推 primroser: 先推 10/11 00:58
推 a83006: 推起來 跟隨西卡賺滿手 10/11 01:00
推 tomap41017: 推 10/11 01:12
推 q0933708852: 推 10/11 01:13
推 yihua2: C大老師,連假去看了幾個高大預售案,價格都還在大概2字 10/11 01:23
→ yihua2: 尾(還可談),高大是否因爲建案相較其他區域多,價格拉 10/11 01:23
→ yihua2: 不太上來? 像橋頭預售案選擇不多,都穩穩站上3字頭以上。 10/11 01:23
→ yihua2: 我看高大土地最近9月得標也有58萬 (住3)。 10/11 01:23
→ yihua2: 若要看到明顯建商的調漲,應該至少有兩波?2024年降息後 10/11 01:23
→ yihua2: 跟2025台積電進駐?謝謝老師連假不斷補充精神糧食,感恩。 10/11 01:23
那是不同代的產品.
橋頭3字頭是新案,大多都是今年開賣的.
你高大看到的很多是一兩年甚至兩三年前的案.
就像你橋頭看到的新成屋之類的應該也都還在二字頭.
所以你要用同一代的去比.
and...高大價格應該還是略高橋頭一點.
雖然現在因為八月底事件,兩者的價格被拉到很近很近.
※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/11/2023 01:34:04
推 rabinson: 你都天亮才睡覺嗎? 10/11 01:42
我從來不知道我哪時候睡.
很多時候是看小說看到睡著.
但是如果平板砸到臉上.
就會爬起來喝無糖豆漿.
※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/11/2023 01:52:26
推 itski: 推一個 respect 10/11 01:56
推 jessicaabc98: 漲爆 10/11 02:08
推 chen831030: 美債哥不知道徵友徵到沒 10/11 02:33
→ una283: C大不就是造成一窩蜂的源頭出來喊一下分單雙數賣好了 10/11 05:38
推 askl817: 股票的話買正2,如果是買美債正2現在蠻慘的 10/11 05:47
推 carmanX: 前幾年我在stock推正二還被噴咧,還在槓桿耗損什麼的超 10/11 06:51
→ carmanX: 白癡 10/11 06:51
推 aq2272353712: 樓上,現在還是一堆人這樣以為,因為某podcast一直 10/11 07:08
→ aq2272353712: 靠腰損耗 10/11 07:08
推 polypress: 西卡大遇到什麼負能量嗎?今天這篇怎麼後面廢話這麼多 10/11 07:40
→ polypress: @@ 10/11 07:40
推 sspider0829: 小說真的很好看 我被緬北騙的作者被抓 真是太哭了 10/11 08:04
推 sspider0829: 順便請教一下大神 一樓4x坪可停車的公寓 跟同樣條件2 10/11 08:05
→ sspider0829: x坪 價差有很小嗎? 10/11 08:05
→ ceca: 坪數差很多價格會差 10/11 08:17
→ ceca: 但是總價影響大於單價 10/11 08:17
→ ceca: 越小的單價越高,會高到很誇張那種高 10/11 08:18
→ ceca: 所以先看總價之後再看單價修正 10/11 08:18
→ wang56: 很多人跟著西卡去買正2,能再開一篇詳細分析文嗎,在哪個 10/11 08:27
→ wang56: 點出掉比較好 10/11 08:27
→ wang56: 現在如果還要買,建議上車追嗎? 10/11 08:28
→ ceca: 我不喜歡一直重複講爛的廢話 10/11 08:28
→ castlabell: 比台北漲很多 10/11 08:30
推 chen831030: 老師,新手投資客不會判斷短中長期,先買來收租觀察 10/11 08:39
→ chen831030: 市場嗎? 10/11 08:39
→ chen831030: 我的觀察是三蘆2013-2020沒有啥漲 10/11 08:39
→ chen831030: 公寓三房三樓 10/11 08:40
→ ceca: 收租缺點是,你不再買賣市場中,你對市場接觸過遠 10/11 08:40
→ chen831030: 2021反而是起漲點 10/11 08:40
→ ceca: 你會一路收租走到底,買賣你還是會有心理壓力 10/11 08:40
推 lichun1228: 推 !!! 10/11 08:42
推 NTU303150195: 買賣有壓力+1,只好一直買了 10/11 08:42
推 quiet93: 人家只分配很小的資產比例去買正二,一直問正二看法才奇 10/11 08:43
→ quiet93: 怪吧 10/11 08:43
→ quiet93: 而且資產規模就差那麼多,人家就算賭錯幾間沒漲也不會著 10/11 08:44
→ quiet93: 急 10/11 08:44
→ quiet93: 菜鳥手上就那麼1.2間,狀況怎麼可能會一樣啦 10/11 08:45
推 sspider0829: 原來如此 太大坪數的單價不好XD 感謝C神 10/11 09:05
推 SilentBob: 發文時間已透露一切 10/11 10:14
推 frowning1226: 推~ 10/11 10:37
推 qqphor: 其實我最後一次出租有一起掛賣,真的會有市場感,學著算 10/11 11:20
→ qqphor: 價格….. 10/11 11:20
推 yasmydio: 西卡是不是精神分裂症啊 10/11 11:23
推 DWR: 是25個基點不是百分點 25個百分點世界毀滅了 10/11 11:25
→ ceca: 打錯感謝更正, 10/11 11:34
推 endlessing: 西卡短期買賣會買發票避開重稅嗎? 10/11 11:39
推 z5411: C大最近比較常騎車 看來要買還久 10/11 11:40
→ ceca: 18號,D4的第二賽季要開始了. 10/11 12:11
推 alonzohorse: C大有沒有去買黑松沙士 10/11 12:21
→ ceca: 買了,喝了,兩百多大卡 10/11 12:25
推 DeathStarDS1: D4涼涼 10/11 12:32
推 DeathStarDS1: 開始降息股市不是該漲嗎?股市先行指標?也就是說 10/11 12:35
→ DeathStarDS1: 降息可以布局反1了嗎? 10/11 12:35
推 frowning1226: 我把買賣的壓力放在ceca身上,嘻嘻 10/11 16:19
→ frowning1226: 反正你會上來發文嘛,我看著你動作就好了 10/11 16:20
→ frowning1226: 人何必學這麼多呢,只要把指標盯好其他躺平... 10/11 16:20
推 NTU303150195: 哪天ceca喊崩,結果國家只好撥一筆預算讓他閉嘴XD 10/11 16:36
推 Detonate: C大少年有成怎麼沒結婚啊 生個小孩夠你忙的 10/11 17:08
推 slr4215: 西卡大 請問現在是換屋的時機嗎 手上有110年入的30年華廈 10/11 22:45
→ slr4215: 在想要不要換成地點比較好的舊大樓 謝謝您~ 10/11 22:45
→ ceca: 冷盤都是換屋好時機,差的換好的,舊的換心的. 10/11 22:58
推 mhhe04: 借版問ceca大,長期投資岡山跟橋頭預售怎麼選,求指點 10/11 23:01
→ ceca: 橋頭,岡山比較貴. 10/11 23:06
推 cutejp123: 請問c大,中古大樓幾年內的比較適合操作,因為我住的這 10/11 23:57
→ cutejp123: 區,30年前是重劃區,之後禁建,所有這區都是差不多同 10/11 23:57
→ cutejp123: 齡的中古大樓(25~30年左右),而近期週遭的重劃區, 10/11 23:57
→ cutejp123: 都飆升6字頭,這樣的中古屋還是保值嗎 10/11 23:57
→ ceca: 中古屋的價格是"新屋"決定的. 10/12 00:06
→ ceca: 新屋往上,那中古屋就會被往上拉. 10/12 00:06
→ ceca: 新屋往下,那中古屋就會被往下壓. 10/12 00:06
推 mhhe04: 感謝ceca大! 10/12 00:17
推 Fairychess: 今天全倉SQQQ,祝我好運 10/12 00:28
→ ceca: 如果單輪昨天晚上,只能給樓上respect 10/12 07:48
→ ceca: 就跟你說,我不會算,但其他人會算嗎,科科 10/12 07:48
→ ceca: 而且你沒發現,本版股票容易 10/12 07:49
→ ceca: 講出來就被嘎的魔咒,科科 10/12 07:49
推 sspider0829: 現在都10月了 你短線做空個幾天我沒意見 都10月是做 10/12 10:44
→ sspider0829: 多的時間 還在空 唉 10/12 10:44
推 Ericouttamud: 請問現在如果要投入正二還ok嗎 10/12 14:42
推 heroic: 推推 10/15 18:26
推 ErinQQ: C大,惠民路2F公寓房仲說400最高,我被唬了嗎QQ 10/15 21:16
推 chen831030: 謝謝 01/04 23:42
推 chen831030: 謝謝 02/05 19:58
推 chen831030: 謝謝 02/20 21:32
推 chen831030: 謝謝 03/09 23:58