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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 「空屋多與買不起」極大對比!他揭擁逾3
時間Mon Sep 25 09:29:24 2023
「空屋多與買不起」極大對比！他揭擁逾3房者...8年暴增17萬人！ 好房網N.ews記者林和謙／台北報導 近年這一波房市熱潮推升六都、新竹地區的房價上漲，不少二線城市也都有不小漲幅；長 期關注居住正義的立法委員張其祿指出，這7年多來，內政部住宅價格指數上漲29.73％、 將近三成，幅度嚇人，而全國持有超過3房者從2015年的33.6萬人，攀升至今（2023）年 來到51.3萬人，「多屋族的一堆空屋沒人住，但高房價讓很多想買房的民眾、連一間房子 都買不起，形成諷刺對比」。 張其祿表示，台灣房價一路飆漲，房價所得比已經接近10倍、全國房貸負擔率飆至41.19 ％創下歷史新高，中央才遲遲推出囤房稅2.0；他說，目前所有房屋稅制的改制都面臨以 下3個問題：第一、房屋稅計算方式為「稅基乘稅率」，但稅基評定是地方政府權責；第 二、地方可透過「技術手段」抵制差別稅率；第三、台灣租屋黑市問題嚴重，逃漏稅的房 東將更有動機逃稅、誠實繳稅的房東則可能把增加稅負轉嫁給房客，「囤房稅2.0」恐怕 完全無法達成「去除既有囤房空屋」的效果。中央應該跳脫現行房屋稅的框架，另外制定 「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計提出真正具威嚇力的方案。 張其祿指出，自己將在立院本會期將《房屋稅條例》修正列為優先法案，針對擁有住家用 房屋的法人及多房族提高房屋稅額限制，藉此打擊囤房行為，並提出「實價課稅」、「實 坪制」、「實際居住免稅」等「三實政策」建議，矯正畸型過高房價。 而台灣住宅存量約922.8萬宅，若不計入偶爾自住的空屋，2020年普查空閒住宅數約117.5 萬宅，張其祿說，若計入年度差異誤差，空屋率保守估計為12％，這些空屋未必地處偏鄉 、也未必是老屋，反而以六都數量最多，經過統計，國內持有超過3房者從2015年6月33.6 萬人，暴增至今年6月51.3萬人，「房價房租飆漲，但一堆住宅無人住，多屋族房產更多 ，買不起的人更買不起，成了台灣近年住宅困境與極大諷刺對比」。 張其祿呼籲政府，應積極落實「中央囤／空屋稅」，並將在本會期提出《促進全國住宅使 用特別稅條例》草案，賦予法令出租免徵、偏鄉免計、稅收專用於興辦社會住等政策，期 待能增加多屋族及空置房屋持有稅負，鼓勵房屋釋出；其次應建立「社宅輪候制」、讓民 眾申請社宅更便利，第三是推動「租屋透明化」可設籍、抵稅、領租補，第四是「改革區 徵與重劃」以閒置國有土地興辦社宅。 https://news.housefun.com.tw/news/article/211661393381.html 買不起房不是房價的問題， 是你的問題， 有時間檢討稅制， 怎麼不檢討一下自己？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.118.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695605367.A.165.html
→ abyssa1: 實際居住免稅 呵呵 再爆噴 09/25 09:30
→ hellogym: 阿不是說買不起 怎麼有人越買越多 笑屎 09/25 09:34
推 inconspicous: 自己廢買不起房都要政府負責 09/25 09:35
推 kusomanfcu: 台灣超過40年屋齡的有300萬戶 動動腦吧 09/25 09:36
噓 panzerbug: 房屋拿來住一直都是負帶效果 09/25 09:37
→ kusomanfcu: 嫌空屋高，強制拆除維護不佳的舊屋 空屋就消失了 09/25 09:37
→ kusomanfcu: 甚至還不夠補 這就是現實 09/25 09:37
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/QhPbqGh.jpg 09/25 09:39
→ kusomanfcu: 現實是庫存數量是正確的 是住宅管理出了問題 09/25 09:40
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/BO1BICE.jpg 09/25 09:42
推 realmd: 不然有錢人的錢要放哪? 沒合適的資金停泊處 當然就房地產 09/25 09:42
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/0snMFb4.jpg 09/25 09:43
→ kusomanfcu: 低於6%就是居住已經完全不管屋齡了 09/25 09:44
→ kusomanfcu: 能住就好 09/25 09:44
推 jimhall: 政客不可能打房打自己 除非外來統治者 沒負擔 09/25 09:53
→ jimhall: 國民政府自己沒資產 來台就會土改 09/25 09:54
→ yesyesyesyes: 又要搞透明化,是不是忘了實登2.0的後果 09/25 10:01
推 jaricho: 最近不就一個 表示自己房地很多 然後喊空 但自己自住和繼 09/25 10:02
→ jaricho: 承好多房地 都不賣的 也想再繼續幫小孩買 不就表示給大家 09/25 10:02
→ jaricho: 看了 連喊空的同伴 自己都不賣還想買 怎麼搞？ 喊空的同 09/25 10:02
→ jaricho: 伴言行不一 09/25 10:02
→ kusomanfcu: 而且還是貪婪老人 09/25 10:03
→ jaricho: 喊空的同伴 還吃了上一代房地產紅利 繼承賣了一間賣高高 09/25 10:04
→ jaricho: 幾十倍賣 換來一堆現金 自己吃到房地產紅利 現在來喊空？ 09/25 10:04
→ jaricho: 然後又想再買？ 09/25 10:04
→ kusomanfcu: 貪婪老人 09/25 10:04
推 cblade: 然後繼續打壓供給量 09/25 10:12
→ async: 房子是用來炒出更多空空的 09/25 10:15
推 psee: http://i.imgur.com/3KXV3Rj.jpg 09/25 10:24
推 a0510111: 支持委員。 09/25 11:06
推 yesyesyesyes: 那個喊空不賣的,他有賣房啊,大概是精神錯亂了 09/25 11:13
推 qqphor: 剛剛查了一下低電度認定空戶的定義，又被數據打臉了哈 09/25 11:38
→ qqphor: 一直感覺感覺感覺空屋多 09/25 11:38
→ inconspicous: 這些房有錢人不買 魯空就買的起嗎 09/25 12:14
推 ship1228: 租屋透明化XDD越透明越貴而已 09/25 12:34
推 kevinhon: 喊空的自己房不賣，還想低價屯房，這樣房價要跌屁？自己 09/25 12:40
→ kevinhon: 才是真房蟲 09/25 12:40
推 jaricho: 樓上 你是不是再暗指最近很紅那位 講他房蟲 他不會承認喔 09/25 12:44
→ jaricho: 他會說30年前老房現在拿來賣 當然要翻幾十倍啊 機會成 09/25 12:44
→ jaricho: 本懂不懂 民間借貸利息怎麼算 巴拉巴拉一堆... 09/25 12:44
→ SiaoBen1996: 想要房東誠實納稅又怕轉嫁是不是搞錯了啥 09/25 12:45
→ SiaoBen1996: 熱門的租屋區一定會有辦法轉嫁出租稅額 09/25 12:45
→ SiaoBen1996: 慘的是鄉下 09/25 12:45
推 SEEDA: 板上就不知道幾成人有三間房了勒 笑死 09/25 12:53
推 ppp123: 學南韓升息才有效 09/25 16:51
→ ppp123: 不然就是香港鳥籠化 09/25 16:51
推 ZakuSIN: 南韓升息有效? 笑死 09/25 23:28
推 abs5252: 買不起的人 租房子就好了 什麼都怪政府 自己爛又怪 09/25 23:32
→ abs5252: 政府 09/25 23:32
→ Tylose: 經濟好就是這樣啊，不知道投資哪就跑去買房了 09/25 23:50
→ Tylose: 買不起的就是被時代的洪流沖走的人啊，講白了就是被淘汰 09/25 23:51
→ Tylose: 跟上時代的都嘛賺得爽爽 09/25 23:51
推 rockhart: 升息當然有用，加速泡沫化 09/26 02:14
推 rebecca226: 看地圖很有趣，怎麼每個縣市都比台北市大那麼多？... 09/26 07:39