Re: [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇

[mekomas (法拉盛精彩哥)]

房貸不要超過月薪1/3
是在跟年薪落在中位數的家庭講的
你的開銷扣掉"住" 剩下的"食衣行育樂"
不會因你今天收入倍增就要跟著等比倍增
月薪5萬的人吃1份滷肉飯套餐
難道月薪10萬需要改吃2份嗎
頂多去餐廳的次數增加
但開銷不會變兩倍
順著這個邏輯
你把家庭所得扣除維持現在生活品質的開銷
剩下都可以拿去換"住"的品質
所得越高房貸佔比理應要跟著提高
看你推文回的
你超害怕的是遇到金融海嘯那種災難
全家收入被整碗端走
問題是如果遇到這狀況
你揹房貸1500
難道有比揹2500的好過嗎
用30年房貸算
你每個月只比人家少繳3.7萬而已
而別人可以借錢周轉的資金還比你多

最重要也是我最想講的一句話
"人生只有一次"
同樣是40歲
你明明有能力選擇2500的居住品質
你卻去選1500的
10年後你可能比選2500的人戶頭多了1000萬甚至更多
但再多的錢你也買不回40-50歲這段生活落差感

※ 引述《qqqaz (寒天)》之銘言：
: 各位大大好
: 從板上學到很多經驗，也陸續開始看房
: 雖然家裡有給房子，但是不在工作地點
: 所以目前還是在租屋
: 2大1小，小家庭
: 月租金不到2萬，繳起來目前沒什麼壓力
: 本身月薪7萬多，年薪大概100萬
: 太太月薪也7萬多，年薪大概400萬(年終+分紅比較多)
: 謹記大大們教的，頭期2成，盡量貸滿8成
: 房貸不要超過月薪1/3，才不影響生活品質
: 所以以我們家庭月薪大概14萬去估
: 30年到35年房貸，大概可月繳5萬
: 這樣推起來，房子總價大概可以買1500-1800的
: 而且因為可能要裝潢，所以可能要更保守一點
: 總價1500-1800的，在新北，其實看到的東西都爛爛的
: 從板橋看到土城看到中永和到新店
: 不是3、40年的華夏
: 就是4、50年的公寓
: 我家才30幾年都開始陸續修繕了
: 無法想像40年以上的房子，根本是買來整自己的吧？
: 請問新北，1500上下
: 大概比較適合買怎樣的房子？
: 另外，4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水
: 心裡實在過不去，不知道這樣會不會想太多？
: 謝謝

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推 aq2272353712: 人家要出國啦/要玩股票啦/要買美金啦～誰跟你一樣要
→ aq2272353712: 那去買超出他預算房
推 tiefu: 他其實還能把股票配息的收益算到收入，他有點太畫地自限了
→ bnn: 每個人對於居住品質的要求就不同
→ tofuflower: 他要是對居住品質沒要求幹麻嫌老屋
→ kusomanfcu: 嫌又不想花錢阿
推 aq2272353712: 早就說~溫阿爸最佳解，一年跌10%跌到可以買
推 nidhogg: 原文怎麼不見了，笑死。
推 nidhogg: 他是不知道網頁版都查的他自己講過什麼嗎？
推 iamiam: 真被我說中，原文又刪了
→ julianscorpi: 感謝備份
推 aq2272353712: 整個就是小丑行為，靠腰一堆人還浪費時間跟他講
→ aq2272353712: 果然30cm好棒棒，噴水金手指噴到爆
推 encoreg57985: 正解
推 IHave30CM: 就說他來亂的，還刪文，真沒品