推 qqphor: 人又笨又固執，註定一輩子與發財錯過XD 09/13 09:13
我覺得還是會有受災戶想直接跟基泰和解
對那些受災戶基泰不如直接以房換房
換一間基泰蓋的新大樓給他
然後原本已經垮的公寓就過戶給基泰
住戶脫身 去住新房子
要是基泰給我這選項
我直接選這個
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:17:17
推 enixsquare: 然後判完又要唉司法不公 09/13 09:17
→ i386: 上法院判最後一定罵司法不公,罵政府勾結建商 09/13 09:23
推 zhi5566: 自住最貪 如果是投資客 計算機按一按就結案 但是公平正義 09/13 09:28
→ zhi5566: 最重要了 上法院 大家走個好幾年走到公平正義不能當飯吃 09/13 09:28
→ zhi5566: 就差不多和解了 09/13 09:29
→ sagarain: 前幾篇不是才說了上次高雄的進度 09/13 09:33
高市工務局建管處正工程司謝秋分提及，「和解戶目前已
委託建築師辦理建照及開工在案，提存戶則在申辦危老重建
程序中。」
前幾篇有貼這篇新聞
和解戶已經準備開工啦
只要和解就很快好嗎
現在台北市府卡成這樣我不知道建商要怎麼跟住戶和解
搞不好住戶想和解建商也不想了
上法院等法院判算了XDDD
→ bustinjieber: 真的又笨又貪，太看得起自己， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 又看不起建商，我贊同走法律程序， 09/13 09:33
→ bustinjieber: 反正看起來基泰耗得起，就一起下去吧 09/13 09:33
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:34:47
→ bustinjieber: 很多人不知道建物殘值跟地坪之間的關係， 09/13 09:34
→ bustinjieber: 還真以為自己的破房子很值錢啊。 09/13 09:34
→ bustinjieber: 老實說啦，今天就算是建坪1換1加車位， 09/13 09:35
→ bustinjieber: 那麼大又方正的基地，都是賺豹。 09/13 09:35
→ bustinjieber: 反正又不是我被卡， 09/13 09:36
→ bustinjieber: 最好那些受災戶可以被卡個1.20年。 09/13 09:36
推 kusomanfcu: 就算原地重蓋四年後才和解開工 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 法院不會幫你開工啦 09/13 09:39
→ kusomanfcu: 那分開的 09/13 09:40
推 kusomanfcu: 建坪1:1 加車位 喊賺豹 喔喔 居民 09/13 09:47
→ kusomanfcu: 交換那個沒戲，稅制 09/13 09:47
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1263379
建商留買家「以屋易屋」 高雄3豪宅換台北1戶
以屋換屋本來就可以做到好嗎
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:48:48
推 kusomanfcu: 都更之所以能都更做主要是稅制 09/13 09:51
→ kusomanfcu: 那個不是以屋易屋 是二次交易 09/13 09:52
→ kusomanfcu: 以屋易屋 要算稅的，都更不用歐 09/13 09:53
→ kusomanfcu: 改成一次 節稅 09/13 09:54
都甚麼時候了還在算稅
對建商來講 能和解一戶是一戶
何況換到之後建商等於也變成屋主之一
要談大家來談
所以怎麼可能稅制會是問題啦
你講的好像一堆人在那邊扯重建地質問題
講得像是要蓋胡佛水壩那樣困難 快笑死
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:56:14
→ kusomanfcu: 以屋易屋 是可以啊 稅金誰出阿 滿稅耶 09/13 09:55
拜託一下
我是建商
我絕對願意以屋換屋
能和解一戶是一戶好嗎
剩下不能和解的
就算上法院
法官看說 明明就有其他戶能和解
可見建商也不是沒誠意
絕對會更輕判
怎麼看都有利
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:57:14
推 kusomanfcu: 以大直那邊來看要這樣幹大概是建坪換建坪 坪差算錢， 09/13 09:57
→ kusomanfcu: 沒有車位 最好的就這樣 09/13 09:57
你這樣就是只看錢
沒看到訴訟成本和其他外部成本
在我來看
我認為能搶先和解到第一戶最重要
只要受災戶有人願意先來和解
建商上法院就有利了
因為這證明建商是有誠意的
絕不是惡質無良不想出錢
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:58:13
→ kusomanfcu: 建商法院要賠多少你自己算看看 09/13 09:57
法院賠多少還要看法官怎麼看啦
拜託光一個 犯行態度不佳
你知道就能加碼了嗎XDDD
所以為什麼我說要拚一個和解戶很重要
就是證明我態度很好啊
不是我態度不好喔
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:59:00
推 kusomanfcu: btw 建商一開始提 室內一換一 加坡平 就確定法院不會 09/13 09:59
→ kusomanfcu: 扣押他任何資產了 09/13 09:59
→ kusomanfcu: 因為他溢價超多要和解了 09/13 10:00
是阿
但這種做法是除非所有受災戶都同意
有人不同意就玩不下去了
我希望改以屋換屋就是要讓想同意的那些人可以脫身
不然被少數幾個不同意就卡到天荒地老
太痛苦了 真的太痛苦了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:03:31
推 kusomanfcu: 對一個法院判下來 重建加租金頂多500萬多 建商出了房 09/13 10:03
→ kusomanfcu: 子新的加車位+租金+慰問 只是主要部分直接下去四年後 09/13 10:03
→ kusomanfcu: 拿，你還想幹嘛？ 09/13 10:03
所以我不懂台北市政府出來靠夭甚麼阿XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:04:40
推 kusomanfcu: 三倍跟你和解 基泰早就沒事了 是對方白癡 現在只要等 09/13 10:06
→ kusomanfcu: 上法院就好了 09/13 10:06
→ kusomanfcu: 就算後面不和解也是只要一路抓 是對方獅子大開口碰瓷 09/13 10:07
所以我覺得那些想和解的受災戶超可憐
被卡死了o.O
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:07:25
→ kusomanfcu: 住戶當下沒簽跟著民代靠北已經輸了 09/13 10:07
→ kusomanfcu: 基泰自己都說拿到七成意向 這個只要是真的 基泰贏麻了 09/13 10:09
→ kusomanfcu: 好嗎 09/13 10:09
→ kusomanfcu: 忘了王家最後怎麼和解？ 相關延誤造成的損失要王家賠 09/13 10:10
→ kusomanfcu: ，等下債權人變債務人就笑死 09/13 10:10
→ kusomanfcu: 那意向單把它視同和解意向就好了 09/13 10:11
→ kusomanfcu: 再來基泰是上市公司 運作的是專業經理人，民代+政府 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 喊脫產？？？ 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 腦包嗎？ 09/13 10:12
→ kusomanfcu: 無罪推定這邊已經贏麻了 09/13 10:12
沒有啦 在怎樣都是他把人家房子弄垮的
哪有甚麼無罪推定
只是錢在怎麼算都不大就是了
了不起隔壁基泰大直也不蓋了全部解約賠錢給已購戶
停損也就這樣而已
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:13:56
→ kusomanfcu: 以屋易屋重點不是建商因為住戶要出稅金 09/13 10:13
建商可以給和解戶一筆慰問金讓住戶去繳稅金阿
這哪有問題啦
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:14:42
→ kusomanfcu: 價差利潤要直接綜合所得稅直接40%的 09/13 10:14
所以建商幫出阿
慰問金拿去繳稅不行?!
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:15:10
→ kusomanfcu: 沒開始算責 基泰的資產都是土地和建案 上市公司 專業 09/13 10:15
→ kusomanfcu: 經理人 這些到時候都是要看的細節啦 09/13 10:15
→ kusomanfcu: 弄垮又怎樣賠市價造價現金 自己蓋阿 09/13 10:16
是這樣說沒錯但對公司形象很不好
所以你口口聲聲說專業但其實建築業很濃厚家族企業人治色彩
才會盡量花錢息事寧人
不然真的專業至上
全部上法院就好
讓公司最少支出不是更好?
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:17:08
→ kusomanfcu: 想扣押 想卡建照 卡使照 影響的是全部營造建商 會不幹 09/13 10:17
→ kusomanfcu: 還停損勒 這已經沒問題了 09/13 10:17
推 kusomanfcu: 這政府如果毫無理由 卡建照卡使照 你看看 行政法院 再 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 來相關證據出來說這官逼民反 所有的第一次都要給基泰 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 了 09/13 10:22
→ kusomanfcu: 市府會很難看 幹甚麼都被法院打槍 09/13 10:23
→ kusomanfcu: 又不是總統 市長幹總統級的事？ 09/13 10:23
→ jamo: 其實八仙就是這樣,沒有任何合理法源下被幹倒的 09/13 10:33
→ jamo: 不過八仙比起大直最大的不同就是死了很多人 09/13 10:33
→ jamo: 但是論理說法,我沒辦法接受侯友宜這種強制管制行為 09/13 10:34
推 kusomanfcu: 室內1+1加坡平 基地整合 理論上基泰也不用出錢 出工三 09/13 10:34
→ kusomanfcu: 年當賠償而已 09/13 10:34
→ kusomanfcu: 最後基泰在這個案子也賠不了錢 09/13 10:35
→ kusomanfcu: 以屋易屋可以 以工和材料抵就不行？ 09/13 10:35
→ kusomanfcu: 拉長時間減少影響現金流才是對的 09/13 10:36
你這都是站在建商角度來想
我是站在那些想和解卻被不想和解的受災戶卡死的人著想
真的很慘啦
我就是知道這麼慘所以我才住透天
住大樓根本沒完沒了
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:38:02
→ kusomanfcu: 所以法院跑和室內1：1加坡平 這個已經差不多了，遇到 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 一個一開始就梭哈 大牌全上 規則是這次你不管怎樣都要 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 出牌 然後這次後才可以隨時結束整個賭局 09/13 10:37
→ kusomanfcu: 營運最重視的是現金流然後才是營利 09/13 10:38
你講這些都多的啦
住戶裡面只要有一個人不願意
其他都願意
怎麼辦?
你講這些通通看的到吃不到
辛酸而已
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:38:36
→ kusomanfcu: 幹 貪婪之島 有人看到女神說金銀斧頭都要 你管他阿 09/13 10:38
推 kusomanfcu: 只有一個不願意？ 你是不是沒看過都更？ 他不同意就 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 把他的持分還他阿 給他角落 然後給他等同造價現金再 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 來三年租金 然後他能怎樣？ 09/13 10:40
→ kusomanfcu: 公寓變路邊超豪華停車格 超棒 09/13 10:41
不會啦應該也有十幾坪可以搭帳篷
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:42:09
→ kusomanfcu: 贏麻了好嗎 09/13 10:45
→ kusomanfcu: 五層樓 一層30幾坪 是能剩多少 09/13 10:46
→ IBIZA: 笑翻 甲甲公務員換帳號了XDD 09/13 11:00
推 kusomanfcu: 約你出來的那個派出所照片造價那個？ 09/13 11:12
推 kusomanfcu: 造假 09/13 11:15
→ IBIZA: 是啊 kensmile 在上面高虹安那篇 09/13 11:18
→ IBIZA: 我就想說怎麼會有這麼巧 愛演猴戲又是甲甲 09/13 11:18
推 alonzohorse: 你怎麼知道是他？放鳥那個？ 09/13 11:46
推 NITERRO: 可憐受災戶變成曝光流量工具 09/13 11:56
推 kusomanfcu: 真的耶 是他 09/13 12:15