推 KrisNYC: 我也一直在想淡江大橋到底能不能對大廠出貨有幫助10/12 11:36
→ KrisNYC: 畢竟他就整個沿西邊海線走過去有港有機場10/12 11:37
→ KrisNYC: 有幫助的話康舒寶寶集團和閎暉(前光寶現華新集團)10/12 11:38
其實任何地方了都市計畫
很多都是三四十年前就規劃
只不過很多時候是經費， 還有時機
民國60年規劃新竹科學園區，不是也被當笑話
阿扁年代搞了一個清泉崗機場不是也被笑
阿扁年代大推的台南科學園區， 你看看現在夠不夠用
而且這些建設發酵， 通常都不是即時的
有時候因為經費，規模不夠少蓋東西，一旦蓋好就搭火箭
反正別說我亂喊
如果淡江大橋通車效益夠
廠商的貨運，送港口還有機場都很便利的話
會不會淡水一跳空就40幾50幾
※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 11:45:15
→ KrisNYC: 自然會有動作 尤其華新焦家搞地皮好像也是老師父了10/12 11:39
推 pc011630: 反正再兩年橋就好了，不用去吵，時間到了就知道答案了，10/12 11:51
→ pc011630: 慢慢來吧。 10/12 11:51
推 kusomanfcu: 太多不確定性倒是真的 但是過去的經驗感真的太差 10/12 11:56
→ kusomanfcu: 效率高的話搞不好 10/12 11:57
→ kusomanfcu: 而且整體房屋造價就是漲阿 10/12 11:57
推 leota: 推10/12 12:03
→ kusomanfcu: 阿扁那兩個的確是政績10/12 12:05
蔣經國堅持不顧所有人反對的國一跟翡翠水庫
也是一樣呀！
多數好的政策都是眼光太過超前，被當傻子
推 KrisNYC: 這也就是房地產難的地方 淡海新市鎮太大一片了10/12 12:08
→ KrisNYC: 橋的端口在漁人碼頭旁邊 和舊市區非常的遠 離區公所也遠10/12 12:08
→ KrisNYC: 如果3~4年前你跑去買橋端口 放到3年後真的大漲了 那也蹲10/12 12:09
→ KrisNYC: 滿了789年 根本說不上投機 如果現在去看 想買輕軌/區公所10/12 12:10
→ KrisNYC: 附近的 其實很多都開價單坪30+了吧10/12 12:10
→ kusomanfcu: 長投 再來自己需求自住10/12 12:18
推 kusomanfcu: 其實也不少人站內信問我...我都正常理論 通勤 學區 工10/12 12:20
→ kusomanfcu: 作 自住 然後叫他自己判斷10/12 12:20
→ kusomanfcu: 問兩個大區域來挑就是教他怎麼去找後照鏡 至少過去是10/12 12:20
→ kusomanfcu: 這樣10/12 12:20
→ KrisNYC: 房地產投資入門悖論第一題 你要買便宜 又要買會漲10/12 12:21
→ KrisNYC: 你要怎麼去克服這個這麼長期的言論逆風10/12 12:21
2019的A7
2013-2019的青埔竹北
2019嘲笑買土城買金城舞
買的人每個都超後悔，當初買太小
誰知道這麼短時間
→ kusomanfcu: 那種立志當包租公問我都是 “有時間處理嗎？”“投報10/12 12:21
→ kusomanfcu: 率怎樣？”收支比正常不正常？”10/12 12:21
→ KrisNYC: 這種時間長到你爺爺當年南科旁買一塊 你現在孫子發財10/12 12:22
→ KrisNYC: 孫子根本也不會說爺爺眼光精準 多半是說爺爺運氣好10/12 12:22
→ kusomanfcu: 我都說 錢夠就買 然後看看自己創造的GDP 會不會成長 10/12 12:22
→ kusomanfcu: 其他當地人類似工作也會 相信自己10/12 12:22
→ kusomanfcu: 再來這種 完全政策面可能相差那麼遠的 只有內褲線XD10/12 12:23
→ kusomanfcu: 我沒有別問我 頂多看看財報可能性大不大10/12 12:23
※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 12:25:58
推 kusomanfcu: 這個很賭阿10/12 12:26
→ kusomanfcu: 太超前的一般人別碰阿 誰知道會怎樣 10/12 12:27
可是宏泰集團當時被當傻子
淡水新市鎮還是圍籬年代，去買商業區土地10幾萬一坪
買了快8萬坪
要跌到宏泰賠錢？
比大陸武力犯台困難
現在新市鎮土地隨便都80萬
民國70幾年買信義計畫區10萬一坪
現在xddddd
的確是套牢套到懶的賣
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 10/12/2023 12:57:35
→ sagarain: 以前衛星城市就是這樣規劃 10/12 12:59
→ sagarain: 要開發 先問桃園肯不肯啊 10/12 13:01
→ sagarain: 淡海印象是連戰當行政院長的事了吧 10/12 13:01
→ sagarain: 而且橋對面五股就是工業區了 10/12 13:03
→ sagarain: 拉過來新市鎮腹地更小吧 10/12 13:04
李登輝年代國宅6萬/年代坪
當初的安置住宅好像差不多也是這個價格
夢幻的規劃其實但還是不錯
※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 13:18:29
推 gk1329: 有港有機場的話 八里更近 也沒啥大廠啊= =10/12 13:16
→ gk1329: 最重要的還是看政府要不要炒10/12 13:17
→ gk1329: 科學園區蓋下去 ，水電氣管線拉好 獎勵投資減稅10/12 13:18
→ gk1329: 幫忙徵收整合大片土地便宜賣給工廠10/12 13:19
八淡精密加工出口區，八淡科技產業園區
大型工業區那個不是這樣
→ gk1329: 你看中南部484這樣炒的10/12 13:19
→ kusomanfcu: 洪泰那個就變金庫了10/12 13:20
推 ckzzz: 商場都沒人，淡水美麗新要不是老闆開興趣的，早就倒了10/12 13:20
→ gk1329: 只要民進黨當選 淡海至少還要等新北換民進執政才有機會10/12 13:21
→ kusomanfcu: 炒了外圍之後核心更新變慢 最後問題在更大量的公共建10/12 13:21
→ kusomanfcu: 設維護費用10/12 13:21
→ ckzzz: 餐廳倒8成以上了吧，慘的是連新餐廳都沒人願意進駐10/12 13:21
→ gk1329: 侯當選淡海發展機率比較高，柯就一半一半吧10/12 13:21
→ kusomanfcu: 捷運也只有藍線是賺錢的阿10/12 13:21
→ ckzzz: 優點是電影看院線熱門片，座位很空 10/12 13:22
→ kusomanfcu: 要通盤計算 還有成本 自償率 10/12 13:22
我想也是因為宏泰， 沒有積極開發
你看看新莊副都心， 宏泰的土地幾乎都在商業區
不租不賣不開發
你看看副都心住宅區，還有頭前重劃
房價都已經超越商業區
※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 13:56:11
→ asdzxc001: 淡水0-0選上立委應該會有發展 反之不好說 10/12 14:12
→ sagarain: 那是因為宏國股東的關係吧 10/12 15:36
→ sagarain: 她早就當過了吧 淡水要發展還是要看城鄉所啦 10/12 15:37
推 KrisNYC: 10吧 10他爸現在還是國策顧問阿 10/12 15:46
→ Pourquoi31: 走淡江大橋會快很多 不過出隧道往橋這一段要拓寬 不然 10/12 18:32
→ Pourquoi31: 容易塞 但是適合散步的人行道會被縮減 身為居民其實不 10/12 18:32
→ Pourquoi31: 太喜歡 10/12 18:32