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作者CIIIO (郭+)
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標題[閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？
時間Fri Sep 15 09:32:02 2023
假設每個月有一筆多的錢 可以提早還 已經有六個月緊急備用金 要優先投入哪一個？ A.信貸7年350萬 1.94% 月還$46000 B.房貸30年700萬 2.13% 月還$28000 C.放美股SP500 QQQ D.定存/高利活存 房貸利率高不過期間長 信貸利率低可是佔信用額度高 預計2025入手一間預售 2028交屋 總價抓2000萬 請問我這個狀況怎麼處理？ 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694741524.A.58B.html
推 ceca: 投資人先還信貸,因為年限比較短. 09/15 09:33
→ ceca: 不投資人當然先還利息高的. 09/15 09:33
推 vnw3: 利息這麼低，有在投資的人幹嘛去還，隨便美債美金定存都贏 09/15 09:36
→ jc761128: 都不還 繼續貸 09/15 09:38
→ IBIZA: 先還利率高的, 月還款額對於現金流沒問題的人來說只是假象 09/15 09:39
→ IBIZA: 只有利息是成本 09/15 09:39
→ IBIZA: 本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流 09/15 09:41
→ IBIZA: 那是隨時可以重貸出的 09/15 09:41
推 PTTMAXQQ: 我的話會都借出來投資做套利的動作 09/15 09:42
→ Anyotw: 大部分情況下信貸，年限比較短 09/15 09:52
→ abyssa1: D 09/15 09:56
推 permanent27: 六個月？我都放兩年備用金欸 09/15 09:56
→ IBIZA: 年限只是影響現金流 現金流沒問題的情況 月還款是隨時能重 09/15 10:03
→ IBIZA: 新借出來的東西 09/15 10:03
推 kawachuan: 都不要還, 買股票會怕的話,閒錢拿去放高利活存. 09/15 10:16
推 kusomanfcu: 信貸優先處理 09/15 10:35
→ kusomanfcu: 因為自由現金流 他就提到之後用來繳新屋 09/15 10:36
→ marskam723: 不用環 09/15 10:49
推 jo78jo78: 幹！我的利率真高 09/15 11:03
→ jo78jo78: https://i.imgur.com/byaLePH.jpg 09/15 11:04
→ jerry1019: 2.6是的是該轉貸了 09/15 11:22
推 vicowin: 低利時代…超過2都是高利貸吧 09/15 11:28
推 jinso7410: 買大盤 質借還信貸 09/15 11:55
推 bustinjieber: 信貸 09/15 11:58
推 heatsink: 先還信貸，未來要增貸回來很簡單；房貸轉設定成本很高 09/15 13:20
推 horb: 信貸啊。信貸隨時可以申請。房貸還了就沒了。房貸還可以抵稅 09/15 17:29
→ horb: 房貸增貸基本上跟信貸一樣。 09/15 17:29
推 magneto5566: 房貸也可以重新申請吧 09/16 16:12
→ john0302: 700萬的房貸利息，抵不了多少稅。 10/04 01:11