推 KrisNYC: { 2023年4月}台灣全體貨幣機構存款合計(期底餘額)公布數 10/07 00:42
推 bustinjieber: 倒數第二句， 10/07 00:42
→ bustinjieber: 高利息背後的原因，才是重要的議題， 10/07 00:42
→ bustinjieber: 拿來瞄準房市根本是大材小用， 10/07 00:42
→ bustinjieber: 不動產作為廣大民眾、投資客…等 10/07 00:42
→ bustinjieber: 資金配置的最終停靠站之一， 10/07 00:42
→ bustinjieber: 本來就是隨著通膨、經濟發展、 10/07 00:42
→ bustinjieber: 貨幣發行量…等息息相關， 10/07 00:42
→ bustinjieber: 最終反應的房價是果而不是因。 10/07 00:42
→ KrisNYC: 為576571(億元)較上期增加0.76億元 年增率：6.68% 10/07 00:43
→ KrisNYC: 如果存款利率不脫鉤 先想辦法解決發利息的問題和存款爆炸 10/07 00:43
→ KrisNYC: 的問題 如果定存利息脫鉤 再想辦法解決金融股報漲的問題 10/07 00:44
→ KrisNYC: 反正都是智障命題 只為了自己買不起市中心房子就要世界 10/07 00:44
→ KrisNYC: 通通爆炸 誰也不准正常生活的命題邏輯 10/07 00:44
推 bustinjieber: 這問題根本沒必要認真討論， 10/07 00:46
→ bustinjieber: 如果不是在等老婆太無聊， 10/07 00:46
→ bustinjieber: 我才懶得回這個廢物議題。 10/07 00:46
→ kusomanfcu: 利率的調升是果 10/07 00:47
→ kusomanfcu: 房價的調升也是果 10/07 00:48
→ kusomanfcu: 所以利率8%我覺得不是變成美國領土就是變成中國領土XD 10/07 00:49
→ kusomanfcu: 萬物皆漲 10/07 00:49
→ kusomanfcu: 貨幣價值下去 10/07 00:50
→ kusomanfcu: 這不是早就討論到爛的題目嗎？ 10/07 00:50
→ kusomanfcu: 喜迎房價小漲200% 大跌10% 10/07 00:52
→ a000000000: 尼這樣解讀有點奇怪喇 他大概問2->8% 10/07 01:52
→ a000000000: 台灣短期暴力升息不是沒發生過 民國78年八 10/07 01:52
→ a000000000: 不過也沒6%這種幅度 10/07 01:53
→ a000000000: 美國這次也沒有 房貸4近3%到近8% 10/07 01:53
→ a000000000: 台灣房貸族200萬 每年新增戶數10萬附近逐年下滑 10/07 01:53
→ a000000000: 台灣央行真因為某種原因暴力升息 建商大概死一片 10/07 01:54
→ a000000000: 滿地爛尾樓 不過房貸族只要5%人數撐不住就差不多要 10/07 01:54
→ a000000000: 供過於求惹 10/07 01:55
→ a000000000: 參考韓國大概升3%房價跌10% 10/07 01:55
→ a000000000: 美國這波大概-15%後供給緊縮反彈過前高 10/07 01:56
→ a000000000: 所以我看就算台灣升+6% 房價-20%最多八 10/07 01:57
→ kusomanfcu: 供給問題啊 重點在這 韓國供給很足，美國跌的是自有率 10/07 01:59
→ kusomanfcu: 太低 造成的影響 你看看台灣這些庫存 到時候就變成預 10/07 01:59
→ kusomanfcu: 售屋變成爛尾樓 就一路等噴了 10/07 01:59
→ kusomanfcu: 台灣空屋率都在非六都非園區旁 10/07 01:59
→ kusomanfcu: 升息是果不是因 因為鈔票貶值太多和他的預期所以才需 10/07 02:01
→ kusomanfcu: 要升息 10/07 02:01
→ kusomanfcu: 台灣如果沒有一路噴通膨的過程升息就是貨幣變成急速泡 10/07 02:03
→ kusomanfcu: 沫化 10/07 02:03
→ kusomanfcu: 因為匯率會先烙屎 10/07 02:04
→ kusomanfcu: “信用”貨幣 10/07 02:05
→ kusomanfcu: 匯率烙屎過程中 你會發現變成原料一直噴一直噴 結果又 10/07 02:10
→ kusomanfcu: 變成房地產通膨了 10/07 02:10
→ kusomanfcu: 就雞生蛋 蛋生雞的循環 10/07 02:10
→ kusomanfcu: 貨幣升息 能拉動貨幣價值的只有前三大貨幣經濟體 美 10/07 02:15
→ kusomanfcu: 歐 中 10/07 02:15
→ kusomanfcu: 貨幣高速升值 8%利率 你還想出口嗎？XD 10/07 02:17
→ kusomanfcu: 那麼後面的就是貨幣崩盤 10/07 02:17
→ kusomanfcu: 貨幣也是商品 有他的供需在這陣子 台灣不太需要升息 10/07 02:18
→ kusomanfcu: 就是因為出口業需要發薪水 10/07 02:18
→ kusomanfcu: 所以會變成短期間 台幣大漲 房地產大漲 股市大漲 再 10/07 02:20
→ kusomanfcu: 來崩盤 資本外流 10/07 02:20
→ kusomanfcu: 然後變成超級降息 10/07 02:20
→ kusomanfcu: 再來就是永遠上不去的超低利率 10/07 02:21
→ kusomanfcu: 為了壓低高漲匯率 政府還要一直灑幣蓋高鐵 高速公路 10/07 02:21
→ kusomanfcu: 全場炒房 10/07 02:21
→ kusomanfcu: 日本泡沫化劇本阿XD 10/07 02:22
→ kusomanfcu: 會一路噴到突然崩盤為止 什麼都漲 10/07 02:22
→ kusomanfcu: 廣場協議 日本房地產年漲15%一路漲直到炸開 10/07 02:24
噓 a000000000: 別扯太遠惹 尼暴力2%->8%房貸負擔快兩倍捏 10/07 03:03
→ a000000000: 200萬房貸族只要5%想跑就供過於求惹 10/07 03:03
→ a000000000: 真正問題4哪可能這樣升 10/07 03:03
→ kusomanfcu: 暴力升息要有原因 不會直接暴力升息 ，升息是果不是因 10/07 03:05
→ kusomanfcu: 你要先有升息的條件 10/07 03:05
→ kusomanfcu: 美國升息是因為之前印鈔 10/07 03:06
→ kusomanfcu: 921大地震在1999年 當時主要出問題是1974年前建物 那 10/07 03:19
→ kusomanfcu: 時代的建築物是毫無抗震規定大概等於13%的建築物 10/07 03:19
噓 a000000000: 不4 美國4因為通膨 10/07 03:19
→ kusomanfcu: 台灣的建築物供給問題不會輸美國 10/07 03:20
→ kusomanfcu: 通膨是因為印鈔起來的 要印鈔發大財 增加通膨 再來印 10/07 03:22
→ kusomanfcu: 鈔後遺症 過多的貨幣要買供給相對少的商品，服務 10/07 03:22
→ kusomanfcu: 升息降低通膨 的方式是 貨幣匯率上升 國際貿易購買力 10/07 03:25
→ kusomanfcu: 增加 ，再來可以壓低本國投資造成的原料需求轉向高利 10/07 03:25
→ kusomanfcu: 率的投資債券 10/07 03:25
→ kusomanfcu: 自我實現的修正是升息的目標才會讓貨幣相對升值 10/07 03:30
→ kusomanfcu: 沒有理由的貨幣政策 只會造成信用崩潰 貨幣崩盤 10/07 03:31
噓 a000000000: 沒 美國一堆通膨跟疫情有關 10/07 03:42
→ a000000000: 二手車跟房租都跟疫情有關 印鈔沒影響那摸大 10/07 03:43
推 NTU303150195: 我猜沒幾個魯空看完這段ㄏ 10/07 08:40
→ NTU303150195: 繼續繳租金請房東換床單就好 10/07 08:41
→ kusomanfcu: 印鈔是因為預期 大幅度通縮 也就是疫情 10/07 10:10
→ kusomanfcu: 通縮是房價主要跌的理由 10/07 10:10
→ kusomanfcu: 通縮就印鈔 10/07 10:10
→ kusomanfcu: 利率是貨幣政策 為了控制通膨 10/07 10:13
→ kusomanfcu: 不是為了 利率而利率 10/07 10:13
推 qqphor: 推XD 10/07 10:54
推 bustinjieber: a90看就知道不太懂房市了， 10/07 12:40
→ bustinjieber: 幾個因子你思考一下，有錯也請糾正我， 10/07 12:40
→ bustinjieber: 1. 台灣房貸餘額vs存款金額 10/07 12:40
→ bustinjieber: 2. 台灣‘’目前‘’租屋人口數 10/07 12:40
→ bustinjieber: 3. 普遍屋主的實際 房貸／薪資比 10/07 12:40
→ bustinjieber: 4. 賣房之後也需要租屋，所創造的供給 10/07 12:40
→ bustinjieber: 以上四個因子交叉整合一下， 10/07 12:40
→ bustinjieber: 可以大概推論出消費者的行為， 10/07 12:40
→ bustinjieber: 最後加碼一個，台灣房屋持有成本很低。 10/07 12:40
→ kusomanfcu: 然後大陸也在放寬 韓國也是 10/07 13:14
→ kusomanfcu: 韓國是利率那麼高 就放 看你要不要壓注 到時候還是漲 10/07 13:14
→ kusomanfcu: 沒房想買就個人問題 10/07 13:14
→ kusomanfcu: 50年房貸 10/07 13:15
→ kusomanfcu: 機會都是存在風險之中 10/07 13:15
→ kusomanfcu: 估算風險 要會算阿 不要用感覺的 10/07 13:16
→ kusomanfcu: 數據不合理就找出源頭 一路找 10/07 13:18
→ kusomanfcu: 而不是單項不合理就認為全部不合理 10/07 13:19
→ supa64: ...........美國通膨跟疫情有關.絕對不提自己國債玩到怎樣 10/07 14:47
→ supa64: 把自己搞到爆炸.呵呵 10/07 14:48
→ supa64: 要不要看看為何有個討人厭被踢下台啊 10/07 14:48
推 scarrony: 教主這個太偏頗了吧，通膨怎麼可能跟印鈔無關只跟 10/08 08:10
→ scarrony: 疫情有關，這兩個是互相影響的，疫情會減少供給和 10/08 08:10
→ scarrony: 需求，但印鈔增加需求，簡單經濟學原理就知道是會 10/08 08:10
→ scarrony: 迫使通膨發生的 10/08 08:10
→ kusomanfcu: 疫情那時候沒印鈔就是先極度通縮再來恐慌了 10/08 15:02
→ kusomanfcu: 輪不到通膨了 10/08 15:02
→ kusomanfcu: 經濟停擺最後還是通膨 原因是鈔票變垃圾了 10/08 15:02
→ kusomanfcu: 如果沒印鈔出現危機 通膨 搞不好也不會發生，反而全 10/08 15:03
→ kusomanfcu: 部都下去 10/08 15:03