Re: [閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎

[a386036 (骷髏怪)]

現在有沒有降價我是不知到

不過過去穩定緩漲或爆漲年代
不少理財能力腦子運算快的人

自住預售屋常常都是一次買兩戶
繳到拆鷹架時候換約賣掉通常，自備款就有人幫你付掉了
甚至這幾年的竹北，你住的是別人出錢買的
當然如果是下跌就是賠一屁股

但是現在的房地合一，還有禁止換約
就是要你不能一次買兩戶

買預售屋賠錢賣，平轉，賺太少
國稅局都會查你稅
就算真的你不想賺下一手錢，國稅局也會查你
他們會上網查新案建商新的價錢
鍵盤估價
說現在查到大家都賣50萬，為何你買40萬賣42萬，還是40萬
賺太少不合邏輯正常人沒48 50不會賣
要你舉證你沒作假不然要補稅

這樣一來......
基本上已經沒要買2留1的盤，也沒有過去大型造鎮案，投資客包棟包層
賣掉房子都是到自住客，置產客手裡

目前打房說沒用？
其實也是有用，就只是打掉短線投資客
你要買就給我自住置產，不要給我短期
而住置產最會我家不一樣，我就是要賣最高價
跟短線投資客不一樣，我就只是買賣商品，利潤到就賣掉吧
變成籌碼集中到穩定方

好比股票
現股=自住置產
融資=短線投投資客
融券=想買看空觀望等跌

如果現股大增，融資大減，融券大增
現股只要不賣，加碼現股，還是加碼融資
融券就會上外太空

畢竟做多獲利無上限，做空獲利最多空的金額

只是房屋沒有強制回補，股票有
除非你把人中出懷孕了，結婚馬上要用，那你也中了強制回補


而高喊打房房價崩盤的人
買到房子要賠售20%時，你就看他罵不罵打房
好比股票漲很開心，股票跌政府要護盤，我不想賠錢賣，我要獲利賣給政府一樣

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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/30/2023 10:10:52
推 NovaShin: 你這個就講的很中肯
→ asdzxc001: 不要那麼中肯好嗎  空空會崩潰
推 b86520494: 有料！
推 maxcockroach: 給讚
推 aq2272353712: 現在新青安=護盤了吧，8月核貸是以往2倍，還看不懂
→ aq2272353712: 嗎？
推 yasea2004: 中出一般的中肯
→ STAEGG: 自住自己也是投資客，只是放長的投資客
自住置產價格都很硬
穩定籌碼打了個金字塔大底
你要動搖很難
去除崩盤因數
怎麼多殺多
2015-2019真的是多殺多

→ qqphor: 中肯推
→ qqphor: 補推
推 sspider0829: 包棟還是有的..
很少了
利潤低。風險高
※ 編輯: a386036 (1.200.242.155 臺灣), 09/30/2023 13:22:47
→ icexice: 某超級房客老愛混淆股市概念說沒量就沒價，殊不知有在股
→ icexice: 市的人都知道，當漫長的盤整期洗掉不安定籌碼後，呈現量
→ icexice: 縮價穩，接下來時機成熟一個利多就是往上一大段的長多了
某個癡漢整天罵高房價，高租金，高物價

要他家用當初買價賣，房子便宜租，他公司產品便宜賣
比誰都還激動的罵人
※ 編輯: a386036 (1.200.242.155 臺灣), 09/30/2023 14:25:00