Re: [請益] 小資族該不該先買房

[lynntsao (red)]

以下會是我的做法（供參）

文章沒有提到年紀，看你寫還有學貸，那就假設你剛出社會不久。

（1）不投資房產，先投資自己。
先專注你的本業，同時建立投資心態（股市/房市等，可以多觀察實際生活以及多補充相
關知識）。
你現在現金流很緊繃，不建議貿然買房，但提前做好相關準備，有一天會用到XD

（2）保險費一年五萬四，很想知道什麼保險XDDD 可以參考推文建議，買需要的就好。
養成健康生活/做事謹慎小心，也是一種省錢的選項之一XD

（3）定存兩千，請問目前本金多少？把定存金額以及保險降下來的保費/年終獎金等，投
入追蹤大盤ETF等非主題式ETF，不追高殺低，買了就不出，五年後會有感。

（4）不考慮買套房，銀行成數給的低，你不如先把目標設定至少兩人房型，地點好的話
，自助/出租都適合。

（5）適度消費，也多觀察身邊朋友/同事等消費習慣，你會發現消費趨勢是什麼，對於投
資或是買房多少也有幫助。

人生也是一種長期投資，不要太急躁，尤其是手上籌碼還不夠的時候。



※ 引述《c0961128831g (不准三杯)》之銘言：
: 各位安安，想要尋求大大的意見QQ
: 目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
: *收：薪水$38000
: *支：
: 房租$8500
: 信貸+學貸$10000
: 保險$4500
: 定存：$2000
: 電話費$699
: ———————————
: *每個月剩餘：$12000左右
: *含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)
: 目前有上網搜尋到
: 內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
: 屋齡27年，4/7樓
: 網頁開價258萬
: 如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這
樣
: 還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)
: 再請各位大大給點建議，謝謝。
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.62.26 (臺灣)
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推 CCOOGG: 買了當銀行奴也不錯
※ 編輯: lynntsao (223.139.62.26 臺灣), 09/28/2023 10:30:21
推 jc761128: 買起來 房東換銀行；傻傻當村姑5年真的有感 雖然被說傻~
推 aq2272353712: 她說她男友5-10，而且已經8年，應該要逼婚考慮買房
→ aq2272353712: ，怕....男友根本不想娶，自己幻想要嫁給他
→ jc761128: 放著都不看 股息領個十幾二十萬也很爽
→ jc761128: 現在結婚好處也沒多少~ 懲罰一堆 青安只剩一間
→ aq2272353712: 問題她就不夠資格買房啊，當然找組隊，畢竟8年青春
→ aq2272353712: 也付出去了
推 CCOOGG: 其實多多非常急 都沒有戰士進場接盤
→ CCOOGG: 多多一坪喊到100萬  然後就孤單的掛在房裡
→ CCOOGG: 因為都沒人跟多多買 多多孤單XD
推 icexice: 保險可能要重新審視調整一下，一般人不懂很容易被推薦亂
→ icexice: 買一些不需要的保險或複合型的投資垃圾
推 aq2272353712: 回9F，多多賣不掉，加價賣啊
→ icexice: 建議保險只用最少的終身壽險綁醫療、防癌險，定期壽險跟
→ icexice: 意外險就看想不想多留些給家人，至於儲蓄險跟投資型保單
→ icexice: 一律不建議
推 jery1017: 房租轉房貸 還能有寬限期 撐到兩岸開戰
推 CCOOGG: 多多糕點進場還想加價賣 夢還沒醒XD
→ aq2272353712: 保險，她這種沒錢，建議健保+公司一年期團保就好，
→ aq2272353712: 不用想太多
→ aq2272353712: 等比較有錢再弄15F建議，沒錢就認名健保房，有錢就
→ aq2272353712: 單人房
→ SEEDA: 現在才出社會的話，這輩子不用買房了 不用想這問題
推 aq2272353712: 漲到都不用買，其實也是一種幸運
推 CCOOGG: 漲到賣不掉 也是一種解脫
→ aq2272353712: 漲到賣不掉，就增貸出來花啊～吃喝玩樂
推 CCOOGG: 以為增貸不用還 真的在夢裡什麼都有
→ CCOOGG: 賣不掉 負債比越高 利息越多 還覺得爽XD
推 damnche: 多多加價賣不用怕
推 aq2272353712: 增貸出來就一半吃喝玩樂，一半讓他自己扣貸款，直接
→ aq2272353712: 永動機，幹嘛還
推 hellogym: 笑屎 增貸要還啥 有夠菜的XDDD
→ hellogym: 2% 隨便找個5%標的都能賺 3%利差 要還啥XDD 貸越久越爽
→ hellogym: 銀行送錢給我花幹嘛還 又不像某些人製杖八卦腦
推 hellogym: 阿 忘記有笨蛋可能一年5%標的都找不到 又買不起房 只能
→ hellogym: 哭哭唷
推 johnny853884: 推好文
推 ruruyanyu: 人家問問題偏有隻狗魯再那吠CC