Re: [請益] 透天與大樓的價差

[jemdogdog (耶穌流刑獄情指黑中心)]

※ 引述《justenvoy ()》之銘言：
: 同地點，同屋齡，同樣主流商品
: 格局，品質都一樣棒
: 大樓和透天總價都一樣的話
: 大家會選大樓嗎？
: 看到現在都是被迫選擇大樓居多吧
: 所以講一堆大樓優點
: 最終只是説服自己做對選擇罷了

以採光，景觀沒有大差異的情況下
（例如海景，大公園等）
獨楝透天＞雙併透天＞一層戶數少的大樓=社區型透天＞一層戶數多的大樓

以大樓來說
大坪數為主的話
一層樓最好不要超過四戶
小坪數為主的話
一層樓最好不要超過六戶

另外不管是大樓或社區型透天
公設比是一大考量
當然如果大樓有酒店型的物業管理的話
大樓會是一個好選擇

以上


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.157 (臺灣)
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→ IBIZA: 透天跟大樓的差別其實只有是不是集合住宅
→ IBIZA: 其他沒有一定的
→ SouthEast62: 在市區裡有院子的獨棟透天，一出手就是幾億等級的
→ SouthEast62: ，你拿來跟一兩千萬就可買到、室內坪數相當的大樓
→ SouthEast62: 單位比，說獨棟比較好，我看不出這有啥意義呀
→ testPtt: 我住獨楝透天 缺點就是西面冬冷夏熱QQ
推 encoreg57985: 管理費太貴 out
噓 Jodaro: 你漏講 六坪套房最好
推 smoothapple: 蛋白透天剛好在這價格交叉點，蛋白內區大樓5X坪的，
→ smoothapple: 總價差不多加一點可以買到路段差一點的透天。
推 smoothapple: 然後東區/北太平還有機會找到獨棟40年透天，2000左右
→ smoothapple: ，剛好在一個價值轉換的甜蜜點。
推 sdhpipt: 連棟透天一般來說採光遠比大樓要差
→ jemdogdog: Jodaro 還是不敢對賭嘻嘻
→ dntm: 這傢伙到處說謊