推 jessicaabc98: 很多舞良的啦,交手過很多 09/30 09:21
推 a850401000: 只有開發店或開發業務會知道而已 09/30 09:21
推 zeroyaking: b要拐你下斡旋 說啥都有可能阿 他又不是開發 09/30 09:23
→ moselxyz: 真的沒人出過 沒有人跟他出價過 09/30 09:23
→ zeroyaking: 我是剛好相反 被退斡旋沒多久 老實跟下一組說 被說 09/30 09:24
→ jyun0816: 出價就看奇摩子,浪費你時間、疑惑、不爽的仲介果斷換 09/30 09:25
→ zeroyaking: 你們仲介都用說的 剛好退掉的副本直接拿出來.... 09/30 09:25
→ zeroyaking: 你就想啦 你是屋主 不缺錢 不想賣 還不是要退 09/30 09:25
推 Nubybee: 1.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主 09/30 09:27
→ Nubybee: 過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉 09/30 09:27
推 zeroyaking: 或是斡旋太低 就直接跟屋主用說的 不用去找他給他看 09/30 09:28
→ zeroyaking: 然後跟著屋主順便罵一下買方出芭樂價 09/30 09:28
→ zeroyaking: 至少辛苦度做到了 還能當好人 爛斡旋直接變成墊腳石 09/30 09:29
推 Kobe58121051: 他斡旋沒給屋主直接退吧 09/30 09:32
→ s7024546: 想也知道底價真是1150不可能掛1200賣,A可以不用往來了 09/30 09:50
→ frogdoes: 我其實也覺得A讓人不想繼續往來,但問題他是開發業務, 09/30 09:56
→ frogdoes: 即便找其他房仲下斡也是要透過他去跟屋主溝通,那這樣 09/30 09:56
→ frogdoes: 不是變成只能讓他刻意維持在一個很高價才給屋主的狀態 09/30 09:56
→ frogdoes: ? 09/30 09:56
噓 a386036: 你出斡旋時要跟你全公司,你鄰居我出斡旋了嗎 09/30 10:12
推 zeroyaking: 1200賣1150賣 不奇怪啊....有些搶手物件跟不用開高 09/30 10:25
→ zeroyaking: 而是看物件跟屋主心態 就是有那種一定要殺才會讓別人 09/30 10:26
→ zeroyaking: 想開高的惡性循環 09/30 10:26
推 hank7218: 不就表示你這價格,屋主他不會想談,過個場而已 09/30 10:26
→ moselxyz: 跟你分享 這個月底在板上賣一間 新巢代1798萬成交1770萬 09/30 10:43
推 jkokpcu: 房仲太弱不然就是屋主不想賣太便宜想等盤子 09/30 10:58
推 s359999: 成為過街老鼠,不是沒原因的,87%素質是+9,12.9%是人頭 09/30 11:15
→ s359999: ,0.1%:中仲也要養家啊? 09/30 11:15
推 tengerinedog: 給屋主知道有人下不是比較好?代表有認真在帶 09/30 12:03
推 junior020486: 就說仲介很難做,爛斡旋進去被罵,不進去買方也會 09/30 12:17
→ junior020486: 罵,認真的仲介贏不了演戲的,笑死 09/30 12:17
→ junior020486: 為什麼A能開發到,B開發不到,你還會想透過BXD 09/30 12:18
→ junior020486: 中古屋同社區同格局不代表室內屋況一模一樣,就算 09/30 12:19
→ junior020486: 一模一樣,別人可以撿漏你未必可以 09/30 12:19
→ junior020486: 能開發到屋主的才是強者 09/30 12:21
推 junior020486: 房仲怎麼會太弱,這個是專約的,能開發到專約都是 09/30 12:24
→ junior020486: 強者好嗎! 09/30 12:24
→ frogdoes: 所以樓上,請問以這些資訊就可以斷言誰比較認真誰比較 09/30 12:29
→ frogdoes: 不積極嗎?另外我也不記得我有說過這是中古屋社區喔 09/30 12:29
推 junior020486: 光是可以開放到屋主專約就是非常積極了,你知道嗎 09/30 12:49
→ junior020486: ?你以為專約這麼容易開發噢? 09/30 12:49
→ junior020486: 基本上要賣,陌生人都只給一般約 09/30 12:50
→ junior020486: 我之前給仲介專約賣,是因為我南崁要買的好幾個物 09/30 12:51
→ junior020486: 件,都是他們集團專約 09/30 12:51
推 junior020486: 開發到屋主專約比帶看買方難多了,要讓屋主走進店 09/30 12:53
→ junior020486: 裡面,還要說服他專約,你覺得那個開發不積極嗎? 09/30 12:53
推 zeroyaking: 專任最好有那麼容易.....你知道很多仲介根本簽不到 09/30 13:22
→ zeroyaking: 專任委託嗎....光屋主要只願意給一個人全權處理 09/30 13:23
→ zeroyaking: 這關就有多困難 更不用說有幾十個會同時騷擾屋主 09/30 13:23
→ zeroyaking: 積極是基本的 你會把房子放給一個要賣不賣的仲介? 09/30 13:24
→ zeroyaking: 遇到專任不積極最大的問題是 開價跟市場差距太大 09/30 13:24
→ zeroyaking: 廣告做了也沒啥客戶 還有一種爛的 是故意要鎖屋主 09/30 13:25
→ zeroyaking: 在專任時間以內讓他受不了降價 但是現在競爭那麼激烈 09/30 13:25
→ zeroyaking: 一過期就被同行弄去 啥都沒有 09/30 13:26
→ zeroyaking: 反而是B才有問題 我自己物件連我同事都不一定知道了 09/30 13:26
→ zeroyaking: 怎敢斷言A沒在處理?不要推說同體系都會告知 交情不夠 09/30 13:27
→ zeroyaking: 哪個白癡業務會把這種事情一天到晚掛嘴巴上 等等被其 09/30 13:27
→ zeroyaking: 他同事扯後腿怎麼辦? 09/30 13:28
→ zeroyaking: jun大說的部份 不要說陌生人不給 很多連熟人都不給 09/30 13:29
→ zeroyaking: 不少常在買賣看屋的客戶口袋都有一堆仲介名單 09/30 13:30
推 zeroyaking: 仲介之間 同事只是暫時的 業績制度下 大家都是競爭對 09/30 13:32
→ zeroyaking: 手 如果b又讓你會去找a 他啥都沒有 09/30 13:33
推 una283: 看來很多房仲在線上 09/30 14:26
推 hellogym: 廢話 這裡房版 有房仲在線上很奇怪喔? 09/30 14:32
推 zeroyaking: 有的推文真的有病 是被仲介創傷過嗎 這篇再討論仲介 09/30 14:47
→ zeroyaking: 做法 有仲介來解答還要靠腰… 09/30 14:47
→ zeroyaking: 還是要找一堆仇仲仔在那邊自我安慰 爽了 最後啪一聲 09/30 14:48
→ zeroyaking: 散會? 09/30 14:48
推 DeathStarDS1: 接觸過3、40個仲介後發現,有些仲介不清楚房子、社 09/30 16:31
→ DeathStarDS1: 區,只知道要把房子賣出去。 09/30 16:31