[新聞] 苦等不到房價下跌，買方終於認命？房市

[yesyesyesyes (@_@O)]

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內文：

[新聞]
苦等不到房價下跌，買方終於認命？房市解凍，台南8月房地合一稅收暴增58.5%


等不到房價下跌，買方只好認命進場？根據財政部統計，今年8月全國個人房地合一稅收

39.30億元，比起去年同期增加25.1%，創下歷年同月新高。其中，台南市8月個人房地合

一稅收3.92億元、年增58.5%，也是台南市14個月以來單月新高。



「房地合一稅收王」仍由台中市擔當　高雄市淪為六都唯一衰退區域

今年1～8月全國合計稅收227.85億元、年減4.4%，雖然總量仍然低於去年同期，但今年上

半年稅收合計155.98億元，年減幅度高達10.4%，顯見今年第三季開始成交價量有進展，

使得累計減幅逐漸收斂，單月稅收也有增溫跡象。


根據統計，「房地合一稅收王」依然由台中市擔當，8月稅收7.58億元、年增35.6%；台南

市今年1～8月個人房地合一稅收17.68億元，比起去年同期比重摔23.3%，但是8月創下單

月新高；高雄市8月稅收4.8億元，較去年同期減少4.6%，是六都之中唯一衰退的區域。


苦等不到房市價跌　買房終於進場



再者，7月平均地權條例子法上路後，預售屋限制轉售，在此之前擠出一波預售買氣，之

後買方逐漸聚攏到成屋市場，而且今年自用買盤撐場，因此有自住需求或商用需要的區域

房市回穩。


舉例而言，台南市先前因為科技業議題推升房價飆漲，政府強力打炒房，買方擔心套於高

點，造成買氣下滑。然而，台南園區今年營業額超越竹科，陸續又有科技大廠布局南科的

議題，新案價格一再創高，賣方出售多有增值，因此稅收增加。


只不過，房地合一稅2.0拉高5年內短期持有轉售的稅率，強化賣方惜售心態，反倒讓市場

供給量縮小，平均地權條例子法也不溯及既往，市場沒有拋售潮，買方的選擇有限，房價

因此穩定發展，轉售仍有增值。



https://reurl.cc/8N27jX


心得：

國際房仲 : 升息了 , 房價就會下跌  , PTT 房版是反指標

好怕喔

http://i.imgur.com/DwbM1eh.jpg


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 作者  KOBEFANS (...)                                         看板  Gossiping 
 標題  [問卦] 有沒有系學費的八卦                                              
 時間  Wed Aug 15 17:20:48 2012                                               
→ clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還
推 abian:加裝菜籃
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695042838.A.3FA.html
※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 09/18/2023 21:15:35
→ WMV: 10年後滿地的房屋沒人要再去撿就好 屋主會跪著賣
推 butterfly903: 我同事12年前也講這句，去年被房東趕後才看清買一
→ butterfly903: 間
→ mayko: 現在北海岸就不少沒人要的呀,板上鄉民說的海灣新城之類的
→ AllenAline:  繼續等到棺材出現
推 qqphor: 認命也可以租啦
推 a5292710: 一樓 你看到那個景況可能要到30年 而且是蛋白區才沒人要
推 jl40: 這也認命的太快 戲才剛開演說 如有剛性需求 就買來好好住也
→ jl40: 不錯啦 幸福的感覺無價
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又是這個唬爛ID , 你是不是忘了昨天被打臉過啊 ??

一下子說你不賣房

https://i.imgur.com/mjD3QhK.jpg


一下子又說你賣房了

https://i.imgur.com/WG6YHBV.jpg


維持一下人設好嗎?  對了 , 你要看三小戲? 說一下吧

推 kusomanfcu: 話說一堆懊悔的新聞和討論韓國也一堆
※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 09/18/2023 21:42:44
推 partsex: 每個5間房以上的都很慘
→ partsex: 沒
推 eupa1973: 10年後再來房版看看是不是有印証，到處有遍地的房子可以
→ eupa1973: 選囉
推 kusomanfcu: 話說房蟲哥超崩潰的 一直到處洗貼圖...到現在都兩年多
→ kusomanfcu: 了
→ kusomanfcu: 房蟲哥偶爾應該來房版發文一下
→ jl40: 有完沒完 別只截片面資訊 說故事要說完整
推 cblade: 低總價都被青安吃光了
推 kusomanfcu: 升息末端加新青安
→ kusomanfcu: 就遊戲開始了而已
→ kusomanfcu: 利空不跌 量縮 利空出盡 直接消息面+政策面砸下去 最
→ kusomanfcu: 後變成怎樣
推 qkla: 有錢就買，願意扛房貸就買，覺得房價不合理就等到它崩，不崩
→ qkla: 就代表存在即合理又有什麼好吵的
推 benny1990615: 真的，魯空沒必要要大家一起魯
推 alonzohorse: 高雄崩了
推 freekid: 很完整啊，推文那隻不就是如同自己所寫的，賣房喊多出貨
→ freekid: 時各種正當理由，買房喊空時別人就變房蟲的雙標房蟲仔嗎
→ freekid: ？
→ junior020486: 變色龍居住正義
→ jl40: 抱歉 樓一歪我又變主題了 大家繼續 不要失焦
推 sspider0829: 這人射也是有毛病
推 zzz50126: 怎麼可能 我看yt說仁德跌38趴耶 哪需要繳稅
推 ftc693: 台南不動產估價師公會， 不是公布台南一直在跌，為什麼要
→ ftc693: 繳稅？
推 coolben: 他沒叫大家不要買房，只是一直說房價會跌跌跌，這不就是
→ coolben: 變相叫大家不要買嗎？死鴨子嘴硬
推 Mimmature: 105年1月1日取得的房屋才有計算
→ Mimmature: 越來越多本來就正常的
→ Mimmature: 而且這波與其說是回升 不如說是逃命潮
推 PTTMAXQQ: 我比較好奇的事怎有人被打臉還能一直不認錯？
→ PTTMAXQQ: 感覺他選錯職業了
→ PTTMAXQQ: 他應該去當政治人物的
→ PTTMAXQQ: 例如那個什麼農委會，超適合他
→ PTTMAXQQ: 而且保證不會再靠杯高房價
→ PTTMAXQQ: 因為油滋滋啊
推 god1208: 重購退稅的量不知道能不能抓出來 對照一下就明白了
推 async: 幾年後 台南人要年薪百萬才買的起了 以後空空會越來越多了
推 snthasin: 台南跟之前比，物件變少價格變高，科技業影響很大
→ snthasin: 之後就業人口再往上，可能都看不到車尾燈了
→ jl40: 稍不留神 又有人想扯我 真是多多紅衛兵 當在討論現今時空當
→ jl40: 下 我又不賣房 我要買房 當然是看空 就硬是去搜出 我過去曾
→ jl40: 賣房 說打我臉 這種層次水準？何不說我看空 為何多年前曾買
→ jl40: 過房？ 言行不一？別自己補腦他人狀況 要不是我他媽的真才
→ jl40: 實料 哪經得起這群紅衛兵折騰 別在做無地放矢的人身攻擊 無
→ jl40: 助對主題討論
推 ff12453: 某j好了啦 你要不要看看自己在講什麼XD
→ jl40: 樓上 我已經在重申說明了 聽不懂 我也不勉強
推 specman: 結果政府0出資 賺的比投資客多
推 daniel3658: 死忠空仔沒看到主子一直在打供給 還以為會跌 笑死
→ pengdio: 沒人買就會跌
推 esproject: 還有人在看那個每天自打臉的低能網紅喔。笑死
→ Whisley: 比較像逃命潮吧, 寧願被抽重稅也要賣這樣
推 tirfnsvv: 該換人做了
推 karta2359950: 就說有黨在怕個屁
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/H0OhCy4.jpg
→ PTTMAXQQ: 誰能幫我翻譯一下這樣他的身分是？
→ jl40: 我有多重身分啊 你腦子這時又腦補不出來喔？