Re: [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教

[a5292710 (ㄎㄎ)]

※ 引述《dezuphia (泣離)》之銘言：
: ．物件：
: 青埔高鐵站走路 400m ，
: 兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
: 最後談到 1510w。
: ．現況：
: 夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
: 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
: ．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
: ．買青埔的理由：
: 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
: 而他們很重視居住環境品質，
: 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
: 通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
: 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
: 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
: 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
: - 掙扎的點：
: 青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
: 加上兩張高鐵定期票 9k，
: 加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
: 等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
: 而且每天通勤時間單趟還多半小時。
: 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
: 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
: 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
: 最近經濟前景看起來又很詭局.....
: 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
: 希望大家幫忙指點 QQ

竹北、南軟洗出來的外溢。

我也講很多次這就是現在的趨勢。寧願多花錢、多花時間高鐵通勤住在青埔這樣新的市容
、國家建設打造的環境

以往都是先有就業才會發展聚落，但是

「拒絕居住在沒有生活品質的地方」可能是近期的寫照。

我想也可以從竹南、頭份這陣子的表現，推測的出來。雖然衡量過新竹短程通勤的美好、
但看看舊城區的繁雜，更想要美好的居住生活品質。

另外再透露不少人也是在青埔長期居住置產，自行上班通勤，當時上班買在當地的屋子租
給學弟。

圖的也是居住生活品質及未來

每個地區都有他吸引人居住的優勢，但不可否定的是，青埔正在持續的吸引人

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推 ohimvickey: 會被嘴沒有麥當勞  啊不對 正在蓋了
→ NTU303150195: 居住品質跟市容不一定正相關喔
→ NTU303150195: 通勤時間絕對關係很大
→ lescholar: 通勤太久也是不會有生活品質
→ avgirl: ..27P權狀坪數 超小欸  然後又在南港工作 通勤
→ avgirl: 早起晚歸，可能房子附近的變化都晚別人一步才知道
→ CrabBro: 哪個更有品質，這種題目的答案只有當事人有能力做答
→ CrabBro: 其他人的答案都不是答案
推 shuichia: 自住買哪沒差，青埔有人愛有人不愛，原po現在覺得ok買下
→ shuichia: 去，隨著年齡或小孩出生或是其他理由，需求有改變再換
→ shuichia: 到其他地方也可以
推 stevenkane: 台灣的生活機能=嫌惡設施
推 DeathStarDS1: 我喜歡舊城區的熱鬧方便多元，不要太市中心稍微邊
→ DeathStarDS1: 邊一點的。
→ Tatsuya72: 因為是別區的投資客出不了貨當然拼命嘴麥當勞 可笑
→ Tatsuya72: 不要以為網路上都是好人會跟你良心建議
→ Tatsuya72: 像我也會告訴你青埔很荒涼 因為不希望太多人來墊高房價