→ eupa1973: 台北是首善之區，高雄從我爸那年代就是勞工城市，重工也10/15 20:53
→ eupa1973: 很多，沒那麽容易追上台北，但轉型是必要的10/15 20:53
推 qkla: 高雄沒必要也不可能贏過台北，除非遷都....10/15 21:01
推 chengyou66: 寶城建設勒？10/15 21:04
推 tomandnico: 沒有要贏 但也不代表要放棄吧10/15 21:04
推 chengyou66: 你資產有上億嗎？10/15 21:07
推 leota: 推推10/15 21:07
推 sspider0829: 你說的也是事實10/15 21:08
推 yiliang1107: 推10/15 21:12
→ yiliang1107: 西區門戶、京華城也變成商辦10/15 21:14
推 F1239810: 高雄房價不會超過台北沒錯，但...漲幅才是重點!10/15 21:17
推 shermanch: 這個L大怎麼可能沒上億….10/15 21:20
→ shermanch: 回討論重點 高雄本來就不會超越 也沒必要超越台北10/15 21:21
→ shermanch: 你會問大阪能不能超越東京嗎10/15 21:21
推 ZhuBeiCity: 你這樣講高雄王ceca會不開心 他剛在橋頭買3字頭盤子10/15 21:22
→ ZhuBeiCity: 價的預售XD10/15 21:22
→ ceca: 以前常講,人往高處走,錢往低處流.10/15 21:22
→ ceca: 人才會往美國跑,資金和投資會往新興市場流.10/15 21:22
→ ceca: 當然這是指又競爭力的人或是錢就是了...10/15 21:22
→ ceca: 平凡人和韭菜散退...10/15 21:23
→ jessicaabc98: 橋頭遲找60-8010/15 21:23
→ ceca: 平凡人往都市擠運氣不好變三合大神. 10/15 21:23
→ nvidia123: 遷都吵很久了 但實際上就算搬到高雄也不會比較好10/15 21:23
→ ceca: 韭菜往低處跑,運氣不好就被騙光光...XD10/15 21:23
→ nvidia123: 台北很多規畫都贏高雄 更接近亞洲其他城市10/15 21:23
→ nvidia123: 資源要轉移太難10/15 21:24
→ nvidia123: 高雄的規劃比較像歐洲城市 但台灣很小不像歐洲土地大片10/15 21:25
推 welovee: 光捷運路網,高雄20年都追不上台北,高雄走自己的路就好了10/15 21:25
推 F93935: 其實妳分析那麼多 高雄還是漲 便宜就是會補漲不可能某地真10/15 21:25
→ F93935: 的一文不值，連加沙的房子都有價值了10/15 21:25
→ nvidia123: 所以資源不集中 很難把區域發展做好10/15 21:25
推 ceca: 其實高雄發展跟台北有點類似...10/15 21:26
→ ceca: 你們都誤會了.10/15 21:26
→ ceca: 台北其實路也很直,也很大條.10/15 21:26
→ ceca: 然後台北有的高雄都吵著要,之後就有了.10/15 21:27
→ ceca: 分配比例和距離也差不多.10/15 21:27
→ ceca: 但是高雄拿的都比台北小一號.10/15 21:27
→ ceca: 目前台北有個大巨蛋,全台唯一,高雄還沒有.10/15 21:27
→ ceca: 不過重點一樣,高雄不可能超越台北.10/15 21:28
→ ceca: 另一點,遷都就算要遷也是台中附近,部會考慮高雄.10/15 21:28
推 stealk: 講那麼多 高雄是不漲喔 ……10/15 21:28
→ ceca: 高雄也蓋滿了,你還要就是往外跑.10/15 21:28
→ ceca: 一堆人以為高雄地很多?....你是沒看過地圖喔..XD10/15 21:28
→ ceca: 你衛星圖打開,高雄市區是哪邊有地阿. 10/15 21:28
推 chengyou66: 高雄郊區還有一堆地可開發10/15 21:29
→ ceca: 北到半屏山南到鳳山,是不是全都蓋滿.10/15 21:29
→ ceca: 你要地都是跑到外圍去.10/15 21:29
→ ceca: 台北往外圍跑也可以跑金山萬里阿,很多地阿.10/15 21:30
→ ceca: 這點倒是滿好笑的..台中地才會比較多.10/15 21:30
→ ceca: 77快速道路內都有超大塊的地,更不論77快速道路以外.10/15 21:30
→ ceca: 台南過了國道一號東邊也都是地.10/15 21:31
→ ceca: 所以我依直覺的,各位是不是有甚麼奇妙的誤會..XD10/15 21:31
→ ceca: 很少全省到處跑齁..10/15 21:31
→ Surrounder: 不是啊 高雄又不是來幹掉台北的 一定追不到是不用分析10/15 21:31
→ Surrounder: 就知道的事 問題是大家只想知道發展會不會更好房價有10/15 21:31
→ Surrounder: 沒有上修空間10/15 21:31
→ ceca: 多出來旅遊比較好...多認識台灣.10/15 21:31
→ ceca: 另外高雄不可能幹掉台北,高雄房價漲到台北8折我就跑了.10/15 21:32
→ F93935: 高雄哪裡沒地一堆停車場 一堆商場一樓蓋的鐵皮屋 台北才是10/15 21:32
→ F93935: 真的沒素地10/15 21:32
高雄素地真的多
尤其南高，我朋友十年前外資亞太置地
操盤南和興業的主要操盤人，買了陳家
大房，二房，四房等等的土地（三房沒賣
他們當初投9億美金，但市值約六七百億台幣
過了十年，現在都還沒賣完
素地一大堆
最近南高奧斯卡影城賣掉就是還在出清啦
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 21:36:44
→ ceca: 大概還有150%的空間..XD 10/15 21:33
推 jamo: 高雄這幾年來逐漸被台中超車。現在有了台積進駐，看能不能以 10/15 21:33
→ jamo: 新竹為模板打造南台灣的科技聚落。不過這並不是十年內可以完 10/15 21:33
→ jamo: 成的事情，要知道竹科大概搞了40年才有現今的規模。高雄就算 10/15 21:33
→ jamo: 有後發者優勢，要開花結果估計也要10年以上才有機會跟新竹叫 10/15 21:33
→ jamo: 板~ 10/15 21:33
→ ceca: 高雄的一樓鐵皮屋數量也有限,而台北也一堆透天店面阿. 10/15 21:33
→ ceca: 你大同區那麼多透天店面可以拆,萬華也是..XD 10/15 21:33
→ ceca: 問題是你拆得掉嗎? 10/15 21:34
→ ceca: 另外你要市區蓋大樓你土地少說要250坪,現在法規不一樣了. 10/15 21:34
→ ceca: 那些甚麼30 40坪的地梅屁用,等同沒有. 10/15 21:34
推 kktt254: 6樓在搞笑嗎 原po身價超過10位數的 10/15 21:36
→ ceca: 那些地,台北南港不是也一堆還沒開發完..XD10/15 21:37
→ ceca: 你要比地...你去台中台南看一下吧.10/15 21:37
→ ceca: 不然新竹桃園.10/15 21:37
→ ceca: 那個才叫做地,隨便都可以重劃一塊.10/15 21:37
→ ceca: 高雄重劃區整個市區加起來有沒有台中一個南區大?10/15 21:37
→ ceca: 更不論北屯...XD10/15 21:37
→ ceca: 我是說市區的重劃區...非外圍.10/15 21:38
→ ceca: 奇怪,高雄出身的怎麼會不知道這件事情?10/15 21:38
→ ceca: 還是不知道台中台南桃園和新竹竹北等等的重劃是甚麼.10/15 21:38
→ ceca: 有沒有去北屯和水楠跑過?沒有齁...XD10/15 21:38
推 kktt254: 那長春化工家族應該在高雄吧 10/15 21:39
→ LINPINPARK: 長春在台北喔，但廠在苗栗 10/15 21:41
推 PTTMAXQQ: 台中74環內超大塊的地就是水湳+14期， 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 14期的上面74環外的潭子也是好大一塊， 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 再往上還能直接接到豐原 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 那真的有夠大塊的 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 反觀高雄 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 認真看地圖只有北邊的橋頭跟東邊的大寮 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 發展完好像就真的沒地了@@a 10/15 21:42
→ LINPINPARK: 台中的重劃的確度多於高雄 但總量高雄 10/15 21:43
→ ceca: 其實,有些人沒有大小的概念. 10/15 21:44
→ LINPINPARK: 不會輸到哪，面積龐大 10/15 21:44
→ ceca: 就像二重王好了,他講的二重左岸..其實就小小的一塊.10/15 21:44
→ ceca: 可能跟中都差不多.10/15 21:44
→ ceca: 但是在其他縣市,人家講的重劃都是大大的一塊.10/15 21:44
→ F93935: 你那個是重劃地 跟我們講素地概念不一樣 更何況高雄還有10/15 21:44
→ F93935: 商五這容積率台北找不到10/15 21:44
→ ceca: 可能跟半個萬華差不多..XD10/15 21:44
→ ceca: 素地也很少阿,並且很散,東一塊西一塊.10/15 21:45
推 NTU303150195: 安平算大的嗎10/15 21:45
→ ceca: 這種速度台北也很多啊,不然台北的新建案怎樣蓋的.10/15 21:45
→ F93935: 商五就問台中有沒有這容積率10/15 21:45
→ ceca: 安平五期大概比中都可蓋住宅地大一些. 10/15 21:45
→ ceca: 不是整個安平...整個安平就等同一個萬華了. 10/15 21:45
→ LINPINPARK: 北屯我有共同投一塊啊，賣給大陸建設 10/15 21:45
→ ceca: 商五基本上都在舊市區舊部落,商五地大多都是有建築的. 10/15 21:46
→ ceca: 主要是給別人都更用的. 10/15 21:46
→ ceca: 台北也有這種容積的,你看萬華就有. 10/15 21:46
→ ceca: 萬華中華路兩側的地很多是這種容積的. 10/15 21:46
→ ceca: 也是為了給都更用的. 10/15 21:46
→ ceca: 但是都更就是很慢很慢...給容積有加持效果,但無法大量刺激. 10/15 21:47
→ LINPINPARK: 商五很讚，我中山路整排透天就在等 10/15 21:47
→ LINPINPARK: 基本上在收兩到三間商五透天 地坪60-70 10/15 21:48
→ ceca: 另外,有些縣市重劃是慢慢來,台中比較狂,一次來..XD 10/15 21:48
→ LINPINPARK: 我整個三四百坪 七八棟出給興富發10/15 21:48
→ ceca: 所以台中的北屯+水楠,應該可以幹高雄+台南+桃園的市區重劃.10/15 21:49
→ ceca: 現在各位打開衛星地圖看一下就知道了.10/15 21:49
→ ceca: 當然慢慢來和一次重劃好慢慢蓋都是操作法,沒有誰對誰錯.10/15 21:49
→ ceca: 只有想要怎樣操作的差異.10/15 21:50
推 rick6304: 到底誰會覺得高雄要追台北 高雄現在是全台灣最便宜10/15 21:50
→ ceca: 一次重劃好,大家慢慢蓋慢慢發展慢慢布局,規劃會一整體.10/15 21:51
→ ceca: 你東一個西一個,整個都市會比較凌亂.10/15 21:51
→ F93935: 你所說那些區域萬華很不巧有個組織叫仁濟院 所以無解10/15 21:51
→ rick6304: 不買高雄 到底能買哪裡10/15 21:51
→ ceca: 基本上,投資往低處跑最重要賺的是補漲. 10/15 21:51
→ ceca: 我說過我中期投資有70%都在賺補漲,長期全都是等位階上升. 10/15 21:52
推 ice1015: 爭第一第二第三沒什麼，這也不是誰能決定的 10/15 21:52
→ ice1015: 反正那個城市熟那個城市能賺到錢才重要，台灣就這麼點大 10/15 21:52
→ ice1015: ，高鐵頂多一小時半就能到，回不回家只是看心而已 10/15 21:52
推 NTU303150195: 補漲穩穩睡到飽，細水長流 10/15 21:52
→ ceca: 反而追強佔的比例不高.. 10/15 21:52
→ rick6304: 30萬還要跌 怎麼跌 叫老闆送你好不好 10/15 21:52
→ ceca: 所以投資不是比誰最強,而是比誰淺在利潤比較高. 10/15 21:52
→ ceca: 但是如果說工作... 10/15 21:52
推 PTTMAXQQ: LIN大神，前幾天跟一位仲介店長聊天，說跟他同樣8年級 10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 生的，現在就都在收購透天整合後，然後打包一次賣給建 10/15 21:53
→ ceca: 一般來講如果台北薪資拿到高雄的1.5倍,上去合理.10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 商，這樣就賺到一兩億了，我以為他是在開玩笑，原來真10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 的有。10/15 21:53
有的，高雄商五透天整合如果能到300-400坪以上500坪以上更佳，對建商來講是非常好的
案興富發在中央公園，永信在中正路
仰德在美麗島附近有一些案例可參考
→ ceca: 只是大多數人都只能拿到1.1~1.2倍...就是在搞笑..XD10/15 21:53
→ ceca: 至於拿一樣還上台北就是智障.10/15 21:53
→ ceca: 因此人才本來就會往台北去,自然就會去了...10/15 21:53
→ luckysmallsu: 高雄再怎樣也是台灣第二大城市怎麼這麼被看沒有啊10/15 21:53
→ luckysmallsu: ..10/15 21:53
→ ceca: 只是很多北漂的人,連自己都不認為自己是人才...顆顆.10/15 21:53
→ ceca: 整合透天這件事情很久以前(2x年)就有很多人在做.10/15 21:54
→ ceca: 但通常不是用收的,而是去簽同意書,然後整合屋主. 10/15 21:54
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 21:58:41
→ ceca: 收的風險太高了. 10/15 21:54
→ ceca: 除非你只收幹道店面然後隨便養. 10/15 21:54
→ ceca: 因為只要一排正中間給你卡一個釘子戶,你就要陪牠等50年. 10/15 21:55
→ ceca: 因為我家在台北就是釘子戶...10米面寬80坪地坪店面正中間. 10/15 21:55
→ ceca: 到今天都談不攏價格不給都更,卡著四周死死的,哈哈. 10/15 21:55
→ ceca: 喔正確來講是我媽和我舅舅的,各一間的雙店面. 10/15 21:56
→ ceca: 台北都更不同的群體來談過好幾個都談不攏. 10/15 21:56
→ ceca: 已經超過2x年了...但我們捷運50公尺正店面..慢慢跟你玩.10/15 21:56
→ ceca: 沒事收租又不怕.10/15 21:56
→ ceca: 所以你做幹道店面都更,你用收的,收了邊間,中間遇到我媽.10/15 21:57
→ ceca: 那....你慢慢等吧..XD10/15 21:57
→ ceca: 所以大多都只是簽屋主同意書,簽夠了賣給建商.10/15 21:57
→ ceca: 高雄市區很多大樓,例如最近很夯的九如路,很多是這樣玩起來.10/15 21:58
→ ceca: 但利潤應該沒有到一兩億那麼多. 10/15 21:58
→ ceca: 平均花的時間7~10年,而且機率很低. 10/15 21:58
→ ceca: 擬稿10個案子,10年看可不可以成一個,大概這樣. 10/15 21:58
→ ceca: 然後玩的人很多就算了... 10/15 21:58
→ ceca: 如果太醒目或是利潤太大,會被插乾股. 10/15 21:59
→ ceca: 地方勢力,議員,議長,官員..會來插乾股. 10/15 21:59
→ F93935: 用收的風險太多了，資金量也要夠 臨路透天通常借六成就很 10/15 21:59
→ F93935: 頂了 10/15 21:59
→ ceca: 更不用說會有競爭者.10/15 21:59
→ ceca: 你在這邊搞,另一邊看你利潤高,降低利潤跑過來簽.跟你對台. 10/15 21:59
→ ceca: 逼你後面跟他談或是給他錢他出場. 10/15 22:00
推 backpacker18: 確實 10/15 22:00
→ backpacker18: 我台大畢業的同學朋友沒半個回南部工作的 10/15 22:00
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 22:01:45
→ backpacker18: 尤其文組全留在台北 10/15 22:00
→ ceca: 之前新彎區中山路旁邊有一塊就是這樣. 10/15 22:00
→ F93935: 而且建商養的土開是假的嗎 半路出家就要學人簽意向書10/15 22:00
→ ceca: 插乾股+打對臺,插乾股差了快十組人馬,三四組打對台. 10/15 22:00
推 jessicaabc98: 西卡沒有輸，橋頭一定會有60-8510/15 22:00
→ ceca: 整塊地被玩爛..XD 10/15 22:00
→ ceca: 大多建商沒那個人力做那些 10/15 22:00
→ ceca: 興富發都是你弄好了再叫他...他直接買現成的. 10/15 22:01
→ ceca: 非台北的建商玩法不一樣. 10/15 22:01
→ F93935: 60-65有可能啊時間多長？ 十年二十年？ 10/15 22:01
→ ceca: 那麼多地可以蓋,高雄市區沒地可以去搶橋頭小港外圍. 10/15 22:01
→ ceca: 甚至橋頭小港地不夠搶救跑去台南. 10/15 22:01
→ ceca: 最近不是一堆高雄建商入侵台南,因為高雄沒地買. 10/15 22:01
→ ceca: 所以跑去台南搶地. 10/15 22:02
推 luckysmallsu: 會嗎可是我北飄的朋友都在嫌台北很擠很爛等賺夠錢 10/15 22:02
→ ceca: 因此他們總是找的到整塊的地可以蓋. 10/15 22:02
→ luckysmallsu: 要回南部養老耶… 10/15 22:02
→ ceca: 他不會弄一個部門去做這些老屋整合. 10/15 22:02
→ ceca: 土地整合有很多是土開,中人,代書,仲介在座. 10/15 22:02
→ ceca: 也有里長議員在做. 10/15 22:02
→ ceca: 所以台北的建商跟中南部的玩法不太一樣. 10/15 22:03
→ ceca: 當然還是有小部分建商有座,例如慶旺.10/15 22:03
→ ceca: 慶旺以前還會整合老辦公室來做.. 10/15 22:03
→ ceca: 辦公室的屋主比住宅的屋主好談很多,因為都是投資人. 10/15 22:04
→ ceca: 不過最近慶旺好像也沒啥新的整合就是了.10/15 22:04
→ ceca: 城中城對面那一塊也是慶旺整合的. 10/15 22:04
→ ceca: and..10年可以上60....這樣我要爽翻了..XD10/15 22:05
→ ceca: 10年我覺得上50我就很滿意了. 10/15 22:05
→ ceca: 不過橋頭判斷法其實是,先追善化安定新市. 10/15 22:05
→ ceca: 之後再想可不可以靠市區旁邊+規劃和基礎建設強然後更貴一些. 10/15 22:06
→ ceca: 目前善化新市上4字頭,所以我才會很保守地說5年4x.. 10/15 22:06
→ ceca: 而下一波大漲,善化新市那種到今天都還在微漲的區域. 10/15 22:06
→ ceca: 上5應該不是太難...當然也要看政府態度. 10/15 22:06
→ ceca: 那善化新市上5,橋頭跟上5我覺得很合理. 10/15 22:07
→ ceca: 所以上50我就滿意了..其他就當天上掉下來的鈔票. 10/15 22:07
→ ceca: 對喔因為你門之前炒太誇張,所以有點東西我沒講..顆顆. 10/15 22:08
→ ceca: 以後等有機會再講. 10/15 22:08
→ supereva: 追上台北….？ 為什麼要追上台北 只要房價追上台北的 10/15 22:11
→ supereva: 一半以上就賺翻了好嗎 10/15 22:11
推 luckysmallsu: 因為高雄是台灣第二大城市啊當然要喊追上台北 10/15 22:11
→ supereva: 第二就代表不如第一啊 10/15 22:12
→ supereva: 沒有人期待可以跟台北平起平坐吧 不說高雄 任何其他 10/15 22:12
→ supereva: 縣市 10/15 22:12
推 luckysmallsu: 不喊追上台北難道要喊追上屏東花蓮嗎..10/15 22:13
推 jessicaabc98: 高雄最後一定追上台北，可能還超過，150-200 10/15 22:15
推 luckysmallsu: 等像我朋友那些北飄賺夠錢回南部退休的到時候房價 10/15 22:17
→ luckysmallsu: 肯定會在炒一波10/15 22:17
推 Airfoil: 高雄是不錯的城市 但怎麼會有跟台北比這種天芳夜談無知 10/15 22:19
→ Airfoil: 智缺的想法啊 是不是套傻10/15 22:19
→ Airfoil: 還是想炒房炒到連智商&良知都沒了！ 10/15 22:19
推 zzyzx: 原PO視野比一些炒房仔高多了 10/15 22:26
推 cherrybabe: 可憐喔，靠爸媽小炒房仔還天天喊賺爛外加幾個DJ舔狗 10/15 22:29
→ cherrybabe: 助威，照樣被打趴 笑死 10/15 22:29
→ abyssa1: 沒人在討論高雄超越台北的可能性吧 10/15 22:29
→ abyssa1: 高雄現在房價還輸新北台中桃園新竹 跟台南一起墊底 10/15 22:29
→ abyssa1: 拉近跟台中桃園的距離都算大成長了 重點就低基期而已 10/15 22:29
推 schweider: 台南早有台積 發展也比不上台北 10/15 22:30
推 cblade: 台北跟其他完全不同量級，沒啥好比的 10/15 22:30
→ abyssa1: 不過我覺得台中的大老闆好像比較沒那麼愛擠去台北？ 10/15 22:31
→ abyssa1: 高雄老闆們是怎麼了？ 10/15 22:31
這倒是真的，台中倒是吸納很多中彰投的老闆過去，台中到台北的反而不多
→ andykao082: 首都搬離台北均衡發展 10/15 22:31
推 cherrybabe: 新興中山路上那排透天賣一賣直接屌打口嗨十多年的成 10/15 22:32
→ cherrybabe: 果 笑暈 10/15 22:32
→ abyssa1: 台南也不少愛鄉愛土的在地老闆 高雄這點輸很大 10/15 22:32
推 markoo: 高雄這幾年的發展就交通不好 空氣不好 水質不好 算了吧 10/15 22:33
推 OscarActor: 不管啦，炒房仔只想房價贏過台北啦10/15 22:33
推 jerrylin: 國巨在高雄有重大投資 應該不會沒回去吧 10/15 22:34
→ jerrylin: 不過國巨的薪水聽說蠻鳥的 10/15 22:35
推 KGSox: 感嘛這樣 日月光薪水也很鳥啊XD10/15 22:37
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 22:38:51
推 OscarActor: 加工區薪水都嘛鳥 10/15 22:37
推 cherrybabe: 商五很多人在收 前金新興的地不是給小咖玩的 認命去 10/15 22:40
→ cherrybabe: 玩老破小 10/15 22:40
推 chengyou66: 中油職員跟日月光薪水誰贏？ 10/15 22:40
推 OscarActor: 秒選中油職員 10/15 22:41
→ OscarActor: 日月神教 底薪輪班 一統江湖 10/15 22:42
→ KGSox: 封測業薪水都低 只比傳產好一些 然後日月光是裡面低出名的 10/15 22:46
推 qooisgood: 這講的很實在 台北有首都光環 10/15 22:46
→ qooisgood: 其他縣市很難超越 所以我都說 10/15 22:47
→ qooisgood: 你人生沒什麼大志向 只想安穩當個中產 10/15 22:47
→ qooisgood: 來高雄絕對是最佳解 硬體資源 10/15 22:47
→ qooisgood: 跟台北市一樣好 但工作壓力跟房價 10/15 22:48
→ qooisgood: 都只有台北市的1/5 想過安穩人生 10/15 22:48
推 samwu995: 來高雄幾年就知道台北高雄差異，台北商業行業組成大勝 10/15 22:48
→ samwu995: 高雄，怎麼比較？高雄三十年來倒退，連台中桃園台南都 10/15 22:48
→ samwu995: 追不上 10/15 22:48
→ qooisgood: 台灣除了高雄 沒有其他地方可比了 10/15 22:48
推 shi21: 推 10/15 22:49
推 aass5566: 高雄就睡菊害的 陸續被台中 桃園 台南超車 10/15 23:04
推 Chen7: 高雄就一手好牌 結果打得超爛 10/15 23:05
推 chean1020: 高雄一手好牌吃爽爽中央補助還狂舉債都能被台中反超了 10/15 23:06
→ chean1020: ，是怎樣才會覺得高雄有救ㄏ 10/15 23:06
→ ytlintexas: 寶城老闆住七賢某大樓頂層… 10/15 23:07
推 ufo15526368: 高雄空氣好，薪水高，工作機會多，房價便宜 10/15 23:09
推 mrsix: 舉個更極端的例子好了，雲林麥寮六輕地更大，那台塑敦北總 10/15 23:09
→ mrsix: 部為什麼不搬到麥寮而是搬到內湖？ 10/15 23:09
推 z5411: 光你認真拿高雄來跟台北比 高雄已經等於贏了 10/15 23:10
→ z5411: 但這裡討論的是漲幅 所以 . 10/15 23:11
噓 waga0826: 結論，台北以外地區都是拿來炒房用的，中產要翻身不可能 10/15 23:13
推 ceca: 你所謂的翻身是怎樣翻法 10/15 23:13
→ ceca: 你要投資,外面機會很多. 10/15 23:13
→ ceca: 你要靠勞動力收入,頂尖在台北. 10/15 23:13
→ ceca: 就像台商主力會往東南亞跑,而不是往歐洲跑一樣. 10/15 23:14
→ ceca: 資金為啥往低處流,因為隨便一個捕漲就肥到流湯. 10/15 23:14
→ leonidass: 台北高雄算是很互補的城市吧，台北政經 高雄工業和轉 10/15 23:15
→ leonidass: 運，沒有誰能吃掉誰，頂多高雄經濟發展好一些但還是在 10/15 23:15
→ leonidass: 台北下面，啊台北工業跟轉運功能也不可能只靠八里港就 10/15 23:15
→ leonidass: 不需要高雄港或工業生產的物資了 10/15 23:15
→ destinygirl: 第二大城市是台中已經很久了 10/15 23:15
→ ceca: 不過台灣搞平衡發展,因此台北的薪資已經沒那麼突出. 10/15 23:17
推 xupmc: 同意 除非大屯火山爆發 不然台北地位不可動搖 10/15 23:17
→ ceca: 不向2000~2010那時候差那麼多. 10/15 23:17
→ ceca: 造成,你台北上班,除非你實力很強. 10/15 23:17
→ destinygirl: 高雄去和台南爭不要當墊底的那個就好了，還想超越台 10/15 23:17
→ ceca: 不然薪資被平衡的狀況下,會變得完全沒意義. 10/15 23:18
→ destinygirl: 北？ 10/15 23:18
→ ceca: 而你實力很強,你自然就會人在台北也不知道是為啥. 10/15 23:18
→ ceca: 當然你實力很強又要靠薪水翻身,那會在台北沒錯. 10/15 23:18
→ ceca: 所以要認清自己和確定路線. 10/15 23:18
→ ceca: 不要亂走,迷路擬就好笑了. 10/15 23:19
→ ceca: 例如你就是個公務員,簽到台北,然後又沒背景升遷有限. 10/15 23:19
→ ceca: 又剛好房子在2010年才買. 10/15 23:19
→ ceca: 這就叫做完全走錯路的迷途羔羊..XD 10/15 23:19
→ ceca: 損失至少1000萬起跳..XD 10/15 23:20
→ ceca: 無論你年輕的時候有多少優越感,等你中年你就知道了..XD 10/15 23:21
→ ceca: 鈔票是最現實的東西...優越感你會只剩下電腦上. 10/15 23:21
→ erowii: 現在這個時代還可以找台北的遠端工作住高雄 10/15 23:21
推 l98: 雙北其實不會是公務人員的首選，太操。除非有家庭因素 10/15 23:23
推 suyihua: 難得房版好文 10/15 23:23
→ ceca: 公務員通常都優先選其他縣市. 10/15 23:25
→ ceca: so..台北大概要薪水+150%以上過去比較划算. 10/15 23:25
→ ceca: 120%以內就不用去了,你沒那個條件和競爭力. 10/15 23:25
→ ceca: 畢竟台北拉開了房價之後,整個生活開支大了不少. 10/15 23:26
→ leonidass: 好似變成第二名就會到處跟別人說自己變第二名XD 10/15 23:26
→ ceca: 這一塊你用20%去補就光了可能還倒貼. 10/15 23:26
→ ceca: 而對強者而言,就不是甚麼120% 150%. 10/15 23:26
→ ceca: 強者可能是差幾倍幾十倍...所以強者自然會跑到台北去. 10/15 23:26
→ ceca: 但你要確定你是強者耶..XD..強者一千個人才出一兩個. 10/15 23:27
→ SuiseiTrain: 首先怎麼會幻想要追台北 10/15 23:27
推 lucifero: 別急 5年後再回來看看 10/15 23:27
→ ceca: 不過為啥在講高雄要追台北阿??..哪邊開始講的? 10/15 23:27
推 NTU303150195: 有生之年看得到高雄八折台北ㄇ 10/15 23:30
→ ceca: 無法判斷,但達到七折是合理現象,理論上在兩波大漲會看到. 10/15 23:32
推 rick6304: 全台灣最便宜 追平台南=小賺 反超台南=大賺 只有小賺大 10/15 23:32
→ ceca: 到時候想出場,出場也是合理. 10/15 23:32
→ ceca: 因為最後那10%需要很久德時間,所以效應不一定好. 10/15 23:32
→ rick6304: 賺 10/15 23:32
→ poiuy178: 高雄本來就不可能追上台北 原來這需要分析 10/15 23:36
推 dennistao: 高雄拿的錢比台中多很多吧 10/15 23:42
推 George728: 我就不懂為啥數發部不去蓋高雄呢？以後政府部門全部往 10/15 23:54
→ George728: 南遷帶動高雄啊。還是那些人不想在高雄工作？ 10/15 23:54
→ destinygirl: 那些公務員連到新莊辦公都不願意了，還搬到高雄？ 10/15 23:57
→ leonidass: 公務員南部分數比北部高欸 印象中 10/16 00:00
推 ceca: 過兩天高考要公布單位了. 10/16 00:04
推 sai82320: 南部買房容易 相對台北而言 分數高正常 10/16 00:07
噓 orangeskit: 新竹拿資源？？？？？ 10/16 00:09
推 jack529: 高雄就硬要轉型觀光都市啊，很明顯就是策略問題，浪費了 10/16 00:12
→ jack529: 二三十年 10/16 00:12
→ yun0112: 公務員南部缺超級搶... 10/16 00:12
噓 ariesPTT: 紅明顯，中央給高雄資源比臺中多很多唷 10/16 00:12
→ yun0112: 看看每個考試都是雙北缺最多 10/16 00:12
→ foxbrush: 比不上台北沒差吧，會漲能賺就行了，全台灣只有台北房價 10/16 00:13
→ foxbrush: 會漲？ 10/16 00:13
推 rick6304: 高雄傳說商調只收40歲以下 10/16 00:13
推 abyssa1: 公務員要看基層還是高層 基層很多都在排隊等中南部缺 10/16 00:16
→ abyssa1: 不想離開台北的是高層 然後決定地點的是高層 10/16 00:16
推 shiauber: 你說得很對 房價走勢也是這樣無誤 10/16 00:16
→ shiauber: 還說高雄第二大城市真的可以去洗洗睡了 10/16 00:16
→ shiauber: 只會說補漲的，除了自慰不然就是壯膽 10/16 00:17
→ yun0112: 我有認識的分發沒得選去北部，快十年了都還搶不到回來高 10/16 00:17
→ yun0112: 雄的缺 10/16 00:17
推 cherrybabe: 繼續笑看學店土碩文盲口嗨仔教人開大車 10/16 00:18
推 sai82320: 公務員要想等轉調南部缺 大多要花錢疏通 沒背景的.. 慢 10/16 00:22
→ sai82320: 慢等 10/16 00:22
推 ceca: 重考或是包紅包... 10/16 00:23
→ ceca: 包多少要去打聽,但不會太便宜. 10/16 00:23
→ ice1015: 商調容易轉的都屎缺，我一個朋友轉去中部，收到慶記信件 10/16 00:30
→ ice1015: ，嚇到尿都出來了 10/16 00:30
推 sai82320: 夢到有人 兩年調兩次 從北部慢慢調回南部家鄉附近單位 10/16 00:31
→ sai82320: 運氣還真好 10/16 00:31
推 zzyzx: 高雄拿這麼多資源 只有讓政治肥貓更肥 全台花錢養肥貓 10/16 00:43
→ rick6304: 公務員要調都用考的最快 而且考普考還不降本俸 10/16 00:53
噓 aq2272353712: 完全不懂，你怎麼會發這種廢文，新竹竹科再怎麼強~ 10/16 01:03
→ aq2272353712: 也從來沒跟台北比，那高雄為何要追台北，廢話連篇 10/16 01:03
→ aq2272353712: 再來台中就是一群金融詐騙聚集地～大家互相取暖，怎 10/16 01:07
→ aq2272353712: 麼會跑台北，大老闆總部設在首都這也不是什麼事，這 10/16 01:07
→ aq2272353712: 也可以嘴~滿身铜臭，人家ceca回文立馬看出誰有腦袋 10/16 01:07
推 turndown4wat: 現在第二大城是台中好嗎 10/16 01:12
推 webber123: 好險買台北房子 等抬轎 10/16 01:15
→ hank7218: 超越首都XD 10/16 01:24
推 piolet: 看到竹中南拿了更多資源差點按end 10/16 01:26
推 fireheart988: 問一下中華路商五的透天有沒有用 10/16 02:49
推 fireheart988: 發哥老家是百立喔？ 10/16 02:52
→ fireheart988: 喔喔沒看到後面 拍謝 10/16 02:53
推 NovaShin: 推一下 除了遷都以外別想太多，台北是收稅的，其他是繳 10/16 06:57
→ NovaShin: 稅的，不然為什麼一直要說回防雙北 10/16 06:57
推 aaayukiaaa: 推 10/16 08:55
→ castlabell: 先擔心土壤問題 10/16 08:56
推 Top2108: 依高雄現在的房價跟發展，先跟台中台南討論一下比較實際 10/16 08:59
→ Top2108: ，雙北可以先不用 10/16 08:59
噓 stayawesome: 高雄是最應該踢出六都的那個 10/16 09:09
→ leonidass: 高雄稅收第二還踢XD 10/16 09:30
推 fonder: 住七賢某大樓頂樓的是寶成的總經理 10/16 09:37
→ chengyou66: 菜哥？ 10/16 10:18
推 linyahuie: 高雄房價超級不合理，要跌到有人跳樓才是合理的價格 10/16 11:27
推 curlymonkey: 確實 10/16 11:28
推 bfh: 多一點這種好文 本版才有價值 10/16 11:37
→ ytlintexas: 感謝F大更正 10/16 12:20
推 MiLu307: 10/16 12:28
推 Husky8018: 謝謝分享 不一樣的視野看得到可以讓版上收穫很大 10/16 13:31
推 what1026: 因為台北有陽明山 台中有大肚山（？ 10/16 14:10
推 ndilavril: 高雄真的不好不壞 要超過台北50年內都不可能 10/16 15:26
→ jl40: 不可能的事情 很難討論 高雄別落後台中太多 就已經很了不起 10/16 16:30
→ jl40: 了 10/16 16:30
→ leonidass: 是台中落後高雄吧？？ 10/16 18:03
推 ctes940008: 是高雄落後台中吧。高雄一般人最頂就中鋼中油。 10/16 19:50
→ leonidass: 蛤 一般人的話台中薪資還比南部低欸 10/16 23:56