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※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言: : 有鑑於現在大樓基地越來越小 : 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務 : 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修 : 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡 : 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬 日本社區非常多都沒有管理員 都是用全天保全來處理的 不過過往並沒有領包裹/外送 這樣的需求 所以這塊可能還要更多規劃 其實我覺得一保全多 block 是可行的,只要規劃完善 例如加大收件箱,可以收中型以下包裹 那管理員只要代收包裹/外送進箱 再透過line群組或者app通知 住戶自己下來拿 只是這樣管理員會很忙 多個社區跑來跑去 不過我覺得也不錯啦 三個社區攤一個 8hr 見紅就休的保全 一個社區出 2.5 萬 三個社區就可以給到 6~7 萬的數字 保全工作認真一點 也多賺一點 整體國家素質才會上升 每次看到保全睡覺 還振振有詞我就很肚爛 另外去日本看過就知道 少子化是真的可怕 不要說保全沒人幹 便利店,計程車都一堆銀髮阿桑 北海道房子免費送都沒人要 台灣再這樣打茫下去 六都以外都很危險~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695795352.A.7B3.html
wseedw: 多個社區共用需要多大的堆包裹區?空間誰要出? 09/27 14:23
bnn: 堆包裹區 > 啊不就蝦皮店到店(ry 09/27 14:24
wseedw: 推廣i郵箱比較快吧 09/27 14:24
bnn: 或是超商取貨 開在三個社區下面一家店負責 09/27 14:25
wseedw: 蝦皮店到店就不需要管理員,跟內文要求的不一樣 09/27 14:25
wseedw: 超商都快請不到店員了... 09/27 14:25
kevin190: 可以學美國的社區,樓下有取貨櫃,然後快遞自己把包裹 09/27 14:29
kevin190: 放進去,之後把開櫃鑰匙丟你信箱 09/27 14:29
chives465: 設個包裹區+監視器畫面連到所有住戶手機不就好哩,有 09/27 15:09
chives465: 什麼問題就馬上聯繫保全公司 09/27 15:09
IBIZA: 只是領貨問題的話就通通寄到超商就好了 不是問迪 09/27 15:32
sdhpipt: 日本現在宅配BOX很多了 09/27 15:34
william826: 朋友開餐廳 現在4萬還請不到人 09/27 16:29
INIKS: 這8年看人口金字塔很惡化,現在已經晚了,目前只能亡羊補牢 09/27 17:49
INIKS: ,少子化人工貴+治安菲律賓化+水電油大漲價,都是看的到的 09/27 17:49
INIKS: 未來 09/27 17:49
jerrylin: 收件箱還好 人口少的地方都碼直接放門口 09/27 18:26
jerrylin: 郵局也有開始搞便利箱 每個月一點租金而已 09/27 18:27
KrisNYC: 日本的房子設計跟各位想的差很多 他們很常見自轉車駐車區 09/27 18:57
KrisNYC: aka腳踏車區 和投幣式洗衣房之類的公設 反而車位在市區 09/27 18:58
KrisNYC: 的房子即使是新建案有時候都不怎麼做到一戶一個 民情不同 09/27 18:58
NTU303150195: 店到店自動化了 09/27 19:02
ice1015: 店到店最煩的是有尺吋跟重量限制 09/27 20:29
ibaby: 店取尺寸很尷尬 隨便一台掃地機或毛毯就超過了 晚上沒人可 09/28 14:40
ibaby: 取包裹超麻煩 09/28 14:40