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用google 去找 知道嗎? google 然後輸入“2***萬” “3房” "Tpark" https://i.imgur.com/AofcIWu.jpg
https://i.imgur.com/iWlTeiK.jpg
(挖勒幹 只剩4樓) https://i.imgur.com/edYZlG8.jpg
https://i.imgur.com/aqWgsRd.jpg
這個問題看能不能一間太小買兩間 不計較屋齡就這兩個社區啦 https://i.imgur.com/1bpgdkA.jpg
https://i.imgur.com/pSOzZ4e.jpg
要會用google 懂嗎 這樣算不算班門弄斧? 股溝股溝股溝股溝 我兒子長大想走路去上班要怎麼進去? 我看你也買個兩間吧? 加買一個老破公寓等兒子長大都更剛好走路去上班 我兩個兒子比較麻煩而已 然後我姐也有個兒子 我推薦 大概就高爾夫和遠揚加州 這兩個 然後 沒了 話說 我幾年前(2018)看屋的時候是看 東萌 家傳 遠洋加州等這一排 那時候就說你們要搬過來了 遇到QE真的沒話講XD 最近兩年一堆成交 話說hoogle搬過來會把新店的賣掉換屋嗎? ※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言: : 房版首PO,文長慎入 : 背景: : 小弟住在台北市 : 幾年前公司從信義區遷到Tpark : 一開始同事們都滿反彈的 : 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職 : 但後來大部份的戰友還是留下來了 : 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的 : 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上 : 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站 : 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的 : 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間 : 加上未婚妻娘家也在板橋 : 兩人婚後有生育計劃 : 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧 : 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法 : 目前主要看3~4房的房型為主 : 預算大概抓2500~3000左右 : 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款 : 壓力相對來說還可以接受 : 但價格如果要再往上捏,可能會捏到瘀青加破皮 : 近期我們研究公司附近周邊的新建案: : 1.遠揚之森 : 開價:90-100萬/1坪 : 目前覺得離Tpark最近且新的建案,整體來說都還不錯,離愛買、圖書館很近,都是走 : 可以輕鬆到的距離,生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意,畢竟愛買我也滿常逛的,就 : 價錢有點超乎預期 : 缺點:離消防局、醫院近,雖然建商說會有氣密窗,但實際上能擋掉多少噪音,只有住 : 去之後才知道 : 2.萬禧園: : 開價:65-70萬/1坪 : 近65快速道路,生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買,走路 : 可以到捷運站,但就剛好在兩個捷運中間 : 缺點:噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段,進巷子車道很窄,會車比較麻 : ,如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路,光想就很煩 : 3.家泰豐澤: : 開價:75-80萬/1坪 : 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷),實際走訪是覺得巷弄的進出算單 : ,因為除了該巷弄的住戶外之,沒有其它人會進出,忠孝路一直到重慶路生活機能都很 : 錯,近國小、國中,走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜,算是走路可以上班的距 : 缺點:2027年交屋,頭款籌措期較長。離捷運站有點距離,但好家在樓下的公車還算頻 : 跟密集,搭個公車10分鐘內可到捷運站 : 4.嘉廷臻園: : 開價:63-66萬/1坪 : 學區房,離後埔國小很近,與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈,還沒有實際去看,因為… : 點讓人有點猶豫,走路上班有點遠,但還是走得到,如果買這,騎單車或騎機車上班會 : 較實際一點 : 缺點:一層8戶,只有兩部電梯,實在是少得可憐 : 5.其它一些沒提到也有研究過的建案: : The View:只有兩房… : 尚新板:不想要機械式車位+格局怪怪的… : 天玥:離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別,每次經過都覺得很像是懸涯邊 : 的城堡,超寬的棟距是它的特色,採光應該是滿好的 XDD : 盤郡:距離太遠,價格算合理,但已完銷 : 新美齊劃時代:整體來說沒什麼問題,但想要了解的時候,發現已完銷…啊不是說房市 : 差嗎? : 心晴好:只有兩房,車位是倉儲式,所以就不考慮了 : 新板樂睦:去看了才知道只有兩房,還是要先做功課在去看會比較好 : 目前從開價和實登攤出來看 : 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ : 綜合考量下 : 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶,覺得這一帶的新建案值得買嗎? : 大家會考慮嗎? : 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.139.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694502658.A.026.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.139.136 臺灣), 09/12/2023 15:25:43
kusomanfcu: 上一篇說氣密窗抗不住的大概平常用的是廉價貨吧 09/12 15:27
kusomanfcu: 怕救護車聲音只要不要低於8樓 再來就是氣密窗 了 09/12 15:28
ag076810: 其實原po 公司聽起來就是google 喔XD 09/12 15:28
kusomanfcu: 阿災 09/12 15:29
alonzohorse: 氣密窗怎麼會扛不住? 09/12 15:34
SouthEast62: 其實亞東醫院的救護車出現頻率沒有那麼頻繁啦,真 09/12 15:39
SouthEast62: 正惹人的是台65上的轟隆背景噪音,再加上晚上常有 09/12 15:39
SouthEast62: 山道猴呼嘯而過…… 09/12 15:39
kusomanfcu: 2020-2021年救護車比較多 09/12 15:42
Jodaro: 呵呵一堆鍵盤氣密窗專家,認真建議原po 去感受一下 09/12 15:47
Ferrari360: 如果怕噪音,建議去現場感受一下再說,噪音要隔絕不是 09/12 15:50
Ferrari360: 只有窗戶的問題而已,我家在土城靠65這,倒是沒聽過65 09/12 15:50
Ferrari360: 上的飆車聲音 09/12 15:50
skyg: 之前去台中找朋友,在朋友家住一晚,地點在台3線路邊 09/12 15:55
skyg: 整晚根本睡不著,一段時間就會有改裝車催油門的吵雜聲 09/12 15:56
skyg: 凌晨也會有,那個聲音感覺用高檔氣密窗也隔絕不住啊 09/12 15:57
Ferrari360: 我家附近常有貨運和砂石車,窗戶改用5+5的膠合玻璃, 09/12 16:08
Ferrari360: 阻隔的聲音真的很有限,基本上半夜的時候,還是聽的一 09/12 16:08
Ferrari360: 清二楚,不過原PO擔心的救護車聲,救護車通常靠近醫院 09/12 16:08
Ferrari360: 後,音量都會放低,我覺得應該不影響生活 09/12 16:08
kusomanfcu: 砂石車那個震動檔不住 救護車的還好 09/12 16:09
Ferrari360: https://i.imgur.com/D6uJfYA.jpg 09/12 16:09
kusomanfcu: 改裝車的話也檔不住 面向問題要選好 09/12 16:10
kusomanfcu: 救護車 5+5抗得住 再來 總是要開窗就8樓以上 09/12 16:10
Ferrari360: 上面就是改換的膠合玻璃,有幾扇甚至是直接做成兩片整 09/12 16:11
Ferrari360: 片的玻璃,上部的氣窗取消 09/12 16:11
Ferrari360: 我老家在北醫那,其實救護車的聲音真的還好,因為他並 09/12 16:17
Ferrari360: 不是會突然的大聲,聽久了其實不覺是噪音,改裝車那種 09/12 16:17
Ferrari360: 才叫噪音,因為會突然「蹦」的一聲,半夜會因為這樣而 09/12 16:17
Ferrari360: 驚醒 09/12 16:17
kusomanfcu: 救護車會有一點聲音但還好 09/12 16:18
kusomanfcu: 改裝車問題的話等之後電動車越來越普及會好一些 09/12 16:19
kusomanfcu: 但是電動車飆車比改裝車還容易出車禍 09/12 16:19
kusomanfcu: 因為沒有那個聲音 09/12 16:19
SouthEast62: 山道猴只能騎到土城閘道就下去了,而且後面是四個 09/12 16:20
SouthEast62: 極速頂多接近100kph的S彎,你是要他們飆多快呀,速 09/12 16:20
SouthEast62: 度快的是新莊到浮洲之間的大直線啦,敢一點的上200 09/12 16:20
SouthEast62: kph都有可能。 09/12 16:20
kusomanfcu: 65飆車的其實算少 09/12 16:21
kusomanfcu: 彎道多 09/12 16:22
kusomanfcu: 有幾個灣道限速是60 我都開65左右都覺得離心力有出來 09/12 16:22
Ferrari360: 其實65往南過板橋那隻測速後用力踩,應該可以破200, 09/12 16:23
Ferrari360: 不過前提要是沒什麼車XD 09/12 16:23
kusomanfcu: 那個如果開一百可能可以當飛猴 不過我是SUV 09/12 16:23
kusomanfcu: 砂石震動吧 就出口旁那棟 近的不要選 09/12 16:24
kusomanfcu: 下65交流道那邊 09/12 16:24
kusomanfcu: 那個面向朝65的不好 09/12 16:24
kusomanfcu: 覺得貴的話就往信義路下去看會便宜很多 09/12 16:26
kusomanfcu: 就四川路加油站過去 09/12 16:26
kusomanfcu: 廣福路 信義路那帶 但是學校就XD 09/12 16:27
kusomanfcu: 還有離捷運就遠了 唯一優點公園大 09/12 16:27
kusomanfcu: 廣權路 記錯 09/12 16:28
kusomanfcu: https://i.imgur.com/bZaocr0.jpg 09/12 16:28
kusomanfcu: 這個公園停車格超多 09/12 16:29
Jodaro: 原來樓上都跑挪威森林 09/12 16:32
SouthEast62: 台65沿線速度最快的應該是南向,過新莊副都心閘道 09/12 16:48
SouthEast62: 那台測速之後,到大漢溪上空那個左彎之間的直線道 09/12 16:48
SouthEast62: ,只要留心力麒家家富富過後有個跳坡,原廠懸吊沒 09/12 16:48
SouthEast62: 改的車子接近200時可能會稍微浮起來,除此之外性能 09/12 16:48
SouthEast62: 還可以的車應該都能做到。不塞車時我個人是習慣用1 09/12 16:48
SouthEast62: 60進大左彎,年紀大了,超過這速度心臟會有點酸 XD 09/12 16:48
SouthEast62: 唉唉好像離題了,還是要補上個房版點,上個月底台6 09/12 16:48
SouthEast62: 5接浮洲橋的(南下北上)閘道通車了!所以附近地區 09/12 16:48
SouthEast62: 的交通條件又有進步了,從台65下來直接開進遠揚加 09/12 16:48
SouthEast62: 州或合宜宅的車庫,費時不用超過三分鐘,如果是開 09/12 16:48
SouthEast62: 車上班到遠東通信園區,從溫仔圳到頂埔這一整排新 09/12 16:48
SouthEast62: 區,甚至過橋的樹林,應該都在可考慮範圍內。 09/12 16:48