[新聞] 台積電房市區全面反轉！3縣市預售房價下

[smart80615 (冰茶)]

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內文：

根據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588億元，季減8%、年減11%，較去年
同期量減近千億，並寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，約2.5萬戶，雙雙較
上季及去年同期減少1至2成。

房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電
加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4%
到12%；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10%。

591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱
化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧
可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。

惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用
買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多
空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。

台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數較
去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。

目前北市買方主力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，但
即便是市場主流的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當有
限，隨著選舉氛圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展。

新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢效
應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠，尤
其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴知
名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。

桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見任
何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市最
高。

新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市，卻
在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5至6萬，
年跌幅超過1成。

至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有超
過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區，
就因房價過熱人流有限。

但房價平均約3字頭的烏日區，憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌，吸引台中首
購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區的自住型產品更是搶手。

至於南二都，台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放
緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，持續呈現量縮走勢
。

高雄本季看點仍是北高雄橋頭、楠梓等區，在建設題材帶動下，當地指標案去化仍能維持
恆溫，月成交甚至可達10戶以上；不過房價部分，建商為刺激買氣多半保守，像楠梓高大
特區部分案場價格就已陸續修正至合理範圍，房價追高動能熄火。

心得：
房版多人認為科園旁送分題 這篇新聞感覺像是在唱衰房版似的XD

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推 SungHyun: 不是唱衰...是現在進行式 尤其柯P民調緊咬後更明顯
→ SungHyun: 房蟲準備要哭出來了
→ crystal0504: …楠梓新成屋最近實登數量都暴增
推 AndrewWiggs: 一樓在召喚竹北哥嗎
推 DSB520: 西卡會逢低再買進
→ ceca: 沒低了,殘念...各位這輩子大概在十年內只看的到高.
→ ceca: 我是說,明天比今天高這種高.
推 thbygn98: 穩了，一年10%
→ ceca: 當然不信邪你可以盯著盤看.
→ ceca: 看你有沒有逢低的機會..XD
噓 a000000000: 橋頭死士
→ ceca: 樓上好像沒啥人理你了..XD
→ ceca: 我還是裡你一下好了免得你寂寞.
→ Syuan820625: 防蟲跟黃牛到底差在哪裡呢
→ ceca: 差在我們有繳稅.
→ ceca: 因為我們繳稅了,所以我門晉升為貿易商.
噓 a000000000: https://i.imgur.com/pNffB3l.png
→ Syuan820625: 繳完稅金剛好加給剛需可悲小家庭，然後再跟人家說再
→ Syuan820625: 不買會買不到 讚啦
→ Syuan820625: 我是支持防蟲的
→ ceca: 貿易商的稅金也會回灌在商品阿.
推 CIIIO: 爆米花置板凳
→ ceca: 不然我們的汽車機車怎麼會世界最貴.
→ Syuan820625: iPhone黃牛排隊被罵到臭頭，買房轉售+500萬說是投資
→ Syuan820625: ，真希望大家都有錢賺，子孫富貴
→ ceca: 國家和銀行認定的資產,並且可以拿來作抵押擔保.
→ ceca: 你iPhone最多就是囤貨而已,你不是認定的貿易商.
→ ceca: Iphone既不會認列為你的資產,也不可以拿來跟銀行抵押貸款.
→ ceca: 不動產本來就金融商品阿....他在金融上就是這個定位.
→ ceca: 怎麼會拿Iphone跟不動產相比?你經濟學還好吧.
推 Arnol: 租房子不就好了 幹嘛一定要買 死腦筋欸
→ ceca: 因為...他想買阿...XD
→ ceca: 只想租房子的早就去租屋版了.
推 hellogym: 不爽可以不要買阿 ㄎㄎ
推 ceca: 他因為不能買而不爽阿..顆顆.
推 Jodaro: 房版有一個jemdogdog 就夠了 大家別吵架
推 alonzohorse: 請各位團結，我們一起抵制不買，相信房價正義終於有
→ alonzohorse: 勝利的一天
→ jeff12302000: 世界上只有一個東西是你買來自用還會漲價的，要不
→ jeff12302000: 要猜猜看是什麼？
推 a5292710: 印象CECA大有說要回防蛋黃或話題熱區 讚讚
推 AndrewWiggs: 那話兒用完會很漲
推 qkla: 別人恐懼的時候就要貪婪，趕快加碼多買兩間壓壓驚
推 NTU303150195: ceca很少用蛋黃蛋殼這種低能名詞
→ NTU303150195: 直接講地區名字
推 ceca: 可是,我可能不會太團結,會偷跑怎麼辦.
→ ceca: 喂,隔壁的.我只是講講你怎麼真的偷跑了...站住,等等我..!!
推 qsx889: 這新聞為啥特別講高大www
→ Wallen: 高大有修正？我看還是有加價
推 ceca: 不知道,也許記者的高大跟你的高大不一樣地方.
→ ceca: 記者游智文   < = 去問他.
推 alonzohorse: 沒關係讓我們看看到年底橋頭達麗的實登如何，把偷跑
→ alonzohorse: 的叛徒一個個找出來
→ ceca: 還是他的棋琴25 30賣不掉在那邊起賭爛..XD
推 yesyesyesyes: 終於跌10%了，zack 大獲全勝
推 yytseng: 一份數據各自表述囉。南寮推案比竹北高鐵價格，這種分析
→ yytseng: 愛信的就去信囉，反正信的人也沒錢買
推 a5292710: NTU你好像在樓上…
→ a5292710: https://i.imgur.com/BfCYLJl.jpg
推 floatfaith: 要抓7月以前的假勇士嗎不知道有多少會偷跑XDD
推 frowning1226: 你簽約的時間跑不掉了嘻嘻，乖乖待著！！
推 leiouter: 請問西卡大大，若是自住需求，要在等幾年後首購嗎
推 alonzohorse: 自住一律建議等，三年後買腰斬價不香嗎？
推 floatfaith: 不會啊等棋琴30出來的時候 棋琴25就很好賣惹！
推 CCOOGG: 高雄橋頭戰士死傷無數
推 ceca: 七月以前會跑的大概交屋前就跑光了.
→ ceca: 交屋後不跑的就不會跑了,腳麻了....看到價格也麻了.
→ CCOOGG: 戰士多的地方未來就是法拍重災區
→ alonzohorse: 跌到腳麻嗎？ 大家快跑RRRR
→ ceca: 快跑快跑,再不跑你腳就麻了.
→ ceca: 我建議有任何疑慮,一概利用現在熱潮出脫..XD
→ ceca: 阿不跑,上面想要逢低買進的怎麼買各位說是吧.
→ ceca: 難道要買現在建商+5%以上的價位?
→ ceca: 另外之後也懶得講橋頭了,所以之後我這邊不會再帶動甚麼熱潮.
→ ceca: 所以最後跑的機會快把握阿.
推 alonzohorse: 建議現在脫手買AMD或美元 送分題 之後賺爛再來接手
→ alonzohorse: 腰斬房
→ ceca: 不要等我之後忙著跑山拍追焦,你想跑結果冷掉了.
推 CCOOGG: 氰胺戰士沒背過房貸 以為錢跟自來水一樣好賺
→ ceca: 想要說服自己跑,也可以寫信給上面那個a000000
→ ceca: 他可以給你100個理由要你快點跑就對了.
→ ceca: 賺個十萬塊也好,十萬怎樣也可以買一台二手小阿魯.
→ CCOOGG: 等優惠期一過 每個月光利息就壓死一堆戰士
推 rain2000: 利息不是比房租還低 難道你是買幾千萬豪宅 亂講一堆
→ yiliang1107: 7/1後進場的過戶都沒問題啦
→ yiliang1107: 都嘛置產，評估後資金才入場
→ yiliang1107: 不穩定因子，都提早出局。怎麼跌==
→ yiliang1107: 這一波是北客下來，每個看到價格都好甜好便宜
推 alonzohorse: 到0820為止有328套牢
→ yiliang1107: 頂多就投資比例過高，緩漲盤整，這是「最差」狀況
→ alonzohorse: 靠怎麼賣那麼快，之前01不是說半年200就很好了
→ yiliang1107: 所以不用替進場的擔心，先擔心自己比較實際吧
→ ceca: 其實,橋頭推案很少,所以整區的總量怎樣賣都還是很少
→ ceca: 不過之後好像推案有要擴大的跡象.
→ ceca: 最近好像有人有大案最近會推.
推 alonzohorse: 大極吧不是延後到年底嗎？
→ Nick123: 才剛開始 別著急進場
推 Narok: 說跌的理由是柯民調追上 可是教主不挺柯粉
→ ceca: 不過對長期來講,這些多多少少都是雲煙..XD
→ alonzohorse: 而且三個陽台是三小
→ ceca: 漲的快又怎樣,你又不賣,漲的慢又怎樣,你又不賣..XD
→ ceca: 就如前面那個講正勤.
→ ceca: 阿正勤漲的快又怎樣漲的曼又怎樣.
→ ceca: 我現在還沒賣阿,並且也還沒打算賣阿.
→ ceca: 最多偶爾讚嘆一下正勤現在多少了,偶爾大概是3~6個月一次.
→ ceca: 橋頭大概未來也是這種態度面對它..顆顆.
推 rain2000: 他們很擔心戰士們的壓力 利息壓力XD
推 sspider0829: 真的崩盤 還好我買了
→ sspider0829: 三個陽台 難道就會崩盤嗎？哈哈哈哈哈哈
→ sspider0829: 一坪能便宜10萬收
推 floatfaith: 戰士們常常上健身房頭好壯壯的咧
推 yychiuchang: ceca不懂半導體還是別發言。5/7那種慘狀，實在是不
→ yychiuchang: 認為台積有可能腦袋壞了2nm搞那麼大產能。
→ floatfaith: 槓片的壓力
推 ceca: 要怎樣生產,我還是比較相信台積電發言..XD
→ ceca: 我是覺得,我聽他們講得比較準..顆顆.
推 qooisgood: 高大有些案子價格已經開始軟了
噓 yychiuchang: 喔，你說28nm喔，高雄就備案，隨時可以變
推 CCOOGG: 想蹭GG做夢 GG早就把重心放在北部
→ qooisgood: 開價都落在30左右 實登都27、28
→ ceca: 你跟我辯也沒用阿...你不如去期貨做空台積電比較有用..XD
→ CCOOGG: 用GG騙戰士接盤
→ qooisgood: 看來三字都楠梓依然站不穩
→ ceca: 你跟我辯幹嘛..XD..我也只是拿台積電發言回你而已.
→ ceca: 要賭的話去期貨市場賭,不然去賭選擇權,刺激的勒..XD
→ ceca: 至於我們只依照我們看到的事實做事情而已.
→ ceca: 另外,無論怎樣,你未來都只會買更貴..XD
→ ceca: 就算延期你還是買更貴.
→ ceca: 而如果如期,那基本上就不用進場了.
→ ceca: 他價格又不會往回,一路往前.
→ ceca: 差別在0~100加速是4秒還是3秒還是低於3秒的差別..XD
→ ceca: 阿你不在前面買,在那邊看看看,無論結果怎樣.
→ ceca: 你這輩子永遠都已經注定買得比我貴了..顆顆.
→ ceca: 至於賭甚麼2025是否量產...那就只是賭輸贏好玩而已.XD
→ ceca: 沒人會在錢上面有損失阿..XD
→ ceca: and..機車0~100,4秒整加速,超刺激..
→ ceca: 幹會害怕..
→ ceca: 膽子太小.
推 hellogym: 他這篇文章是比預售開案價格和成交價 阿有意義嗎XDD
→ ceca: 有阿,可以看看有沒有七月以前的橋頭勇士要跳車.
→ ceca: 騙看看麻...不然都沒人跳車多無趣阿.
→ hellogym: 你去年預售多開在市區 自然價格高一點 今年多開在外圍
→ hellogym: 重劃區 價格就低一點 啊這樣比是要比什麼XDD
推 Airfoil: 這年來台積發言自己打臉自己幾次了？
→ Airfoil: 還信啊？
→ ceca: 你不信你就不信嚕...我買了不等你了..
→ ceca: 你沒發現,台積電說要來好幾次,我都沒進場...XD
→ ceca: 從陳菊時代就再說了優.
→ ceca: 為啥這次我進場了呢...顆顆.
→ ceca: 當然啦,我是外行人麻,我半導體都不懂的麻...哈哈..我都不懂.
→ ceca: 恩,知道我跟你的差別嗎?
→ ceca: 我是拿錢再丟,而你只是坐在電腦前面嘴砲阿..顆顆.
→ ceca: 這就是我跟你的差別!!
推 endlessing: 今天很嗆是吧
→ ceca: 無聊上來逗一下
→ ceca: 不嗆一下人生哪來樂趣.
→ ceca: 不然我表現得很緊張好了.
→ ceca: 挖...台積電...好可怕啊...不行了,各外快逃阿.
→ ceca: 在不跑來不及了...快....賠錢也要賣!!!
→ fakm: 在某估價師公會下去後，還沒什麼喊崩夠大聲的領頭羊，說實
→ fakm: 在少了點樂趣
→ ceca: 這樣有沒有很緊張?
→ PTTMAXQQ: 欸欸欸西大，我們七月後買的預售想跳車也跳不了啊！
→ PTTMAXQQ: 被法規綁死死了欸！
→ PTTMAXQQ: 要嘛10%賠給建商要嘛撐下去到交屋，
→ PTTMAXQQ: 怎麼樣都沒辦法轉給他人啊！
→ PTTMAXQQ: 所以上車後鎖都鎖上只能直達目的地了
→ PTTMAXQQ: 是還要討論什麼跳車啦？
→ ceca: 當然目標是鎖定7月以前的阿..
→ ceca: 那些不安定籌碼,要跳快點跳一跳..XD
推 stealk: 達麗未來市的兩房還不開啊 zzz
→ ceca: 這次橋頭進場的一個原因就是,盤很乾淨..XD
→ ceca: 因為之前7+28奈米的髮夾彎讓一狗票不安定籌碼都跳光了.
→ ceca: 外加通膨快速推升"重劃區"的最地板.
→ ceca: 推升幅度居然蓋過橋頭...讚的拉..
噓 ZhuBeiCity: 不用理ceca這個追高套牢仔，等明年2024民進黨大敗之
→ ZhuBeiCity: 後 高雄追高的盤子準備套一輩子跑路破產 就是追高套牢
→ ZhuBeiCity: 仔ceca的命運
→ ceca: 那...此時不進更待何時.
→ ceca: 雖然說就算追高被套,我應該也很難破產之外.
→ ZhuBeiCity: 達麗未來市這種盤子價 也在追高買 你2024等民進黨慘
→ ZhuBeiCity: 敗被趕下台後準備套一輩子斷頭吧你ceca
→ ceca: 樓上有沒有想過,如果民進黨贏了會怎樣??@@a
→ kage01: 推文好好笑
→ ceca: 當然我是支持果凍的..雖然我不會幫他拉票.
→ kage01: 民進黨現在躺著選吧
→ kage01: 在野整合不出什麼來
→ ZhuBeiCity: 沒有民進黨跟台積電跟陳其邁 我看你ceca這個傻多要怎
→ ZhuBeiCity: 麼再唱秋 準備套牢受死吧你
→ ceca: 套牢會怎樣死?
→ ceca: 租金比利息高耶..
推 PTTMAXQQ: 我也是因為想到民進黨又贏了怎麼辦
→ PTTMAXQQ: 我台中國民黨的欸
→ PTTMAXQQ: 看看那藍線 我等藍線紅利好久了
→ ceca: 我家想要中清路的捷運阿.
→ ZhuBeiCity: 看到ceca去買達麗未來市這種盤子高價就知道他死定了。
→ PTTMAXQQ: 看看你們大高雄
→ PTTMAXQQ: 看的我超級嫉妒
→ ZhuBeiCity: 他現在只是靠民進黨陳其邁在罩 等2024民進黨被轟下台
→ ZhuBeiCity: 後就是他的死期
→ kage01: 我好奇重劃區好出租嗎
→ ceca: 2024被轟下台,那我們2026高雄市長可以選別黨的上阿.
→ ZhuBeiCity: 高雄人都是國民黨跟支持郭董居多的啦 明年民進黨穩輸
→ ZhuBeiCity:  你準備套牢斷頭
→ ceca: 目前橋頭比較難出租,但是租金還是比利息高.
推 frowning1226: 橋頭腰斬了拉，吾抱著必死腰斬之決心上車，來吧!!
推 jemdogdog: 好了Jodaro 今天沒生意？你的連美解套了嗎嘻嘻
→ ceca: 你知道腰斬的話,租金就要比全額房貸還高了嗎?
→ ZhuBeiCity: 2026高雄市長肯定換成國民黨選上啊。高雄人都支持國
→ ZhuBeiCity: 民黨居多。到時候2026換成國民黨市長 台積電設廠取消
→ ZhuBeiCity:  你ceca準備坐桶子偷渡到大陸跑路
→ kage01: 我出租還是只敢找市區XD
→ ZhuBeiCity: 你在開心也只剩下一年可以唱秋
→ ceca: 總統+市長都是其他陣營,為啥台積電會取消?
→ ZhuBeiCity: 2024就是傻多ceca跑路破產的死期
推 jemdogdog: 對了我存房周期10年起跳，我真的很怕套喔笑翻
→ ZhuBeiCity: 台積電是被民進黨陳其邁強迫來設廠的
→ kage01: 鐵桿綠地區國民黨怎麼上啦
→ ceca: 韓國瑜就上過.
推 NTU303150195: 租金比本息高，害我一直睡覺XD
→ jemdogdog: 另外新北市不懂就不要嗆聲，很難看
→ ZhuBeiCity: 國民黨總統一定會把陳其邁政績取消
→ ceca: 所以很難講,外加以前議長都是藍的.
推 frowning1226: 同鄉說得好，不買高雄我各種羨慕忌妒恨難以平復XD
→ ceca: 馬英九年代高雄投馬英九的比率比較高.
→ ceca: 市長主要是,吳敦義後,國民黨沒在這邊扎根.
→ ZhuBeiCity: 大家準備眼睛睜開等著2024民進黨轟下台就是ceca破產
→ ZhuBeiCity: 日^^
→ ceca: 所以沒有人選的問題,每次都派奇怪的人來選.
→ jemdogdog: 支那党今天被爆自編自導自演嘻嘻
→ ZhuBeiCity: 高雄之前吳敦義市長幹了八年。之前高雄超級藍的 好嗎
→ jemdogdog: 我敢說KMT不可能會上
→ frowning1226: 這世界運行不會因我的羨慕忌妒恨轉向，只能自己避險
推 lolpklol0975: 拉高出貨
→ ceca: 阿你總統和市長都不是綠營,為啥高雄的東西會被拿掉?
→ jemdogdog: 這個殺傷力比臭雞蛋強，加上親支阻擋軍備XDD
→ ceca: 難道塞其他世界奇觀過來...其實也是可以拉.
推 ChikanDesu: 自用還會漲價 你是在說名錶嗎
→ ZhuBeiCity: 高雄一堆像ceca這種反綠痛恨綠的高雄人2024 民進黨被
→ ZhuBeiCity: 轟下台 到時候ptt會很精彩。看到傻多ceca消失跑路
→ ceca: 你服貿給他過了,威力可能比台積電還大..XD
→ ceca: 服貿一過,高雄新彎區和桃園航空城就要飛了.
→ ZhuBeiCity: 我就跟你說他們國民黨要把陳其邁政績取消拿掉。怎麼可
→ ZhuBeiCity: 能讓陳其邁政績留著 你傻傻的 難怪去追高買達麗未來
→ ZhuBeiCity: 市當盤子
→ leonidass: C卡要是傻逼也不可能讓那麼多人相信啦，這裡都有房或
→ leonidass: 拼買房的人一定具備一定的資訊識別，靜觀其變就好啦，
→ leonidass: 反正不信的 活久了也會還你公道是吧
→ ceca: 你過服貿,就跟陳其邁無關阿..XD
→ ZhuBeiCity: 高雄太多反綠的國民黨選民了。類似ceca
推 frowning1226: 就算橋頭剩10萬，你以為我們會怎樣嗎嘻嘻
→ ceca: 柯文哲不是要從起兩岸監督條例.
→ leonidass: 話說C卡大，碳稅交易所怎麼看
推 fakm: 到底是認為哪個候選人會讓房市崩盤 要扯也認真瞎掰一下
→ ceca: 那個條例過了服貿就過了阿,服貿已經簽了不是嗎.
→ ZhuBeiCity: 你們知道之前有一個叫playhome跟ceca一樣洗腦信徒去買
→ ZhuBeiCity: Amax結果房屋版一堆網友慘套斷頭破產AMAX。
→ ceca: 碳稅就增加成本..不過影響價格只有一丁點.
→ ceca: Amax不是辦公室嗎?
→ ZhuBeiCity: Amax事件當初鬧很大。我看達麗未來市就是未來的playho
→ ZhuBeiCity: me Amax
→ ZhuBeiCity: 反正高雄未來會翻盤 民進黨會下台 台積電設廠會被取
→ ZhuBeiCity: 消。
→ ceca: Amax是一個建案,但她整區走勢你可以看一下.
→ ZhuBeiCity: 大家去翻翻之前文章Amax
→ ceca: 你類比滿有趣的..XD
→ ZhuBeiCity: 達麗未來市去買3字頭根本腦袋有洞
→ ceca: 你現在是要用一個辦公室建案來類比一個區域嗎?
→ ZhuBeiCity: Ceca這種土生土長高雄人都反綠了 你覺得2024民進黨選
→ ZhuBeiCity: 得上嗎 別傻了
→ ceca: 阿現在六都重劃區最便宜不就30.
→ ZhuBeiCity: 等著看追高仔ceca的慘況
推 frowning1226: 我腦袋就是有洞耶你咬我啊嘻嘻
→ ceca: 當然我含車位攤下來在28,x...XD
推 jemdogdog: 新北市的邏輯笑死人
→ ceca: 阿你要怎樣在六都買到這個價格?
→ ceca: 阿為啥你買不到...不就因為通膨嗎..XD
→ yiliang1107: ………某人還好嗎
→ jemdogdog: 誰說土生土長的一定要支持特定顏色？
→ ZhuBeiCity: 1字頭不去買。3字頭才去買 傻眼
→ ceca: 1字頭我在買別的地方啊..XD
→ yiliang1107: ceac大真的慘，那大多數其他人只會更慘
→ ceca: 那時候我買美術館20
→ yiliang1107: 到底在幹嘛啊XDD
→ ceca: 賺的沒比較少可能還比較多..XD
→ ZhuBeiCity: 高雄民進黨穩下台啦 你看黃偉哲台南那個票拿的有夠難
→ ceca: 你總不成會以為,那時候的1字頭現在賣30吧.
→ ZhuBeiCity: 看。明年台南如果民進黨也被趕下台 台南高雄房價準備
→ ZhuBeiCity: 崩盤
→ leonidass: 台北的金融地位一定程度原因是交易所的聚集，而高雄如
→ leonidass: 果碳稅交易所發展起來有可能會形成類似台北的經濟效應
→ leonidass: 嗎，像是其他工業城市都要往高雄進行交易進而提升經濟
→ leonidass: 地位？還是台北吸引交易所是果，主因是首都而後政治並
→ leonidass: 吸引金融發展？
→ ceca: 他又不是最新案,他現在大概也只能賣2x.
→ ceca: 例如那個齊秦25..
→ jemdogdog: 六都最便宜的重劃區就是3字頭，可否先比較再說話好嗎？
→ ceca: 它們不是嗆買一字頭,結果想賣30被我們嗆.
→ jemdogdog: 新北市你要不要打賭？
→ ceca: 你又不是最新案,想跟最新案賣一樣價格??
推 frowning1226: 1字頭的時候台中買不完啦，誰要跑這麼遠嘻嘻
→ ceca: 碳稅交易所實際帶動的不動產效應應該很低拉..XD
→ ZhuBeiCity: 反正2024見真章啊。柯文哲已經暗示會跟國民黨搭配了
→ yiliang1107: 太多支線XD 旁邊吃西瓜
→ ZhuBeiCity:  到時候郭柯配 賴清德穩輸。高雄台積電設廠取消 我看
→ ZhuBeiCity: 你ceca到時候會不會跟playhome一樣跑路到大陸躲起來跑
→ ZhuBeiCity: 路
→ ceca: 他對人和資金在地擴散效應都很差.
→ jemdogdog: 我敢說台南市長換政黨幹，房價會繼續上漲
→ jemdogdog: 因為現在的市長什麼都不做
→ ceca: 郭柯配就過服貿阿...好啊,台積電拿掉傷害也不大.
→ ZhuBeiCity: 郭柯配或侯柯配 賴清德都是穩輸
→ jemdogdog: 郭柯配？XDDDDDDDDDDDDD
→ jemdogdog: 不要再幻想了好嗎？
→ ceca: 管你怎麼配,兩邊都有利多啊..XD
→ ZhuBeiCity: 黃偉哲幹的跟屎一樣 台南之後應該會變成國民黨市長
→ ceca: 阿為啥怎樣配都會賺...阿不就基期低嗎.
→ ceca: 基期低隨便一個風吹草動就往上噴.
→ ceca: 這不就基期低的奧義嗎..XD
→ ceca: 阿你就不要服貿也過台積電也過.
→ ceca: 到時候資金狂潮我就不敢想像了.
→ ceca: 你知道服貿一過對岸資金就跑過來(包含政治統戰目的)
→ ZhuBeiCity: 沒看過那麼爛的台南市長 比他爛的應該只剩許添財吧
推 jemdogdog: 笑死，一對柯粉說垃圾不分藍綠，他們會投的下侯？
→ ceca: 更重要的是人流...也就是外勞增加速度都跟不上對岸的工作簽.
→ ZhuBeiCity: 反正2024侯友宜跟柯文哲搭配會贏民進黨 台積電取消 你
→ ZhuBeiCity: 高雄唯一的利多沒了。你準備套牢吧你
→ ceca: 那高雄港口長期因為兩岸問題而市港分離現象不就解除.
→ jemdogdog: 可否用腦袋想一下？不是1+1=2好嗎？
→ ceca: 超大利多我怕甚麼郭柯還是柯郭配喔..XD
→ ceca: 高雄最大利多是港口....但這問題卡兩岸.
→ ceca: 你應該不太懂港口..XD
→ jemdogdog: 另外政治分贓，這個殺傷力可不少耶！
→ ceca: 因為兩岸保密防諜和防滲透以及人民幣和中資問題.
→ ZhuBeiCity: 因為你唯一的靠山民進黨台積電跟陳其邁跟蔡英文通通下
→ ZhuBeiCity: 台 你就死定啦
→ ceca: 市港切割,完全切割.
→ ceca: 阿你把兩岸問題解決大半,這邊利多超級大.
推 rain2000: 活久讓下一代接棒等? 下一代可能拿球棒給你公道還差不多
→ ceca: 那我幹嘛害怕..XD
→ ZhuBeiCity: 沒民進黨 之前國民黨時期房價根本只漲雙北地區 哪輪得
→ ZhuBeiCity: 到你高雄
→ ceca: 馬英九不是幹道2016嗎?
→ ZhuBeiCity: 換國民黨執政 房價變成雙北開始補漲。民進黨主力的南
→ ZhuBeiCity: 二都準備崩盤
→ ceca: 你知道2010~2016高雄在炒甚麼嗎..XD
→ ceca: 炒新彎曲和炒自由經濟示範區阿.
→ ZhuBeiCity: 馬英九時期都只漲雙北 高雄房價跟屎一樣
→ ceca: 這兩個東西的基礎是甚麼,是服貿阿.
→ ZhuBeiCity: 高雄是靠台積電在漲的啦。
→ ceca: 你的宇宙裡2008~2016台中高雄沒漲價?
→ ceca: 你要確定哩.
→ ZhuBeiCity: 沒台積電你就完蛋了
→ ceca: 你要不要回你宇宙看一下歷史比較好.
→ ZhuBeiCity: 那個漲幅跟雙北是能比嗎
→ ZhuBeiCity: 國民黨時期根本沒人在鳥你高雄
→ ceca: 雙北是2003~2008這段時間只漲雙北.
→ ceca: 2008~2010全台一起漲.
→ ceca: 2010雙北開始熄火,其他幾都大噴.
→ ceca: 你歷史回顧一下.
→ ZhuBeiCity: 該死的民進黨上台後 南二都暴漲 結果台北市房價停滯好
→ ZhuBeiCity: 多年 都不太動
→ ceca: 馬英九2008~2016.
→ ceca: 所以只漲雙北的時代是阿扁時代.
→ ceca: 歷史要背年代和領導者阿...你歷史怎麼念的.
→ ZhuBeiCity: 2019-2022這一段台南高雄根本漲翻天。台北根本沒在動
→ ZhuBeiCity:  該死的民進黨該下台了
→ ceca: 2019~2022漲的沒有2010~2016多.
→ ceca: 時間太短了.
→ ceca: 2010~2016整體漲幅比較多並且多不少.
→ ZhuBeiCity: 民進黨獨厚南二都 該下台換國民黨執政了
→ jemdogdog: 笑死，為什麼南部不能漲？
→ jemdogdog: 87才投支那党
推 jessicaabc98: 假新聞
推 sspider0829: 3955買了連豬都會贏 請問現在高雄房價是萬八還是3955
→ sspider0829: 小港連在地小建商發包都要16-18 靠北橋頭才30 地不
→ sspider0829: 用錢喔？怎麼輸？說這種玩股票會贏的 87%是隨機致富
推 ceca: 其實...他是來拉票的..柯柯.
→ ceca: 但是怎樣都會贏讓他覺得拉票無論是不是反串都拉不到票.
→ ceca: 他應該很煩惱
→ richard42: 漲200%跌4% 這樣算跌嗎
推 junior020486: 他不是拉票啦，他就住A7低樓層久了，腦袋壞掉了，
→ junior020486: 不知道吸了廢氣，還是旁邊的公墓影響中邪了
→ junior020486: 上次叫他去長庚看腦子，可能沒有病識感，這種很棘
→ junior020486: 手
→ sunsetswish: C大今天有沒有來甲仙跑山啊 剛剛看到一台黃牌復古轟
→ sunsetswish: 打
推 ceca: 沒有..天氣太熱...晚上跑柴山就好
→ ceca: 元亨寺上去經宗烈祠之後到西子灣.
噓 ZhuBeiCity: 難堪仔滾去你的難堪住啦。哈哈
→ ceca: 如果天沒黑就到山海宮.
→ ZhuBeiCity: 難堪仔連高雄為什麼會漲都無法分析 你安靜一點 滾回去
→ ZhuBeiCity: 難堪
→ ceca: 傳說中,六都最近的跑山.從家出發到山海宮20分鐘.
→ ceca: 來回40分鐘不包含買阿婆茶.
推 l98: 老 k 之前要培養高雄藍營人才叫林益世，結果貪汙被抓，後來沒
→ l98: 才開始大風吹看誰來擔
→ ceca: 林益世是紅派的希望,結果就沒了,柯柯.
→ l98: 老韓上次確實有打到綠營的痛點+花媽做太久 (印象加起來比老胡
→ l98: 還久) 所以整個反彈
推 alonzohorse: 看來高雄都在等韓綜再次復出了
推 junior020486: 其實病程進展成這樣，我看可能要照會台大的醫師，
→ junior020486: 幻想症很嚴重，一下子Jacky施、一下子Steven施，還
→ junior020486: 有line的照片show出來，蠻可憐的，說房地產賺幾千
→ junior020486: 萬，結果住A7低樓層，賣汽座省2000，又窮又得幻想
→ junior020486: 症，蠻可憐的，看那個照片就一個老魯樣，慘XD
→ junior020486: 可能是廢氣+中邪造成的combined lesion,可能中西合
→ junior020486: 璧製成標本才會好
推 ronnytower: 那位資源回收都沒價值了，製成標本只是浪費空間罷了
噓 ZhuBeiCity: 難堪仔好可憐 整天說自己很有錢 結果住難堪
→ lolpklol0975: 高點出貨
→ ZhuBeiCity: 難堪仔塔綠班 滾去支持你的菜英文 不要來房屋版亂
推 junior020486: 製成標本可以去醫學院一樓，放在教室裡面當大體老
→ junior020486: 師造福後輩學弟妹啊
→ junior020486: 跑台考試很需要這種標本
噓 ZhuBeiCity: 塔綠班就是這種言論水準 難怪支持民進黨
噓 stayawesome: 橋頭追高仔哭暈在廁所
推 junior020486: 腦子可以取出來拿去上神解，神解的老師很需要這種
→ junior020486: 病態的腦子XD
推 sspider0829: 幾個帳號連著出來 我都懷疑是同一個人 悶太久了
推 AndrewWiggs: 這篇我先存起來，明年選舉完可以用
推 chiro1982: 會說西瓜比許添財好 對台南一定不熟
→ IBIZA: 真的住A7嗎 搞不好也是假的...不同帳號還住不同地方
→ IBIZA: 有萬華 有竹北 也有桃園 台中
推 aoc3: 聽西卡大的 入手時機到了 魯空再不買就買不起了
推 kusomanfcu: A7底層沒錯
推 backpacker18: 現在換竹北王大戰高雄王？
推 Jodaro: 屯六坪10年的小坪數房東又出來xd
推 kusomanfcu: 萬華 那個 換id了
推 ZhuBeiCity: 樓上那個kusoman中年失業沒工作每天都在家泡ptt
推 jemdogdog: 某人就是典型的personality disorder ，至於是誰不好說
推 kusomanfcu: 萬華那個 是sci 也就是前竹北市
推 Jodaro: https://i.imgur.com/0qjAzwp.jpg
→ kusomanfcu: 和現在這個沒關係 他撿了過期的帳號
推 CCOOGG: 蹭GG房價跟股票高點買GG的一樣 一起住套房
→ kusomanfcu: 這個就jacky 施在ptt到處灑他的line id 還可以找到他F
→ kusomanfcu: B 等等
→ kusomanfcu: 找jacky施 和O2可以找到一堆他的文章
推 jemdogdog: 我們看一下用＂食物＂炫富的驚世言論
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/8G4uXrW.jpg
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/qI5HV2p.jpg
→ kusomanfcu: 他就是stevenshih 和taiwanjudge還有hsw5401
→ jemdogdog: 有沒有有錢人都喝七折牛奶的八卦？
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/1cGj7IK.jpg
→ jemdogdog: 阿娘威！我喝不起七折牛奶，該怎麼辦？
推 kusomanfcu: 然後一天到晚在各種拍賣賣奇怪東西
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/sj2SauT.jpg
→ jemdogdog: 有錢買台中幾千萬住宅，身上卻沒有五十萬嘻嘻嘻，
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/UYZIcCN.jpg
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/9nIdTBL.jpg
→ kusomanfcu: 號稱爽賺千萬 然後雙薪all in貸1100萬的A7底層
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ge1nqHp.jpg
→ kusomanfcu: 再來上面推文內容和這個沒啥不同就改幾個字而已
→ kusomanfcu: 富宇底層人真可怕
→ kusomanfcu: 住那邊有小孩會不會很怕XD?
推 async: 房蟲投機的利用價差賺錢別人住的基本需求
→ IBIZA: 到底是多閒, 用一堆分身編不同人格幻想
→ yiliang1107: 萬華古姬，好久不見XDD
推 ceca: 我都去跑了一趟山海宮去被追焦了...你們還在玩啊.
→ ceca: 有看到追焦手在拍我,不知道拍的怎樣,哈哈.
推 kusomanfcu: 古蹟最近跑去新竹版定居了 可能因為我一直在房版戳他
→ kusomanfcu: 萬華勒
→ ceca: 體驗猴子的人生當中,不過我一路都沒超速...!!
→ kusomanfcu: 古蹟只是很吹捧而已 到處罵人就這個 jacky施
→ yiliang1107: 她真的有買新竹嗎？ 不是你查出來住A7
→ kusomanfcu: 他很明顯 容易認出來 不是過是 s26先認出來還被騷擾
→ kusomanfcu: A7 阿 他FB貼的自住
→ kusomanfcu: 照片根人都對到 他還拍門牌勒
推 ZhuBeiCity: 為什麼有人中年失業還不去找工作 每天泡在ptt 給老婆
→ ZhuBeiCity: 養 還不覺得很可憐嗎
→ ceca: 我這輩子都在失業,失業久了不就習慣了嗎?
→ kusomanfcu: 他每天都在網路賣一些怪東西
→ ZhuBeiCity: Kusoman為什麼你好手好腳不去找工作？ 給老婆養。你這
→ ZhuBeiCity: 樣連寶佳茂德都住不起 很可憐耶。找不到工作要不要我
→ ZhuBeiCity: 幫你介紹工作機會
→ ceca: 失業才有時間去體會猴子的人生啊.
→ kusomanfcu: 很缺錢吧？
→ ceca: 颱風要來了,等颱風過後再來去闖霧台..
→ ZhuBeiCity: 一直失業還中年男性 每天泡在網路。給老婆養 每個月
→ ZhuBeiCity: 坐吃山空。你不覺得丟臉喔 大男人沒工作失業耶。夭壽
→ ZhuBeiCity: 喔kusoman
→ kusomanfcu: 上周是去台中 之前有版友問我台中狀況 我無聊掃一下
→ kusomanfcu: 看幾個地方
→ ceca: 颱風天在家裡玩 MotoGp-VR和Ride 5 VR
→ yiliang1107: s26不知安好與否……
→ ZhuBeiCity: 然後連寶佳茂德都買不起 你就去找份工作就買的起寶佳
→ ZhuBeiCity: 了啊
→ ZhuBeiCity: 建議中年男性不要失業太久。你老婆婆家親戚會說閒話
噓 Jodaro: 西卡在屁叻 不超速你過得了彎？
→ kusomanfcu: 國考那個真的很好笑 分數超低
→ kusomanfcu: 以前我無聊跑去裸考 分數都沒那麼低
→ yiliang1107: 驚…還把分數po上網==
→ ZhuBeiCity: 又不是生重病或是殘疾 每天膩在家裡跟網路不上班 你
→ ZhuBeiCity: 至少去找份可以上網的保全工作 總比在家無業遊民好吧
→ ZhuBeiCity:  kusomanfcu
→ ZhuBeiCity: 在日本稱這種不工作給家人養的人為尼特族 在嚴重一點
→ ZhuBeiCity: 變繭居族
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/40VZvpE.jpg
推 jemdogdog: 比連美套牢王好多了嘻嘻
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/elfeomE.jpg
→ ZhuBeiCity: 去當個保全夜班的還可以偷偷上網。睡覺。每個月至少
→ ZhuBeiCity: 有4萬吧 總比失業在家給人家養來得好
→ kusomanfcu: 計概 65 哈哈哈  什麼東西啊
推 frowning1226: 考試技巧要加強一下！
→ ZhuBeiCity: 然後每天閒閒沒事一直泡在ptt home版 不去找工作上班
→ ZhuBeiCity: 感覺 好可怕 會不會失業久了開始反社會
→ kusomanfcu: 65耶 哈哈哈哈哈
推 ceca: 台灣哪來幾個高速彎...and..美式剎車那麼弱,幹嘛去玩命.
→ ZhuBeiCity: 覺得這種人好可怕。可能去上班公司都不錄取他吧
推 kusomanfcu: 耶 你到底考上了沒有阿
→ kusomanfcu: 拼國考到40歲耶 真有趣
推 ZhuBeiCity: 樓上你無業遊民耶。我的天啊
→ ZhuBeiCity: 怎麼還敢在這邊發言啊
→ ZhuBeiCity: 趕快去104 投履歷 快
推 ceca: rebel剎車超弱的..循跡要壓很大力才有感覺.
推 junior020486: 竹北那個帳號，你不要改天惹火別人被找出來，真的
→ junior020486: ，你保重
→ ceca: 所以我還是不超速或是在速限+10左右跑就好..顆顆.
→ ceca: 這樣也不用煩惱甚麼區間測速還要躲在旁邊喝咖啡等時間.
→ ceca: 直線才是美式的世界,0-100,4.0x秒...
→ ceca: 但是台灣也沒幾個地方可以跑多長,就只能一小段衝一下.
推 junior020486: 話說一般司機員薪水多少啊
推 mouse167: 一手好牌的烏日怎沒人酸，是看烏日沒有，連酸都懶得酸
→ mouse167: 嗎
推 kusomanfcu: 我查一下司機員多少薪資
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/IrPo7Sz.jpg
→ kusomanfcu: 3萬5吧
推 kusomanfcu: 他雙薪150 房貸all in 1100的房阿
推 junior020486: 3.5萬怎麼做到雙薪150的，吃軟飯？
推 rick6304: 腰斬高雄市政府可能會比ceca更早破產...200萬票就沒了
→ kusomanfcu: 我哪裡知道？ 可能有繼承信託吧？ 怕出問題給信託的
推 qqphor: 這篇終於知道來龍去脈，不過也要本尊配合XD
推 ceca: 要怎樣賣一堆奇怪的東西啊，我好像也有一堆奇怪的東西可以
→ ceca: 賣
→ ceca: 我還可以幫我媽把他的光學顯微鏡賣掉，我爸的天文望遠鏡
→ ceca: 我爸有三個天文望遠鏡，我留一個看壽山的猴子就好
→ ceca: 還有全套室內設計手繪器具包含畫板
→ ceca: 還有半開和全開小提琴
→ ceca: 還有大衛石膏像，可惜不是裸體維納斯，男的賣了賣了！！
→ frowning1226: 小提琴怎麼賣...
推 kusomanfcu: 他賣一堆百多元的東西lol
→ kusomanfcu: 誰要小提琴 ？
推 stanleyiane: 某xx又要在yt引用某鑑價師公會的數據了發誤導影片了x
→ stanleyiane: d~
推 kusomanfcu: 新竹實驗室戰隊又要出來洗地了嗎？
推 frowning1226: 小提琴練習琴的話我有啦，哈哈...缺音色好的
推 kusomanfcu: 我這邊也是練習的
→ ybLai: Ceca大怎看國道以西，橋頭新市鎮二期怎影響一期房價呢？謝
→ ybLai: 謝
推 ceca: 二期還早勒,高大和一期空地那麼多,必要性審核會卡住.
→ ceca: 所以很可能通過一半然後停在那邊等高大和橋頭一期蓋到五成.
→ ceca: 二期才會動.
→ ceca: 而二期的價格就會踩著一期往上跳.
→ ceca: 這基本上就是重劃區的SOP流程而已.
→ ceca: 但等到二期的時候,我們手上的物件可能都賣掉了.
→ ceca: 那不是三五年可以等到的.
推 PTTMAXQQ: 興富發好傻對不對？
→ PTTMAXQQ: 買高雄土地竟然創歷史新高
→ PTTMAXQQ: 這以後得賣幾萬啊？
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/FWH5nAz.jpg
推 ceca: 興富發每次搶地,在地建商就會哀哀叫.
→ ceca: 尤其京城...XD
推 rick6304: 65萬跟達麗雙子星一樣 現在開38 俗啦
推 cblade: 高雄在六都都還是算便宜的 很難輸，而且中央直接砸錢建設
→ cblade: 高雄沒有做出成績，金錢外掛不會停的
推 sspider0829: 沒辦法 有的地沒買到被搶 只好創高 哈哈哈哈哈哈
→ sspider0829: 高雄預售屋中位數都輸苗栗了 房價是要跌到哪？每次
→ sspider0829: 高雄酸再講就覺得好笑
推 acurl: 五年後就見真章，現在不用花時間吵吵鬧鬧，時間會給答案
推 wasi63898: 不用五年 明年都有就知道了
推 itski: ZhuBeiCity一直跳針幹嘛
推 kentano: 套套：量縮而已 明年會好