→ ilovejesus: 新竹真的強爆了 10/12 19:48
→ NTU303150195: 新竹地縛靈王GY56表示： 10/12 19:48
→ NTU303150195: 看空八年,預售買了又退了 10/12 19:49
推 iamala: 新竹縣一堆鄉下中的鄉下，哪裡落差沒這麼大… 10/12 19:58
推 YouGot5566: kk1234不是說新北比較高嗎 解釋一下吧 10/12 19:58
→ YouGot5566: 早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪 10/12 19:59
→ YouGot5566: 數都很小總價要壓低 10/12 19:59
→ iamala: 倒是這些縣市的中位數低的有點離譜，難怪版上會一直嗆空 10/12 19:59
→ iamala: 空XD 10/12 19:59
推 chen831030: 如果還有來世，我不想當一個獸人 10/12 20:03
→ lienchi: 看中位數台灣房價很便宜耶 買不起是誰的問題 10/12 20:03
→ Mithra: 台南真的很便宜 10/12 20:06
→ linlinme5208: 台南八百多大概就是蛋殼區吧！好一點的早就千萬起 10/12 20:09
→ linlinme5208: 跳了，要不然就是屋齡老一點的房 10/12 20:09
→ linlinme5208: 這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加 10/12 20:18
→ linlinme5208: 一個機械車位，價格就七百多八百 10/12 20:18
推 a5292710: 新竹>>>>>>土城 10/12 20:34
推 alexstag: 中位數本來就是20幾年屋…只是有些人一直搞不清楚 10/12 20:36
推 johnny853884: 聯發科建照過了 10/12 21:09
噓 inji: 盤子多的統計數據而已 10/12 21:10
→ inji: 不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌 10/12 21:11
噓 poi963841: 看市長跟建商的關係就知道新竹房價有多穩 10/12 21:14
推 kk1234: 我比較常講 竹北跟新莊差不多吧 @@？？ 10/12 21:23
推 bustinjieber: 好哦，新北大樓1480含車！ 10/12 21:24
→ kk1234: 查樂居 新屋成交均價 頭前63 副都心59 竹北高鐵64 縣一60 10/12 21:26
→ kk1234: 縣二55 縣三53 科大57 10/12 21:26
→ kk1234: 頭前 副都心 沒啥小坪數的啊 10/12 21:27
推 b777787: 魯空：沒機能 我租屋處外面有三媽臭臭鍋 10/12 21:29
推 CGDGAD: 跑去接新竹盤我也覺得好逼哀，南部輕鬆買輕鬆住，清爽無負 10/12 21:31
→ CGDGAD: 擔 10/12 21:31
推 rick6304: 我以為台南蛋黃區是善化市區ㄟ 10/12 21:38
推 iamala: 新竹接盤不悲哀啊，悲哀的是賣的時候沒人接。 10/12 21:52
→ iamala: 而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢 10/12 21:53
→ iamala: 比例與量更高欸。 10/12 21:53
推 trf835rea: 小智本身就是建商 這幾年噴飛 10/12 22:34
推 ru04hj4: GG股價到1000 新竹就有可能100萬/坪 10/12 22:40
→ spermbox: 拜台中建商所嗣 10/12 23:13
→ spermbox: 沒有台中建商幫你們新竹炒 10/12 23:13
→ spermbox: 你們工程師賺個P 10/12 23:14
推 alexstag: 台中炒更兇XD 10/12 23:20
推 spermbox: 沒有，不能那樣看 10/12 23:22
→ spermbox: 台中跟新竹雖然都炒很兇 10/12 23:22
→ spermbox: 但新竹基本面比台中優異太多太多了 10/12 23:23
→ spermbox: 新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方 10/12 23:23
→ spermbox: 台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景 10/12 23:24
→ spermbox: 縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的 10/12 23:27
→ spermbox: 因為台中一堆建商在竹北都有建案 10/12 23:28
→ spermbox: 反倒是竹市比較少 10/12 23:28
推 alexstag: 在基本面沒那麼好的地方把價格拉到差不多，不就是 10/12 23:36
→ alexstag: 炒作？ 10/12 23:36
推 alexstag: 竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃 10/12 23:40
→ polestar0505: 買不起4自己跟父母不努力 不爽？台灣海峽沒加蓋呢 10/12 23:45
推 GA389434: 哈哈 誰再買？ 10/12 23:45
推 STAEGG: 年薪300以上買個房很難嗎？ 10/12 23:58
推 kathydog: 坐等關二 10/13 00:22
推 specman: 台中一線建商還沒插旗新竹 10/13 01:59
→ specman: 真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆 10/13 02:00
推 iamala: 聯聚來我就買不起XD 10/13 06:58
推 Petersen: 竹市要等關二 現在人都跑竹北去了 10/13 08:33
→ Petersen: 百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢 10/13 08:34
→ Petersen: 前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車 10/13 08:35
→ fitenessboyz: 台南800多在哪？若是蛋克我就不要了 10/13 08:49
推 async: 新竹人人年薪三百萬 新竹不歡迎低端魯空 10/13 08:49
推 DwyaneWade: 別汙辱新莊....新莊均價比竹北高很多... 10/13 09:08
→ justin200428: 人家薪水開得起 其他縣市吃屎吧 10/13 09:21
→ acer559655: 苗栗也快被罵翻了 10/13 09:39
推 SoBlue365: 最喜歡看人出來秀下限，這篇講總價有人就要跳針單價XD 10/13 10:06
→ SoBlue365: 這兩年真的的徵才真的一堆牛鬼蛇神近來 10/13 10:07
推 kk1234: 只有全新北總價均價 沒單獨新莊的 ~ 所以只能以樂居目前 10/13 11:19
→ kk1234: 有的資訊看一下 10/13 11:19
→ kk1234: 還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD 10/13 11:20
推 kk1234: 說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北 10/13 11:23
→ yasea2004: 房價中位數1700其實很窮 不知道在酸啥 10/13 12:27
推 SoBlue365: 最高總價也救不了你拉，又要拿特例打通例 10/13 14:47
推 alexstag: 講平均值就拿偏離值出來，講總價就拿單價出來，兩 10/13 15:06
→ alexstag: 個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子， 10/13 15:06
→ alexstag: 這是標準操作程序！ 10/13 15:06
→ Physerapb: 有資料顯示板橋新店總價都兩千萬以上，這資料是超廣的 10/13 19:13
→ Physerapb: 全新北平均跟幾乎只有竹北的竹縣和幾乎只有東區的竹市 10/13 19:13
→ Physerapb: 平均來比較 10/13 19:13
→ Physerapb: 工程師平均購買力高沒錯，在新竹2000多可以住很好了， 10/13 19:15
→ Physerapb: 但是來台北新北單價更高的地方買就是變小間 10/13 19:15
→ Physerapb: 工程師們不要小鼻子小眼睛了，跟雙北台中桃園差不多水 10/13 19:21
→ Physerapb: 準收入的人比才對得起身價，去跟收入低買套房的比說贏 10/13 19:21
→ Physerapb: 了很沒意義 10/13 19:21
推 kk1234: 不看最高價 新北 總價破三千四千 的應該也是比竹北加竹市 10/13 20:59
→ kk1234: 多吧 不知有沒有這種统計 ？ 10/13 20:59
推 alexstag: 之前我算過新莊的預售屋破4000的一年內實登，以比 10/13 21:30
→ alexstag: 率來說是沒法跟竹北比，有興趣的人可以再去算板橋 10/13 21:30
→ alexstag: 新店中永和 10/13 21:30
推 kk1234: 那不知新北跟竹縣加竹市 破四千 五千的誰多 10/13 21:49
→ kk1234: 感覺應該新北比較多吧 ？？ 10/13 21:49
推 kk1234: 還有破三千的啦 漏寫了 10/13 21:51
推 alexstag: 不要比5000的吧…預售屋板橋實登破5000的近一年才5 10/13 21:59
→ alexstag: 筆，其中勝輝破億的三筆，竹北破5000的3筆，5:3… 10/13 21:59
→ alexstag: 有什麼好比 10/13 21:59
→ alexstag: 關鍵應該還是比率怎麼樣，新北人那麼多，總數多也 10/13 22:01
→ alexstag: 是合理 10/13 22:01
推 alexstag: 反而新店靠著宏普有3x筆5000+永和掛零 10/13 22:02
推 kk1234: 新北人多 但以板上的看法 應該貧民比較多 拖油瓶比較多啦 10/13 22:14
→ kk1234: 10/13 22:14
→ kk1234: 這還沒加利鏡鼠胱 鼠胱破4000的好像 73 筆 10/13 22:15
推 kk1234: 這篇談總價平均房價 ～ 不過要看哪邊實力強的人口多 可能 10/13 22:19
→ kk1234: 要統計一下總價高的那邊比較多 10/13 22:19
推 alexstag: 看是絕對多還是相對多，新北人口是竹市竹縣4倍，就 10/13 22:30
→ alexstag: 算比例狂輸三倍，看總數還是會贏。我是懶得再去算 10/13 22:30
→ alexstag: 了，不過就是普通的人新北不僅比例高數量也多，峰 10/13 22:30
→ alexstag: 層可能就是反過來，竹市竹縣就是中高比例高，數量 10/13 22:30
→ alexstag: 不確定 10/13 22:30
推 alexstag: 層峰表示買1e+啦 反正新竹也沒有這種東西 10/13 22:34
推 kk1234: 看買得起3000以上的人口 或者近一年成交3000以上的房子數 10/13 22:36
→ kk1234: 量 來比新北跟新竹可能才比較知道實力強的哪邊多 10/13 22:36
→ kk1234: 不然就像p大說的 跟低薪的比贏 也沒甚麼意思 10/13 22:37
→ kk1234: 新北薪水低的人口 可能比新竹加竹北的人口還多 10/13 22:38
→ kk1234: 這樣平均房價低 好像也蠻合理的 10/13 22:38
推 alexstag: 3000以上，板橋近一年150筆，新莊不到100，新店約1 10/13 22:52
→ alexstag: 50，竹北300筆竹市也是300筆，廠辦什麼的扣掉大概 10/13 22:52
→ alexstag: 還是有著巨大差距 10/13 22:52
推 kk1234: 那永和 三重 中和呢 可以請 a大也幫忙查一下嗎 10/13 22:53
→ alexstag: 4000以上都比不贏怎麼會想要比3000以上… 10/13 22:53
→ kk1234: 記得林口也有高總的 10/13 22:54
推 alexstag: 中永和不用比，連100都沒有 10/13 22:55
→ kk1234: 蠻好奇 可以直接查全新北嗎 10/13 22:55
→ alexstag: 三重比較多大概300，但是廠辦也不少…整體來說，no 10/13 22:56
→ alexstag: n-inferior 應該是很肯定的 10/13 22:56
→ alexstag: 一環二環都比差不多了，自己加吧…答案應該是很肯 10/13 22:57
→ alexstag: 定的，薪資反應總價 10/13 22:57
→ alexstag: 特別是3000-4000這個區間帶 10/13 22:57
→ kk1234: 上次有位KUSO大 好像會查 10/13 22:57
推 alexstag: 中永和比較吃虧在於新案少，三重大量推案佔優 10/13 23:02
推 kk1234: 我剛剛查內政部 實價登錄 型態選 公寓 大樓 華廈 透天 中 10/13 23:06
→ kk1234: 和破三千有 116 筆 @@?? 10/13 23:06
推 alexstag: 我說啦 我只有看預售，有興趣統計中古就自己統計， 10/13 23:08
→ alexstag: 我是沒啥興趣再去挖掘這個議題了 10/13 23:08
→ alexstag: 對我來說差距夠了，我也沒有必要花力氣證明新北比 10/13 23:09
→ alexstag: 較好，中永和如果沒新案，拿中古加進來也合理 10/13 23:09
→ alexstag: 算200吧，還是差很遠 10/13 23:09
推 kk1234: 我是差 去年九月到今年九月的 看來很多中和人 破三千是買 10/13 23:10
→ kk1234: 中古屋 不是預售屋 10/13 23:10
推 alexstag: 對啊，中古預售加起來給你算200好了，跟只算預售30 10/13 23:12
→ alexstag: 0也差一段 10/13 23:12
推 alexstag: 中古竹北中大坪數3000+也很多… 10/13 23:15
推 kk1234: 奇怪，一樣條件 換縣市變新竹市 是 230筆 10/13 23:17
推 alexstag: 你條件可以設更細，我是概算而已，商辦什麼的沒有 10/13 23:19
→ alexstag: 特別去扣，因為各地也都有商辦廠房 10/13 23:19
→ alexstag: 因為我沒有算那麼細，所以即使數字差異不小，我也 10/13 23:20
→ alexstag: 只說non-inferior 10/13 23:20
推 kk1234: 可以選 公寓 華廈 透天 大樓 我是這樣選 畢竟看拿來住的 10/13 23:23
推 alexstag: 透天就不知道能不能當店面啊，不然竹北那幾個8000+ 10/13 23:24
→ alexstag: 的透天我不知道怎麼算，不過我認為那個對結果不會 10/13 23:24
→ alexstag: 有太多影響 10/13 23:24
推 kk1234: 板橋358 竹北293 10/13 23:26
→ kk1234: 永和107 10/13 23:27
推 kk1234: 設定一樣條件 去年九月到今年九月 選 公寓，大樓 華廈 透 10/13 23:30
→ kk1234: 天 破三千 ，板橋 加 永和 加 中和 看來有超越 新竹 加 10/13 23:30
→ kk1234: 竹北 10/13 23:30
推 alexstag: 要加起來才贏數量的話，基本上可以認定竹市竹北購 10/13 23:33
→ alexstag: 買力有一環水準 10/13 23:33
推 alexstag: 預售+中古屋的數字大概是怎麼樣？ 10/13 23:37
推 kk1234: 新店335 新莊310 @@？？看來新莊比竹北 一整年破3000 的 10/13 23:38
→ kk1234: 還多 10/13 23:38
推 kk1234: 三重 239 蘆洲 74 10/13 23:41
→ kk1234: 土城82 10/13 23:43
→ kk1234: 林口 259 10/13 23:44
→ kk1234: 林口比新竹市還多啊 厲害 10/13 23:44
推 kk1234: 三峽 18 樹林 66 10/13 23:46
推 alexstag: 竹北光預售就300左右了，怎麼可能+中古沒有新莊310 10/13 23:47
→ alexstag: ？ 10/13 23:47
→ alexstag: 還是這個只有中古的？ 10/13 23:47
推 kk1234: 我選 大樓 華廈 公寓 透天 去年9月到 今年 9月 總價3000 10/13 23:50
→ kk1234: 以上 結果是這樣 10/13 23:50
推 alexstag: 預售跟中古可以一起嗎？不是一開始就要分開選嗎？ 10/13 23:51
→ kk1234: 難道這沒算預售 不過條件設都一樣，只是切換縣市 ... 10/13 23:51
→ alexstag: 你那個沒有預售啦… 10/13 23:52
→ alexstag: 預售最上面那一欄就要選了 10/13 23:52
→ alexstag: 講半天沒用過政府實登系統嗎@@？ 10/13 23:53
推 kk1234: 那預售加上您前面提到的 好像新竹加竹北也 一千初筆破三 10/13 23:54
→ kk1234: 千 10/13 23:54
→ kk1234: 新北沒加預售好像就破2千筆了 10/13 23:55
→ kk1234: 加上預售不知多少 10/13 23:55
推 alexstag: 所以我一開始就說比數量一定新北多，因為人口4倍 10/13 23:56
推 kk1234: 預售 新竹 282 竹北 301 10/13 23:57
→ alexstag: 一區一區比或是看比例比較合理，單看板橋新店中永 10/13 23:58
→ alexstag: 和的中古+預售，沒說特別強 10/13 23:58
→ kk1234: 所以看有能力買三千以上的人 其實新北是比竹北加上新竹市 10/14 00:00
→ kk1234: 多的 10/14 00:00
推 alexstag: 你要這樣子解讀也不能說錯，但是很硬要XD 各自解讀 10/14 00:01
→ alexstag: 啦 10/14 00:01
→ alexstag: 竹市+竹北不到70萬人，新北400萬吧…數量沒有差到5 10/14 00:02
→ alexstag: 倍以上就沒啥好比 10/14 00:02
推 kk1234: 夕止不算預售破3000也有119筆 蠻意外的 10/14 00:03
推 alexstag: 我覺得合理，因為新北各區很久了，一定都有在地有 10/14 00:04
→ alexstag: 錢人，或是在地殷實之家，地緣關係造成各區多少都 10/14 00:04
→ alexstag: 有3000+ 10/14 00:04
→ kk1234: 就像前面說的 新北低薪的人 可能比竹北加新竹市的人還多 10/14 00:06
→ kk1234: 比跟新竹一樣能承擔高消費的人口數 比較有意義吧 10/14 00:06
推 kk1234: 看來新北有實力的人 其實比較多 但被拖累了 常常板上聽到 10/14 00:12
→ kk1234: 住新北 就馬上給予 低端 89 的稱號 XD 10/14 00:12
推 alexstag: 也沒啥不合理，比例問題，就跟你看到中國人覺得他 10/14 00:20
→ alexstag: 是五毛還是反共一樣，比例問題 10/14 00:20
→ SoBlue365: 新北不就是被kk1234拖累水準的? 10/14 01:00
推 kk1234: 剛剛算了一下 新北一二環 預售 破三千 這一年 848 戶 10/14 01:06
→ kk1234: 小弟竹北住民不是故意要拖累新北水準的 只是一時好奇 查 10/14 01:08
→ kk1234: 了一下 才發現這數據 XD 10/14 01:08
→ kk1234: 這一年 新北破三千 中古加預售 應該有破3000戶 竹北加新 10/14 01:09
→ kk1234: 竹 約 1200多戶 10/14 01:09
推 kk1234: 以上是回覆a大剛剛問的中古加預售的數據 10/14 01:12
推 alexstag: 2.5倍左右，感謝整理 10/14 08:35
推 PTTPIG: 10年來的家戶實質所得比較，超越新北、台北是大趨勢 10/14 08:46