→ Byzantin: 玄關、收納、客廳採光10/03 19:30
想請問B大能否給一些您提的這三點，在看房時要怎麼注意呢？
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 19:43:10
推 wsx1983: 室內19坪隔三房會超小10/03 19:57
了解，因為它預設就是有隔，要客變我印象裡好像也沒辦法完全把這一間打掉，不知道該
怎麼跟銷售人員說....
推 amazgo: 建議買大一點的物件，格局會好一些10/03 20:07
其實有想要，不過這一間的地點我非常喜歡，加上其實剛出社會沒多久，手頭資金真的不
夠， 這個坪數加車位其實對我來說就很吃緊了，原本有想說要等看看，可是又怕明年房
價繼續漲，真的很猶豫.....
推 cjo76223: 爛到炸10/03 20:14
想請問c大，能否說一下爛的點呢？因為真的是第一次買房，不知道要注意什麼
推 qqphor: 可以10/03 20:29
想請問可以的意思是能直接買嗎？還是說目前這樣的格局是還可以？
→ imlucky: 客廳好小 那一房可以不用隔 做矮牆開放空間10/03 20:34
好的，謝謝i大，我會把您的建議聽進去，到時候看看客變到底能改多少
推 vicowin: 千萬不要 太小硬隔10/03 20:37
可是目前客變的地方不多，我等這禮拜去談時，再詢問看看客變的部分到底能多少，到時
候再上來回覆，希望v大能再給一些建議
→ kyova: 人間極品10/03 20:41
請問這是反諷嗎？如果有什麼需要注意的，再麻煩k大跟我說，真的很謝謝您
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:02:00
推 wsx1983: 別買，要改格局也不好改 10/03 21:07
嗚嗚，好，不過我先去看看價格好了，如果真的沒到預算，因為其實我的預算也不高....
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→ oxoxx: 這個感覺會很暗，曬衣服一定暗到不行，玄關不好做，沒電器10/03 21:18
想請問曬衣服為什麼會暗到不行呢？陽台有開窗這樣還不夠嗎？
→ oxoxx: 櫃10/03 21:18
→ kyova: 1F和樓上都說的差不多了。客衛沒開窗&乾濕分離就其次。 10/03 21:21
乾濕分離我記得都有，我這禮拜再去確認再上來回覆您
→ kyova: 你可以多參考坪數更大的三房格局。一般可能是主陽台和工作 10/03 21:22
→ kyova: 陽台。客廳靠主陽台，廚房靠門這一側且鄰近工作陽台。10/03 21:22
有這個我也有看過，不過礙於預算就.....
→ kyova: 那這個坪數硬要做3房就會沒辦法滿足各種條件。 10/03 21:23
→ kyova: 確實預算問題，所以建商和市場最後就會妥協。如果地點真的 10/03 21:24
→ kyova: 很好，地價貴或基地條件就那樣確實就會有這種設計...10/03 21:24
對的，真的是預算問題，想說這個基地位置很好，離上班跟市區都算近
→ qqphor: 你會挑這種格局是預算考量吧，我的第一間就是這樣，雖然小10/03 21:26
→ qqphor: ，但該有都有了，我是先求有再求好，電器和裝潢可以解決 10/03 21:26
對的，真的是預算，而且這間價格沒辦法談的話，還超出預算，根本負擔不起，
如果未來真的買了，不知道能否參考q大的裝潢，以及給我一些建議呢？
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:32:06
推 wseedw: 看看別的吧 10/03 21:28
所以真的很不建議這間嗎
→ qqphor: 這間都有開窗，除非窗外有建築物或天井10/03 21:29
目前礙於預算，買的樓層不高，不過有去看基地，附近樓高3層半，應該不會遮到
→ qqphor: 原Po可以估國泰格扃，比較一下就知道差異10/03 21:30
國泰的嗎？那我去看看，謝謝您
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:36:37
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:43:37
→ qqphor: 我沒裝潢，只有簡單傢俱，家電用好一點，安那 10/03 21:42
了解，謝謝您的建議
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 21:50:53
推 leocat: 我覺得還可以了，不建議改格局。+1房很好看沒錯，但是畢 10/03 22:08
→ leocat: 竟不是真的一房，你要睡覺，工作，給小朋友用，當玩具間10/03 22:08
→ leocat: ，當儲存室，都沒有一房好用。這間客廳餐廳小，房間可能 10/03 22:08
不好意思，想請問您的意思是說，這一房其實不好用的意思嗎？有點不懂您說的「都沒有
一房好用」這句話
→ leocat: 會稍大一些，應該還算是可用的房間。若有詳細尺寸可看，10/03 22:08
→ leocat: 會比較準。 10/03 22:08
我的印象裡，主臥次臥分別為3.2以及3坪，剩下的就真的不清楚了
推 imlucky: 這種類型房子 不用考慮風水了 廁所沒開窗這也是可以解決10/03 22:12
→ imlucky: 的。我覺得客廳滿重要，不能太暗。這是最基本的。採光要10/03 22:12
→ imlucky: 讓+1房那個窗灑進來，所以不能遮蔽10/03 22:12
有的，這一點我也有考慮，所以原本這一房我就想要做成開放式的（沒有門這樣），加上
銷售說這一間的窗戶很大（尺寸我問完再上來回覆），所以光線絕對足夠
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 22:15:54
→ imlucky: 離上班近就加分超多，因為預算問題其他房子部分就必須有 10/03 22:14
→ imlucky: 所捨棄，什麼都要求買不到房子的。 10/03 22:14
了解，謝謝您的建議
推 ryusenming: 這棟沒有兩房的格局嗎?10/03 22:40
有，可是兩房的格局更小，基本上不太考慮了
推 bbyy: 太小 我家含陽台24坪做2+1真的都嫌小 房間小到不行10/03 22:50
推 rick6304: 採光是有就好 尺寸倒是沒差 問題是那裡打掉 廚房那麼大10/03 22:51
→ rick6304: 你有用嗎10/03 22:51
那邊好像不能完全打掉，我確定後再上來詢問前輩的建議~
推 DeathStarDS1: 方方正正覺得不錯，現在人習慣在房間看電腦，少在10/03 23:01
→ DeathStarDS1: 客廳，客廳採光的缺點勉強接受。10/03 23:01
→ DeathStarDS1: 格局超好我喜歡 10/03 23:01
真的嗎？謝謝D大，稍微有一點信心了~
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/03/2023 23:23:50
推 vendee: 便宜地點喜歡就上了，其他後面都可以解決，只是這樣隔真 10/03 23:21
→ vendee: 的侷促10/03 23:21
嗚嗚，沒辦法，我也希望能作比較大的客變，可是現在好像都不行？
推 rainbowcatch: 這種小三房家具圖都不準，要小心 10/04 01:23
推 jackyzhes: 尺寸圖要一下 再去比床的大小 沙發的大小 會比較有感覺 10/04 01:52
→ jackyzhes: 在房間看電腦的前提是家居圖要是準的 不然連書桌都放不 10/04 01:54
了解，這部分我去談時會再跟銷售要，如果可以，再麻煩j大抽空過來回覆了，先再次謝
謝您
→ jackyzhes: 下 再來就是工作陽台曬衣後那邊進光量就會大受影響 可 10/04 01:54
→ jackyzhes: 以嘗試在目前住的地方 陽台或是窗邊擺一排衣服就會有感10/04 01:55
→ jackyzhes: 當然這些都有解拉 現在洗烘脫也是很流行了10/04 01:55
→ jackyzhes: 或是就廚房後那一房直接打掉 再來最大的就是鞋櫃問題 10/04 01:57
→ jackyzhes: 新大樓是不太可能有機會放門外的 所以這個會是硬傷10/04 01:58
推 jackyzhes: 如果是看電腦族(沙發電視用的少的小家庭 那+1房打掉直10/04 02:03
→ jackyzhes: 接做成開放式書房 然後客廳沙發不要用到L型大沙發 再來 10/04 02:05
→ jackyzhes: 用裝潢基本上可以解決你大多數問題10/04 02:05
我自己傾向是客廳大一點，因為我很少用電腦~
推 leocat: 我是說半開放式的那種+1房，不好用，我住過快10年。完整 10/04 02:22
→ leocat: 的一房比較好。次臥3坪我覺得很可以了 10/04 02:22
l大，所以就是指我目前看到的這種對不對，不太像完整的一房
推 bjqs0827: 住過沒直接採光的客廳幾年受不了直接換房了10/04 07:50
好，可是這個真的很難去跟銷售確認.....
推 DeathStarDS1: 凡事都是兩面，暗廳小小優點，看電視不會反光，我10/04 08:12
→ DeathStarDS1: 靠陽台的客廳要拉窗簾才能清楚看電視。 10/04 08:12
可是窗簾好解決，暗房不好解決xd
推 bettybuy: 一直很好奇，預算不足為何不從中古屋開始看 10/04 08:50
因為我目前連首付的2成都不夠，需要靠獎金跟每個月去支付每期工程款，如果要湊到首
付的兩成，可能要再2-3年，怕那時候的價格只能買公寓了.....
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/04/2023 11:04:15
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/04/2023 11:17:31
推 una283: 我覺得可以了，但注意這裏的雙人床都是150*180偏小 10/04 11:46
推 una283: 中間房間直接做整面透光拉門或折疊門 10/04 11:50
好的，謝謝您建議，那時候去看樣品屋，確實雙人床沒有很大
推 bettybuy: 也是，不過這間為了隔三房，讓廚房跟+1房的位子很爛， 10/04 13:58
→ bettybuy: 連帶客廳變小暗廳，可能只能裝潢解決吧。不過錢不夠的 10/04 13:58
→ bettybuy: 話裝潢現在也很貴 10/04 13:58
現在裝潢錢我一定拿不出來了，嗚嗚
→ bettybuy: 19坪隔三房很小，這客廳一定很窄，我自己是22坪三房剛 10/04 13:59
→ bettybuy: 好。房間不大，但客廳餐廳有8坪10/04 13:59
客廳真的蠻小的.....
→ bettybuy: 不過有多少錢做多少事，預算不夠一定要捨棄一些條件 10/04 14:03
對，目前好像也只能這樣了，謝謝b大
推 greatime: 封掉客衛 主臥衛浴改門跟洗手台位置 次臥改+1做開放式10/04 17:01
想請問衛浴改門的位置要改哪裡呢？可是覺得只有一間廁所真的有一點不方便，如果有人
要來住，一定要進主臥房上廁所.....
→ greatime: 採光可能好一點點 餐桌擺放會比較合理 整個公領域也會 10/04 17:01
→ greatime: 寬敞一點10/04 17:01
推 greatime: 這樣2間房可能還可以往外推一點更大 看需求啦10/04 17:03
→ greatime: 如果可以這樣客變的話 還行吧～ 10/04 17:04
現在還可以往外推嗎？不過往外推感覺防漏那一些也很重要....
推 popcool: 室內19三房兩衛又有走道，太擠了10/04 19:10
唉，真的，不過預算就只能買到這樣的房子了....
※ 編輯: asd24693120 (42.76.137.144 臺灣), 10/04/2023 23:01:35
推 greatime: 是2個房間牆往客廳方向推出去啦XD 10/05 11:56
了解
推 greatime: 主臥廁所改西側開門，洗手台南移，主臥變成不是套房10/05 11:58
推 greatime: 至於要不要客變推牆擴大2間房 及封客衛 還是要審慎考慮 10/05 12:05
→ greatime: 人生規劃 有個可以隔成第三房2衛的彈性 長久住是會比較 10/05 12:05
→ greatime: 保險的 建議多問問年紀長一點有成家的人的意見 10/05 12:05
不過也不用想了，談完後，對方踩的很死，想請問現在預售屋價格基本上都沒辦法談是嗎
※ 編輯: asd24693120 (42.76.1.180 臺灣), 10/06/2023 20:36:05
推 hwider: 東方和南方弄反了吧？ 10/28 10:22