推 wang56: 看來住戶裡面可能有違建部分，正確作法建商跟本不用先去 09/12 00:30
→ wang56: 賠償全責 09/12 00:30
推 pauljet: 三方勢力先排除覺青 不然都不用談 說的是公平正義 就是 09/12 00:31
→ pauljet: 要犧牲受災戶 然後呢 所謂的道德風險 根本就1000件裡看 09/12 00:31
→ pauljet: 有沒有一件 但是對於等待都更的廣大市民 危老本身就是最 09/12 00:31
→ pauljet: 大風險 09/12 00:31
→ wang56: 由法院判決賠償責任，免得被獅子開口還不滿足 09/12 00:31
→ pauljet: 本會是一個三贏局面 就因為覺青胡鬧 王家衛後無都更 現 09/12 00:33
→ pauljet: 在還來 不把受災戶當祭品去祭他們的公平正義 他們絕對不 09/12 00:33
→ pauljet: 收手 09/12 00:33
→ pauljet: 問題是搞這麼多全部的人都陪你下去 你有拿到更多嗎？也 09/12 00:34
→ pauljet: 沒有吧 09/12 00:34
推 Tattoo: 太棒了，建商找到強制都更的方法了 09/12 00:37
推 Arnol: 真的會這樣判賠嗎? 那以後老房子都直接開撞不就好了? 09/12 00:41
→ poz93: 這次是因為沒死人啊 不是每棟老房子都能這樣 09/12 00:42
→ KrisNYC: 再說一次 這一件 不會有道德風險 因為基泰不拿容獎地板 09/12 00:43
→ KrisNYC: 100%賠錢 沒有人會冒死人的風險去幹賠錢的事 09/12 00:43
→ KrisNYC: 所有說以後會故意挖倒的柵欄仔真的都邏輯堪慮 09/12 00:44
→ KrisNYC: 這整個事件最多最多就是國中邏輯和數學水準 沒有很難 09/12 00:44
→ KrisNYC: 一個有國中中文程度的人看了幾篇資料都應該看得懂 09/12 00:45
→ KrisNYC: 道德風險是建立在你冒這個險會有收穫的情況下 09/12 00:45
推 kusomanfcu: 建商不可能故意弄 除非那個整棟是他的 09/12 00:53
→ kusomanfcu: 但是 也不划算 一開始都更時拼入就好了 09/12 00:53
推 ice1015: 柵欄仔會窮不是沒有原因的 09/12 00:53
→ ice1015: 他寧可浪費很多時間開很多分身來跟你詭辯 也不願意花時 09/12 00:53
→ ice1015: 間了解或去賺錢 基本上跟骷髏大之前講的差不多 只是高級 09/12 00:53
→ ice1015: 一點而已(茶) 09/12 00:53
→ kusomanfcu: 再來 想讓房子倒的 住戶還比較希望 09/12 00:54
推 ice1015: 你各位是有錢了才有閒來話天談地 09/12 00:56
→ ice1015: 他們都是天之驕子 喜歡反向而行 09/12 00:56
推 flywater: 現在蓋回舊公寓 1:1還原確定沒有問題嗎 我感覺法規會有 09/12 01:50
→ flywater: 一大堆不合規的地方 最後面積變小很多 09/12 01:50
→ kusomanfcu: 沒問題啊只要台北市給出來建照 09/12 02:04
→ kusomanfcu: 還有說未來會給使照 09/12 02:04
→ kusomanfcu: 哪裡會不可以 看議員和市政府有沒有LP阿 09/12 02:05
推 flywater: 你這說法不太對吧 那給1000%容積也可以 只要市長有lp? 09/12 02:12
→ fish005: 你是法官嗎？誰跟你30年折舊。要算市價加上租金補償好嗎 09/12 02:42
→ fish005: ，市值3000萬的房地就是3000萬，外加上每月行情的租金補 09/12 02:42
→ fish005: 償直到你搞定這事為止。 09/12 02:42
房子倒了地還在 土地能恢復可以利用原狀 所有權人名子還是原所有權人
哪來房地要全賠，本來就是賠房子恢復土地
房子也是賠殘值
再來就算都賠好了，等於基泰跟住戶買市價房地3000萬，這樣夠有誠意了吧
基泰有權取得受災殘餘物土地，這也是照法律走
這麼大一塊土地過到基泰名下，那基泰就真是賺爛了
→ wang56: 樓上努力爭取，老公寓直接變熱門搶手貨，買來破壞承重牆碰 09/12 02:52
→ wang56: 瓷一下，直接説隔壁害的要求賠償，爽賺 09/12 02:52
推 aesdu: 那就去告啊，看拿得到多少？要花幾年？法官也不會讓你漫天 09/12 02:53
→ aesdu: 喊價啦XD 09/12 02:53
推 Vinccc: 不動產市價減損可以要求賠償 所以其實不完全單純用房屋折 09/12 03:12
→ Vinccc: 舊喔 不動產也是要看市價的 09/12 03:12
是可以看市價減損
問題就是基泰也不見得不利
我還可以舉個極端例子，假設一塊建地價值1000萬(只有土地喔)
上面因為有一棟老舊房子，要蓋屋還要先拆除
導致房地一起賣的價值變成950萬(因為需50萬拆除成本)
請問你估這棟房子價值是估950萬，還是-50萬(市價減損)呢
→ Vinccc: 但如果基泰1坪換1坪 這條件肯定好過上法院 而且上法院拖 09/12 03:13
→ Vinccc: 太久了 說不定到時候公司因為其他問題真的倒閉 什麼都拿 09/12 03:13
→ Vinccc: 不到 09/12 03:13
推 Vinccc: 就算市價賠償 2500萬*25戶 6.25億 拿到一百多坪的土地 而 09/12 03:18
→ Vinccc: 且還在基泰大直隔壁 這樣基泰才真的賺爛 09/12 03:18
推 cutesuper: 租金這個賠起來沒問題 但那個是實報實銷耶 受災戶沒有 09/12 07:08
→ cutesuper: 賺的問題 09/12 07:08
→ IBIZA: 租金一般沒有在實報實銷的，人家自己有其他房子住，沒有理 09/12 07:32
→ IBIZA: 由別人能領他們就不能領，而且你要實報實銷，林北就去租帝 09/12 07:32
→ IBIZA: 寶 09/12 07:32
※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 09/12/2023 08:16:37
→ kusomanfcu: 實報實銷當然會給你上限阿 09/12 08:19
→ kusomanfcu: 政府會幹的好嗎 09/12 08:19
→ kusomanfcu: 又不是民辦 09/12 08:20
推 wisebani: 早期的港劇跟日劇，才有故意把釘子戶拆掉的劇情 09/12 08:43
推 ice1015: 租金補償應該都喊一口價吧，像是一戶三萬，多不退少不補 09/12 08:58
推 kusomanfcu: 你說的那個是建商給的 變成市府就不是了 09/12 13:27
→ kusomanfcu: 建商不玩了 跟你法院攻防你最後多領的還是要吐出來 09/12 13:28
推 kusomanfcu: 不然 租屋戶情何以堪？那邊一堆租戶啊XD 09/12 13:31
推 shikao: 強制都更在柵欄版講講逗逗覺青就好了 這邊還是多留點正確 09/12 13:47
→ shikao: 資訊 09/12 13:47
推 cobrabaton: 法院本來就是賠殘值，誰在給你賠市值，汽車也不是賠 09/12 15:11
→ cobrabaton: 市價 09/12 15:11
推 massi013: 的確有八仙的既視感 09/12 15:29