→ icexice: 恭喜，買房大忌就是問沒在看房的家人朋友及在地人 09/30 02:57
推 q0933708852: 真的，問家人能不能買，大概永遠都不會有房子可以買 09/30 03:07
→ q0933708852: 了 09/30 03:07
推 CCOOGG: 夢醒了嗎？ 套很凶 09/30 03:12
→ lalacos123: 會想半天的就只是因為沒錢... 09/30 03:15
噓 a000000000: 尼很勇喔 09/30 03:15
推 odbilly: 推 自住就是遇到環境 跟條件ok的 買就對了 09/30 03:18
推 aa00788: 感謝在房版上一直喊空的租房達人 一定要繼續努力 09/30 03:21
推 annieby: 竟然台北舊公寓整修和傢俱家電有辦法壓在80w！ 09/30 04:28
推 IamJoey: 恭喜 真是峰迴路轉 最後又買回到台北市 09/30 04:32
推 johnny853884: 看不懂 所有A7和草漯都沒賣嗎 09/30 05:38
推 iamhappyQ: 買那麼多間代表金錢沒問題，看不懂是在猶豫什麼 09/30 05:42
沒有唷，其實講白了
如果沒有買A7跟草漯，存的錢就是剛好付南港的頭期款
但是因為有在外面轉一圈才會是
而且剛好2020遇到公司結構性調薪
推 mcgrady12336: 都賣了吧，上面寫草漯繳房地合一，重購退稅也只能 09/30 06:30
→ mcgrady12336: 一間自住而已 09/30 06:30
噓 aq2272353712: 有夠神經~,自住就自住，扯什麼會不會跌，你的轉變是 09/30 06:34
→ aq2272353712: 因為後來漲，如果沒漲你一樣只會靠腰，一開始心態就 09/30 06:34
→ aq2272353712: 錯 09/30 06:34
這個也是在跟親戚B討論過的問題
他舉的例子就是他當初遇到房價有跌，但是要了解
社會的發展，這點其實ceca都有提到過
所以這點我是很感謝ceca在文章中有解惑過這一點
漲了是你家，跌了還是你的家
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 06:58:08
推 f06123k: 好奇 老婆喜歡草漯並想住的觀點？ 09/30 07:20
推 aq2272353712: 所以我說一開始就是你心態有問題，如果是自住那需要 09/30 07:36
→ aq2272353712: 管漲跌，難道跌了就沒自住需求嗎？你是因為套房太小 09/30 07:36
→ aq2272353712: 吵架才開始換房，擺明就是很強剛需 09/30 07:36
推 onomybaby: 跟你差不多 2019開始聽ceca的買了第一間後到現在是一 09/30 07:36
→ onomybaby: 間自住一間收租 明年還有要交屋一間收租用 09/30 07:36
→ aq2272353712: 然後內文寫道買了是否怕後面跌，幹，那你跌的話就不 09/30 07:37
→ aq2272353712: 買嗎，然後天天吵架嗎？ 09/30 07:37
推 eon4: 同為南港人幫你推推 富康街嗎 09/30 07:40
推 aq2272353712: 與其在那邊下標題感想，倒不如直接寫，還好當初買的 09/30 07:41
→ aq2272353712: 早，後面直接A7換南港 09/30 07:41
→ nicejeffery: 為什麼要繞一大圈,2020直接買南港不行? 09/30 07:44
這個很有趣唷，預售屋的好處就是慢慢存錢
所以後面來看當然覺得為何當初不買南港
可是以那個時候來看，存款就是不夠阿，裝修費也不夠阿
你要一次拿出那麼多就是有困難的
推 ss87316: 剛好上對車的炒房仔炫耀文，嘻嘻 09/30 07:52
推 epili: 謝謝你 09/30 07:54
推 a5292710: 恭喜你 南港很有未來 09/30 07:57
→ a5292710: 看到一篇文章 如果自住管漲跌代表你有投資心態 那你永 09/30 07:58
→ a5292710: 遠不會買 09/30 07:58
我在意的地方是晚了一個禮拜就貴了10%，這個是心魔
要怎麼跨過這個心魔
推 jason60614: 不覺得是炫耀文欸，他就算買A7當時需要評估承受的壓力 09/30 08:05
→ jason60614: 都是山大。比某些魯空只會嘴別人既得利益好多了。 09/30 08:05
→ jason60614: 每個正常上班族在買方都是需要犧牲一些空間的，恭喜你 09/30 08:06
→ jason60614: 的太太跟我的一樣是會一起努力的。 09/30 08:06
推 piliwu: 自住每個人都很在乎漲跌好嗎 09/30 08:06
→ piliwu: 暑假到處帶小孩去遊樂園跟國外玩都遇到其他家長，一談起 09/30 08:07
→ piliwu: 房地產每個都以自家漲很多為榮 09/30 08:07
推 tc1988: 恭喜 一堆廢魯這班車都沒搭到車都不知道開到哪了 09/30 08:07
推 Morphee: 恭喜 迂迴一點 但提升很多經驗值 後續第二間第三間投資你 09/30 08:10
→ Morphee: 可以輕易上手 一個家庭可以也應該買到四間 09/30 08:10
→ Morphee: 房地產就是國家建設的分潤機制 有買房的人才會領到增值 09/30 08:11
→ Morphee: 的分紅 09/30 08:11
推 s940758: 有漲才能換南港，沒漲就住a7,很勵志啊 09/30 08:16
推 Takadanobaba: 這個國家發展的福利被一群垃圾房蟲寄居 09/30 08:17
推 Morphee: 2020到2023暴漲期不斷進場其實很強啊 不要忘了疫情中其 09/30 08:24
→ Morphee: 實大家都龜在家裡 09/30 08:24
推 fukku100: 恭喜！裝潢做這麼多不到80太便宜了吧 09/30 08:26
推 eric50809: 恭喜啊啊啊 南港展覽館你旁邊兩分鐘不就富康街嗎，一 09/30 08:30
→ eric50809: 坪70萬？ 09/30 08:30
→ eric50809: 裝潢做不到80，我昨天設計師來了，我不知道我要花多少 09/30 08:30
→ eric50809: 哭哭哭 09/30 08:30
→ cult2: 自住有隊友和原生家庭支援衝就對了住30年沒差,沒有勿衝動 09/30 08:31
噓 jameslee0723: 買桃園預售二間，最後買台北市中古房！表示身上現 09/30 08:41
→ jameslee0723: 金很夠！ 09/30 08:41
上面有再次回覆
→ kiroru: 標題感謝你自己 但應該是感謝你老婆跟你吵你才會去看 09/30 08:46
推 s001582000: 文章敘述看下來老婆是個很討厭又難搞又雙標的人 09/30 08:46
推 eric50809: 這篇應該叫a7+草漯換南港 09/30 08:48
推 Redchain: 我是看到一結婚就開始在為空間吵架（疫情跟顧小孩就算了 09/30 08:50
→ Redchain: ），這婚結起來怎麼那麼痛苦，都沒新婚蜜月期的喔 09/30 08:50
有唷，當初有去奧捷蜜月，
其實當初空間不夠有個選項就是租大一點的房間就好啦
但是我就是想省錢，那個時期全家又只有我一個人在賺錢
→ cult2: 建議買兩間2房1廳,比較有家人冷靜思考空間 09/30 08:54
推 bjqs0827: 這篇很勵志啊 沒有前面的衝動就沒有後面的輕鬆 09/30 09:01
噓 nuwai57: 草漯房子一堆 09/30 09:07
推 anomaly: 很猛啊..一間接一間的買 就是這樣 有人說房價會跌？ 09/30 09:11
推 Morphee: 很多男生其實只要套房電腦就夠了，有時候要感謝妻子兒女 09/30 09:11
→ Morphee: 跟貓貓狗狗寵物，尤其是妻子太太築巢本能是讓家庭購置房 09/30 09:11
→ Morphee: 產的巨大動力源頭。寵物更是，一堆招財貓招財狗，因為帶 09/30 09:11
→ Morphee: 寵租屋難租只好買，沒想到大賺增值。 09/30 09:11
推 nanja750113: 恭喜！ 09/30 09:13
推 yesyesyesyes: 恭喜，有自己的房子真的感受無價 09/30 09:15
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 09:24:40
推 Morphee: 顏老，李同榮，胡偉良這些媒體人的歷年文章我全部看過了 09/30 09:25
→ Morphee: ，結論是毫無預測未來房價的任何能力，胡跟李在2020還說 09/30 09:25
→ Morphee: 未來房價會往下！放屁中的放屁！ceca2020還2021是說：一 09/30 09:25
→ Morphee: 個月內一定要買到！ 回頭看，不是說ceca說得一定對，而是 09/30 09:25
→ Morphee: ceca的方法對，人家是每天下去看市場水溫實際出價交易看 09/30 09:25
→ Morphee: 房，不是在冷氣房裡面看報告寫文章賺稿費。 09/30 09:25
推 Morphee: 李至少還有徒步環島，但房市是局部熟悉度造成不對稱資訊 09/30 09:30
→ Morphee: 優勢，沒有房產總經專家這回事。 09/30 09:30
推 RachelMcAdam: 你的現金流應該很穩健吧，為什麼婚前會不想買= = 09/30 09:42
推 hellogym: ceca的話只要聽進去 你這輩子至少多賺千萬資產 你還不 09/30 09:43
→ hellogym: 用付學費 09/30 09:43
推 shuichia: 但版上一堆北漂仔，空空最嫌棄的台北市公寓，現實就是 09/30 09:44
→ shuichia: 價格合理一堆人搶著買 09/30 09:44
推 cblade: CECA大分享真的很佛，而且看市場太準了 09/30 09:44
推 hellogym: 真金實彈在市場玩的 當然準阿 看不準就套牢了阿XDD 09/30 09:49
推 rusuall: 推，Ceca大的話聽下去，最少資產增加8位數，又不用繳學費 09/30 09:50
→ rusuall: +1 09/30 09:50
→ hellogym: 所以教主要戰ceca橋頭 還早啦 教主看產業準 但他不懂房 09/30 09:50
→ hellogym: 市 09/30 09:50
推 Morphee: 不要管啥自住還投資了，其實先當好投資客，才能好好安身 09/30 09:53
→ Morphee: 立命穩妥地自住。 09/30 09:53
→ Morphee: 房產有時候當地最local打掃阿姨看的反而更準。 09/30 09:55
推 CO2: 好棒 09/30 10:01
推 robot456: 恭喜，反觀租屋魯空不敢扛壓力只會幹幹叫的下場就是被 09/30 10:05
→ robot456: 嘎到飛天 09/30 10:05
推 yihua2: 恭喜你 很有執行力！ 買了第一間 享受到漲幅後，就會持續 09/30 10:20
→ yihua2: 想買下去！C大文章真的幫助很多人。 09/30 10:20
噓 Mimmature: 房板很多房仲假冒的畢業文 09/30 10:32
原本是沒打算要寫那麼細
有些東西是真的有在執行或是有在看的人自己就會去了解的
2019年因為剛結完婚，我的儲蓄幾乎要從0開始重新計算(當然夫妻各自會有些預備金)
然後我跟老婆都是很節省的人(她那時候的存款比我多超多的，結婚她也有出錢)
雖說好像是時常因為房間空間吵架，但是結婚本來就是磨合
如果連內心的抒發都不能講出，那可能真的不太適合結婚吧
那個時期的我年薪連百萬都不到，但是加上老婆的薪水，
我們夫妻倆一年最起碼可以存50萬以上
(租小套房+採買6折全聯商品+經常去菜市場買菜+基礎娛樂都靠公司給的卷+
衣服都穿到荷葉邊+鞋子穿到開口笑都還會拿黏著劑在修補+撿人家二手用品來用)
所以2020年也差不多有存到百萬以上的程度
假設
總價 簽約金+工程款
A7 1000 100 2025完工
草漯 500 60 2023完工
請問2021年是否都有辦法執行成功，再來的問題就是草漯賣掉，當初付的頭期款100萬
再加上賺的錢是否能補齊再去買南港家，這個問題就留給鄉民你們自己判斷
再來差週轉金的部分，該跟長輩開口尋求支援就是大聲去喊阿
你的用途是往好的方向走，長輩只要願意出個100萬就好，你就可以解決周轉的問題了
推 playboy007gy: 你先確定另外兩間賣得掉，坐等三間斷頭的故事 ^ ^ 09/30 10:33
噓 ggerger: 不就一個炒房仔 自住管漲跌 我問號 09/30 10:34
推 aa00788: 好爽 房子就是亂買亂賺ccc 09/30 10:37
推 CrabBro: 推心得分享 09/30 10:40
推 sai82320: 能買三間的人 應該也跟勇敢無關 09/30 10:42
推 chiao218: 我也是深受房板幾位大大的鼓舞，覺得自助剛需就不想太猶 09/30 10:44
→ chiao218: 豫，剛好在2018年的重劃區買房（因為孩子不得不買，帶財 09/30 10:44
→ chiao218: ？），因為房價上漲的紅利，才有辦法換大間新房給孩子 09/30 10:44
→ chiao218: 更好的空間。 09/30 10:44
推 b19880115: 晚了一個禮拜貴10%，我買了中古屋後半年附近同質產品貴 09/30 10:44
→ b19880115: 了300萬，爽，呵呵。 09/30 10:44
→ b19880115: 房子該買就買啦，台灣房地產要不保值是下個世紀的事了 09/30 10:45
推 hellogym: 笑屎 誰自住不管漲跌XDD 不然你自住房實價5折賣我要不 09/30 10:49
→ hellogym: 要 09/30 10:49
推 hellogym: 自住是不管當下價格 不是不管漲跌 哪個製杖想要自己房 09/30 10:53
→ hellogym: 子跌阿XDD 09/30 10:53
→ aq2272353712: 我自住沒在管漲跌，而且自住本來就沒打算賣，憑什麼 09/30 10:54
→ aq2272353712: 5折賣你，都自住還賣，賣了住公園喔 09/30 10:54
推 hellogym: 賣了換大間阿 09/30 10:57
→ aq2272353712: 而且我自住跌也沒差，就沒打算賣，跟股票一樣啊，存 09/30 10:57
→ aq2272353712: 股有在管漲跌，那你永遠只看12682 09/30 10:57
→ hellogym: 除非你自住永遠不賣 不換房 遇到急用不貸款 不然漲跌是 09/30 10:58
→ hellogym: 很重要的 你不在意不代表其他自住的不能在意 09/30 10:58
推 pttftm: 感覺你老婆跟我老婆個性一樣派...你辛苦了，哈哈哈哈， 09/30 10:58
不會啦，自從有了自己的家
她情緒好非常多了~，反而是我因為貸款壓力變得情緒會比較暴躁
→ aq2272353712: 對我來說3房2聽已經滿足，不需要更大，我老家是獨棟 09/30 10:59
→ aq2272353712: 4合院～人多紛爭多 09/30 10:59
→ aq2272353712: 急用貸款1.買股票2.質借股票錢很快就變現~貸款也有 09/30 11:01
→ aq2272353712: 員貸，只是比股票慢 09/30 11:01
推 hellogym: 我只能說 自住不是不管漲跌 是你沒辦法預測漲跌 所以當 09/30 11:03
→ hellogym: 下合理價格就是要買 09/30 11:03
推 aq2272353712: 樓上，你這樣解釋就沒錯，價格如果當下能預測，那就 09/30 11:04
→ aq2272353712: 一堆股神 09/30 11:04
推 SouthEast62: 恭喜！房子的事嗎，當然就是先求有再求好，身邊想 09/30 11:07
→ SouthEast62: 要一次就買到滿意標的的人，標準作為都就是一直看 09/30 11:07
→ SouthEast62: 一直看一直看，到最後不得已還是要高價跟車，或是 09/30 11:07
→ SouthEast62: 加入空空一族開始憤世忌俗。反正自己有居住需求， 09/30 11:07
→ SouthEast62: 大致夠用但不完美的選擇先咬下後，就先建立了可以 09/30 11:07
→ SouthEast62: 騎驢找馬的基礎，反正大局勢走揚想換的房子漲價， 09/30 11:07
→ SouthEast62: 你手上的第一間也是漲，落差不會放大。你兩手空空 09/30 11:07
→ SouthEast62: 跟大環境局勢脫鉤，是啦如果房價跌你現金滿手就可 09/30 11:07
→ SouthEast62: 以低價入場，但更有可能的是房價一路漲上去你怎樣 09/30 11:07
→ SouthEast62: 也追不上。大部分的自住需求都可以承擔少賺價差的 09/30 11:07
→ SouthEast62: 可能，但承受不了跟漲幅脫鉤被拋遠的風險，所以這 09/30 11:07
→ SouthEast62: 個是基於風險管理的考量：有居住需求就應該先卡位 09/30 11:07
→ SouthEast62: ，無論滿不滿意選擇的物件，一旦上車之後，再想辦 09/30 11:07
→ SouthEast62: 法換更滿意的位子就是了。 09/30 11:07
推 hellogym: 當然 你自住剛需不買 也可以學魯空一樣 拿人生金錢時間 09/30 11:07
→ hellogym: 來賭 看你贏還是我輸而已 09/30 11:07
推 solamep: 前文寫預算只能買900，最後買了25w三房a7總價應該在1000 09/30 11:20
→ solamep: ，怎麼又有錢再買一間草螺，然後在兩間預售沒賣掉，還可 09/30 11:20
→ solamep: 以有頭期買一間南港中古？而且貸款比過得了，代表原po年 09/30 11:20
→ solamep: 收這麼高？ 09/30 11:20
推 kokilly: 後來草漯的房子賣掉賺的錢 在文章後段，內文都沒在看? 09/30 11:32
噓 inji: 吹牛也可以吹的亂七八糟 09/30 11:44
就你不願意相信，我也沒辦法啊，但是我就是這樣撐過來的
推 ainosei: 我看這篇文章(和相關買房文)，重點都是一個人心理成長上 09/30 11:53
→ ainosei: 如何打破完美主義，以及突破陌生事物的決策心魔 09/30 11:54
推 aramaram: 恭喜! 09/30 12:12
噓 ronale1104: 喇叭，結婚小套房，然後一直買 09/30 12:14
推 wseedw: 預算900然後連買三間...... 09/30 12:19
→ wseedw: 就算結構調薪會突然戶頭多兩百？ 09/30 12:19
→ wseedw: 說預售屋的好處是慢慢存錢，你沒買也可以存啊......最後 09/30 12:20
前面有提到，沒買當然存的到南港的頭期款
但是沒有前面的歷練，你能保證機會來的時候能掌握住???
沒有下過斡旋，沒有去看市場，沒有對應過房仲，
再算你遇到好的物件，你能不能當機立斷就下決定
這個點才是我要表示的重點
推 micky83802: 我怎麼覺得你老婆問題很大整天吵架啊？是我早就離婚 09/30 12:35
→ micky83802: 了 09/30 12:35
夫妻本來就是會經歷磨合期，未來還會遇到對於小孩教育而吵架，那又要怎麼說
要不然就是娶個門當戶對，不然就是凡事都聽你的，或者你都聽她的也行阿
推 Morphee: 疫情頭兩年只要買對地點，兩間預售等於10倍槓桿，獲利可 09/30 12:37
→ Morphee: 以到500~1000。 09/30 12:37
推 PTTMAXQQ: 是怎麼租在小套房的人存款能有這麼多… 09/30 13:01
→ PTTMAXQQ: 果然台灣人有夠務實，平常就是愛存錢 09/30 13:01
→ PTTMAXQQ: 高額儲蓄力全世界第一 09/30 13:01
推 PTTMAXQQ: 抱歉講錯了，儲蓄力是世界第三 09/30 13:03
→ PTTMAXQQ: 第一名卡達，第二名新加坡，第三名才是台灣 09/30 13:03
→ cult2: 結論就是有$自住有隊友和原生家庭支援,沒錢的賭盤盈虧自負 09/30 13:21
推 Morphee: A7應該是做重構完整吃到獲利，第二間很可惜因為缺現金要 09/30 13:45
→ Morphee: 買南港要繳房地合一，現金夠的話再放幾年更甜。 09/30 13:45
推 Morphee: 過去三年就是這麼棒，只要好地點南科啦台中啦竹北啦，疫 09/30 13:48
→ Morphee: 情前有一間，疫情時進一兩間，疫情後只要有意願，就足以 09/30 13:48
→ Morphee: 問鼎台北市蛋黃區新三房平車，或至少提前10~15年退休。 09/30 13:48
推 chouwang68: 夫妻持有四間大概是最理想的狀態，過多反而變得繁瑣 09/30 14:04
→ chouwang68: 。持滿後就是慢慢提升單間價值，至於要拉到多少因人 09/30 14:04
→ chouwang68: 而異，再來就是加大其他資產配置了。 09/30 14:04
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 14:23:35
推 lynxes: 推，南港很棒啊 09/30 14:35
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 14:41:02
推 KYOLONG: 對 拖後腿的不用問他永遠都在看衰房市。你只要等房屋裝修 09/30 15:08
→ KYOLONG: 好後再請他來看順便羨慕你就好 09/30 15:08
推 paradigm: 你很勇哦 09/30 15:48
推 nets1976: 修正一下 富宇敦峰最早也沒有22這個價格吧？ 09/30 15:52
→ kpocket: 早鳥價的時候，22.多是有的 09/30 16:08
推 quiet93: 租套房騎車養小孩，老婆真的是一起吃苦打拼啊 09/30 17:41
噓 gugeegee: 就炒房仔 09/30 18:02
推 DarkAlex: 買草漯真的是賺 南港和a7也都是自住增值兩相宜 恭喜你 09/30 18:46
噓 weiflower520: 乾ceca屁事 09/30 21:08
噓 labdog: 慘，慘套還以為賺爆 09/30 21:46
推 ken50104: 看完繞一大圈 只覺得 你開心就好 09/30 22:23
推 encoreg57985: 不到80萬裝修老屋 真省 09/30 22:45
推 Mayfair0597: 恭喜啊！ 09/30 23:06
噓 ViaNegativa: 炫耀文 09/30 23:10
推 chouvincent: 你應該感謝鄭文燦 10/01 00:48
→ chouvincent: 八德就他在住的 一定做多 正常 10/01 00:49
推 lovetwbbs: 想了解老屋裝修的師傅聯繫方式 10/01 01:21
推 idmaker: 所以最後總持有是幾間呢？ 10/01 01:26
→ LimYoHwan: 結論超好笑 連10藍就是後面有人要斷頭啦 推文又說 10/01 02:25
→ LimYoHwan: 貸款情緒變差 god bless you應該是給你自己 10/01 02:25
推 highka1003: 恭喜你做了不後悔的決定 10/01 03:36
噓 highka1003: 但是抬老爸出來再打槍，沒必要 10/01 03:39
推 specman: 好像還沒看過有空空發文感謝某空空大師過 10/01 10:11
推 sogua: 那我要感謝2020被房仲騙去買房 雖然漲300而已 但也好在有買 10/01 16:58
→ sogua: 要不然之後更不會買了 10/01 16:58
推 motherlay: 真的問長輩只會講以前XX而已 10/02 15:16