推 autumnwind: 稅金部分可以舉例說明嗎？房地產小白我目前沒看懂QQ10/01 23:43
→ NovaShin: 其實要打房還不簡單 政府要不要而已10/01 23:44
→ NovaShin: 當年台北市沒稅改沒彭淮南防線，現在大家都可以回家了10/01 23:45
噓 scarrony: 新竹會套？ 不要刪文捏10/01 23:47
推 alexstag: 看點位也沒錯，但是是什麼點位可以60甚至70要不要10/01 23:50
→ alexstag: 分析一下…？10/01 23:50
→ NovaShin: 這不就來了 我現在也是半個新竹王了嘻嘻10/01 23:51
推 alexstag: 實登大家都知道，想看實登以外的預測啦10/01 23:53
→ NovaShin: 懷念巨人ㄇ 嗚嗚當初都有機會說10/01 23:54
→ NovaShin: 預測就鈍化呀，跟幾個銷售聊是沒之前這麼火熱了10/01 23:54
→ NovaShin: 所以才關心一下我鐵粉 到時候被沒收15%會很難過喔10/01 23:55
推 alexstag: 高鐵區域目前遮眼遮到80，要再上去確實感覺會卡，10/01 23:55
→ alexstag: 但是之前剛要破70的時候也是覺得會卡住，結果一年10/01 23:55
→ alexstag: 就上去了，中間還有一些冷盤的時間10/01 23:55
→ alexstag: 現在7字頭基本盤，6字頭便宜…科科10/01 23:56
推 autumnwind: 謝謝分享10/01 23:58
推 alexstag: 不過我是認同鈍化*擴散的情況出現，老市區60+開始10/01 23:59
→ alexstag: 出現了10/01 23:59
其實這就是可怕的地方
園區有產業的高所得能負擔
外圍沒相對高卻被擠壓
484印證我說的 早點買 快點買
買了就沒事了
除此之外還可以感受到被擠壓的快感
→ NovaShin: 去年會上去是沒有7/1禁止換約，今年7/1後影響不小10/02 00:06
→ NovaShin: 不要看那幾個黑粉整天在文章噓，我發每篇文他們還不少10/02 00:08
→ NovaShin: 乖乖進來做功課，口嫌體正直10/02 00:08
推 alexstag: 換約的影響很新竹來說，最多影響外圍、而且這個影10/02 00:15
→ alexstag: 響可能被青安打趴，核心區域來說…去年開始就是置10/02 00:15
→ alexstag: 產+自住了，7字頭買下去要換約的應該很少10/02 00:15
→ alexstag: 講錯，是今年開始～10/02 00:16
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/02/2023 00:17:16
→ NovaShin: 正確 a大新竹觀察得很透徹給你個讚 10/02 00:17
→ NovaShin: 但60x30=1800含車2000，新青安杯水車薪而已 10/02 00:21
推 Brioni: 通通鈍化房仲不就喝西北風？ 10/02 00:56
所以才有景氣n年一循環之說
沒有賣不出去的___
只有賣不出去的價格
推 heryi: 這篇正解，新竹確實鈍化了。剛需 10/02 02:40
→ heryi: 扛不起來現在的價碼了。看看產業 10/02 02:40
→ heryi: 上游高通砍人，就知道中下游的會更慘10/02 02:40
→ heryi: 未來分紅不明的情況下，即使有家長奧援10/02 02:40
→ heryi: 也很難扛 10/02 02:40
不過看看台灣電子業
會不會迎來第三次衝擊
比方說2n量化 或是什麼神奇進展
這樣竹北破百指日可待
應該啦 電子學都還陳加山老師了
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/02/2023 06:09:53
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/02/2023 06:11:18
推 alexstag: 外圍是指竹東竹南這些，短期內應該很難到60啦，應 10/02 08:23
→ alexstag: 該是45*30=1350加車位大概1500左右，還在青安幫得 10/02 08:23
→ alexstag: 到的範圍 10/02 08:23
→ NovaShin: 嗯嗯對 其實就跟土城鶯歌三峽外擴一樣差不多 10/02 08:43
推 heryi: 同意樓上，剛需如果還能接受地點不好的 10/02 12:15
→ heryi: 就會往外面買 10/02 12:15