[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？

[MaxA (A仔)]

昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時
才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，

雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交
金額是1430，算起來也是漲了9%左右，

從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的
狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？

升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？

經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？









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→ aq2272353712: 相對低啊！高雄從8月後才漲一波，但還是漲不多啦
→ Narcissuss: 仁武1500真便宜
推 Detonate: 翡麗？
附近星城
→ aq2272353712: 樓上他又沒說房型，萬一是一廳一室呢？
推 Mithra: 一年9%夠兇了
推 Takadanobaba: 我知道低總的房，有錢人想砍價都買不到，因為一直
→ Takadanobaba: 被沒錢的追價買走
推 jessicaabc98: 漲，明年會更漲40-60%
推 yesyesyesyes: 去問國際房仲啊,他說一年跌10%
→ ilovemiao: https://i.imgur.com/qiFuwqD.jpg
→ robot456: 當然是跌10%，明後年也是各跌10%不用謝
推 PTTMAXQQ: 賀成交恭喜恭喜～是大坪數四房嗎？
3房
→ DonnyHuang: 北高這一年來應該是漲，我自己看左營高鐵和鼓山美術
→ DonnyHuang: 館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電
→ DonnyHuang: 開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館
→ DonnyHuang: 自住
→ DonnyHuang: 其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又
→ DonnyHuang: 變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件
→ DonnyHuang: 都是3日內秒殺，每次都沒搶到
推 jessicaabc98: 再不搶要三小時秒殺了，不會到三天
推 cblade: 真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初，然後
→ cblade: 新屋就繼續往上了
→ cblade: 建商成本壓不下來，很難跌啦
→ cblade: 然後青安聰明的首購都上車了
推 CCOOGG: 天天殺人你覺得漲還是跌？
→ CCOOGG: 誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
真的很怪，這樣怎麼還賣比較高
推 snoopyboy123: 同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 09:55:09
推 dan831127: 仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的
澄德重劃區
591看看就好，我有一間房子給仲介賣，已經賣掉3個月，現在還在591上。

不知道這是什麼把戲
→ wang56: 仁武大社燕巢是北高雄未來的重點，以後錢人聚集地，可以
→ wang56: 先佈局但價格很硬
不知道在貴什麼
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41
推 panzerbug: 漲
推 jerry10307: 去年Q3Q4回檔一點，今年年初開始又飆了
→ jerry10307: 最近1000萬2房真的被狂掃
→ abyssdevil: 我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬
→ abyssdevil: 雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
→ abyssdevil: 賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
推 samwu995: 仁武大社空氣好嗎？附近不是工業區？
推 jejeyu: 當然是漲價，今年年初不出手的都gg惹
推 aq2272353712: 大樓3房1500幾乎是現在價格啦，除北高外，不過2房超
→ aq2272353712: 搶手，有看到2房追價到1P40w
推 nqj: 幫政府洗地的媒體很多
推 Detonate: 星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香
翡麗、濱麗格局一般，星城有永久棟距其實比較好。

但是價格真的貴很多CP值一般般

是說這戶當年買才10XX

兩年多了快500，也是小補
推 CCOOGG: 天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方
→ CCOOGG: 誰買誰倒楣
推 cblade: 空空剩下詛咒了，好恐怖
推 qqphor: M大，請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區
→ alonzohorse: 不是聽說會一年10%嗎？
→ DonnyHuang: 我覺得美術館近一年有10%，不過是漲XD
→ DonnyHuang: https://i.imgur.com/I4VqTYG.jpg
→ DonnyHuang: https://i.imgur.com/qBuy7ng.jpg
→ proudC: 漲
→ DonnyHuang: 上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化
→ alonzohorse: 美術館那麼便宜啊？
推 Iplay136259: 100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起
→ Iplay136259: 澄德跟北屋都快蓋滿了 ，100期算爲這些重劃區增添炒
→ Iplay136259: 作空間
推 envogue: 1年跌10%  前天看顏總也是這樣說的  痾呵呵
推 nyybos8812: 論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死
推 je821014: 美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過，另一棟前陣
→ je821014: 子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介
→ je821014: 意同社區死過人就沒買了 ：（
→ je821014: 可能還有一個原因是他是寶佳xD
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/19/2023 17:31:48
推 BigKai1988: 這間我也有去看過，長久棟距，屋主還住在裡面，房間可
→ BigKai1988: 能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！
→ BigKai1988: 房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的
→ BigKai1988: 話，有點硬！恭喜你！
推 BigKai1988: 認真看完文才發現不對XD你是屋主？
笑死XD

所以你有看到我嗎？

早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19
推 BigKai1988: 有看到你…我算很早就去看過的了，李s帶看的
XD

下次買房子記得說你是房板板友
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 14:37:32
→ imlucky: 霞海離左營三
→ imlucky: 民區近 又不用經過涵洞 今年全新入手一坪27多