[Sold Out] 超稀有高CP值公寓!! 只要1680萬

[lohateve (Story)]

已售出

明天下午2點~5點很多買方要看這間喔

#屋齡新 #採光好 #使用空間大 #屋況好
#近公園 #散步到捷運 #近學區 #一層一戶
#生活機能 #好貸款 #戶數單純
#屋主很想賣

找這些條件嗎? 那你明天也一起來看吧

建物門牌：  新北市永和區永寧街

房屋屋齡：　26年

房屋類型：  公寓RC頂佳(建商蓋的)

所在樓層：  本案在　5+6樓/共  5樓

房屋坪數
建物權狀：　30.98坪

主建物　：　24.92坪

附屬建物：　 1.57坪

共同使用：　 4.49坪

土地坪數：  7.02坪

車位坪數：   0.00坪

建物權狀是否包含車位坪數：N

格局　　：  2房 2廳 2衛 + 3房 2廳 1衛

你要三房就住樓上、樓下出租
你要兩房就住樓下、樓上出租
揪~是這麼簡單

開價　　：　1680萬元  還有議價空間喔

停車位　：  N

交通　　：
捷運永安市場站850m
福和橋、永福橋、多線公車
中正路、永貞路

本物件附近地址實價登錄    ：
樓下四樓鄰居供參考
https://imgur.com/HrO7C1d

本物件兩年內上一筆實價登錄：N

照片連結：https://mao.house/project/1008/

其他介紹：

近四號公園
福和/永和國中學區
屋齡新
一層一戶
使用空間大
一層自住一層出租
收租繳房貸

聯絡資訊：

Line ID / ccmax0513

Mobile  / 0968832978

銷售來源：房屋仲介

群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司）
公司地址　：新北市中和區中安街116號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號
營業員姓名：簡琛懋  (99)登字第150772號
收費方式　：買賣合計不超過6%


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696772610.A.544.html
※ 編輯: lohateve (101.139.86.78 臺灣), 10/08/2023 21:51:48
推 shuichia: 永和30坪頂加公寓主建25開1680萬，昨天燙手山芋那篇裡
→ shuichia: 面一堆雲分析新北五樓公寓抗性的要不要出來解釋一下？
那篇雲分析是一回事
但是有一說一
我覺得那篇關鍵
其實是屋主給的訊息量太少
整篇只知道四房、頂樓、阿貓阿狗
還有40萬/坪
如果有很完整的案件資料
應該會比較明確

啊對了，回去爬文的時候
可以順便看看我在他下面那一篇蒲陽南山喔
A案

另外，他那間被壓到34
拍謝，106年台積電還在200塊
這間樓下四樓就35了
多爬一層多送一層
還有一個7樓空中花園
只能說每一案都是個案
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 22:16:31
→ shuichia: 不用慌張，你也說了有很多買方要看想必是信心滿滿明天
→ shuichia: 成交，我只是想表達雙北公寓五樓還是很香，尤其rc頂加
哈你誤會了，我沒有慌張啦
就只是有一說一
而且我猜他那間最後應該也是賣掉了
只是價格被壓下來PO個文發洩一下
推 sharkman1793: 不要拿永安捷運站當賣點，離這麼遠...
我有說近嗎@@？
散步到捷運、還有附距離，沒毛病啊
而且這距離能接受的人多的是
當然這種事很看人啦
行動自如者、行動不方便者
常常酒醉要搭捷運匍匐前進回家者
都是可以理解的
推 godofsex: 沒土地嗎
拍謝，手滑ctrl+y，已補上，感謝提醒
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 23:24:26
推 shuichia: 850m其實不算遠啦，尤其路途又是一堆店面各種機能，逛
→ shuichia: 著逛著就到家了
天氣好還可以直接四號公園切西瓜更近
順便看看松鼠賣萌
※ 編輯: lohateve (36.227.251.69 臺灣), 10/09/2023 00:14:41
推 tfct: 850公尺本來就是遠到爆 超過500就遠了
推 tfct: 5樓本來就抗性 跟開價啥關係
推 nckueric: 建議以google map走路10分鐘內能到的距離再提，
→ nckueric: EX：到四號公園就ok, 還要幫你補一個你沒提到的，
→ nckueric: 附近走幾步還有一個永利廣場，有麥當勞/石二鍋/打爆豬
→ nckueric: 韓式烤肉/摩曼頓/全聯
感謝補充
推 catson: 26年的公寓？！
→ catson: 這公寓屋齡在永和算新了
推 mitic1029: 走路大概10分鐘而已談不上遠到爆
推 kk1234: 推一個 ～ 以新北來講 那邊巷弄環境算不錯
推 hcdee90: 850公尺就覺得遠到爆的是走路有什麼障礙吧
稍安勿躁，這真的看人
需求不同
推 godofsex: 26年在永和算年輕了吧
找不到更年輕的了
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:36:21
推 nckueric: 看了一下影片的街景，這地點在喬治工商正後方，
喬治在基隆路喔，你要說的應該是復興
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:37:54
→ nckueric: 算永寧街最靠近四號公園的點
推 tfct: https://i.imgur.com/i6OWNBz.jpg
→ tfct: 坐捷運這樣還不遠喔 賣凹了
這位選手，我們的賽道可以切西瓜喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:39:31
推 tfct: 500公尺內才叫捷運宅 300公尺內才算近 懂？
我沒說這是捷運宅
也沒說近
你要不要先來杯大冰奶
再去廁所把腦袋裡的東西排空冷靜一下？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:43:21
推 tfct: 850公尺的捷運就是遠到爆 我不知道有什麼好反駁的
就真的見仁見智
推薦你去看一間中安街頂加
公園旁邊，捷運250M
47年，1690萬/19.37坪
這單價很適合你
→ nckueric: 哈前面打錯是復興工商才對，這個點還算不錯
→ nckueric: 離永安市場站走路大約13分鐘，走到四號公園則只要6分鐘
→ nckueric: ，
見仁見智
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:56:39
→ nckueric: 這距離不算捷運宅，但附近的機能跟學區不賴
推 tfct: 我住台北市 我又不看中永和 什麼單價適合我 笑死
跟中永和沒關係
適合你是因為那間單價87
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:13:30
推 tfct: 講捷運850公尺遠到爆事實。就人身攻擊 不愧是仲仲啊 真是不E
→ tfct: Y
→ tfct: 仲仲水準不EY 漏打兩個字
人身攻擊？這單價真的87啊
值日生可以掃一下玻璃嗎？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:16:12
推 tfct: 呵呵 屋主也是蠻衰的 找錯人
真的...開個87萬賣給鬼喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:24:26
推 alanbread: A
→ alanbread: 這條件一週內噴掉
推 benson502: 850m其實很近阿，捷運族就算家裡住捷運宅，去到目的地
→ benson502: 一定常常需要走路，所以這個距離步行其實算輕鬆了，這
→ benson502: 公寓不夠老就不噴了XD
推 bearma0613: 1000萬收斡？
推 Herojojo: 不是熟悉的區域 個人覺得開價不過分 祝你早日成交
→ andy978: 26年應該是民國84後的違建？
※ 編輯: lohateve (101.138.14.16 臺灣), 10/29/2023 13:08:23