推 NovaShin: 土地建材營造成本都高，基本上就是賣你未來價10/01 21:07
→ alonzohorse: 明年基本薪資又要調整10/01 21:08
推 DADAOH: 你對預售屋的認知直接就錯了，基本上現在的預售屋都是開10/01 21:09
→ DADAOH: 未來價格在賣，你應該先多做功課再發表你這個偉大的發現…10/01 21:09
真的假的啊 那幹嘛買預售，誰在買= =
新古裝潢好直接拎包入住，比較便宜還不用等，不好嗎？
而且預售等他蓋好才開始放貸，那能用新青安的人，
利率變成只補助到2026/7/31，根本也吃不到多少期補貼啊。
→ ohyakmu: 我以為預售都是在賣未來價的10/01 21:10
推 coldspring: 中部都這樣 還有不二價但是會慢慢調漲10/01 21:13
調漲我反而覺得比較正常
→ alonzohorse: 新青安重點是40年+寬限，我覺得利率說實在還好10/01 21:15
一年三四萬塊也是錢
推 TanyaVonDeg: 捷市達都漲幾輪了 你看他均價10/01 21:15
噓 a9470302: 用你精美的腦子想一下好嗎買預售就是差在頭期款啊10/01 21:16
啊預售屋到交屋時還是要湊齊兩成頭款啊
直接賣成屋時的單價，我幹嘛不等成屋時再買？ 還提早繳個5% 10%卡自己現金流喔？
噓 miracle1221: 貧民窟有差嗎10/01 21:16
※ 編輯: blargelp (114.37.28.92 臺灣), 10/01/2023 21:20:34
推 jessicaabc98: 不會的，完工後會在漲60% 10/01 21:19
推 muserFW: 預售屋有個優點是可以挑自己喜歡的戶型樓層車位 10/01 21:25
→ kiii210: 現在預售一直都是最貴的好嗎...要不要出去看一圈 10/01 21:26
推 benson502: 好的案子只有預售一下就完銷了，成屋釋出很少，而且預 10/01 21:26
→ benson502: 售樓層格局車位都能挑，還能客變，很爽 10/01 21:26
推 aq2272353712: 跟南部不太一樣，南部如果正在蓋的預售賣得價錢是現 10/01 21:28
→ aq2272353712: 在的人工價=現在的成屋價 10/01 21:28
→ aq2272353712: 不過最近高雄漲一輪後，建商發現成屋跟之前預售1P差 10/01 21:29
→ aq2272353712: 10w，現在建商直接不賣預售，好幾個案子都要成屋賣 10/01 21:29
推 destinygirl: 差在頭期款，買成屋一次要拿出20~30%的頭期款，等你 10/01 21:30
→ destinygirl: 存到來可能房價又上去了，所以現在先付個5%、10%卡位 10/01 21:30
→ destinygirl: ，又能先挑樓層、格局、方位好的房型，還能先客變成 10/01 21:31
→ destinygirl: 自己理想的樣子，省下後續裝潢變更設計的費用。 10/01 21:32
→ destinygirl: 期間工程款慢慢繳當存錢。 10/01 21:33
→ destinygirl: 我三年前訂的預售屋，完工後至少漲了總價的75%，以 10/01 21:34
→ destinygirl: 一開始付出的訂簽開來計算槓桿收益率起碼賺五倍。 10/01 21:36
→ destinygirl: 不過我買了是要自住，漲了也是紙上富貴而已啦！ 10/01 21:38
推 MixBear: 成屋釋出量不多啊 10/01 21:38
→ destinygirl: 只是還好三年前咬咬牙先買，現在房價看了會嘔死。 10/01 21:39
推 childeviler2: 以前聽那些空污，墳墓，貧民窟唱反人的話，現在連貧 10/01 21:42
→ childeviler2: 民窟都買不起 10/01 21:42
推 sxi: 不只A7，現在重劃區的模式都是這樣吧 10/01 21:44
→ kusomanfcu: 你覺得他前面的預售有賣光嗎 10/01 22:04
→ kusomanfcu: 成屋釋出不多就還沒蓋完阿 10/01 22:04
推 jessicaabc98: 通通買起來就對了 10/01 22:04
推 z50905: 你那邊還來得及，幫我歐硬比特幣 10/01 22:19
推 NodeWay: 你完全正確 等成屋再去買 投資客感謝你 10/01 22:22
推 ywc1199: 預售一直就未來價啊 10/01 22:41
→ welly0412: 出問題的是認知問題，不會是市場價格問題 10/01 22:44
→ Skydier: 因為預售是期貨 不是現貨 10/01 22:47
→ Skydier: 搞錯本質當然無法理解 10/01 22:47
噓 Goog1e: 你認知完全錯誤 預售都是未來價 不然你以為開價為啥這麼高 10/01 22:47
→ diablojonn: 你適合成屋 10/01 22:48
噓 NeihuSnape: 扯東扯西的 就是個不會買的魯空 10/01 22:49
推 aibor: 拜託你買成屋就好了 10/01 22:51
推 CK19: 預售本來就比較貴，你認知根本錯 10/01 22:58
噓 carefree22: 看完第一句就知道是廢文了 10/01 23:06
推 karachi: 頭期夠當然買成屋啊，預售屋就是給頭期款不足的人一個上 10/01 23:11
→ karachi: 車的方法 10/01 23:11
→ karachi: 但相對要承擔爛尾的風險..反正我是不喜歡玩啦XD 10/01 23:12
→ karachi: 一堆蓋出來跟原本預期差很多的，也只能吞 10/01 23:12
推 gujason9511: 都是鳥籠 10/01 23:26
噓 idmaker: 哪個預售不是開未來價 跟a7沒關 難道拿10年前行情賣你啊 10/02 00:19
→ idmaker: 還有你太不懂政府了 心安肯定會再延期 10/02 00:21
→ idmaker: 而且預售還能挑想要坐向樓層坪數 你以為成屋能有多少選擇 10/02 00:23
→ idmaker: 給你買 10/02 00:23
推 No9: 桃園A7 四字頭還好吧? 預售屋三字頭現在到處都很難找了 10/02 00:58
推 jen1121: 現在要搞預售的建商越來越少，預售屋要就搶第一波，不然 10/02 00:59
→ jen1121: 會疊價上去 10/02 00:59
→ No9: 第一句就大錯特錯 !!!!!!!!! 10/02 01:00
→ No9: 預售新屋當然比一般中古貴!! 這不是天經地義嗎? 10/02 01:02
→ No9: 愈賣愈便宜, 十年後就都免費了!? 怎麼可能 10/02 01:03
→ p47603986: 觀念好差 10/02 01:52
推 chen831030: 沒破處比較貴啊 10/02 01:56
推 eric112: 開價不等於成交價，厲害的人可以殺很多 10/02 08:19
→ eric112: 但如果都沒辦法殺價代表行情就是這樣，賣不出去的話自然 10/02 08:20
→ eric112: 會降價 10/02 08:20
推 zusuki: 第一句應該是修正成新成屋 10/02 08:40
推 ta0826: 現在預售都改賣未來～fu糗～ 跟以前看房送吸塵器抽 10/02 09:47
→ ta0826: 哀鳳的時代不一樣了。 10/02 09:47
推 kusomanfcu: 新青安 要房貸下來才有用 跟預售沒關係 10/02 09:52
推 kusomanfcu: 利率利差差套利 重點在中古屋 10/02 09:54
→ kusomanfcu: 預售是拼總價價差，中古是確實的投報利差 10/02 09:55
推 NCTUkober: 這篇在公沙毀?? 你以為都能八成喔? 新古中古很多只能貸 10/02 10:08
→ NCTUkober: 七成五或七成 要首購族拿兩成五到三成的確是比買預售還 10/02 10:09
→ NCTUkober: 難存到阿 所以? 10/02 10:09
→ NCTUkober: 如果頭期對大家來說都那麼好存 那大家都去買新成屋就好 10/02 10:10
→ NCTUkober: 還用你說喔? 市場的反應不會比你偉大的發現慢 10/02 10:11
推 agvnol: 傳說中的加價賣阿 10/02 11:51
→ pman68: 快上一坪50了。 10/02 15:25
推 kklarinet: 三年屋本來就該比全新的便宜啊 10/02 19:44
→ castlabell: 感覺要大跌了這價格 10/03 04:28
→ castlabell: 龜山正常10幾萬地方 10/03 04:28
→ march60256: 預售價格本來就比較高啦 10/04 00:11
