[新聞] 北京千億房產董座下跪借錢 謝金河曝陸房

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北京知名房地產企業上演驚心一幕！總資產約600億人民幣（約台幣2600億元）的石榴集
團董事長崔巍日前在記者會下跪，拜託銀行借錢紓困，。財信傳媒董事長謝金河表示，過
去30年，大陸讓房地產成為經濟成長動力來源，如今面對嚴峻的房地產泡沫問題，這些債
可敵國的地產商根本救不起來，還提到大陸房市供過於求危機，14億人也填不滿空置樓房
。

謝金河在臉書發文指出，在香港信報讀到一篇有創見的文章，標題是：中國屋太多，杜甫
也頭痛！他心裡想，唐朝詩人怎麼跑出來了？原來作者引杜甫的「茅屋為秋風所破詩」中
的「安得廣廈千萬居，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。」述說中國房地產的問題
。

謝金河指出，這篇文章提到中國現有6.6億幢房屋，不僅可以提供14億人居住需求，甚至
可以供30億人居住，這是過去30年，中國賣力提供借貸，讓房地產成為經濟增長動力的來
源。但是房地產創造的經濟增長，科技含金量不足，這次美中角力，美國箍脖子，中國就
難以招架。

接下來，中國必須面對嚴峻的房地產泡沫問題。美國GDP總額約24兆美元，搭載的房地產
總值是32兆美元，而中國經濟總量18兆美元，搭載的房地產總值超過60兆美元，美國房地
產市值是GDP的1.3倍，中國是3.3倍，而美國還有印鈔權。單看這個比率，中國經濟未來
調整之路，可能會比日本的泡沫經濟辛苦很多。

謝金河分析，最近恒大、碧桂園，還有一大串大型地產商的信貸危機都浮現出來，最經典
的是石榴集團董事長崔巍跪在地上，拜託銀行借錢紓困，奔馳30幾年的中國房地產市場已
經積重難返，這些債可敵國的地產商根本救不起來，拖得愈久，對中國經濟傷害愈大。

他認為，中國的房地產問題，肯定尾大不掉。最新的認房不認貸，不是在解決問題，只是
一直在延緩問題的引爆而已。

心得：
炒房有一定的風險 不要輕易簽下40年賣身契 請量力而為

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推 wasikulapica: 不炒房難到要去上班嗎？
推 hellogym: 沒事啦 你可以去中國買下跌的房子哈 嘻嘻
推 zhi5566: 空空為什麼不去西台灣接5折房 十年後就是億萬算
推 iamala: 多多才應該去接吧，看空怎麼會想買？
噓 deepdish: 演演戲也當真zzzzzzz
推 TsuoTsuoNi: 反正會在臺灣看空的空仔也沒那個能力接盤
→ TsuoTsuoNi: 對岸一線大城的房，空仔不用替人家煩惱這些
推 iamala: 多多有能力趕快過去接盤啊XD 還是只是嘴跑有能力，說一套
→ iamala: 做一套。最近台灣漲好少，多多到底在幹嘛？
→ iamala: 不嘴炮，新竹再漲一倍我就賣房，希望多多爭氣點。
推 junior020486: 我覺得你可以過去西台灣幫你的子女買啊XD
→ junior020486: 拿中國的新聞一直洗，結果看錯六年，少子化的浮木
→ junior020486: 也被印度移工新聞打臉了
推 TsuoTsuoNi: 會拿少子化整天洗的不就看到日韓有一樣問題
→ TsuoTsuoNi: 見獵心喜結果發現東京首爾的基本盤還不是
→ TsuoTsuoNi: 不會掉下來
→ TsuoTsuoNi: 日本少子化一年少幾十萬人，結果東京人口
→ TsuoTsuoNi: 增加還是創新高XD
推 encoreg57985: 反指標超級神準 陸房產要彈了
推 ceca: 其實，如果銀行現在原因借我一億2% 30年
→ ceca: 下跪有甚麼問題？？
→ kusomanfcu: 台灣沒跌你要跪了嗎？
推 ceca: 樓上...他不跪,給我錢我跪..!!!
推 samwu995: 當初習近平說住房不炒沒人信，銀行收銀根，建商就倒了
→ samwu995: ，房價就跌了，所以這個董事長是跪給習近平看，希望放
→ samwu995: 水給建築業，就這麼簡單。