推 jemdogdog: 那個社區很少釋出所以媽媽很想要買到...... 10/01 16:52
推 knifechen: 想要就加錢，不急就繼續看。要接受可能就買不到的現實 10/01 16:53
→ knifechen: 罷了 10/01 16:53
→ jemdogdog: 為了避免你媽媽遺憾，買吧 10/01 16:53
推 chanel1259: 屋主賣掉下一間等五年 10/01 16:55
推 freekid: 不會遺憾就砍，錯過會遺憾就加啊，頭期才差幾萬 10/01 16:58
推 johnny853884: 再請仲介退一點啊，你們加到1610吧 10/01 16:58
推 Jodaro: 喊加價的小心jemdogdog 檢舉你們炒房 10/01 16:59
推 cutemico: 媽媽很想要買到，但媽媽沒有很多錢可以加，媽媽的意思 10/01 17:02
→ cutemico: 就是叫你們出錢幫他加上去，小孩養那麼大了，幫媽媽加 10/01 17:02
→ cutemico: 個50萬也還好吧 10/01 17:02
C大，我和姐姐要各出300幫忙買了
爸媽自己出1000萬
推 hoOi31: 先不說有沒有買貴 這底價只差19萬就能買到了 沒買到的話.. 10/01 17:02
→ cutemico: 不過我不是那種媽媽，我是那種自己會出錢買自己房子的 10/01 17:02
→ cutemico: 媽媽，不論當媽媽還是當女兒都靠自己買房好嗎，加油一 10/01 17:02
→ cutemico: 點～ 10/01 17:02
推 mk203125: 麻園？ 10/01 17:06
※ 編輯: nnlll (36.239.252.88 臺灣), 10/01/2023 17:14:07
推 jemdogdog: 好可憐喔，Jodaro只敢在網路叫，拿錢出來對賭就縮了嘻 10/01 17:13
→ jemdogdog: 嘻 10/01 17:13
→ jemdogdog: 一直亂一直亂到底在幹什麼？ 10/01 17:13
→ NTU303150195: 差19萬不加有夠蠢 10/01 17:14
→ NTU303150195: 之後就沒買到，姐姐變罪人 10/01 17:14
→ NTU303150195: 你又不是買500萬的，19萬差4% 10/01 17:15
→ NTU303150195: 你買1600，多19萬才1.1% 10/01 17:15
→ NTU303150195: 而且那19萬也是攤30年，頭期款實際只要多拿4萬 10/01 17:15
→ NTU303150195: 房市冷熱菜鳥最好感覺得到啦，我們每天刷591看行情 10/01 17:16
→ NTU303150195: 的最清楚 10/01 17:16
推 alexstag: 19不是190耶，真的有喜歡是可以 10/01 17:17
推 wang56: 差19萬，用40年貸款一個月不到400元，沒能力加上去真的可 10/01 17:17
→ wang56: 惜，看過一堆年輕人就是為了這幾萬塊錯過然後虧慘現在只 10/01 17:17
→ wang56: 能抱怨 10/01 17:17
推 zeroyaking: 版上不是都說死不加就買到了 10/01 17:17
推 Daleks: 買不到無所謂就不加，真的想要這房子就加 10/01 17:21
→ wang56: 原po在哪區？殺到這麼甜的價格，可以讓給其他人買嗎？ 10/01 17:22
推 suhhwanjen: 價格不對就不加啊 我進小房間連一萬都不想加 10/01 17:25
→ suhhwanjen: 我跟對方講很明，700萬成交，701萬就是破局 10/01 17:26
→ suhhwanjen: 來來回回演戲不無聊嗎？ 10/01 17:27
推 iamhappyQ: 喜不喜歡跟冷熱是2回事，喜歡就買呀，管它冷熱 10/01 17:28
→ wang56: 3年前一堆人提倡不加價害慘當時年輕人，為了省1萬，然後就 10/01 17:30
→ wang56: 看著房價噴上去追不到車尾 10/01 17:30
推 a123454698: 如果已經出到跟目前行情一樣，不加價是對的，以後二代 10/01 17:33
→ a123454698: 分開住的趨勢只會愈來愈明顯，蛋白透天除非能都更否則 10/01 17:33
→ a123454698: 很難再噴了 10/01 17:33
推 Dissipate: 差19萬沒買到，我要是你媽一定很度爛 10/01 17:36
推 moselxyz: 問問媽媽 為了19萬 可以再等幾年嗎? 3年還是5年? 10/01 17:38
噓 iceonly: 先問問你們家能不能承受沒買到那個社區/能不能買別間，可 10/01 17:40
→ iceonly: 以的話就慢慢看等仲介回頭找你，不能就加；「冷了房價會 10/01 17:40
→ iceonly: 降」？啥時出現過這種事了 10/01 17:40
推 playerd: 貸款多19萬一個月才多少... 10/01 17:41
→ iceonly: 冷了房價不一定會降，降了也不一定是這個社區，屋主也沒 10/01 17:43
→ iceonly: 義務要跟著降 10/01 17:43
推 chocopoodle: 問媽媽 10/01 17:45
剛剛再和店長確認說昨天談的價格是1632
這樣服務費他們根本沒折到
※ 編輯: nnlll (42.77.195.64 臺灣), 10/01/2023 17:47:18
推 sogua: 1619是加仲介費的嗎？要問清楚 10/01 17:4
6
記錯，是1632才對
推 prostar: 很喜歡就買。19萬40年一個月房貸多500 10/01 17:48
→ prostar: 沒那麼喜歡就再看看 10/01 17:48
→ webber123: 差一點而已…喜歡就加價 10/01 17:48
※ 編輯: nnlll (42.77.195.64 臺灣), 10/01/2023 17:50:03
推 suhhwanjen: 其實問題出在你們一開始根本沒溝通 10/01 17:52
→ suhhwanjen: 底價多少，如果能加的上限在哪，就傻不隆冬跑去小房 10/01 17:53
→ suhhwanjen: 間 10/01 17:5
3
→ imlucky: 屋況如何？如果還要花大錢整理就算了 10/01 17:53
屋況還可以，爸媽說冷氣換掉就可以搬進去
※ 編輯: nnlll (42.77.195.64 臺灣), 10/01/2023 17:57:28
推 aly800301: 你管人家賺多少折多少 實際上就是你要的產品稀有 錯過 10/01 17:55
推 suhhwanjen: 回去好好討論，開誠佈公一點，完全可以省掉一堆麻煩 10/01 17:55
→ suhhwanjen: 事 10/01 17:55
→ aly800301: 後更貴更爛更買不下手 10/01 17:55
推 jimhall: 很想買就任命 10/01 17:55
推 a765432112: 堅持己價，明天仲介就打電話來求你成交了 10/01 18:00
推 k0939770752: 可以成交當下仲介就會成交了!還放你們回去想太多 10/01 18:02
推 iamiam: 先加10萬看看啊。要人家退一步，自己也要退一步吧 10/01 18:07
噓 NirOE: 不要過幾個月發現 別人加你20萬就買到 10/01 18:08
推 ataky: 媽媽都想要了就加價啊.... 10/01 18:09
推 iamiam: 原po應該覺得屋主幾個月前1300買，要賣1632賺太多啦 10/01 18:10
推 blargelp: 一般情況自住投資我是不會加，但買給爸媽請不要用正常商 10/01 18:10
→ blargelp: 業邏輯來算 10/01 18:10
推 Jthreesmall: 屋主應該1600可以賣 10/01 18:11
→ wang56: 基本判斷，如果房仲之後打來讓利，肯定很急不然就屋況有 10/01 18:11
→ wang56: 問題，還能殺下去，反而很硬價格的這種物件相對屋況會好， 10/01 18:11
→ wang56: 屋主不會隨便讓利 10/01 18:11
推 yesyesyesyes: 才差32萬沒有很多，而且社區很少釋出，然後你要再等 10/01 18:12
→ yesyesyesyes: 等？？ 10/01 18:12
推 sogua: 是仲介費有加進去 1632 差32萬？ 10/01 18:15
推 dreamdds: 32應該是仲介想多賺的吧 10/01 18:17
推 imlucky: 1700的房子 你一開始就喊1600 直接進小房間不意外，你直 10/01 18:18
→ imlucky: 接把價格喊死了 他們可能也看的出來你們一定很想買才喊 10/01 18:18
→ imlucky: 那麼高 一開始1550 加到1600也許就買到了 10/01 18:18
我媽一開始就喊這個價，
我們也沒辦法，所以才咬著1600不加價
推 k0939770752: 他就1600含服務費!想省服務費就有機會沒成交 10/01 18:19
→ k0939770752: 實際上他只出到1568萬再加2%服務費而已 10/01 18:20
推 jkokpcu: 沒有買不到的社區啦你加到那個價格後面的看到實價登錄也 10/01 18:22
→ jkokpcu: 跟進賣房了 10/01 18:22
推 jkokpcu: 而且你們沒下斡旋很奇怪你怎麼知道仲介把你的出價給屋主 10/01 18:24
→ jkokpcu: 知到說不定他只說1480萬不是你們的1600 10/01 18:24
推 Lovemayling: 19錯過很可惜吧 10/01 18:27
→ weekman: 價格打死是投資客在做的事，自住沒買會被家人唸一輩子... 10/01 18:33
※ 編輯: nnlll (36.239.252.88 臺灣), 10/01/2023 18:35:58
推 bigair888: 今年五月買1300，現在要賣1700，請問這間不到五個月漲 10/01 18:35
→ bigair888: 三百萬，然後你們還要加價？ 10/01 18:35
推 jessicaabc98: 盤 10/01 18:36
→ bigair888: 請問這間好到需要你們加價的理由是啥？ 10/01 18:37
推 k0939770752: 能買到便宜是他厲害，原po都有說了，想賣現在行情不 10/01 18:38
→ k0939770752: 是很正常 10/01 18:38
推 sogua: 應該先問5月只賣1300的理由是什麼 10/01 18:39
推 smoothapple: 投資件和自住件要分開看喔，自住只怕愛上買不到，投 10/01 18:42
→ smoothapple: 資就怕買太貴 10/01 18:42
→ bigair888: 先多看附近的實價登錄吧，你覺得預算夠就買，不夠預算 10/01 18:43
→ bigair888: 就去找其他區域其他種類的房子 10/01 18:43
推 Mimmature: 大坪數未來沒人買了 人口紅利結束 10/01 18:44
→ Mimmature: 加上高房價 誰買誰套牢 除非小坪數崩盤 10/01 18:44
→ bigair888: 自住20年就不用想那麼多，你預算夠還款夠就再去談價格 10/01 18:45
→ bigair888: 吧 10/01 18:45
噓 wenchenggc: 哪有什麼下一步，下一步就是看別間啊～自己放棄的應 10/01 18:51
→ wenchenggc: 該沒人逼你 10/01 18:51
推 f41101: 出1550高機率不收啦 現在實價那麼透明 行情就在那 除非160 10/01 18:56
→ f41101: 0已經高於行情 不然喜歡就加吧 10/01 18:56
推 junior020486: 晚輩煞啊 10/01 18:57
推 junior020486: 反正版上空軍那些不要鳥他們就好，爸媽很想買就加 10/01 19:02
→ junior020486: ，以後還不是留給你們 10/01 19:02
推 lulufufu: 直接看別間得失心比較不會那麼重 10/01 19:02
推 MonkeyCL: 看別間吧 10/01 19:02
推 junior020486: 長輩想買房，你當下討論好破局後，結果媽媽說沒多 10/01 19:04
→ junior020486: 少錢可以加？那就是沒討論好啊？ 10/01 19:04
→ junior020486: 為什麼破局前沒問媽媽，畢竟是長輩要買的？ 10/01 19:05
→ hwain: 換間仲介去談，這次出1500，再加一些保證成，不用謝我了 10/01 19:31
推 bob1211: 可以找國際房仲幫忙砍價，每年跌10% 10/01 19:44
推 scarrony: 自住根本不差這一點，沒買到被唸一輩子 10/01 19:56
→ medama: 很想買就加 沒有一定要的話就去看別間 10/01 20:08
→ imlucky: 你一開始太早把底牌掀出來給對方看了 10/01 20:27
推 rick6304: 不加進房間幹嘛 10/01 20:28
→ askachage: 自住掐著LP能買就買，投資關注低於行情多少(想賺多少) 10/01 20:36
→ Leylah2021: 之前我也是小房間談判破局，後來有一位曾當過房仲的 10/01 20:46
→ Leylah2021: 網友跟我說，如果將來你知道別人用那個價格買走你不 10/01 20:46
→ Leylah2021: 會懊惱後悔的話，那不加價沒關係，我聽了這話最後決 10/01 20:46
→ Leylah2021: 定追價，最後成交。一般人常說的「自住沒差」我覺得 10/01 20:46
→ Leylah2021: 就是在這個時候，因為自住要看到喜歡的房不是那麼容 10/01 20:46
→ Leylah2021: 易，所以如果加一些錢換來成交、結束看房子的痛苦、 10/01 20:46
→ Leylah2021: 住在喜歡的房子，長期攤下來每月只加幾千，這是值得 10/01 20:46
→ Leylah2021: 的。 10/01 20:46
噓 knight92: 沒買到去買別間阿..不然呢 10/01 20:58
→ jason88633: 你們自備款這麼多了，媽媽一句喜歡，不值那些錢嗎？ 10/01 21:04
→ jason88633: 另外你都知道社區很少釋出了，要懂社區在市場的稀缺 10/01 21:04
就是覺得蛋白區不想再加價
但媽媽喜歡怎麼辦
推 hellogym: 可以不要加阿 沒買到不要後悔就好 沒人說一定要加 10/01 21:05
推 MixBear: 你先確定短期漲這麼多 貸款能正常貸嗎 10/01 21:08
沒想到這個問題@@
推 ivam: 32是你們出的仲介費 10/01 21:3
2
對
※ 編輯: nnlll (36.239.252.88 臺灣), 10/01/2023 21:38:03
推 retriever33: 等下。你們全現金不貸款買？ 10/01 22:08
推 MisakaMisaka: 看回文的態度就是不想加，那就不要加，不要把決定權 10/01 22:28
→ MisakaMisaka: 交給素不謀面的版友，放棄等下一間吧 10/01 22:28
→ hellogym: 你媽喜歡就買阿 阿32萬又沒很多 10/01 22:28
→ hellogym: 到時沒買到被靠杯就知道了 10/01 22:28
因為爸爸前陣子把店面賣了
和媽媽搬回老家
媽媽不習慣(停車不方便，他們朋友來訪不容易)
變成他們常常為了這件事吵架(媽媽覺得爸爸不該把店面賣了)
爸爸原本打算拿賣店面的錢拿去買市區房投資出租
但老家環境只有爸爸一人可以接受
當初賣掉店面的錢也只能買大樓或要整理的透天
媽媽看到這間覺得不錯
我和姐姐也覺得若搬出來可以讓她開心那就買八
但這間也因為要被收房地合一稅所以價格很硬
我們處於一個難以決定的狀態
以我、姊姊、爸爸來說可以等下一間沒問題
但媽媽不知道會不會因為錯過這間而後悔了
推 rockhart: 20幾年透天要整理？都花這些錢了，不考慮往更蛋白的地方 10/02 00:07
→ rockhart: 買全新透天？ 10/02 00:07
推 sai0613: 找銀行問那個社區能貸多少，有的銀行會很積極評估，有的 10/02 06:23
→ sai0613: 不太理一律要送件才會理你，用這個來跟仲介談，同時也有 10/02 06:23
→ sai0613: 個底妳們加到多少就不行了 10/02 06:23
推 EeePC901: 搞定女人一生好過 還是照你媽的意思…. 10/02 07:27
好~我找銀行問問看
※ 編輯: nnlll (210.59.13.155 臺灣), 10/02/2023 09:08:32
推 achiyeng: 我想這差沒多少 何不加一點然後仲介退一點就好了 10/02 11:09
→ fatb: 32萬可以往上加 但我猜到時候很有可能又再往上拉 10/02 18:15
推 sogua: 買全新有電梯透天+1 中古買了真的要整理麻煩 10/02 20:41
推 etrangere: 他賺多少跟你沒關係，32萬就半台車子的價格…再住20年 10/03 07:13
→ etrangere: 的話，一年是多多少？ 看你沒買到會不會很sad 而且30 10/03 07:13
→ etrangere: 0萬有45%是政府拿去了xD 10/03 07:13