[新聞] 桃園八德一號社宅租金下月漲租

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桃園八德一號社宅租金下月漲租 漲幅最高是「這款房」

2023-10-07 19:21
桃園市八德一號社宅啟用至今3年，近日傳出租金喊漲，漲幅依各類房型及家庭收入有別
，但大多超過1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1萬3400元，而且19日就要續
新約，租客民眾大喊吃不消。立委趟正宇接獲陳情，希望市府體恤青年及弱勢，暫緩方案
。桃園市住宅發民處表示，租金是3家估價師依市場行情估算再打折的結果，雖然調漲的
最終價格不會變，但民眾反映一下漲太多，下周會再討論調漲方式，以漸進方式讓承租戶
喘息。

八德一號社宅近日傳漲價，15坪的1人房原本最便宜價格每月2400元，但11月起，每月租
金漲到3596元，將近原本的1.5倍，而漲幅最高則是50坪的三人房，若是月收入39943元到
55920元民眾承租，租金則從18700元漲到32100元。

趙正宇表示，希望桃園市政府能體恤青年、弱勢群體收入微薄及一般民眾生活不易，下修
漲幅並將續租簽約的日期延後，讓不願續租的民眾有足夠時間另覓棲身之處。另外，他也
會在立院提出相關修正法案，將租約異動及不續約等通知期限明訂於法規中，並且針對社
會住宅漲幅及租戶延長通知期限另行修正並明訂於法規中，讓經濟弱勢群體的居住權獲得
保障。

桃園市住宅發展處長邱英哲表示，八德一號社宅啟用至今3年不曾漲價，此次漲價是反映
周邊房價與租屋市場行情，而且漲幅是3家估價師依據市場行情計算、市府再予以打折的
結果，簡而言之，即便50坪三房型每月租金要32100元，還是比周邊市場還情低。

邱英哲強調，社會住宅再怎麼調漲，仍會比是常行情還低。不過，目前推出的漲價方式，
調幅一下拉到1.6倍到1.7倍之間，確實有不少民眾錯愕，因此會再評估調漲方式，可能會
將預期漲價的金額分3階段調整，每次調整3成。

心得：

桃園3房租金地板價出來了，32100元，都可以付房貸了，有嚇到，政府認證的漲租，會帶
動租金多大的漲幅呢？

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→ IBIZA: 1.6倍 這甚麼漲幅...
推 k7881683: 這價格還是便宜吧 有差嗎
推 F93935: 正常吧 當初估太低
推 medama: 政府帶頭漲 不講武德
→ medama: 估算有很大問題 市面是坪數越低坪租越高
→ medama: 但政府無論坪數大小每坪租金都一樣
推 mcgrady12336: 支出突然多1.6倍這誰來都吃不消吧
噓 inshu: 政府是房蟲嗎
→ IBIZA: 我剛剛看目前租金 是沒有每坪租金一樣
→ IBIZA: 20坪現在最高一級租金是每坪440, 50坪同一級是374
→ smoothapple: 我也要來查一下台中的社宅租金了
→ IBIZA: 不過確實之前太便宜
→ IBIZA: 20坪只要6900-8800
推 jeffleentu: 社宅租金暴漲一波，雪崩哥哭暈在廁所
→ IBIZA: 台北市社宅租金比較沒有太便宜的問題
推 AGODC: 單人15坪3600左右，佛到炸，20年前讀書租雅房沒對外窗還要3
→ AGODC: 500耶
推 jerry1019: 根本比40年老公寓還有廉價太多
推 tswen: 太扯了吧。頂多調10趴就受不了了
→ jerry1019: 6年前永安路改套老透天無外窗1000/坪
→ IBIZA: 不過社宅蓋到50坪3房這種房型是在想甚麼
推 Jodaro: 我大八擴噴噴 自住手槍房的可以考慮
→ momo4571: 社宅50坪要幹嘛啊
推 F93935: https://i.imgur.com/F8KjxC4.jpg
→ F93935: https://i.imgur.com/IWk1tT0.jpg
推 jerry1019: 50坪三房，三代同堂？6@@
→ F93935: 含管還好吧......
→ jerry1019: 這低廉，不會蒐集到不少低劣租客嗎
推 F93935: 50坪扣一扣室內頂多32坪 三房正常吧
→ piliwu: 單人房根本亂租漲太少
推 jonson: 社會住宅本來就是社福的一環，漲租是與民爭利
→ piliwu: 社福你多繳稅來支付啊
→ piliwu: 社宅就是嫌惡設施誰要跟月租不到4000的住一起
→ IBIZA: 三代同堂不該蓋三房
噓 junior020486: 社宅仔的嘴臉就是跟Jonson一樣，嘔嘔嘔
→ IBIZA: 社宅公設比應該30%左右, 50坪室內起碼35坪
→ IBIZA: 但重點是社宅的定位
→ smoothapple: 社宅太便宜賠錢租,政府就只能蓋幾棟示範沒辦法真的
→ smoothapple: 幫人民
推 joice76x: 所以社宅到底是抽樂透還是一個過渡居所 要定位好啊
推 GIFT1988: 本來就要漲好嗎 一堆根本不是真弱勢
→ joice76x: 綠的看起來是抽樂透 藍白看起來是過渡 全國統一好嗎
推 kage01: 社宅都不社宅了
推 aa00788: 狠狠把Jonson嘎到尖叫ccc
→ joice76x: 抽樂透的 契約到期了 賺的薪水還能待在原都市區嗎？
→ joice76x: 難不成要拿我的稅金補助固定這些人永遠都可以住社宅
推 aa00788: 多漲一點租金 多踢掉一些不上進繳不起租金的吸血蟲
→ smoothapple: 社宅+不動產估價師，依法每幾年鑑價一次，租金通膨
→ smoothapple: 永動機，基本薪資看來也會被迫調漲
推 jonson: 應該多漲房屋稅、地價稅補貼社宅，畢竟套牢仔最愛打臉充胖
推 junior020486: 社宅應該全面取消，由地方政府委託仲介銷售，回饋
→ junior020486: 全體市民，沒房的回去租屋市場給自由市場定價
→ kevin28: 空空：乾 說好的租房比買房好呢
推 sentiprophet: 租金也太便宜
推 x156w423: 太無情了, 某J哭暈在廁所
推 jexcel: 房租跟著漲一波 爽
推 Mithra: 定錨室內坪租金 一坪1000
推 clamperni: 太便宜了吧
推 grace0523: 15坪租金2400，誰還要買房啊
噓 ssaannjjii: 32100可以付3房新屋房貸別鬧了吧
誰說要買全新的
1000萬40年@2.2%，月繳差不就3.1萬
https://i.imgur.com/gYhHKgM.jpg

推 cblade: 很便宜拉，政府做功德
推 grace0523: 這種社宅蓋到供過預求，房價就崩了吧
推 maxboy06: 租屋股神沖一天就屌打 便宜啦
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/08/2023 12:21:21
推 bustinjieber: 笑死，政府帶頭漲！
推 smallkop: 講的只要月繳不用頭期款一樣
如果把買屋細節拆更細，不就是照鏡子評估自己PR值，買自己能負擔的房，付的起3.1萬
租金，何不捏一下存頭期，降階買3房公寓？

→ sirloin: 很棒啊大家一起漲
推 Yishanhuang: 嘎空欸
→ Yishanhuang: 這樣租屋族儲蓄率會降低，除非收入也有+60%
→ ppc: 漲不少欸
推 newstyle: 社宅也會漲喔?!
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/08/2023 15:16:06
推 kaet: 真的漲太多了 原本的價格很合理 頂多漲10%就很多了
推 cobrabaton: 附近租金漲 社宅漲合理啊…要不然變成圖利，應該市府
→ cobrabaton: 其他建設租金比照辦理，尤其停車場標租金漲，路邊車
→ cobrabaton: 格也要漲費率才是
推 PTTDURANT: 桃園租金準備起飛