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※ 引述《isly6969 ()》之銘言: : 近期看見一間預售屋低總價十分心動, : 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好, : 即使未來要轉手也未必賣得出去, : 我自己想法是想先有一間自住的房子就好, : 靠內裝讓房子空間舒服點,自己一人住, : 想問問各位我還是太天真了嗎? : 無車位、權狀25.66、室內15.6坪,9樓 : 總價540萬 : (這價錢高雄已找不到附近20年內新屋差不多坪數的了) : https://i.imgur.com/RlUIh6t.jpg
: https://i.imgur.com/e69vap8.jpg
: https://i.imgur.com/XxIFHcs.jpg
: 已知缺點: : 近快速道路交通較複雜 : 採光不好、跟對面棟距沒隱私(只能窗簾或貼反光膜) : 衛浴沒開窗(附暖風機) : 空間就15.6坪偏小 : 無車位 : 未來不好脫手 : 預售看不到實體風險大 : 自身考量: : 自己看過差不多坪數的成屋,空間還可接受 : 想靠裝潢美化空間採光的不足, : 低總價負擔小, : 總是想著會有像我一樣的人, : 也想問未來真的很難轉手嗎? : 懇求大家的意見~謝謝! : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 想請各位幫忙指點一下 首購族 目前在北高工作 最近買了邊間兩房有平車的換約 單價21 不知道會不會太衝動了 未來通勤就靠88 或是走平面道路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695802794.A.EAA.html
alex5566: 小港桂林那一帶?09/27 16:30
BraveCattle: 通勤88要有一點心裡準備會很塞,國10大中路塞,88下09/27 16:36
BraveCattle: 小港那的匣道也塞,中間的國一也很塞,不過單價21滿09/27 16:37
BraveCattle: 香的09/27 16:37
eulbos: 很香欸 哪個建案?09/27 16:43
psqq: 首碇吧,想清楚09/27 16:45
就這間
aq2272353712: 現在沒有21可以買吧~之前預售嗎?09/27 16:47
eulbos: 基期很低 之前大概1字頭?09/27 16:50
cblade: 這價格很可以了,又是平車09/27 17:01
aq2272353712: 可以讓給我+109/27 17:15
achiyeng: 國七沒好前88根本都被大車玩壞了 走平面還比較快09/27 17:37
achiyeng: 21應該是大寮了吧09/27 17:38
sspider0829: 大寮?09/27 17:48
鳳山的門牌 不過點很偏
skyg: 大寮也沒那麼便宜的,不知是真是假,如果是真的恭喜,賺到了09/27 17:50
就原po這間大樓建案的兩房平車的換約 因為大家好像都嫌他的點不好 衝動下訂後讓我有 點困惑
skyg: 剛查今年的實價登錄,確實有15~18的華廈!!09/27 17:54
skyg: 不過都是年初的,後來就沒了09/27 17:55
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:41:16 ※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:43:45
jaricho: 恭喜 先求有再求好 09/27 18:59
aq2272353712: 便宜治百病 09/27 19:20
cblade: 重劃一開始都這樣呀,被嫌東嫌西,等發展起來才後悔沒先買 09/27 20:01
cblade: 然後這個價格也絕版價了 09/27 20:08
chives465: 21不錯了啦,附近新古也都25左右了 09/27 20:41
aq2272353712: +1 09/27 20:47
dondon0419: 首綻啦 88第一排~不過這價格無敵了09/27 21:22
dondon0419: 不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16 09/27 21:23
dondon0419: 只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了 09/27 21:25
因為格局坪效都不錯 單價也很低就買了 後續才想到通勤問題 所以才會上來問是不是太 衝動
dondon0419: 88接國道很塞~可能走平面從草衙道那邊上去還比較快 09/27 21:26
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 21:41:20
skyg: 那邊有那麼偏嘛,附近的77期重劃區都上3字頭了呢! 09/27 21:53
aq2272353712: 不要真的可以給我啦~ 09/27 22:11
cym1011709: 算ok,就是你上班太遠,如果無法轉手出租住公司宿舍也是 09/27 22:13
cym1011709: 選項 09/27 22:13
drcula: 88每天都塞爆,國七蓋好之前可能變更塞 09/27 22:53
drcula: 就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏 09/27 22:54
g2487: 你有沒有自己跑過?通勤時間88+國道都是悲劇 09/28 03:25
rockhart: 確定要通勤?你會塞到絕望,除非上班時間跟別人不同 09/28 10:37
willams38: 你去看五甲啦 09/28 10:51
xomaru: 現實很殘酷。只怕你不接受。通勤88,就是讓你掰掰 09/28 11:12
AndrewWiggs: 不塞的話,從家裡出發大約20分就到北高了,超快 09/28 11:59
ibsmalla: 可惜如果北高在園區上下班單程沒個40是到不了的 09/28 12:22
ibsmalla: 實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了 09/28 12:23
wind0531: 鳳山都更好嗎 09/28 17:01
etrangere: 21萬一坪要輸去哪 09/28 19:41
dondon0419: 那邊真的很偏,生活機能幾乎沒有,旁邊高鳳路都是大 09/29 03:38
dondon0419: 車,過埤之後都是丘陵跟公墓群沒發展性 09/29 03:38
feyrichard: 不貴,但地點不好,等國七通了會改善 09/29 09:33
feyrichard: 當時你應該買隆大鳳凰冠,後面出清價不貴,或是找森 09/29 09:35
feyrichard: 遠換約 09/29 09:35
stephanie920: 廚房沒陽台好難用 10/01 07:10