[請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?

[MrTaxes (謝謝提醒)]

有建商在專門收購人家的道路用地

聽說是可以讓建商捐給政府去換容積

為何會有這種的制度和現象?

這是怎麼形成的呢？

請教大家  謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696385925.A.CA8.html
→ OPOGOPO: 容積移轉用的
→ OPOGOPO: 因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的
那就放著不要徵收也沒事啊
推 Anyotw: 湊碎片換王
好怪喔  為什麼這種玩法
※ 編輯: MrTaxes (1.200.248.18 臺灣), 10/04/2023 10:25:45
→ OPOGOPO: 部分縣市有代金制度，繳錢給政府換容積，政府再拿錢去徵
→ OPOGOPO: 收公共設施用地
→ OPOGOPO: 是不是真的用在徵收就不好說了，嘿嘿
→ IBIZA: 放著不徵收並不是沒事好不好  地主一塊地幾十年卡在那
→ IBIZA: 是你的話 你服氣嗎
→ Tjpmars: 放著不徵收是民眾有事，你的地被政府劃為公設保留地，但
→ Tjpmars: 政府現在沒錢徵收，所以你不能用做開發，但政府也不給你
→ Tjpmars: 錢，而且沒有期限喔
推 SouthEast62: 可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移
→ SouthEast62: ，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的
推 mecca: 如果是預定重劃區的道路預定地也適用嗎?
推 mayko: 放著不要徵收..那是政府吃地主豆腐.覺青只會喊居住正義,公
→ mayko: 共設施保留地/道路用地被政府賴皮佔用,幾十年的不少.還有人
→ mayko: 覺得不徵收也沒事..容積轉移只是幫政府解套.整體欠的徵收費
→ mayko: 極為可觀,不然柯P那個容積銀行的點子怎麼會縮..
推 mayko: 102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元
→ mayko: 這還是算到民國100年所需的費用喔.
→ mayko: 糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR
→ asdfonly: 你484發現有繼承了道路用地,不知幹啥用
推 SouthEast62: 市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能
→ SouthEast62: 會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
→ SouthEast62: 經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？
→ niukb: 收購完在開陳情會要求變更成住宅用地押
推 rick6304: 重劃之後你的土地就重分了 哪會分到道路
→ i386: 我家門口是都市計畫計畫道路,旁邊是都市計畫保留綠地,土地所
→ i386: 有權是我老婆家的長輩親戚,幾十年來政府也沒徵收,因為到路沒
→ i386: 徵收所以政府也不會來做排水溝,我家自建的時候要符合汙水排
→ i386: 水規範,要嘛自己花錢挖水溝連到外面馬路,要嘛自己花錢埋管連
→ i386: 到外面馬路的污水排水管
→ i386: 這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆
→ nekomo: 土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占
推 catson: 要是自己耍蠢被走出既成道路，就虧大了
推 mecca: 因為親戚有一部分土地要重劃。但是明明是重劃卻有仲介要來
→ mecca: 收購被重劃到道路的那一塊地號
推 kalapon: 老家車庫早被徵收領了幾十萬，過了20年還是沒動
推 mig21: 買道路用地 等旁邊都更順道加入申請廢巷
推 spermbox: 因為地方政府沒有錢徵收道路用地
→ spermbox: 只好折衷方案
→ spermbox: 讓你們道路用地換容積獎勵
→ spermbox: 好彌補倒霉開路受害地主
推 PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/hlard5Q.jpg
推 ppp0003: 便宜買下來，訴訟清除其上占有的部分，捐贈給市政府，換
→ ppp0003: 換其他土地的容積率，有專門的公司、律師在玩這塊的。