Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

[waitrop (嘴砲無雙)]

剛剛看到這一集,
https://www.youtube.com/watch?v=61TxpC18vRM
想說房版應該會有人討論吧!

其實最動聽的謊言就是九成真一成假,
帥過頭這邊說的大部分都是實話,
但是有些地方太偏激或是故意誤導到錯誤的地方,
"台灣年輕人買不起房，是因為薪水太低",
沒錯,
月薪三四萬的人應該要想辦法增加自己的收入,
像是轉行, 轉專業, 學習更有"錢"途的技能...等,

"父母太無能" 這句話就太偏激了,
靠自己絕對能夠買房,
不能把責任都推給父母親,
量力而為,
賺多少錢就買多少錢的房子,
我的第一間房就是類似法拍屋的bank-own sale,
一百年的老房,
自己住進去之後慢慢修,
我這輩子一直到現在都沒有想過要買豪宅,
重點是買自己能負擔的房子,
買個老一點大一點便宜一點的房子,
自己慢慢裝修也是可以住的很舒服

香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴,
是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距,
亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面,
不過還好台北跟這幾個城市都有非常方便的捷運跟交通系統,
所以住在蛋白區上下班通勤還能夠接受,
像是北京五六環以外, 或是美國大都市外的蛋白區,
上下班通勤就會非常辛苦,
因為這些地方的捷運與公共交通設計很差,
所以建議資金不足的人可以買台北蛋白區通勤,
台北蛋白區都可以算到桃機捷運線的地方了,
我自己從前也是超級通勤族,
每天花三四個小時在開車上下班,
同樣的道理,
台灣因為城鄉差距嚴重,
偏遠地方甚至南部的房價都不樂觀,
除了少數有題材性的地方,
像是高雄台積電建廠等

"政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正"
錯,
這只是炒房客不想被課稅的藉口,
德州房屋稅2%-4%,
房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度),
利率跟課稅都會壓抑房價,
但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤,
中國經濟正在上演一模一樣的劇本,
相信台灣政府絕對不敢加息加稅,
台灣政府絕對不可能打房打過頭,
現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為,
像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨,
政府的措施只是讓市場回到合理的範圍,
離真正打房還差很遠,
而且政府也不敢打房


※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b7CfHRh ]
: 作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人
: 時間: Wed Oct  4 10:13:34 2023
: 1.媒體來源:
: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
: ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
: ettoday
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 項瀚
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 居住正義根本喊假的！　最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
: 「台灣年輕人買不起房，是因為薪水太低、父母太無能。」知名房產投資客帥過頭建議，
: 買不起就直接躺平，不要再去想了。此外，他認為國內居住正義都喊假的，因扣稅不會使
: 房價下跌，就像可樂課徵糖稅，也只會越賣越貴。
: 抪s一集《地產詹哥老實說》邀請知名房產投資客帥過頭，他認為「台灣高房價」課題有
: 2項迷思要先釐清，首先常有人說台北不吃不喝19年才買能起，但實際上不可能那麼久，
: 因為買房只需先出2成頭期款。
: 第二，帥過頭表示，台北房價比香港、新加玻、東京、首爾還低，只不過台灣薪水低到可
: 憐，「總歸來說，台灣年輕人若買不起房，最大的問題在於薪水太低、還有父母太無能，
: 建議如果現在真買不起，就直接躺平就好，別去想了。」
: 帥過頭過去當仲介時，觀察過一份數據，國人買房有72%都有透過長輩贊助。另一方面，
: 台灣房屋自有率高達85%，大多數人未來都將獲得房地產遺產，就算是在鄉下，賣掉在台
: 北也能當頭期款了。
: 帥過頭認為，居住正義都是喊假的，「因為政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正，就
: 像是1罐可口可樂原本30元，課20元糖稅後，不可能賣10元，一定是賣50元。」
: 政府該如何幫助年輕人買房？帥過頭建議，可用房地合一稅金，直接向首購族給予20%頭
: 期款補助，並以有結婚、有小孩的優先，若錢不夠發，就再撥預算，「真正有拿到錢，才
: 叫做正義嘛！」
: 節目最後，帥過頭也強調，有朝一日，台灣房地產仍可能出現崩盤，理由是兩岸關係緊張
: ，且政府若打房打過頭，恐怕也救不回來了，「但這個崩盤不會是全面性的，而是會發生
: 在人口持續移出的地方，並建議買房一定要跟隨重大建設走。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: https://house.ettoday.net/news/2595575?redirect=1
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 台北市不要妄想啦！桃園的中古屋機會選擇還很多,再買台新神a,你才會有基本生活品質~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696483626.A.29B.html
→ IBIZA: 帥過頭就靠聲量  他要偏激才會上新聞 才有人看啊
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/DveRnAN.jpg
→ kusomanfcu: 德州 25萬元 11年屋
→ kusomanfcu: 看一下房產稅
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ccJBijz.jpg
→ kusomanfcu: 還是德州
→ kusomanfcu: 你對於德州房產稅好像有誤解？
→ kusomanfcu: 這個比台灣低了
→ kusomanfcu: 你真的住美國？
自己上網查:
https://smartasset.com/taxes/texas-property-tax-calculator#:~:text=Texas%20Property%20Taxes,-Photo%20credit%3A%20%C2%A9&text=Property%20taxes%20in%20Texas%20are,which%20currently%20stands%20at%200.99%25.
Property taxes in Texas are the seventh-highest in the U.S., as the average
effective property tax rate in the Lone Star State is 1.60%. Compare that to
the national average, which currently stands at 0.99%.
一般而言,
加州的房屋稅是加州的兩倍以上,
這是全美公認的事情
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 13:41:24
推 ytlintexas: 這幾年德州房價也飆漲。靠稅賦確實吸引大量企業和人
→ ytlintexas: 才，但現在生活成本也同步上升，沒以前那麼幸福了
推 kusomanfcu: 你當別人不會查？
→ kusomanfcu: 公認的都市傳說嗎？XD
→ kusomanfcu: tax history 就是事實上稅金和交易的資料
→ kusomanfcu: 如果你講新屋的話 你要不要去查看看台灣新屋的稅金？
你故意去找特例來吵,
我隨便找一間德州的房子都是2.5%-3%房屋稅起跳,
https://www.zillow.com/homes/925-Easton-Pl-Dallas,-TX-75218_rb/26746666_zpid/
https://imgur.com/4qythN7

你不會覺得奇怪一間40萬美金的房子,
房屋稅只要1400, 只要0.3%,
你以為是在台灣嗎

推 jamo: 怎麼一直有人那麼天真覺得加稅不會反應房價? 你要不要去問問
→ jamo: 看市場上的賣方，現在比以前多了房地合一，賣方想法是 1:把
→ jamo: 稅加上去慢慢賣  2:稅太重了，我趕快賠錢賣~~
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 14:06:12
推 kusomanfcu: 台灣年輕人買不起房是因為 買不起房的其實是少數不是
→ kusomanfcu: 多數阿
→ kusomanfcu: 極大部分是嫌貴
老實說,
台灣年輕人不是買不起,
是眼高手低,
只要買台北市蛋黃區的新房,
當然買不起,
我曾經勸過一些年輕人(親戚),
可以買舊一點大一點的房子,
我全都被反嗆回來
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 14:10:41
推 alexstag: 父母有錢就不用眼高手低，沒錢自求多福
噓 wang56: 魯空想法，成本變高+重稅，房價不會漲只會跌，建商投資客
→ wang56: 會自己吸收成本
推 PTTMAXQQ: 你說得不錯，最動聽的謊言
→ PTTMAXQQ: 果然就是九成真一成假啊！
→ PTTMAXQQ: 你說的內容其實就是如此
→ PTTMAXQQ: 因為買了房的人想法會變成
→ PTTMAXQQ: 我希望我的房子在上漲，
→ PTTMAXQQ: 而不是像車子一樣在下跌
→ PTTMAXQQ: 你是不是正在為你德州買的房在哀嚎？
→ PTTMAXQQ: 所以才出來發聲，
→ PTTMAXQQ: 想要多點人來德州，
→ PTTMAXQQ: 幫忙支撐德州房地產？
→ PTTMAXQQ: 不然買房做什麼？會跌就租房子就好
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/Fxaqgow.jpg
推 PTTMAXQQ: 不過我是覺得啦，
→ PTTMAXQQ: 房市漲跌有各種因素造成，
→ PTTMAXQQ: 不然同在德州的麥卡倫跟奧斯丁，
→ PTTMAXQQ: 結果麥卡倫上漲11.8%，
→ PTTMAXQQ: 奧斯丁卻下跌10.2%，
→ PTTMAXQQ: 你告訴我怎麼回事啊？都是在德州呢
→ PTTMAXQQ: 持有稅的因素造成的是波動率比較正確
推 PTTMAXQQ: 我剛剛查你的IP是在加州山景城ㄟ
→ PTTMAXQQ: 這就不是矽谷嗎！哇靠高收入族群
→ PTTMAXQQ: 羨慕ㄟ…不用靠北高房價啦
→ PTTMAXQQ: 您的收入爽爽過一輩子沒問題
→ PTTMAXQQ: 想怎麼做都馬可以
→ PTTMAXQQ: 一輩子租房也能過得很舒適
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/30JE1T9.jpg
??? 我不知道你在說什麼?
很多人故意帶風向給我冠上很多根本沒有的東西, 包含下面的scarrony,
我根本沒有房產在德州,
我為何需要人幫忙撐德州房產?

我的資產從來不需要別人來幫我買盤,
不論房產或股票,
我都不需要別人來幫我接盤幫我撐,
我也不需要跟你說我的房產在哪裡, 有多少,
我也不開課, 不衝流量,
只是覺得有些事情以過來人的心態說說,
不知道為何那麼多人給我冠上莫須有的東西

推 ytlintexas: 我在Austin有房。這波Austin房價回檔跟美國科技業大
→ ytlintexas: 規模裁員有點關聯，最主要還是過去兩年漲太離譜。
推 PTTMAXQQ: 果然九成真一成假，
→ PTTMAXQQ: 德州稅實際還比加州低
→ PTTMAXQQ: https://www.cchp.com/Topic/Details/121716
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/b7S8WUH.jpg
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/qQ72LN8.jpg
推 kusomanfcu: 我找特例？？ 我都是看 各網站的第一個喔
→ kusomanfcu: 會不會笑死阿
推 KrisNYC: 老問題了 市價25萬是現在的市價 課稅的時候用的基礎
→ KrisNYC: 是上一次交易的市價 然後再扣除單次漲幅跟扣抵額
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/lCT4Rw3.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/eq8sQwa.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Dgihayt.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/oSVya9c.jpg
→ KrisNYC: 所以不會是你現在放在市場上賣的房子價格x稅率
→ kusomanfcu: 我根本懶得跟你找特例就知道有問題了 你的認知是十年
→ kusomanfcu: 前的認認知
→ kusomanfcu: 再來 當初價格的稅金這樣來看還是比台灣低 怎樣？
→ kusomanfcu: 尤其是擺久的
→ kusomanfcu: 十年稅金就砍半了懂？
→ kusomanfcu: 網頁每次出來不一樣很正常
→ kusomanfcu: 找特例？？？？笑死
推 kusomanfcu: 快來告訴我 連續時間連號馬上點怎麼找特例
推 kusomanfcu: 我都懷疑你是不是住美國了
其實KrisNYC 已經回答了你們的稅金問題,
不知道你們是在裝傻還是真的不懂,
稅金是買價的2.5%-3% 起跳, 每年加,
如果很長時間沒有買賣交易,
你的房屋稅就是用之前的房價去算,
由於通膨跟房價上漲,
所以房屋稅的基數會很低, 就算每年都加一些,
但是以一個買房的買家而言,
房屋稅就是實實在在的2.5%-3%的現在買價,
而不是用數十年前極低的房價去算,
這樣解釋你聽懂了嗎?

→ wang56: 看完數據，魯空有點崩潰，拜託下手輕一點
噓 scarrony: 原PO就是喜歡整天哀哀叫自己多辛苦
推 overno: 薪水太低是真的，美國車廠罷工直接要求加薪40%，資方則是
→ overno: 同意加薪20%，40k加薪20%就變48k，就算房價漲10%，還是買
→ overno: 得起
推 mcgrady12336: 3Q哥認真了，帥過頭現在走網紅路線要聳動才有聲量
→ mcgrady12336: ，下一步大概是賣課程當顧問抽成之類的
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 16:35:59
→ kusomanfcu: 靠北哭喔 我不是都貼了 當年交易價格和當年稅
推 kusomanfcu: 就算拉到舊交易價格也沒你那麼哭的多啦
→ kusomanfcu: 你以為差額和你講的差幾倍阿
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/csxtQLa.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/DveRnAN.jpg
→ kusomanfcu: 就說你是十年前的認知啦
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ovLwPcv.jpg
→ kusomanfcu: 稅金砍到快1/4了 你要跟我說房價是斬了1/4嗎？
→ kusomanfcu: 剩1/4
→ kusomanfcu: 鬼扯一堆
→ kusomanfcu: 還特例勒？ 自己錯誤認知喊特例
→ kusomanfcu: 德州連砍幾年稅 你都不知道然後喊特例？？？？？？
→ kusomanfcu: 光講德州 就知道你鬼扯蛋了
→ kusomanfcu: 不去查證自己看的東西是幾年前的網路垃圾 喊別人說的
→ kusomanfcu: 都特例
→ kusomanfcu: 最近如果去申報降稅還可以再降喔 新交易也比你說的低
→ kusomanfcu: 啦 低好幾倍
推 kusomanfcu: 現在又換說法？沒用啊因為是大砍稅