[請益] 貸款選擇問題

[lostsky (孤雁逍遙)]

 
小弟軍公教人員
目前年收110-120左右
先前買了1400萬的預售屋
目前不考慮使用寬限期
預計貸款1200萬
以下兩個方案再選(已詢問過銀行)
 
ㄧ、新青安40年 1000萬 利率1.775%+2.15%
       公教貸款40年 200萬 利率2.06%
二、公教貸款35年 1200萬 利率2.06%
目前兩個都貸的過的話，想請問各位前輩，
會如何做選擇？
謝謝！！
 
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推 z2oiidxii: 2
→ aq2272353712: 不考慮，寬限期，你2，35那個5就是寬限期～搞笑？
銀行給的貸款年限上限就是35年，前5年可選擇是否使用寬限期，我目前是沒打算使用。
推 MrCody: 個人喜歡年限越長越好
 
※ 編輯: lostsky (42.77.213.124 臺灣), 09/26/2023 13:17:40
 
※ 編輯: lostsky (42.77.213.124 臺灣), 09/26/2023 13:25:50
推 jkduke: 不寬 就2     1的利息繳的有點多
→ jkduke: 因為40年阿 感覺原PO 是想盡快繳清的 不是那種投資用途
推 aq2272353712: 所以你1只有35年，2是30年
推 MrCody: 40年不用寬限期就是一樣的錢繳40年啊
→ MrCody: 為什麼會變35年？
→ MrCody: 如果用40年的方案，寬限期2年的話就是：前兩年年限期，後
→ MrCody: 面38年本息這樣。
→ MrCody: 前兩年寬限期
推 aq2272353712: 有啦，剛剛特別跑去樓上問我房貸同事～我搞錯，sorr
→ aq2272353712: y
→ aq2272353712: 很久沒碰房貸～沒弄很清楚
推 dannyyang: 銀行現在如果新青安搭配公教可以都40up，某樓不懂在那
→ dannyyang: 邊大聲呢