Re: [閒聊] 中國房版觀察

[waitrop (嘴砲無雙)]

先說結論,
北京上海影響不大,
廣東深圳受到代工廠與科技業貿易戰的影響很大,
所以廣東深圳的房產會有比較大的影響,
然後其他的二三線城市會被影響更嚴重

原因就是我前面說的城鄉差距資源分配不均,
雖然被罵爆,
但是我覺得該說的還是要說,
要有被討厭的勇氣,
我承認我有很多資訊已經過時不符合現在狀況,
但是我相信我說的很多還是正在發生的事實,
至少是曾經發生過

說到中國房市,
最重要的一個因素是"戶口",
https://www.thenewslens.com/article/123159
我敢這麼說是因為我曾經在中國生活過一段時間,
曾經在中國工作過,
同事們買房最在意的就是"戶口",
這是把國家資源嚴重扭曲的政策,
擁有北京或是上海的戶口跟天龍人沒兩樣,
在北京唸書(小學國中高中)需要北京戶口,
不然你必須把小孩帶回去自己的戶口地念書(很多都是鄉下地方的北漂族),
考大學自己的戶口大學有加分,
也就是說北京戶口考大學可以加分上清華北大,
其他戶口要上清華北大不能加分,
導致幾乎都是當地狀元才能上清華北大,
但是北京戶口不需要考到狀元

牌照, 北京戶口才能申請北京牌照,
沒有北京牌照不能入北京城,
還有很多很多非常誇張與不公平的政策,
所以北京戶口大部分都是非富即貴,
天生的天龍人,
所以北京跟上海的房市不會跌, 最多就是不漲,
多得是搶著買北京上海的房,
好成為北京上海的戶口


※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 疫情期間 各國陸續炸開
: 當時台灣說"世界跟不上台灣"
: 結果人家開始恢復經濟復甦 台灣開始炸
: 現在有些國家房市炸了....
: 後面自己想像
: 跌了也沒怎樣的 其實 最後還是會復甦 只是有些槓桿仔被洗沒了
: RIP
: ※ 引述《e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)》之銘言：
: : 閒閒沒事看貼吧，最近中國房價吧一直上熱門，點進去才發現已經被空空佔領版面幾個月了
: : 有人說連假看哪個區一直賀成交敲金蛋，下面一堆人嘴全是托，還有魯多一直堅持房價會漲的被發現房賣不掉
: : http://i.imgur.com/898D1nq.jpg
: : http://i.imgur.com/5b0TVUc.jpg
: : 恆大的爛尾樓，只蓋了一個門真的屌
: : 這門可以留著直接改建成公墓或靈骨塔
: : http://i.imgur.com/uHsGVQx.jpg
: : 差了幾個月虧大了
: : http://i.imgur.com/rRGkpmA.jpg
: : 魯多被瘋狂鞭屍
: : http://i.imgur.com/j1imyND.jpg
: : 另外雖然有許多人覺得中國期房（預售屋）制度畸形
: : （他們還沒拿到使照簽約時就要付貸款，而建商只要蓋完屋頂就能拿到大部分工程款，所以一堆蓋完屋頂沒水電的空殼）
: : 但也是有不少人覺得活該買期房，願賭服輸
: : http://i.imgur.com/wDJpzPY.jpg
: : 每天看看房版再看看房吧真的是很有樂趣
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: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2302.

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→ castlabell: 中國北韓化歐
推 angele: 同意，一線城市還是會有人填進去，但有些地方小城鎮可能
→ angele: 空屋都賣不掉，看到一些討論，小孩唸書就算不是一線城市，
→ angele: 省會也是比縣城有競爭力。再考慮方便性、就醫、如果一線
→ angele: 城市下跌那其他地方捕進去，三、四線小城市應該很危險。
→ bustinjieber: 哇塞，這才是真天龍，權貴們的天堂
推 leota: 真 資本主義
推 seaice: 不是加分，是在北京招收的名額相對多很多，自然不用考狀
→ seaice: 元，在北京招300人，在山東也招300人，人口基數5倍
→ seaice: 另外北京考題和山東考題也不一樣，據說相對簡單多了
推 yychiuchang: 上海也不好，因為外資不少，北京倒是沒差，本來就是
→ yychiuchang: 內循環的主堡。
推 yangcar: 上海也跌了  粗估10~20%
推 vespa76123: 現在上海新房、二手房都有跌