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各位大大, 本魯想要在台北市買一間價值5000萬房子,想跟各位大大請教怎麼樣的資金規劃才能讓我買 的起同時又可以早日達成退休目的,謝謝。 本魯43歲,年收入約450-500(因為有股票,股票起伏也蠻大的,但是這幾年應該都還可以維 持這個水準。已婚育有一女6歲,今年為了學區想在台北市購入一間約4900-5000萬的房子( 還沒買到),目前手邊台股加現金約有1000萬,美股部分約2800萬,目前住的房子會賣掉來 補新房子的錢,目前參考實價登錄再扣掉貸款約可剩900-1000萬左右,預計以太太名義買房 。 現金流部分:薪水每個月台幣不到20萬,扣東扣西加上繳稅分期(3萬多)、房貸(5萬)幼 兒園學費2萬5、伙食2-3萬等大概剩3萬多,若是當月有活動或旅遊大概就所剩無幾了。 每年存下來的大概就是美股的部分約200多萬以及房貸(60萬)(房貸應該算存錢吧)。 鑑於外商裁如不眨眼的情況下,總是希望身邊有多一點的預備金,最好可以早早退休,正因 如此,又不想要把手邊股票全部all-in。在這樣的情況下不知道如何規劃會讓自己能比較沒 壓力的達成買房子的目的。 目前看起來頭期款應該是必定要從美股再匯一筆約500萬台幣的錢來付頭期和裝潢(希望裝潢 可以壓在200萬內這樣大約需要5100左右) 懇請各位高人指點、賜教,謝謝。 ---- Sent from BePTT on my iPhone SE 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.50.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694457479.A.995.html
DeathStarDS1: 應該沒有比你高的人 09/12 08:13
linlus: 有錢人的世界總是樸實無華 09/12 08:24
NirOE: 好猛喔 一個月薪水不到二時卻有三千八百萬股票 少年股神!! 09/12 09:47
by19: To三樓 時間是您的好朋友 09/12 10:22
Takadanobaba: 簡言之,你想把這半輩子賺到的錢,換成一間台北市 09/12 10:50
Takadanobaba: 的房子 09/12 10:50
NirOE: 補個推~ 09/12 11:20
by19: 五樓結論正確 但一想到又要從頭開始就覺得累 09/12 11:32
jube3333: 房子買便宜一點,就可兼得退休、少賣股、減少可能被裁 09/12 12:52
jube3333: 員後風險。 09/12 12:52
jube3333: 為學區換5000房,後面小孩有想要繼續栽培嗎? 09/12 12:54
cutemico: 學區房是個迷思~~因為萬一你千選萬選得好學區遇到待 09/12 15:38
cutemico: 退老師你就規劃破功,改送私立每個月變3萬不説再加上煩 09/12 15:38
cutemico: 心學校接送勞心勞力~ 09/12 15:38
cutemico: 不過你的學區是哪一區?大安?說不定可以交流一下意見 09/12 15:39
cutemico: 我目前的結論是:不要選班級數少的學校、不要選校舍老 09/12 15:42
cutemico: 舊的學校、至於雙語就不要奢望公立學校了,你還是要自 09/12 15:42
cutemico: 己栽培送真全美安親,不是送去真外籍老師寫英文作業補 09/12 15:42
cutemico: 習班,要訓練的是口語聽力跟閱讀能力~但是~以上能不 09/12 15:42
cutemico: 能碰到正常的老師完全就是求神拜佛了~聽說土地公很愛 09/12 15:42
cutemico: 小孩,你編班前可以去拜拜 09/12 15:42
cutemico: 然後私立學校校董掏空校產你會懷疑自己為什麼要繳錢給 09/12 15:43
cutemico: 學校掏空用????? 09/12 15:43
by19: To cute大大,我們其實鎖定的是石牌學區,因為地緣關係離雙 09/12 15:58
by19: 方父母也近 比較有照應 北投士林也有幾件不錯的私立 公立不 09/12 15:58
by19: 行還有私立 09/12 15:58
cutemico: 石牌那邊我就不熟了~我松山大安比較有研究 09/12 16:35
TMTTMT: 5000萬的房子現在用200萬裝潢會襯托不出5000萬的價值 09/12 20:54
syouth: 年收4-5百 位啥一定要買到5千萬的房? 09/12 21:54
gmjoin2007: 想捏還是可 就是辛苦了點 09/12 22:17
by19: 謝謝各位賜教 看了看各位大大的意見 似乎比較不建議買房 雖 09/13 00:20
by19: 然我一開始是想問怎麼做財務規劃 我會再考慮看看的 09/13 00:20