[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?

[fgf (今年不太冷)]

大家好
最近一直陸續在看房子
發現看房子學問真的很大，實際看起來才知道要注意的事情很多
有些房子天生有一些缺點，板上也常在酸
大致整理一下
以自住來說，請問大家最不能接受的條件是?

1.靠近福地，或基地以前就是福地：
這個信主的似乎不重視?沒信仰的也不太重視

2.基地不是完全平地，比如有一部分是山坡地：
有些房子前面的路就是有傾斜角度的或是上坡
不曉得久了是否容易有什麼問題?

3.附近有高壓電塔
這個有人說對身體有影響，但似乎還沒什麼直接因果關係證據？

4.乙工：
看起來主要是價格受影響
不曉得除了價格以外，其他還有什麼地方會有影響？
水電費比較貴？
還有是你鄰居可能合法設工廠或工作室，可能比較吵

5.蓋的時候，建商換手過，或蓋得比較久：
但總之最後房子也是蓋好了，換過手或財務有狀況似乎也和房子沒有直接關係?

6.附近有大水溝：
這個好像相對容易有味道影響環境
另外就是大雨的話可能有淹水問題

7.屋齡40年以上、甚至50年以上：
屋齡是影響房貸的最重要因素之一
另外屋齡大其實現在年輕人不大喜歡，可能住能幾年就修不完
或貸款沒繳完前就倒了?

8.一樓：
容易有蟑螂跟老鼠，如果消毒的話蟑螂都往1樓跑進家裡？

9.住商混合大樓：
這個常有酸出入份子容易複雜

10.殯儀館、喪葬業、火化場：
這個不解釋

11.醫院、廟：
其實我覺得這個還好
畢竟離醫院近很方便
而且宮廟只要不要是那種會作法事的應該都還好

格局好不好這東西見仁見智，就不討論
以上幾個大概是常會被拿來當扣分條件
我個人是最不能接受屋齡過大
不知道哪一種是大家最不能接受的?
謝謝


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※ 編輯: fgf (180.217.33.183 臺灣), 10/05/2023 08:27:46
→ sdhpipt: 個人偏見 6是最有可能影響的 大水溝在大雨宣洩不及時會淹
推 eddit: 採光通風格局
可是，好像每種格局都有人酸
我好像沒看過大家都說好的格局
→ sdhpipt: 水 如果不小心超過車庫入口 會讓大樓地下室淹水
→ sdhpipt: 那個危害遠大於面福地或高壓電塔
→ sdhpipt: 2的話通常都會用高的那一面算1樓 這樣優點是地基往往較穩
→ sdhpipt: 切蛋糕下去常是岩盤地基了 而且有可能車道入口是B2 B3了
→ sdhpipt: 淹水機會很小 缺點是你動到山坡表土 如果擋土牆不夠高或
→ sdhpipt: 順向坡 土石流的話風險比較大 而且車道入口跟1樓大廳不同
→ sdhpipt: 層 社區管理會增加很多成本
不懂，所以基地非全平地的話，算是很大的缺點？
推 tfct: 很遠要通勤最不能接受
哈，工作地點可能會換
這個東西應該時空背景不同會有所不同
→ sdhpipt: 有優點有缺點 自己評估 不完全平地的話往往一面面山 寧靜
→ sdhpipt: 度也比四面都是房子要好 見仁見智
看起來也是好壞參半
那似乎也不是絕對缺點，感謝
推 sdhpipt: https://maps.app.goo.gl/ZKpRqNd8akDpME4k6 這個很明顯
→ sdhpipt: 用地勢高的那一面當1樓 低的那一面直接算地下室 開挖率
→ sdhpipt: 比建蔽率高得多 單層面積可以比蓋在平地的房子更大
噓 Sugimoto5566: 太貴
推 paulchen: 嫌惡設施不考慮嗎?例如:宮廟 殯儀館 甚至有人嫌醫院
阿抱歉我補一下
推 delightboy: 惡鄰居
我想知道住進去前要怎麼知道這個東西？
私底下去找保全聊天？還是在社區門口堵人聊天？
推 tainan19: 你說的我都排除，然後少了一個常見的鐵路旁……如果你
→ tainan19: 是鐵道迷，可以自動無視
→ Marcuslin: 個人是3 4 9 其他無感
→ Marcuslin: 嫌惡設施的定義比較模糊 棒球場也能算是嫌惡設施
推 MJ02: 地點太爛！我只想住伊託邦
→ deepdish: 你不會參考哪裡住的人最少zzzzzz
→ deepdish: https://i.imgur.com/FWxYQUA.jpg
推 sophiaasdf: 爛鄰居
請問下斡前要怎麼鄰居好不好？
推 NTU303150195: 反弓、壁刀、天斬煞都不行
這個板上常看到講，但完全搞不懂是什麼東西
推 a0356482: 生活機能好 夠便宜 都不是問題
※ 編輯: fgf (180.217.33.183 臺灣), 10/05/2023 13:50:07
推 hopeder: 9吧 會有一堆你沒看過的人搭電梯走動 不安心
推 jimhall: 貴 便宜治百病 有錢才能挑這些
推 jerry1019: 電箱電塔我最怕了！一堆人說沒影響，
→ jerry1019: 但兩個案例長年靠近2F電箱旁生活，
→ jerry1019: 我看到長大，感覺兩個腦子都不太正常
→ jerry1019: 這沒20年以上經歷，沒人信很正常。
推 jerry1019: 這些說沒事的是孤狗而已還是長年住過
推 cc3937: 不能接受吵 樓上吵 樓下也會吵 租的可搬家 自住難處理