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大家好,幫朋友請益一個房貸問題。 地點:新竹 夫妻年收250萬,夫150妻100 目前夫有婚前購入的500萬房子,房貸剩下160萬,打算留著出租。 現在想購入第二戶,預計要掛妻子名字申辦貸款。 妻子月薪五萬初,無購屋記錄,如果要購入1700萬房子,這樣貸款有機會辦過嗎? 妻子可適用首購貸款八成嗎? 還是算第二戶七成? 請問板友,這樣的條件建議怎麼操作? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.231.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696394431.A.2C6.html
qazqwe2004: 第二戶是看個人 10/04 12:42
qazqwe2004: 銀行會認妻子是第一戶 10/04 12:42
blargelp: 新青安才會看夫婦。一般的首購是看個人 10/04 12:46
sspider0829: 你老婆月收6成約5萬 貸應該可以 屬於第一戶 實際找 10/04 12:47
sspider0829: 銀行算一下 10/04 12:47
imagesun: 妻子算第一戶,以她的月薪要加保人才會過。保險起見,買 10/04 12:47
imagesun: 之前可以先問配合的銀行,請他估算看看。 10/04 12:47
duckbill37: 感覺丈夫當保人應該就解決了 10/04 12:49
icemaydays: 簽切結就有八成,不用這麽麻煩 10/04 12:56
morrishh: 看起來沒什麼問題 10/04 13:11
lyca: 可以,我家跟你夫妻相反,可貸到八成 10/04 13:12
bustinjieber: 可以啊,先生當保人 10/04 13:14
neile: 對! 老婆年收只有一百,老公需要當保人吧! 10/04 13:23
k0939770752: 1.60%負債比左右 有銀行OK,老婆個人第一間八成 10/04 14:47
k0939770752: 如果三十幾歲可貸款一般40年的,因你有房不能用青安 10/04 14:49
Harlequin727: 說簽切結的 沒有履行算違約耶 銀行不是吃素的 10/04 17:21
monkjohnny: 可以,我狀況跟你相似,老婆名字+我當保人可貸到八成 10/05 02:11
kklarinet: 月薪五萬想貸一千四根本不可能 10/05 04:35
gugeegee: 不考慮160萬繳完變成首購就好嗎? 10/12 12:46
fj90201: 月薪五萬,但年收100,銀行核貸還是以年薪看吧?! 10/16 01:12