推 chen831030: 大叔，我啦，你還是覺得房價會崩盤囉？10/08 05:24
一定會的啊！
美國 韓國 中國 香港 房價都崩盤了
怎麼漲上去 就怎麼掉下來
推 kusomanfcu: 我只問問 ？你如果 當年不買賣股票 一路存頭期 買房10/08 07:29
→ kusomanfcu: 你的淨資產和現在比會是差多少？10/08 07:29
推 kusomanfcu: 買房後多的再買股10/08 07:31
別講當年了啦
如果上個月我的樂透 選對了號碼
我的淨資產會 有多少呢？
如果我2020年3月 ALL in 台積電時
我的淨資產會翻幾倍呢？
→ IBIZA: 2011年200萬當頭期款買個1000萬, 現在應該值2000萬10/08 07:33
→ IBIZA: 頭期款加上十年還掉的, 現在應該淨值1500萬10/08 07:34
→ IBIZA: 有多還的話可能還清了10/08 07:34
推 kusomanfcu: 14年來如果買了自住 和沒自住租金扣除費用大概也有1510/08 07:36
→ kusomanfcu: 0萬以上吧？10/08 07:36
→ kusomanfcu: 1310/08 07:36
→ kusomanfcu: 13年10/08 07:36
→ IBIZA: 如果考慮房租的話, 12年應該收了240萬了10/08 07:38
→ IBIZA: 應該更多吧 最少也收了300萬10/08 07:38
推 ice1015: 基本房租從1萬5起算 最低240萬吧10/08 07:40
推 kusomanfcu: ibiza 你講的含蓄了10/08 07:40
→ IBIZA: 看起來即使這兩年股票大賺, 淨資產還是比不上12年前買房10/08 07:40
→ IBIZA: 對啊 我就是用新北 房價指數大概翻倍10/08 07:41
→ IBIZA: 所以1000萬變2000萬10/08 07:42
→ kusomanfcu: 如果用2011來看 其實最容易算出來值得不值得10/08 07:43
我覺得你們現在可以All in買房啊
再借錢買房啊！
沒錢的話我借給你們啊
算一年12%的利息就好了
過幾年後
淨資產 可以再翻個幾倍 多爽 多棒呢
我告訴你啊 一年12%的利息我借過
所以去年淨資產才從512萬衝到969萬
去年靠放空 賺大錢
後來我賺到錢後，就還他錢了
因為去年我就覺得升息+縮表+烏俄戰爭
股市必定會崩盤的
→ IBIZA: 所以搞了12年自認股票大賺 但其實機會成本還差一點 10/08 07:45
→ IBIZA: 中間還破產就不說了 10/08 07:45
→ kusomanfcu: 這個再加上樓差 也有45.5 10/08 07:49
→ IBIZA: 直接看信義指數就好了 10/08 07:49
→ kusomanfcu: 看實價登錄 雖然有標準偏差 10/08 07:51
→ kusomanfcu: 但是沒話說的 10/08 07:51
→ kusomanfcu: 2房少說2.2萬10/08 08:00
推 kusomanfcu: 那樣的話 算一個月1萬差還低估了10/08 08:03
→ kusomanfcu: 不過就這樣吧10/08 08:03
→ fantasy14: 我覺得你們現在可以再多買幾房子10/08 08:03
→ fantasy14: 我滿支持的10/08 08:03
噓 IBIZA: 是在買沒錯10/08 08:05
→ IBIZA: 不過你資本好像不夠借我10/08 08:06
→ IBIZA: 多賺一點再借我 好嗎10/08 08:06
推 kusomanfcu: 我就算算 差異阿 怎啦？ 不行算阿？10/08 08:07
→ IBIZA: 笑翻 一千多萬說要借我10/08 08:07
→ IBIZA: 你再翻五倍再講 10/08 08:08
我笑你還是不敢用12%的利息
來借錢啦
如果你敢畫字簽押的話
我保證能找到一堆金主借12%的利息給你啦
我女友他老闆就有幾億的資金
可以12%的年利率來借你錢啦
我女友也有近千萬的錢可以借給你啊
我一堆親戚 爸媽也有幾千萬的房子 土地
也可以借房貸 來借12%的年利率利息給你啊
你真的不用擔心說
沒有錢可以借你啊
我怕你不敢All in
不敢借12%的利息來投資買房而已！
→ kusomanfcu: 13年大概剩1/3不到貸款 300萬 10/08 08:08
→ kusomanfcu: 然後還有其他原本投入股票的資本 10/08 08:09
→ kusomanfcu: 你算看看阿 10/08 08:09
→ IBIZA: 其實13年可以還清了 我2003年買 2008增貸買第二間 2018 10/08 08:09
→ IBIZA: 兩間都還清了 10/08 08:09
→ IBIZA: 好啦好啦 兩年各賺五百萬...不過我好像股票也沒賺比你少XDD 10/08 08:15
→ IBIZA: 房子的部分就不說了 免得你傷心 10/08 08:15
你的資產有多少？歷年來的報酬率有多少?
可以秀出來看一下呀
推 kusomanfcu: 用投資心態來看的話本來就要做後照鏡 是吧？10/08 08:16
→ kusomanfcu: ibiza 看看 莫忘世人 苦人多 記得 哭民所苦10/08 08:30
→ kusomanfcu: 苦10/08 08:30
推 Morphee: 中年股神來了 哈哈哈10/08 08:51
→ Morphee: 不過要嘴房產賺得慢，還是只能聽菲神的10/08 08:52
→ Morphee: 人家10萬翻到幾個億 比較有說服力10/08 08:53
→ tofuflower: 一年賺五百，淨資產只有九百多，有點微妙10/08 08:55
→ IBIZA: 他就這兩年大賺10/08 08:56
推 aa00788: 不錯了啦 少數人能在股市賺錢 給點牡蠣10/08 08:56
推 Morphee: 1000的話20歲很強，30歲很棒，40歲？10/08 08:56
→ IBIZA: 他家就有房給他住 不然大概前幾年就撐不住了10/08 08:57
我都在外面租屋的..不靠家裡
→ tofuflower: 一年賺五百很厲害。我做不到，但是淨資產不到一千還10/08 09:01
→ tofuflower: 能志得意滿的指點江湖，蠻有種的10/08 09:01
我沒有要指點江湖啊
我只是提醒你們說
未來房市股市 可能會崩盤而已
總之 懂的就懂 佛度有緣人啊
去年 我說股市會崩盤時 也沒有人相信！
→ IBIZA: 這個板12年前買房 現在40出頭的大叔 淨身家應該都有千萬了10/08 09:18
→ Feather025: 40初頭,12年前大概30左右,能買房的也沒幾個吧10/08 09:36
→ IBIZA: 看買哪啊 有個200萬就能買房了10/08 09:43
推 cblade: 那時候只有敢不敢買的問題10/08 09:48
推 alonzohorse: 破產是什麼梗 10/08 09:53
推 angele: 40 頭，14年前買預售竹北，房價都翻三倍以上了...... 10/08 10:15
你現在可以再多買幾間房子
14年後 再翻三倍呀！
推 leota: 其實滿佩服這種來被砲翻的勇氣 10/08 10:18
→ leota: 好好加油股票賺大錢喔 10/08 10:18
推 Arnol: 破產能翻身很厲害 我認識破產的就一蹶不振了 10/08 10:20
→ Arnol: 賠99% 要賺100倍才回本而已 太苦了10/08 10:21
是啊 ！在座有幾位有破產過的經驗呢？
推 s1001326: 歐印特斯拉 很難嗎 10/08 10:25
※ 編輯: fantasy14 (106.64.120.57 臺灣), 10/08/2023 10:39:52
推 angele: 有再多買幾間房子沒錯呀，只是不寄望再翻三倍，就置產給小 10/08 10:41
→ angele: 孩罷了。 10/08 10:41
噓 IBIZA: 你2019跟2020也說房價要崩起碼20%啊 10/08 10:43
→ IBIZA: 文章都還在板上呢 10/08 10:43
→ IBIZA: 我頭期款350萬買的台北透天現在8000+萬 你說投報多少 10/08 10:46
→ IBIZA: 林北不用借12%利息啊 銀行肯用2%借我8000萬我幹嘛借12%的 10/08 10:46
→ tofuflower: 剛看你前一篇發文，原來淨資產九百多叫手上現金很多。 10/08 10:51
→ tofuflower: 嗯…. 10/08 10:51
→ IBIZA: 而且我願意借的話 我還有兩間沒貸款的台北透天可以借 10/08 10:52
推 chen831030: 哪有30歲買房沒幾個，我就25還26買房 10/08 10:52
→ tofuflower: 就你的淨資產，可能不夠借我買房 10/08 10:53
→ IBIZA: 覺得借12%貸款才叫贏 真的腦袋有問題 10/08 10:54
→ tofuflower: 知道自己斤兩多重的，不好高騖遠，三十歲前買房不少 10/08 10:55
→ IBIZA: 不然這樣啦 你畫字簽押 我找一堆金主借你 100% 的啦 10/08 10:57
→ IBIZA: 我笑你不敢借 100% 的啦 10/08 10:57
→ IBIZA: 笑死 10/08 10:57
→ IBIZA: 有沒有人要嗆 200% 的 10/08 10:58
推 chen831030: 大叔，你講的很厲害，可是我從頭到尾只有看到154萬那 10/08 10:59
→ chen831030: 張單 10/08 10:59
→ chen831030: 況且，從其他推文，你的1400萬有部分也是借來的？ 10/08 11:00
→ ceca: 我手上現金剩三百多萬,不敢發文. 10/08 11:13
推 alex528557: 30買房最好是沒幾個,我是27快28自己買的 10/08 11:18
推 robot456: 我也覺得百年內必崩，給你推！ 10/08 11:26
→ robot456: 不過有2%不借，借12%幹嘛？低能？ 10/08 11:27
→ tofuflower: 嗆有沒有種借 12 % 真的很好笑。那不是有沒有種的問題 10/08 11:33
→ tofuflower: ，是有沒有腦的問題 10/08 11:33
→ tofuflower: 銀行願意借給我的額度遠大於九百萬，利息遠低於 12%， 10/08 11:36
→ tofuflower: 幹嘛跟你借？ 10/08 11:36
推 chen831030: 有一間房就可以透過轉增貸、抵押來借2% 10/08 11:39
→ chen831030: 阿...我忘了你沒有房 10/08 11:39
推 batistoota: 幾十年來一直被恐嚇會戰爭、會戰爭！煩不煩！？有種打 10/08 11:39
→ batistoota: 過來啊！ 2300萬都同一條船上，沒人想戰爭！但要戰也 10/08 11:39
→ batistoota: 是全力以赴！1000萬新台幣的負債要還20年，戰後三週就 10/08 11:39
→ batistoota: 可還完！ 10/08 11:39
推 freekid: 跟i還有k比資產增值，是腦殼被門夾到嗎？人家的財商不知 10/08 12:33
→ freekid: 道放你幾條街 10/08 12:33
推 bustinjieber: 好廢的老人 10/08 13:08
推 sspider0829: 你講了很多 但後面都是感覺文 10/08 13:32
推 sspider0829: 我剩不到1000 我也不敢講話 10/08 13:33
推 Yishanhuang: 現在上車還來得及，快上車啦～ 10/08 14:00
→ Yishanhuang: 以前錯過就算了，現在買了二十年後又是一尾活龍 10/08 14:01
推 kusomanfcu: 其實你明年再賺個500萬就贏了 10/08 15:06
→ kusomanfcu: 沒事 只是感覺怪怪的 哈哈哈 10/08 15:06
推 gy55662008: 哈哈哈哈哈哈 10/08 15:55
噓 chouwang68: 原來現在還有美元定存神，XDDD 10/08 16:19
噓 ruruyanyu: 好廢的老頭 唯一有的只有鍵盤資產嘻嘻 10/08 18:43
→ abyssa1: 銀行2.06% 兩通電話免抵押就可以借出500萬… 12%搞笑喔 10/08 20:12
推 asolitary: 話說真的有12%可以無限借出來給我們嗎? 10/08 21:07
→ asolitary: 有的話還真的想再借多點,哈哈!最近行情超好賺的 10/08 21:08
噓 s3dallen: 嗆人不敢借12%利息到底是什麼邏輯… 10/09 00:30
推 luckysmallsu: IB大資產應該億來億去的你一千多萬想借他錢是什麼 10/09 02:34
→ luckysmallsu: 騷操作 10/09 02:34
→ PTTMAXQQ: 你永遠賺不到超出你認知範圍之外的錢， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 除非你靠運氣。 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 但是靠運氣賺到的錢， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 往往會靠實力虧掉，這是一種必然。 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 你所賺的每一分錢， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 都是你對這個世界認知的變現。 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 你所虧的每一分錢， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 都是因為你對這個世界的認知不足。 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 這個世界最大的公平在於， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 當一個人的財富大於他的認知之時， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 這個世界有1萬種法子收割你， 10/09 03:53
→ PTTMAXQQ: 直到你的認知與財富相匹配為止。 10/09 03:53