→ a9509028: 很會計算10/13 23:13
→ castlabell: 最好給台北市政府自辦比較安全10/13 23:14
→ abyssa1: 代銷跟仲介6%不一樣 不能直接套10/13 23:16
→ abyssa1: 保留解約機會就是等基泰違約 基泰其實是要客人選這個吧10/13 23:18
讓你選就是內建不賠錢條款
不然就是直接不選擇走完
除非基泰期限內蓋完
推 destinygirl: 但是有的人流動資金沒那麼多的，不解約錢拿不回來，10/13 23:20
→ destinygirl: 卡在這案不上不下，想改買別案又沒多餘的錢，到時候10/13 23:20
→ destinygirl: 這案蓋不起來，以後改看別的建案價格又上去了，那怎10/13 23:21
→ destinygirl: 麼辦？10/13 23:21
※ 編輯: a386036 (180.217.4.42 臺灣), 10/13/2023 23:34:26
→ IBIZA: 其實我看不太懂, 方案A不就是現在解約嗎?10/13 23:35
→ IBIZA: 還是 AB跟AC是連動的?10/13 23:36
個人理解能力
A解約退款扣總價6.5%，要拿全部或賠償，你去告我
我敢說已購100%輸， 因為基泰還沒有違約
B 不跟你囉嗦你違約我不跟你計較， 我還你扣掉總價扣6.5%
C 要退可以，錢先給我週轉兩年， 不跟你計較你違約
D也就是C可以反悔
現階段這樣說
基泰沒有違約， 你無法證明 期待已經無法履行交付， 基泰沒辦法如期完工
目前基泰沒有造成預售購買戶，任何損害
對於建案安全性，地質安全性
可透過工法， 還有補強補救措施， 經過科學計算， 無安全疑慮
你沒辦法證明他有安全疑慮
所以這個不是解約的理由
除非最後 重新地質鑑定環境評估
這邊不適合蓋房子，台北市政府也不發建築執照， 並且廢止原有建築執照
在這前提之下基泰都沒有違約
如果是因為地質環評導致建照撤銷， 那就可能會是天然災害，不可歸咎於基泰
上法院的話就是退款，最多＋定存利息
已購最好辦法就是
讓基泰自然違約
推 a123454698: 這種總價2800起跳的基本上沒啥投資客會買啦10/13 23:37
→ castlabell: 大直歐不是大湖 奸商買一堆公關啊10/13 23:40
→ IBIZA: 不要自己腦說別人是公關好嗎10/13 23:41
→ castlabell: 港湖區決定投高嘉瑜了10/13 23:41
→ castlabell: 大直2800新大樓沒人買？問題竹北2000大樓一堆啊 唬人10/13 23:42
→ castlabell: 啊10/13 23:42
→ IBIZA: 你知道自己在講三小嗎?10/13 23:42
→ castlabell: 指前面 a版友說這一種總價2800起跳的基本上沒啥投資客10/13 23:47
→ castlabell: 會買啦10/13 23:47
→ castlabell: 大湖可能大直不可能10/13 23:47
→ IBIZA: 投資客要的是漲幅 不是天不天龍10/13 23:49
→ IBIZA: 高總價 漲幅低的地方 本來就比較不會有投資客10/13 23:50
→ castlabell: 所以你中壢李姓選民歐？10/13 23:51
→ IBIZA: 大腦是好東西10/13 23:52
→ IBIZA: 選舉到了 蟑螂四處亂竄10/13 23:54
→ lionway: @某樓 人家在討論大直 亂入竹北蛇麼10/13 23:55
→ castlabell: 那2000萬大直新大樓妳不買？ 10/13 23:55
→ castlabell: 基泰用300萬想讓受災戶打發耶10/13 23:56
→ IBIZA: 笑翻 坪數都沒講 只講2000萬要買三小 大腦用一下好不好10/13 23:58
→ IBIZA: 哪來的基泰用300萬響讓受災戶打發? 你夢到的?10/13 23:58
→ castlabell: 4樓老公寓成交價10/13 23:59
→ IBIZA: 笑死 大直就這一間房子?10/13 23:59
→ IBIZA: 笑死 大直就這一間房子?10/13 23:59
→ IBIZA: 我找一間1000萬的 賣你2000萬好不好?10/13 23:59
→ IBIZA: 沒頭沒腦在那邊大直2000萬10/14 00:00
→ castlabell: 那基泰幹嘛急賣樓10/14 00:01
→ castlabell: 急就輸嘍10/14 00:02
→ IBIZA: 笑翻 賣了125億是輸三小 基泰本來就在賣基泰忠孝 賣好幾10/14 00:03
→ IBIZA: 年了10/14 00:03
→ castlabell: 所以你就是基泰員工了歐10/14 00:03
→ IBIZA: 有沒有被打臉就開始講別人是員工的八卦10/14 00:04
※ 編輯: a386036 (180.217.4.42 臺灣), 10/14/2023 00:14:31
→ IBIZA: 這樣 房版規矩 賭10萬 10/14 00:04
→ IBIZA: 有種指控就有種賭 好嗎 10/14 00:05
→ IBIZA: 明天約出來驗明正身 10/14 00:05
→ IBIZA: 選舉到了 蟑螂四處亂竄 10/14 00:06
→ supa64: 喔喔喔.又是房版傳統賭身家了嗎.我今天有時間可以亂入10/14 00:13
→ IBIZA: 10萬沒有到賭身家啦 10/14 00:16
看下我解讀的abcd
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:30:33
→ IBIZA: 你解讀的 那A跟B 沒差別啊 10/14 00:33
有差
A是判決才拿到錢
B是直接給
簡單說就只有B跟D
其他住戶更虧
告完全沒依據是基泰輸
經理也說不要有小動作當心變你違約
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:41:35
→ IBIZA: 可是A是說賠償上法院討, 那指的應該是15%賠償？10/14 00:44
→ IBIZA: 如果上法院就不太可能是討6.5% 10/14 00:44
→ IBIZA: 如果上法院就不太可能是討扣6.5%後的價金 10/14 00:45
可是這樣又跟D牴觸呀！
所以才是扣6.5不滿意去告我
等法院判在還
推 destinygirl: 基泰大直一戶2870萬~4532萬，扣6.5%不就要虧186.55萬10/14 00:48
→ destinygirl: ~294.58萬？10/14 00:48
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:50:53
→ catd57551: 不會付到25%啊…工程進度沒跑10/14 00:51
除非不蓋了呀！
停工不管幾年總會復工
依約繳款
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:54:23
推 catd57551: 你交屋前假如付到25%…基本也要完工了10/14 01:00
→ catd57551: 最多也是讓你領個幾個月違約金..10/14 01:01
沒有歐，看合約最後完工日
城上城案例
有人被河蟹嚇到不玩
有人打到底建商扣住房子
最後建商輸了，賠超級無敵多
前提要合約到後計算
風險有合約如期完工，並非買時候預估完工
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 01:09:36
推 bustinjieber: 分析的蠻到位 10/14 08:44
→ bustinjieber: 現在確實沒人可以100%保證基泰一定違約， 10/14 08:47
→ bustinjieber: 就A來說不一定可以贏，慢慢拖著，10/14 08:47
→ bustinjieber: 等基泰自然違約是最好的選擇， 10/14 08:47
鐵輸
目前基泰並沒有任何的違約
也沒有人可以證明他一定沒辦法依約完工
證據與事實都無法有依據
判賠是想被基泰提國賠就是了
就算一審輸，這金額可到三審
也是不會贏浪費錢
→ bustinjieber: 這是投資的觀點；10/14 08:47
→ bustinjieber: 對於資金有限的自住客來說會比較難受。10/14 08:47
推 KrisNYC: 就此時此刻還沒有違約 法律上真的是這樣...10/14 09:39
→ KrisNYC: 上法院就是討合約書上的建商違約要賠10~15%這邊10/14 09:40
→ KrisNYC: 我不知道他工期寫多長 可能逼近合約書上的期限才有辦法10/14 09:41
→ KrisNYC: 擬狀子去打退訂金+15%賠償 其實這些已購戶才是受災戶10/14 09:42
→ KrisNYC: 另一邊沒受傷已經確定根本賺爆10/14 09:42
→ KrisNYC: 額外的B區拿到公辦都更頂天100%容積去談 也是賺10/14 09:43
噓 sss700304: 一推沒上億身價的小朋友再吵架，真可悲10/14 10:26
※ 編輯: a386036 (180.217.21.115 臺灣), 10/14/2023 12:42:29
推 krf08: 這種建商 買他的東西出問題絕對被凹到死 10/14 15:59
→ krf08: 有沒違法不知道 很難看確定 10/14 16:00