作者thomas25 ( NN )
看板home-sale
標題[請益] 房貸選擇
時間Thu Sep 14 22:13:43 2023
第一次在房板發文,請各位前輩不吝賜教,謝謝!
小的名下有一間自住無房貸房,最近在高雄楠梓購入一間新成屋,
問了一些銀行後剩下兩個選擇:
A. 固定往來銀行,貸8成30年,利率2.07%,最多兩年寬限期
B. 沒往來過,要重新開戶,貸8成40年無寬限期,利率2.1%
目前打算五年出租後再考慮要給家人住或出售,難以拿捏,請問建議選A還是B呢?
最近利率高,寬限期也給很硬,對比之前真的差很多啊…
小小分享楠梓畢業文,購入的是晴X系列,目前所剩不多,兩房全部售罄,三房高樓層全
部綁雙車位,面公園最好視野的兩戶別剩實品屋,然後裝潢要275萬XD
以上都是代銷講的不保真
會購入這間主要是喜歡地點,景觀不錯離捷運也近,以後台積電有變數的話至少也可以拿
來自住,進可攻退可守。不選高大特區是覺得超出預算,不選橋頭是為了保有自住的彈性
,那邊太空曠了還得放上幾年。
不用問我買價,反正實登都挺快的,砍個幾萬而已沒甚麼好說的,永信向來很硬,而且被
困在小房間裡等報價實在很痛苦,不想再折騰就很快下定了。買完有點抖,雙車位的總價
被拉的很高,希望車位未來租的出去!
以上分享,麻煩再幫我選擇房貸~謝謝大家
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推 cuteama: 老公同事有買1600多吧!不過利率請高手推薦 09/14 22:34
推 sspider0829: 我是會選B啦 09/14 22:37
推 jiapon: 選B 有40年就選40年 這個和你年齡有關 利率這點根本差不多 09/14 22:40
→ jiapon: 因為你利率高一點而已 況且可以早點還 基本影響不大 09/14 22:41
→ jiapon: 但是你年限少 你資金的運用彈性很小 09/14 22:42
推 m40889: 晴川嗎?一開始也看那間真的喜歡可是小的太小大的太大:( 09/14 23:46
推 floatfaith: 這邊不是比高大略貴嗎XD~ 看你金流呀 選B +1 09/15 00:33
→ imagesun: 高大特區比晴川便宜吧。 09/15 11:37
→ imagesun: 如果不確定要出售或自住,就選40年的,每月還款比較輕鬆 09/15 11:38
→ imagesun: 。 09/15 11:38
→ thomas25: 高大特區我喜歡的都要30以上,晴x才2開頭,所以選 09/15 12:09
→ thomas25: 擇這裡。 09/15 12:09
→ thomas25: 買的是晴萃,晴川還有蠻多戶的,晴萃銷售快9成了 09/15 12:13
推 a765432112: B 09/15 12:39