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作者flybee97498 (orangemoney)
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標題[新聞]房價大漲60% 薪水只漲4% 這樣怎麼買房?
時間Fri Sep 15 13:45:40 2023
連結：https://news.591.com.tw/news/9491 內文： 薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價 登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約 40%，每戶所得漲幅則僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平 均，又以台南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度 相當，買房並非遙不可及的夢想。 全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾6成，不過所得卻僅微 幅成長4.3%，相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展，包括台積電加碼於南科擴廠、三 井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等， 在建設利多下，房價率先反應，只能眼看房價海放所得，奪下全台最讓人想躺平的縣市。 接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市，桃園房價成長超過4成，不過所得漲幅 敬陪末座， 僅4%。桃園工業區多，近5年成為台商回流大舉投資的地方，擁有產業支撐， 加上桃園機場捷運通車、綠線動工，逐漸消弭與雙北的屏障，完成北北桃一日生活圈，吸 引不少雙北客移居，促使房價上漲。 房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市，相差8.7倍，高雄市近年因台積電宣布 將於楠梓設廠，帶動高雄房市沸沸揚揚，房價漲幅從2018年到2022年間成長超過5成，然 而由於台積電仍處於規劃階段，產業結構並未變動，所得漲幅僅有6%，5年間也讓高雄人 離買房之路更加遙遠。 再來，所得追不上房價漲幅的還有台中市，房價由2018年的1字頭，飛躍至2022年的3字頭 ，漲勢驚人，所得方面則成長7%，相差7.4倍。台中為台商大本營，在中美貿易戰後台商 大舉回流，帶來就業人口紅利，加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠 線通車等多項建設利多，讓台中房市如虎添翼，房市火熱。 而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市，兩縣市近5年所得漲幅非常可觀， 成長超過2成，大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺，荷包滿滿的 竹科新貴紛紛將資金挹注房市，造成以竹科買盤為主的新竹，房價飆漲，又以竹北市為房 價領頭羊，帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成，不過在所得與房價雙雙成長下，買房對於新 竹人來說，仍較全台其他縣市輕鬆。 最後則是雙北，房價與所得漲幅差距約2倍，雙北因房價基期較高，5年間房價成長僅約2 成，而所得方面則有約1成漲幅，高於全台平均，不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度 相當，高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想，尤其以新北來說，2022年 所得更少於桃園與新竹縣市，但房價卻高出不少，十足反映台北居大不易。 心得：薪水漲幅追不上房價，尤其這5年房價飆漲，還沒上車的到底該怎麼辦?存錢速度 追不上房價漲幅，到底該怎麼買房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.133.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694756742.A.A30.html
推 NTU303150195: 不要買就好 09/15 13:46
→ firzen48: 因為漲的是別人吧 09/15 13:47
推 F93935: 躺平啊 漲4%的就是職業前景非常的不佳 09/15 13:47
推 wwww1988: 租啊 09/15 13:47
推 waloloo: 有漲四%？叩謝皇恩啦 09/15 13:49
推 how90825: 買房子比努力工作賺得還多… 09/15 13:49
→ WenliYang: 買不起不要買啊 還要教哦= = 09/15 13:50
推 Januvia: 國際超級房客說一年跌10% 5年後就跌回原價了 別怕繼續租 09/15 13:50
推 AndrewWiggs: 一年跌10趴，六年後房價回到上漲前，但薪水每年都會 09/15 13:52
→ AndrewWiggs: 調高，所以要買房的再等等，現買現套ㄚ 09/15 13:52
推 Januvia: 台北均價2700萬 5年後剩下1600萬 直接賺一台911 09/15 13:58
→ Januvia: 5年後台北911滿街跑 會比toyota還多 09/15 13:59
→ aa00788: 租啊 在那叫什麼 09/15 14:00
推 jaricho: 租房就好 ； 租金大家都付得出來。 09/15 14:01
推 DIDIMIN: 奇怪了，買不起就不要買阿，小學生都懂的道理 09/15 14:07
推 glenex: 貸款40年，之後貸100年會漲更多 09/15 14:08
推 PTTMAXQQ: 要有自知之明啊，買不起的東西不要買， 09/15 14:08
→ PTTMAXQQ: 沒賺錢的能力不要去硬打腫臉充胖子 09/15 14:08
推 louis903: 可以去賣房啊 09/15 14:10
推 prostar: 4%漲在哪?領最低的才有吧！ 09/15 14:10
推 jkokpcu: 買不起就租屋慢慢存吧不是很簡單嗎 09/15 14:11
推 jessicaabc98: 一堆才3%的好嗎，有4%的不錯了 09/15 14:16
→ SEEDA: 台南基礎建設真的是笑死人 09/15 14:17
→ layer0930: 綠色工業，一個月11萬 09/15 14:22
→ layer0930: 那邊可以報名？ 09/15 14:22
推 birdman4368: 台南的美好就留給當地人品嚐吧 09/15 14:23
推 yesyesyesyes: 超級房仲：升息就會下跌 09/15 14:26
推 a96932000: 新竹你今年的數據再看看 09/15 14:27
噓 Zepho: 魯蛇憑什麼買得起房啊？那大家都不用努力了啊 09/15 14:37
推 acer559655: 竹南頭份爽爽賺 三年漲一倍 09/15 14:41
→ acer559655: 嘻嘻 09/15 14:41
推 D9722162: 去問溫啊巴！ 09/15 14:43
推 mrporing: 買龍崎吧，我小時候龍崎只有土雞城，現在應該還能負擔 09/15 14:45
→ heidifans: 薪水只漲4%應該不要一直想要買房 09/15 14:53
→ weekman: 拿房價/薪資漲幅比來判斷是否負擔得起,這撰寫者的思考邏 09/15 15:08
→ weekman: 輯堪慮阿 09/15 15:08
→ sbshiu: 去跟你老闆講啊 09/15 15:22
推 async: 一堆人被迫當魯蛇 再來笑他們不炒房 09/15 15:30
推 maxboy06: 學超級租屋房客當租屋美金神就好了啊 09/15 16:00
推 truelove356: 問你爸媽在干嘛啊！賣掉一間賺5-10倍 09/15 16:42
推 ebeta: 自己不努力 09/15 17:02
推 udkki: 三年前幹嘛不買啊 09/15 17:02
推 thbygn98: 不要買啦，都等著買房是要怎麼跌 09/15 17:18
噓 douxid: 投民進黨年輕人夕鶴！ 09/15 18:15
推 monken22: 政府都推新青安給你上車的機會了，你不買怪誰 09/15 18:20
推 Morphee: 超級國際租客 笑死 09/15 20:12
推 faracross: 一年漲4%工作20年漲80%穩 09/15 20:12
→ Morphee: 隨便買個好區預售，丟一成，吃十倍槓桿價位的漲幅。 09/15 20:13
→ cocoi: 物價明明就低到靠北,買不起還怪別人... 09/15 20:22
噓 sweetliao: 你買不起什麼都要找政府？吃不起米其林也要找政府？開 09/15 21:43
→ sweetliao: 不起進口車也要找政府？戴不起勞力士也要找政府？有病 09/15 21:43
→ sweetliao: ！ 09/15 21:43
推 i4undying: 一年崩10% 各位再等等 09/15 22:41
噓 wang56: 當初便宜60%幹嘛不買？ 09/15 22:48
推 jl40: 房買不起 只好買土地了 09/16 01:10
推 blueemind: 跟黨說 09/16 01:17
→ jerry1019: 去問阿巴 09/16 06:53
→ jerry1019: 一年10%，莫忘初衷。 09/16 06:54
→ kodo5566: 靠爸 09/16 09:47
推 polestar0505: 自立自強囉 09/16 12:01
→ yyls123: 不要買啊… 09/16 13:04
推 ntuwalker: 不是讓你買的，有錢人賺錢不是看時薪 09/20 11:02