Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?

[fuzzycool (fuzz)]

這裡喔
屬於全中部第一名的學區
全台最強私中衛道就在隔壁
曉明硬要說也不遠
全中台灣 最注重教育的家長
都會把小孩送來這兩間唸書

再往上有錢的 拿美國護照的
旁邊就是中台灣唯一的美國學校
操場足球場美到不行
如果有錢
一定要掃一戶看得到操場無限棟距的

北屯14期喔
旁邊有個小鎮叫作潭子
那邊一堆年收幾十億的隱形冠軍
這邊還一堆重劃完的地主
住慣七期 西區的 不會來這
應該是瞧不起
因為這邊以前都是田 鄉下到不行

漢神蓋好
這邊應該會改變蠻多的

但這篇文章問題是
吹到6.70萬
The精銳112戶只賣19戶
內行的要不要來講講 建商有在緊張嗎

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推 ttyy: 這案七月中才開賣，實登也要兩個月，目前也只登了七月份
→ ttyy: 兩個禮拜賣了15%...這樣還不行，大家真的很嚴苛
→ fuzzycool: 聽起來很內行 所以現在賣幾戶了？
推 ttyy: 8月9月賣幾戶要等實登揭露阿，這至少還要等一個月以上吧
→ ttyy: 順帶一提14期惠宇快賣完花了半年，大家評價是賣的速度不錯
推 piliwu: 那邊有隱形冠軍還真的不知道，只知道華頓跟長春藤都長在
→ piliwu: 田中央強烈對比
→ fuzzycool: 60以上真的不親民啦 不過看來還是賣得動
→ fuzzycool: 不曉得上週開賣指標雙橡園中央公園 賣的如何
→ fuzzycool: 聽說有破7?
→ MDJJ: 潭子很多什麼各式零件的、玻璃的、十字弓的
→ MDJJ: 都裝在高級車上的
推 ttyy: 60以上真的不親民阿，完全不是投資取向的案子，自住爽的
→ MDJJ: 不過想拿高薪要隨緣，其實薪資普遍不高
→ ttyy: 台中傳產就老闆極有錢，員工呵呵
→ fuzzycool: 隱形冠軍有啊 不過這些人七期都有房子啦
→ fuzzycool: 但平常都住潭子的別墅就是了
→ mitic1029: 確實要緊張一下，以前精銳開案都是秒殺的
→ fuzzycool: 買給小孩比較有可能
→ fuzzycool: 以前多少可以換約 秒殺正常
→ fuzzycool: 現在自住為主 秒殺應該過往了
→ ttyy: 時機跟價格不一樣了，現在台中都是慢慢賣居多，有在跑就行
推 JOHNNYROSSO: 這讓我想到當初文心綻快賣光但還沒上實登，有人嗆說
→ JOHNNYROSSO: 賣不掉沒人買，實登出來200戶不知道他臉腫不腫
噓 DAGIN: 精銳最新實價登錄已經29戶了
推 ttyy: 台中要去158空間看比較快，剛去看確實已經29筆實登
→ ttyy: 都是7月份
噓 FelixKao: 要討論台中別看內政部吧那太慢了
→ layer0930: 糕點到了，需要盤子裝盤
→ fuzzycool: 112戶賣28戶  要確定欸
推 Skydier: 衛道有校車也有住校啊
推 god1208: 還是惠宇粉比較勇
推 octaplus: 仁美普小馬禮遜衛道都在這區，繞一下就到不用早起趕校車
推 aimlin: audi bmw lexus volvo高級車廠早就潭子跟11期設點了 服務
→ aimlin: 當地買家
→ aimlin: 潭子傳產業主很多喔，加上11期高級大樓住戶
推 cobrabaton: 衛道需要學區???那幹嘛還要考試?你是不是誤會什麼?
→ fuzzycool: 住得近的意思啦
→ fuzzycool: 每天搭校車很想死欸
→ giveme520: 高級車廠 你把南區保時捷 法拉利放哪
→ bustinjieber: 自住投資分開看，
→ bustinjieber: 就像是買豪宅線以上的純粹是買爽的。
推 rig2121: 去158看，台中地政的資料比較快，目前The精銳28筆住宅+1
→ rig2121: 筆店面了
→ jack18262: 山西路跟崇德8路10路真的很方便
推 c188cc: 我只知道這案原本是創健的，後來有談好土地獲利才給精銳
推 specman: 衛道旁邊的大熊不是賣的不錯？
推 yayayogo: 住這麼近家長天天要接送小孩嗎，送去家附近坐校車比較爽
→ yayayogo: 吧
推 octaplus: 住附近騎腳踏車停衛道車棚就上學了你還沒等到車= =