Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?

[fantasy14 (我可以看見嗎)]

等到房價夠便宜時 ，自然就有人會買房了
像是股票有大利多，就會衝到漲停、爆大量，想買都買不到
唉鳳也是啊，雖然I15賣的那麼貴
也是很多人排隊要買啊…
多多是在急什麼？有這麼急嗎？

現在的房價真的漲太多，太不合理了
別說跟三 四十年前，跟 幾年前 也是差滿多的
大部份的人就等繼承爸媽的就好了 不需要買房
還有等都更啊 一坪換一坪
會買房的 早就買好了
不會買的就是不會買

還有
沒買房的不一定就是魯蛇，
有買房的不一定就是溫拿

很多人不買房是在等房價崩盤啊 嘻嘻
像我手上的現金就很多啊
https://imgur.com/vUxr4VM

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.92.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696580690.A.B71.html
※ 編輯: fantasy14 (122.116.92.40 臺灣), 10/06/2023 16:26:52
→ abyssa1: 你要不要跟理專爭取一下免手續費啊
→ abyssa1: 平均餘額有超過300萬應該不會被收15元手續費啊…
那是樂天銀行的數位帳戶 一個月只有10次免手續費而已
不過我覺得還不錯啊 它有 1.35% 無上限的利息，我利息也是賺了不少
我主要是做期貨選擇權的投資，暫時的資金就先放這裡  賺點利息而已
※ 編輯: fantasy14 (122.116.92.40 臺灣), 10/06/2023 16:31:42
推 LimYoHwan: 槓桿仔表示崩潰
→ mayko: No..九成貸,95成,甚至含裝潢110%貸的年代,一樣很多人不買房
→ mayko: 房價夠便宜了呀...因為一堆人認為會再下跌還會更便宜.
→ AIronKuma: 哈哈 別跟炒房渣子講道理 直接幹就對了
推 evil0108: 轉美金定存 或趁現在買便宜的美國公債 值利率都4%左右
→ evil0108: 了
→ AIronKuma: 4.8
噓 NTU303150195: 魯空不要吵
→ AIronKuma: 房版水準 棒棒的
推 a111111: 我現在都改玩美股了 不用繳稅就是爽
推 chen831030: 完了
→ chen831030: 有圖
→ chen831030: 資產1400多萬
→ chen831030: 希望你是真的
→ chen831030: 我怕你被“起底”
→ chen831030: 阿彌陀佛
→ AIronKuma: 1400現金很少見?
推 Arnol: 你是溫空 屌打一堆魯多
→ AIronKuma: 你嚇到我了 所以1400很勇猛嗎? 不是吧? 不是吧?
→ chen831030: 嗚嗚，我身上只有1400塊
→ AIronKuma: 在這裝逼的年代 1400萬是房版天花板 真的猛耶
→ IBIZA: 真的 應該要嗆1億買頂加才對啊
噓 a000000000: 單位美金在來嗆八
→ jaricho: 教主大神！！！
→ AIronKuma: 愛屁撒又再裝B了 直接揭穿
→ IBIZA: 房東最近有幫你換床墊嗎
推 benson502: 好有錢，這大概是溫魯空
推 sspider0829: 1400是真的不多啦
推 paunch: 蠻猛的，每天都要花超過200萬，台灣的經濟靠原po了
→ IBIZA: https://i.imgur.com/BfvVzOr.png
→ IBIZA: 來啦  來跟我租  我幫你換新床墊
→ AIronKuma: 1400屌打房版裝逼仔很夠了  400其實就可以了
推 a111111: 台灣死不升息 外資一直提款 台股股民被當韭菜割
→ IBIZA: 笑死
→ AIronKuma: 看起來是奇行種 還會爬文 可以呀 看不出來耶
→ a111111: 改玩美股比較實在 不用繳稅就是爽 一起來美股吧！
→ abyssa1: 你的發文紀錄看起來 投資績效好 的確買房資金成本太高
→ abyssa1: 賺到4000萬現金的時候再買差不多 投資部位才不會降太多
推 PTTMAXQQ: 其實…現金活存每年大約損失5%的購買力，如果用1400萬
→ PTTMAXQQ: 現金計算，大概一年損失70萬，您真有錢
→ PTTMAXQQ: 我寧願負債比存款多
→ abyssa1: 哪天你賺破億的時候就不會覺得房價高了
→ abyssa1: 能賺股市錢還是比較爽 沒資本利得稅有效率太多了
推 chocho1981: 還有存款上千萬的人在看房版，房地產要怎麼輸XD
噓 NTU303150195: ㄏㄏ，常匯款的就去找銀行開通兩百萬限制好嗎
→ NTU303150195: 臉不腫？
→ AIronKuma: 裝逼仔整天想銀行的錢 到時當老賴也要那麼乾脆喔
→ abyssa1: 信義聯勤慢慢賣也不降價 就是知道股神年年資產暴增，
→ abyssa1: 總會有一天會突然發現豪宅其實也沒多貴…
推 sspider0829: 原來是個租屋仔 還跳板 在裝啊
推 ceca: 怎麼會沒開放兩百萬限制？？
那是網路轉帳的..樂天銀行可以解鎖網銀200萬轉帳的限制嗎？
那我可以改成上限2千萬嗎?
→ IBIZA: 我幫你加碼連床都換新的 好不好
推 chen831030: #1Y_8q3Wi (Stock)
→ chen831030: wow
https://i.imgur.com/1IiDOgc.jpg
不能超過200萬耶
推 chen831030: #1ZeiWdkv (Stock)
→ NTU303150195: 就貢獻度太低不想幫你額外開哈哈哈
→ chen831030: 有點東西
推 bustinjieber: 好哦，繼續投資吧股神
→ bustinjieber: 那麼厲害有把握怎麼不all in 直接翻倍再翻倍
已經All in了啊 還借信貸投資
推 sspider0829: 永豐說是200和300最高沒錯
→ abyssa1: 約定轉帳臨櫃可以申請開更高啦
→ abyssa1: 怕洗錢跟詐騙而已 自己名下的戶頭 長期往來 沒問題的
→ abyssa1: 200/300只是預設值
推 chen831030: https://reurl.cc/WvRED5
→ abyssa1: 樂天那種純網銀我就不知道了
→ chen831030: 看到單了 154萬  有點猛欸 大叔
→ abyssa1: 40歲大叔的話…這資產不要出來給人笑 @@
→ abyssa1: 我還以為你未滿30的少年股神耶
→ hellogym: 40歲 沒房 是要怎麼約妹啦 唉唷
推 chen831030: 我還差一年就30，還有機會當股神嗎？嗚嗚
→ hellogym: 有沒有雙B 阿也沒雙B沒房怎麼把妹？
→ hellogym: 慘了 你這格子襯衫 唉唷 找我 我幫你形象改造好了
→ hellogym: 我說真的 40歲要約妹 你要走紳裝路線 不要再穿工程師格
→ hellogym: 子襯衫了
推 a111111: 還好吧 妹都是看有沒有1A2B和特斯拉的
→ a111111: 再發去哪邊玩不經意拍到豪車的照片到ig給姐妹淘炫耀
→ a111111: 誰會發房照啊
→ hellogym: 帶回家發現租破舊套房 就GG了
→ hellogym: 阿所以我問他有沒有進口車阿 沒進口車怎麼把妹
推 chen831030: 嫩嫩的問，什麼是1a2b
→ hellogym: Benz Bmw Audi
推 chen831030: 了解
推 smoothapple: 凌志比較省事，歐洲車小毛病多
推 hellogym: Lexus要把台北妹我覺得有點難度
噓 a000000000: A車->賣燈  B車->賣B  AB車->只能開五年
→ hellogym: 唉 賺錢自己花不是很爽 找妹給妹子花幹嘛
→ a111111: 不過原波沒買房的優點是比較靈活啦
→ a111111: 可以去租有充電樁的房 然後買特斯拉
→ a111111: 保證把妹無敵
我騎台破摩租車 租個破房子就能把到妹了
而且妹也有買房
→ hellogym: 40歲約台北妹 沒房誰會鳥你阿 就是這麼現實
→ hellogym: 你如果中南部妹還好騙 台北妹精的很啦
→ hellogym: 妹子哪管你股票賺多少啊 你又不是賺給她花
我可以教妹怎麼投資賺錢啊
你買的房子是你的 又不是妹的
你會把你的房子送給妹嗎
→ ckzzz: 40歲沒房，捨不得花，有1400萬現金也是沒用
1400萬 錢滾錢 可以滾成1億4千萬
→ hellogym: 難道你約妹子 開股票存款給他看說 我有1400萬喔 有個屁
→ hellogym: 用
推 Arnol: 貓咪很可愛 我給推
推 Coolno9: 奇怪 房版很愛人身攻擊
→ IBIZA: 他有女朋友了吧
→ Coolno9: 原po就只是想說一下不要以爲沒房的人就是沒錢
推 hellogym: 有找到了喔 那恭喜
→ Coolno9: 1400 閒錢要在北市買個 新的兩房一車 超輕鬆的吧 想不想
→ Coolno9: 而已 三房也不是問題
→ xmoonlight: 噗，最好是1400萬現金沒用啦
推 smoothapple: 1400買房後操作會很卡，要到滾到5千萬以上再買房
推 Mimmature: 房貸加現金 < 某人現金 然後笑某人魯
→ Mimmature: 這個邏輯我才真的不懂
→ morrishh: 通常我是不會那樣轉帳啦…低調點
推 a111111: 以工程師來說 原波薪水蠻低的
→ a111111: 但投資能力真的不錯 整體賺錢能力已經能跟竹科平起平坐了
→ a111111: 原波算蠻勵志的
推 Morphee: 感覺還是不夠力，再多一個0再出來秀比較好看
推 a1280547: 一年投資賺一百多萬的話 新竹2019-2022買房的遠超過= =
→ a1280547: 2019買關埔的賺1500 投資要10年都有那績效?
→ a1280547: 不買房要等崩盤 可素沒崩啊...
今年已經賺450萬了！
年底 應該會賺超過500萬
去年是賺430萬
推 freekid: mimmature你講哪位房貸加現金小於某人現金
推 lithiumer: 怎麼投資的 有方向嗎
跟著市場的方向 晚上半夜也要看美股走勢
推 PTTMAXQQ: 過來人跟你分享…國泰轉國泰約定
→ PTTMAXQQ: 沒有限額
感謝分享
可是國泰沒有1.35%活存利息 金額無上限
我也有永豐銀行的帳戶免費轉帳99次
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/Cc8GBuS.jpg
→ PTTMAXQQ: 其實你這樣只追求到每天利息500元左右而已…
→ PTTMAXQQ: 我的話是買房出租，貸滿，
→ PTTMAXQQ: 換美金，轉ib盈透證券操作期權，
→ PTTMAXQQ: 閒置資金浮動利率目前4.83%
→ PTTMAXQQ: 我朋友是更猛，買了美債質押借出日元繼續操房地產…
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/Xa8NYXn.jpg
→ PTTMAXQQ: 房地產的現金穩定投報率
→ PTTMAXQQ: 年化報酬約30～50%之間
那是前幾年房子飆漲的時候
現在那有那麼好賺？
那你怎麼不all in買房產？
還做美金 買玩美國期權
→ PTTMAXQQ: 如果您操作期權沒100%以上的報酬
→ PTTMAXQQ: 建議可以資產配置
→ PTTMAXQQ: 不需要買自住房
→ PTTMAXQQ: 因為根本沒必要
→ PTTMAXQQ: 越貴的豪宅租金投報率越差
→ PTTMAXQQ: 買爛房子總價低的出租投報跟增值都強
推 jl40: 最QQ你忘了貼這張預借的 https://i.imgur.com/6cLG4cB.jpg
→ jl40: 超有錢的 真羨慕
推 jl40: 先前我看錯了 以為沒借出 原來是真的有借出 我借款經驗較少
→ jl40:  我錯怪了 sorry
→ jl40: 還是我說錯了？可以指正我 我正在學習怎麼借錢 變有錢人
→ NTU303150195: ㄏㄏ 賺錢真假未知，摳轉帳15塊跟1.35%存款是真的
→ NTU303150195: 這版魯空真的是吼XD
推 jl40: 15塊也是錢啊
→ jl40: 一般來說 薪轉戶跟vip轉帳次數很多 本來就不用錢啊 現在數
→ jl40: 位帳戶更是不用 vip資格
推 jl40: 請教一下 什麼是1.35%存款？
推 PTTMAXQQ: 阿對了..我那時換美金是在1:29時
→ PTTMAXQQ: 現在1:32.2起跳…
→ PTTMAXQQ: 我個人不會選這時換美金
→ PTTMAXQQ: 不過利差30年債利率已超過5%
→ PTTMAXQQ: 感覺台幣還會再弱一陣子
推 jl40: 債劵 你覺得如何？
推 damnche: 遲早會崩 先閃了
推 kitten123: 嘻嘻~才那點錢也來炫耀，井蛙就是井蛙
我沒說我的錢很多耶
這篇是指說說我手上的現金很多耶
足夠錢買房了吧 但我還是沒有買房啊
→ jl40: 樓上 應該也是超有錢的 也可以分享一下
推 swgun: https://i.imgur.com/DzGcSoY.jpeg
→ swgun: 到底是兩個人的現金還是借貸的 我真的看沒有
她有接近千萬的資產吧
但是有些是放在股票 有些放在外幣
她有200萬是借給我 我給她6%的利息
→ swgun: 但1500萬這水平我覺得還不到炫耀程度
→ BJkiller: 確實 但不買房你幹嘛來這個版？
推 martinlin77: Line bank100次轉帳免手續費
但是line bank沒有1.35%的活存利息
推 Yishanhuang: 新青安趕快貸滿一千萬啊
→ Yishanhuang: 便宜的錢趕快用
推 Yishanhuang: 借匯率1/5科學麵，還匯率1/10科學麵的台幣，這樣累
→ Yishanhuang: 積資產比較快。
→ Yishanhuang: 之前幸運碰到疫情期間FED印鈔，淨值就大幅增加了。
→ Yishanhuang: 只有人在努力，現金失業，這樣會很累。
→ Yishanhuang: 你2019之前沒買的話，過去三年上班等於做白工耶
推 Yishanhuang: 或是2009年 之後都做白工，如果22歲開始上班的話
→ Yishanhuang: 那個時候連台北都還沒開始漲
那是疫情前吧！疫情後房價準備崩盤了
看看中國 美國 跟韓國
怎麼漲上去 就會怎麼下來的
推 Yishanhuang: 勸原Po戒股票吧
→ Yishanhuang: https://i.imgur.com/pms1T4R.jpg
→ Yishanhuang: 這樣搞早晚出事
我投資經驗很豐富啊
推 chen831030: 房版好人多！！大叔有需求快上車吧！
沒有住的需求啊
→ PTTMAXQQ: 本來想再多說什麼自己的實例解釋，
→ PTTMAXQQ: 不過我知道像我這種人，
→ PTTMAXQQ: 只有跌一大跤後
→ PTTMAXQQ: 才會知道房地產是防守性投資，
→ PTTMAXQQ: 所以只能說保重好自為之
→ PTTMAXQQ: 祝福你蒸蒸日上，
→ PTTMAXQQ: 兩個字《停損》真的有其必要性
我常常在停損耶...我是短線交易者
停損是家常便飯的事情
被巴是日常
※ 編輯: fantasy14 (106.64.120.57 臺灣), 10/07/2023 11:57:01
→ PTTMAXQQ: 台灣是房地產漲太少，
→ PTTMAXQQ: 地板被政府弄得太紮實了，
→ PTTMAXQQ: 所以他要跌非常難，
→ PTTMAXQQ: 如果你仔細看實價登錄的轉手紀錄，
→ PTTMAXQQ: 只有初始買進成本太低的才會便宜賣，
→ PTTMAXQQ: 也就是500萬的漲到市價1000萬
→ PTTMAXQQ: 他願意800萬賣他也開心
→ PTTMAXQQ: 但你沒辦法讓一個買1000萬的賣給你800萬
→ PTTMAXQQ: 就講到這了，相信你做投資的，
→ PTTMAXQQ: 願意研究的話會懂得怎麼看實價登錄，
→ PTTMAXQQ: 但如果明明做投資卻還是當個感覺派，
→ PTTMAXQQ: 那你很難避免某年是虧錢的情況。
投資就是會有賺有賠 這不是很正常嗎
→ PTTMAXQQ: 對了，我現在還是算歐印房地產了
→ PTTMAXQQ: 因為我淨資產不到8000萬
→ PTTMAXQQ: 但房貸卻超過8000萬
不算吧
你還有把錢拿去做美金定存 做美國期權
怎麼能算是 All in?
我可是一路信貸  還不夠用
去年還跟前女友借錢借了300萬 年利率12%
把全部的錢都拿去做投資的
因為我有自信一定會賺錢的
所以去年的淨資產就從502萬衝到938萬
推 a111111: 屁啦 怎不看看現在新竹量縮凍漲？
※ 編輯: fantasy14 (106.64.120.57 臺灣), 10/07/2023 12:06:27
→ a111111: 一直吹 你是房子套牢 在找人抓交替吧？
推 PTTMAXQQ: 我人生有八成的錢…也是來自期貨
→ PTTMAXQQ: 放心，不用抓交替，明年你繼續看，
→ PTTMAXQQ: 漲多漲少的差別而已
→ a111111: 笑死了 你什麼都不懂也在吹個屁
→ a111111: 之前新竹漲是因為解封over booking整個竹科大賺
→ a111111: 這幾年竹科大賺 人人三百萬起跳 好的四百萬起跳
→ a111111: 現在高峰已過 分紅被打四折 有些打到二折
→ a111111: 這就是現在我們新竹竹北量縮凍漲的原因
對啊
所以我覺得台灣現在房價準備崩盤了耶
現在交易量很低 找不人來接盤了啊
量先價行  沒有量 就沒有價
→ PTTMAXQQ: 好漢不想提當年勇啊…
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/OdqnLDz.jpg
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/VvHiJbQ.jpg
→ a111111: 不知道也在一直吹 你好歹也看一下新聞再吹吧
→ PTTMAXQQ: 這是月對帳單…相信操作期貨的很熟悉
→ PTTMAXQQ: 你大新竹我個人也覺得吹得兇了點
→ PTTMAXQQ: 因為我們中南部都沒漲的你們這麼狠
→ PTTMAXQQ: 所以凍漲…不意外吧
※ 編輯: fantasy14 (106.64.120.57 臺灣), 10/07/2023 12:09:24
→ PTTMAXQQ: 好吧，其實是太羨慕，
→ PTTMAXQQ: 三年多前買不到1000萬的後來賣2千多萬
→ PTTMAXQQ: 真的太狠了
→ PTTMAXQQ: good! 下好離手，明年見
推 fragment1000: 推