推 junior020486: 講了很多遍,阿巴的信徒不信沒辦法 09/16 01:09
→ hellogym: 沒差啦 越多人信他越好 反正錢是我們在賺XDD 09/16 01:11
推 okway5566: 我覺得你說的不錯 看來未來會大漲 我現在一坪168萬 09/16 01:11
→ okway5566: 賣你 ,10年的社區,讓你撿到便宜了。 09/16 01:11
可惜我跑去買30的橋頭了..
喔,28.x....
哈哈...
推 capirex: 把經濟搞爛 房價就降了 跟中國韓國一樣 09/16 01:13
經濟搞爛如果貨幣貶得更快.
那還是要漲...XD
看看敘利亞.
喔...
看看.....那個...妳看看那個....對,就那個...
哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.126.152 臺灣), 09/16/2023 01:14:55
推 aaboutt: 不知道有沒有台灣近20年的房屋成交量的數據,搭配房價一 09/16 01:25
→ aaboutt: 起看,就可以知道一些規律 09/16 01:25
推 kusomanfcu: 有啊 貼很多次了 09/16 01:28
→ kusomanfcu: 自己去找 09/16 01:28
→ kusomanfcu: 連後照鏡都不去看然後扯量價的人真的笑死 09/16 01:29
推 jl40: 我是滿喜歡c大的 分析的很務實 但還是有些盲點 還是尊重c大 09/16 01:41
→ jl40: 的看法 c大信徒真的太多~~ 09/16 01:41
→ jl40: c大口袋深不會有事 沒本事的不要亂學 09/16 01:41
推 birdpon: 西卡大又出來救世了,必須要推 09/16 01:44
推 muscleloser: 一定要繼續挺房價啊,一起祈禱 09/16 02:02
→ jl40: 樓上是要挺還是要諷? 09/16 02:03
可惜.
這一波大通膨.
後續發酵之後.
口袋淺的.
你們完蛋了!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.126.152 臺灣), 09/16/2023 02:07:48
推 showbon902: 推 09/16 02:13
→ jl40: c大有點一語雙關 是要說房貸繳不起的 還是要說買不起的?請 09/16 02:17
→ jl40: 開示一下 09/16 02:17
買不起的
房貸繳不起根本不重要.
你買1000結果被法拍.
但法拍1500.
靠邀你不但多賺500萬.
並且你是"非自願而被法拍",所以可以適用20%稅率.
現在法拍那麼狂.
狂到我都想把房子丟到法拍市場去賣...XD
(可惜想要不破壞信用,大概只剩變價拍賣的方式)
※ 編輯: ceca (61.227.126.152 臺灣), 09/16/2023 02:20:00
推 itski: 原來這是不用綁五年的大絕 09/16 02:27
但這樣要拿你的信用暫時不良做交換.
信用不良消除我記得好像要三年.
所以除非你要一次處理很多間+反正你暫時沒有要吃貨.
然後讓一堆房子直接被法拍一次解決.
不然還是乖乖用重購退稅.
※ 編輯: ceca (61.227.126.152 臺灣), 09/16/2023 02:29:04
推 jl40: 這招新聞有教過 09/16 02:29
推 itski: 夢到的,其實可以找人製造假債權去執行那間閃20% 09/16 02:30
→ itski: 因為不是被銀行法拍的,還不會影響聯徵信用 09/16 02:30
→ itski: 前提是銀行如果有貸款要繼續繳才不會影響 09/16 02:32
→ itski: 法拍後一部份拿去清償剩餘貸款,其餘就回到自己口袋了 09/16 02:33
推 jamo: 我本來只是無腦開大all in,聽你這麼一說,原來大船要進場惹~~ 09/16 02:54
→ jamo: 先來買碗榨菜肉絲麵加滷蛋財富自由一下~ 09/16 02:55
推 chen831030: 求變價拍賣詳細方式 09/16 03:19
→ chen831030: 謝謝老師 09/16 03:20
→ chen831030: 溫阿巴法拍都不懂 09/16 03:20
推 qkla: 說的有道理,現在看大眾撐不撐的起買氣了,撐的起自然會緩 09/16 05:49
→ qkla: 漲 09/16 05:49
推 howhow801122: 阿爸是價量大師 一定贏! 09/16 06:18
推 knifechen: 其實我一直不能理解他的邏輯,在房地產上預售屋明顯可 09/16 06:29
→ knifechen: 見是建商推案量大減,那物以稀為貴應該是漲啊…哪個邏 09/16 06:29
→ knifechen: 輯是量少價得跌啊,徵求解釋 09/16 06:29
→ freeclouds: 他是用股票的觀念解釋量價關係 09/16 06:34
→ freeclouds: 用投資的角度看沒量就沒價 但房屋又不是投資商品 09/16 06:35
→ freeclouds: 從必需品的角度看減產價格才會上漲 09/16 06:35
→ freeclouds: 就跟石油減產會穩定石油價格一樣 09/16 06:36
推 alonzohorse: 橋頭還有東西可以買嗎? 09/16 06:36
推 qkla: 角度不一樣而已,zack是用買不起,觀望的角度解釋量少 09/16 06:54
推 qmg760922: 溫阿爸不是最愛拿美國無限QE說嘴, 09/16 07:13
→ qmg760922: 現在美國也是量縮價增破前高阿, 09/16 07:13
→ qmg760922: 怎麼就沒聽他在講?顆顆 09/16 07:13
推 Arnol: 大陸射飛房價就跌了 啊 不對 烏克蘭房子被炸壞太多 還漲哩 09/16 07:19
→ Arnol: 飛彈 09/16 07:19
推 AndrewWiggs: 什麼買不起?是 不 買。不是買不起,溫ㄚ爸信徒又不 09/16 07:34
→ AndrewWiggs: 是窮光蛋 09/16 07:34
推 iwcuforever: 丙式就可以了 09/16 07:37
推 piliwu: 成本就那麼貴2字頭很快要絕跡了有人還不信 09/16 07:41
推 CCOOGG: 還在成本 舊房子根本沒有建築成本 想賣多高... 09/16 08:08
→ CCOOGG: 破公寓賣1000慢慢賣吧 賣完剛好30年房貸繳完 09/16 08:09
推 CCOOGG: 板上一堆物件掛好幾年也沒人買 多多有夢最美 09/16 08:12
推 kusomanfcu: 房貸繳完前大概就都更了吧 09/16 08:13
→ kusomanfcu: 租屋仔便宜的蛋沒有了 09/16 08:13
→ CCOOGG: 都更房貸多多也差不多要進靈骨塔了 09/16 08:14
→ CCOOGG: 多多剛好可以請子孫燒給多多用 09/16 08:14
推 PTTMAXQQ: 推C大~的確美國升息主因是因為大通膨 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 台灣真的很多人狀況外,去一趟美國就知道, 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 那通膨到終端的售價真的是驚呆我! 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 別忘了他們售價後面還要另加州稅6~11% 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 然後!服務費15%起跳!我付過20%… 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 一餐定價20美元,結帳可能付了26美元。 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 而這餐2020年之前, 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 我吃過大約定價當初應該在11-15美元之間, 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 當然州稅還是得付,但服務費5%8%10%啊! 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 所以這次去行美國跟歐洲…就只有覺得貴! 09/16 08:15
→ PTTMAXQQ: 台灣…很便宜…便宜到…只剩日本能比XD 09/16 08:19
→ PTTMAXQQ: 我指的是同樣水準的餐點或禮品。 09/16 08:19
→ PTTMAXQQ: 不要拿東南亞來比喔…這不一樣 09/16 08:19
→ PTTMAXQQ: 台灣我覺得通膨已經被控制的很好… 09/16 08:21
→ PTTMAXQQ: 甚至覺得控制的太好… 09/16 08:21
→ PTTMAXQQ: 不過台中最近有點加速感…有點失速, 09/16 08:21
→ PTTMAXQQ: 現在某幾區單價非常囂張,害我被外拋 09/16 08:21
→ PTTMAXQQ: 這次也讓我感受到, 09/16 08:23
→ PTTMAXQQ: 預售炒起來拉價的速度竟然是衝上去成功後, 09/16 08:23
→ PTTMAXQQ: 一案接著一案,想停根本沒這麼容易。 09/16 08:23
→ PTTMAXQQ: 現在對比高雄整體房價,我覺得熱度還是在我大台中… 09/16 08:24
推 CCOOGG: 繼續做夢 看看賣了幾戶 09/16 08:24
→ PTTMAXQQ: 只是不一樣的是…我被外拋…只能找中古 09/16 08:25
推 kage01: 少一點競爭對手也好 09/16 08:25
推 CCOOGG: 天天來看多多套牢笑話CC 09/16 08:46
推 alonzohorse: 台中根本失控了吧 飆起來 09/16 08:57
推 CCOOGG: 飆起來看有沒有青庵多多進去接阿 CC 09/16 09:01
噓 Jodaro: 練好逆操舵了沒 09/16 09:06
推 benny1990615: 正解,偷偷說房地產專家、銀行高層都說快進場 09/16 09:13
→ CCOOGG: 銀行高層都說快進場 不然客戶房子賣不掉 09/16 09:14
推 broker0968: 台中沙鹿呢?能投資嗎? 09/16 09:24
推 benny1990615: 88樓慢慢幻想Xd 09/16 09:27
→ benny1990615: 您真的沒有業界、投資界或者有錢的朋友嗎? 09/16 09:27
→ benny1990615: 每天沒有唱衰也不會真的跌阿 09/16 09:28
推 coolben: 國際房客不知道能不能講出這麼有實戰經驗的分享文...喔! 09/16 09:39
→ coolben: 分享租房經驗也可以,會不會其實已經偷偷買了? 09/16 09:39
→ CCOOGG: 現在連韭菜都不會買 更何況國際房仲 09/16 09:40
推 Dk20121221: 沙鹿可 09/16 09:49
推 PTTMAXQQ: 其實我個人也是不買台中預售了,價差太大! 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 台中有些區域舉例,純舉例而已,別搶 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 預售6X萬完銷,隔壁條街有成交3X萬新古屋 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 或是同重劃區內,多數成交5X萬, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 結果市場4X萬預售完銷有轉約能撿, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 新成屋也落在3X萬而已, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 最離譜的大概是某重劃區, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 完銷的預售4X萬要轉約, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 重劃區內已成交到7X萬還同建商, 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 中古屋別太挑3字頭還是有機會 09/16 09:57
→ PTTMAXQQ: 這麼多可以撿,錢到用時方恨少啊! 09/16 09:57
推 smoothapple: 台中真的有點神奇,Max大說的狀況滿明顯的,台中中古 09/16 10:01
→ smoothapple: 20年內的都坐等補漲 09/16 10:01
推 smoothapple: 不知Max大對北區麗寶造鎮那區的看法? 09/16 10:09
推 floatfaith: 丞相要起風了 齁齁齁齁 09/16 10:16
推 qqphor: 推 09/16 10:21
→ qqphor: 抱緊房子等著飛 09/16 10:22
推 NTU303150195: 繼續睡覺等睡醒財富自由 09/16 10:27
推 qqdin83: 溫架港阿巴低加低加 09/16 10:29
推 ProTrader: 以前有個說房價所得比太高所以房價會跌的說法 09/16 10:39
→ ProTrader: 為何空方放棄這個說法? 我好像很久都沒看到了 09/16 10:40
推 yihua2: C大就是推 09/16 10:47
推 jessicaabc98: 終於有人發現,台中的怪點,不是會補漲,而是言論 09/16 10:48
→ jessicaabc98: 操作,創新高的有多少是作價的?? 09/16 10:48
推 PTTMAXQQ: 北區那塊喔…21年撿了1X萬的中古出租至今該社區已成交2 09/16 10:56
→ PTTMAXQQ: X萬多筆 09/16 10:56
→ PTTMAXQQ: 樓上覺得創新高是作價這件事 09/16 10:58
→ PTTMAXQQ: 我也是抱著信其有的態度看待, 09/16 10:58
→ PTTMAXQQ: 不過…當我看到他們完銷後隔年回頭一看… 09/16 10:58
→ PTTMAXQQ: 總感覺傻的是我自己 09/16 10:58
噓 ZhuBeiCity: 傻多ceca 只會傻傻看多 你不知道政府跟經濟因素也影響 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 很大嗎? 你看看中國為什麼房價崩盤就是因為政府亂搞 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 把中國經濟搞爛 房價崩盤。現在台灣被民進黨統治的零 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 零落落經濟衰退 薪資凍漲人民痛苦指數超高。房價怎麼 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 可能一直漲啦。不要來亂了。傻多ceca 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 除非明年換黨執政 把台灣經濟搞好 才有可能房價繼續 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 漲 09/16 10:59
→ ZhuBeiCity: 看到ceca這種傻多害死人的傻多腦 真的會害死人 完全沒 09/16 11:00
→ ZhuBeiCity: 考慮到政治風險跟政治因素 我在強調一次現在是民進黨 09/16 11:00
→ ZhuBeiCity: 執政 台灣經濟被搞爛房價怎麼漲。不要來亂了 ceca 滾 09/16 11:00
→ PTTMAXQQ: 現在台中預售vs中古是真的價差太大, 09/16 11:01
→ PTTMAXQQ: 大到就像樓上說笑一樣, 09/16 11:01
→ PTTMAXQQ: 買中古等睡醒等財富自由XD 09/16 11:01
推 heidifans: 我們家社區中古大樓,六月又創新高價 09/16 11:01
→ ZhuBeiCity: 樓上不要再做夢了啦。民進黨執政經濟衰退最好是還會 09/16 11:03
→ ZhuBeiCity: 漲啦 滾不要一直說謊唬爛 09/16 11:03
推 PTTMAXQQ: ZBC竹北市,推薦您找超級國際房客, 09/16 11:06
→ PTTMAXQQ: 他能帶領你走向國際當個超級房客。 09/16 11:06
噓 ZhuBeiCity: 樓上買不起房就滾去投民進黨啊 09/16 11:12
推 frowning1226: 同鄉你在說14期和10期嗎 09/16 11:15
推 shermanch: 台中14期狂到新聞都一堆了 09/16 11:23
推 frowning1226: 嘻嘻,14期果然沒讓人失望 09/16 11:25
推 PTTMAXQQ: 同鄉的幹嘛點名出來QQ 09/16 11:26
→ frowning1226: 有些真的買不下去...寶佳大道新案至少加15起跳 09/16 11:30
→ Csir: 期待台灣亂殺人的成長到200萬人房價就跌了 09/16 11:39
推 PTTMAXQQ: 唉…樓上被外拋後就產生了這種負面人格魯就算了,還渣 09/16 11:53
推 marskam723: 有人繼續看屋不買 09/16 12:16
推 candyloveleo: 樓上大大可以分析一下西屯四期嗎 前陣子買預售60/P 09/16 12:19
→ candyloveleo: 感覺要套一陣子惹 09/16 12:19
推 junior020486: 不要理OGC,這種人租房一輩子就好 09/16 12:28
→ junior020486: 還有那個竹北市,什麼時候換一下版主把他永桶一下 09/16 12:29
推 Mimmature: 同樣的條件去搜 待售物件數量已經是2021的1.5倍左右 09/16 12:30
→ Mimmature: 很多房子沒有天然氣 電價醞釀大漲 09/16 12:30
→ Mimmature: 2028人口紅利結束 不止是人口問題 09/16 12:30
→ Mimmature: 連你未來的勞退都可能會被影響 09/16 12:30
→ Mimmature: 有人會說政府會開放移民啊 09/16 12:30
→ Mimmature: 對啊 都要開放移民才能補了你還不覺得嚴重嗎? 09/16 12:30
→ Mimmature: 還在幻想人人三百萬 到處是隱性富翁 09/16 12:30
→ Mimmature: 台積電給你人人五百萬 也不到十萬人 09/16 12:30
→ Mimmature: 隱性富翁再給你十萬人 09/16 12:30
→ Mimmature: 扣掉台積電竹科給你人人五百萬 再給你十萬人 09/16 12:30
→ Mimmature: 總共三十萬人 這就是房板吹的人人三百萬上限人口數 09/16 12:30
→ Mimmature: 條件已經給的很寬鬆了 09/16 12:30
→ Mimmature: 台灣就業人口是一千萬 失業人口是40萬 09/16 12:30
→ Mimmature: 台灣房屋稅籍數量是900萬 09/16 12:30
→ Mimmature: 請問30萬人要怎麼撐900萬間房子的房價? 09/16 12:30
→ Mimmature: 事實就是只撐得起蛋黃區 各種吹到爆的新市鎮 重劃區 09/16 12:30
→ Mimmature: 只要你不是蛋黃區 未來都是等著炸掉 09/16 12:30
推 junior020486: 慢慢等囉,你還很想買就不會炸XD 09/16 12:31
→ junior020486: 還各種吹到爆,笑死 09/16 12:32
→ junior020486: 代售物件你有沒有扣掉重複的啊,一間房,591上面六 09/16 12:34
→ junior020486: 七個仲介貼,有沒有扣掉啊XD 09/16 12:34
推 GGdong: 誰撐?1000萬-30萬=970萬人會撐,怎麼撐?租金會撐,買不 09/16 12:48
→ GGdong: 起房的還是需要租房 09/16 12:48
推 an0215: 我覺得房價不會跌 但建商的話可以聽 屎都可以吃 09/16 13:17
→ engineerr: 樓上腦殘,經濟是因為基期很高的衰退,去比一下馬剛閃 09/16 13:19
→ engineerr: 時候的狀況,早就超過馬多少了 09/16 13:19
→ an0215: 建商賺多賺少而已 台灣這個環境建商要倒很難 09/16 13:19
→ engineerr: 台灣新屋量還是很少的,年輕人不會想要住舊公寓 09/16 13:20
→ engineerr: 台北如果舊公寓都不算的話,房屋超少 09/16 13:21
推 showbon902: 推爆 09/16 13:48
推 suhhwanjen: 台中中古風險是不是比較高 有看到新聞 09/16 13:56
→ suhhwanjen: 『裝潢蟑螂中部橫行 拿錢擺爛消失』 09/16 13:56
→ suhhwanjen: 造成台中大家寧可買新不買舊 09/16 13:56
推 aa00788: 一堆低端瘋狂租屋撐起房市啊 謝謝捏 09/16 14:36
推 deed0513: C大不趁這波利多叫你祖上18代All in太可惜,你的競爭者 09/16 15:39
→ deed0513: 少超多還是你要不要乾脆當建商既然你那麼看好 09/16 15:39
推 x1793456: 聽得進去的早就買房了,就像C大說的自己人生自己負 09/16 17:19
→ x1793456: 責各位租房仔 09/16 17:19
推 encoreg57985: 推 經濟差但貨幣貶 房價還是長 09/16 17:39
→ l52015: 推 09/16 18:14
我們不是每天都在all in.
都all in了.
還整天all in all in的亂叫..XD
到底哪來的迷途小羔羊.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/16/2023 18:15:38
→ rockhart: 房市好的時候建商會瘋狂推建案,不要倒果為因 09/16 23:57
推 koushimei: 前兩週隨便吃個麥當勞20多塊美金嚇到我 09/17 00:17
推 t022134: 覺得房價會跌那幹嘛還來這版推文,不是應該看都不想看嗎 09/17 01:48
→ t022134: ?難道是來搜尋同伴的? 09/17 01:48
推 a99853853: 跟著ceca發大財 09/17 02:17
→ PTTMAXQQ: 真的…聽到叫這麼好你怎麼不歐印? 09/17 08:29
→ PTTMAXQQ: 我都想翻白眼 09/17 08:29
→ PTTMAXQQ: 拎北不只歐印 09/17 08:29
→ PTTMAXQQ: 還開槓桿歐印勒 09/17 08:29
→ PTTMAXQQ: 身上貸款是淨資產的兩倍大,哪裡沒歐印? 09/17 08:29
推 Mimmature: 所以你們才會怕房價跌怕到忽略事實 09/17 12:58
→ Mimmature: 越多仲介貼不就表示越急著賣 09/17 13:00
→ Mimmature: 房板待久了連常識都消失了? 09/17 13:00
→ Mimmature: 不止急著賣 他還賣不掉 不管有沒有重複 09/17 13:01
→ Mimmature: 數量持續增多都是一個警訊 09/17 13:01
推 jbps936102: 現北高沒選橋頭也選左營 仁武 霞海 高大 09/17 16:10
推 jbps936102: 左營 仁武 霞海 高大 也沒問題 09/17 16:14
推 starbucks16: 推 西卡大 09/17 20:47
噓 prolance10: 自私不是一種病,是一種邪惡,而且總有一天會自食惡果 09/21 08:18
→ chen831030: 謝謝 10/11 02:11
推 chen831030: 謝謝 02/07 21:53
推 chen831030: 謝謝 02/21 21:57
推 chen831030: 謝謝 03/10 19:33