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大家好 小弟33歲工程師,現年薪約170,2022年4月換到新公司,所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員,現年薪粗估可能110,因去年疫情有影響,所以去年薪資收入總額約71 左右。 兩位名下皆無房產,符合首購條件 明年初交屋預售屋,總價1800,預計貸款1400,建商合作銀行為土地銀行,利率先不討論 。 房子簽約目前為我的名字,但之後交屋想掛在老婆名下,因為合作銀行土銀貸款人必須為 房屋持有人,而對保是提供去年的所得稅資料, 想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎? (理想是85成) 或是我需要當擔保人? 或是建議掛在我名下? 謝謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694576850.A.7B7.html
kamp4590: 這個是不是打給土銀問比較快09/13 11:52
defy3: 掛老婆名下就 簽約/貸款 都老婆 你當共同擔保 之後你才保有 09/13 11:54
defy3: 首購09/13 11:55
defy3: 簡單說要就全部都你 要就全部老婆09/13 11:55
pettyfish: 應該是先跟建商做換約,名字改老婆,再聯絡銀行對保審09/13 12:01
pettyfish: 核09/13 12:01
※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46
cc4: 老婆收入不夠就你當保 無額外貸款的話八成沒問題吧 09/13 12:27
aq2272353712: 老婆不論71還是110,土銀都不會貸1400給你,啊~就 09/13 12:38
aq2272353712: 不夠,來問心酸 09/13 12:38
jess851007: 樓上 有保人為什麼不行? 09/13 13:03
aq2272353712: 土銀是分行連審,不是每間土銀都愛掛一個保人,有更 09/13 13:09
aq2272353712: 高的借款者,土銀優先說服他當申貸者 09/13 13:09
aq2272353712: 呆帳違約算該間土銀kpi未達標~ 09/13 13:10
z5411: 二樓正解 09/13 13:13
jess851007: 同樣是公股銀行的合庫 我就可以當保人 老婆年薪6x. 09/13 13:18
jess851007: 貸85成12xx. 何來問心酸之說? 09/13 13:18
jess851007: 我是覺得就掛你名下就好了 不然改掛老婆搞不好還要手 09/13 13:20
jess851007: 續費 09/13 13:20
aq2272353712: 合庫是總行聯審,土銀是分行,你不要用一間銀行可以 09/13 13:29
aq2272353712: 就放眼通行 09/13 13:29
wseedw: 你要不要再問一下,我也是建商配合土銀,持有者跟貸款人 09/13 15:49
wseedw: 不同耶,持有者當保人 09/13 15:49
a0356482: 可以不同人 但同人才能保有受購? 09/13 18:32
kobe0224: 掛老婆,貸款她貸,你當保人。 09/14 01:11
shengkao: 要不要再確認看看啊,夫妻的話可以持有貸款不同人,我 09/14 07:05
shengkao: 們家也是這樣貸 09/14 07:05
m81000: 110萬年收33歲貸40年 ,8成為什麼不能核貸? 09/14 07:58