[請益] 小資70萬可以在高雄置產嗎?

[eulbos (longing)]

各位前輩好，小弟先闡述自身狀況：
一、現金約70，月光

二、負債比目前拉滿70%
    (房貸+車貸)

三、原本預期可以找預售屋
  但我2029才有辦法把負債比完整的降下來
  現在若買2029前就交屋的，貸款一定爆

四、之前跟人合購的公寓正在賣
  預期賣掉後可以買個4~500的物件
  但住客環境越來越髒亂導致超難賣，小弟已呈半放棄狀態
  大概不用指望這邊會有什麼進展了

綜上，先前覺得能操作的都行不通卡死了
現在能動用的就只有現金70。
且應該是沒辦法再貸款
放眼整個高雄只有一個塔式機械車位能買
改看屏東，出現內埔有個菁英會館的套房能買
沒了~ＱＱ

初次買房地產不是拿來自住
不知道怎樣置產才能吃到接下來這波漲幅呢？
然後打算5~6年後賣掉再換屋～
還請各位前輩不吝賜教，謝謝！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.126.74 (臺灣)
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推 haunt11: 接下來 還會漲嗎0.0
就算只反應建築成本，還是會漲上去
至少能抗通膨(?
→ manman0324: 屏東內埔的菁英很難賣。民和二路或長春街一段那個好一
→ manman0324: 點。
我猜滿貴的 預算內沒搜尋到
→ Yishanhuang: 等房客退租整理好再賣(?)
→ pilot1982: 錢拿去翻修公寓加價賣
好像不錯欸 基本的水電地板天花板
老木櫃全拆 上全套IKEA
這樣有搞頭嗎?
噓 topaaron12: 建議全額貸c300
對賓士沒情懷
推 blargelp: 問題是 就算給你買到屏東 這裡有漲幅嗎
沒把握 感覺會很晚才會漲的地方
推 qqphor: 你應該好好上班，放寬心吧
確實
推 KYOLONG: 請他退租 整理好出售
很討厭溝通這種東西QQ
推 leiouter: 70買林園靠近捷運的新房應該綽綽有餘
→ leiouter: 我說的是頭期款部分
我現在應該沒辦法再貸款QQ
※ 編輯: eulbos (61.227.230.150 臺灣), 10/13/2023 10:47:37
推 OscarActor: 樓下回無腦all in正二
推 yihua2: 你可以參考之前C大回覆一篇資產只有30萬想買房的文
→ yihua2: 章。
→ ceca: 70可以買rebel1100,含改車10萬和其他保險過戶等支出
→ ceca: 然後再加上治裝費（騎這種要治裝搭配）
→ ceca: 應該剛好用光
推 junior020486: 70萬噢，留下來週轉吧