[請益] 公寓28坪也算小坪數？

[saucy (Elevator)]

這周去看了一間台北市的28坪老公寓

房仲邊介紹格局，邊說這間3房1衛的小坪數公寓很搶手

有需要也可以再改成2衛...blabla

我心中充滿疑惑，問28坪怎麼會稱小坪數！」？

房仲說因現在台北市三房會拿出來賣的  都是超過30坪的公寓，

這類屋主心態又只看單價不看總價，導致買方少

相對2字頭的坪數 詢問度會明顯增加，也較快被掃掉


但我的理解是20坪以下才是小坪數啊

何況公寓公設只有5%上下，28坪算頗大吧...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.39.228 (臺灣)
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※ 編輯: saucy (1.200.39.228 臺灣), 10/09/2023 22:49:41
推 KrisNYC: 總坪28 單價70也沒破2000
→ KrisNYC: 大樓室內28坪權狀要40多 直接變2800+
推 tfct: 去民生社區看就知道啦 27坪是小坪數。36坪、41坪是大坪數。
→ tfct: （室內面積）
推 shuichia: 台北市公寓坪數2x的都算相對小，低總高單價，3x的一堆
→ shuichia: 正常價格，4x以上很難賣
推 benson502: 公寓沒30都算小阿
→ andy978: 我阿公說40坪以下是小坪數，可能你相對年輕
→ a123454698: 看區域，台北市蛋白老公寓28，總價大概1500上下，算偏
→ a123454698: 小的沒錯
推 vincent0412: 36坪就太小了
推 speeddd: 看幾個人住呀 一家四口就偏小 只有夫妻兩人反而有點大
推 Brioni: 28算大？40-60有夠大？80、90超級大？120、150甚至200霹靂
→ Brioni: 無敵大？
噓 acer559655: 老宅住的不安心
推 KYOLONG: 好好喔。高雄公寓平均三房20上下 25算大了 30以上算很少
→ KYOLONG: 很少
推 mepe1018: 比大小也沒什麼用～你覺得大～別人覺得小～自己開心就好
推 wsx1983: 實坪27算大三房。但是不能跟豪宅的100和80比嘍