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各位先進好, 小弟今天看了燕巢的預售建案 2房大概480萬左右 想請問大家對於在燕巢置產的看法 預計可以租給橋科的新貴或義大醫護人員 (車位160萬真的滿貴的,不曉得有沒有必要買) 1.藏逸8-誠佑實業 廣告戶488萬 實價登錄16.07坪大概在47X~480萬+車位165萬 5樓電梯公寓,32戶13車位 旁邊有公有停車場但格子不多,之後大概搶不到 通勤橋科會穿過燕巢市區 到通燕路國一底下預估時間9分鐘(5.4km) A2單面採光,室內約11坪 次臥1.66坪真的滿小的,感覺雙人床擺不下 https://i.imgur.com/urwTL3c.png https://i.imgur.com/f3FAKbW.png 小重劃區裡面,鬧中取靜 https://i.imgur.com/QgQAnSD.png https://i.imgur.com/4YDN3zi.png 今天過去,接待的5.60歲阿姨一直說要給我Special的 差點就直接下訂了= = 還好有忍住 2.橋科臻鑽-聯瑨建設 廣告戶528萬 實價登錄只看到一筆20.87坪482萬+車位160萬 5樓電梯公寓,16戶8車位 附近小工廠居多,還沒研究出哪邊好停車的 通勤橋科少走一段燕巢市區 到通燕路國一底下預估時間6分鐘(4.2km) 然後今天還沒去接待中心就天黑了,可能改天再去~ 戶戶邊間坪數較大,格局應該會比藏逸8好 https://i.imgur.com/02d1LLK.png https://i.imgur.com/gC6xgX9.png (不確定這是A幾的格局) 巷子裡的鬧中取靜 https://i.imgur.com/EfSA2Xz.png https://i.imgur.com/lb11dLO.png 懇請大家給予建議,燕巢置產建案的選擇 另外網路上這兩家建商評價不多, 感恩大家協助 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.172.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697384255.A.C67.html
chrisstar: 在燕巢買鴿舍感覺很搭 10/15 23:47
沒有鴿舍好買阿QQ 高級透天倒是不少 https://i.imgur.com/zbbv8iJ.png
isco: 爲何要到燕巢買小宅,岡山路竹不行嗎 10/15 23:53
岡山好像也可以 路竹就離我生活圈太遠了
isco: 燕巢土地成本地,車位還抓165萬,懷疑你假提問真業配 10/15 23:54
沒業阿 我今天也被嚇到怎麼貴成這樣 樂居上面也都這樣標示@@
F1239810: 燕巢如果有500萬預算,我是會找老透天,至於找不找的到 10/16 00:05
F1239810: 就看有沒有屋緣了。 10/16 00:05
rick6304: 夭壽貴= = 10/16 00:06
rick6304: 租義大醫護學生比較多啦 橋科一樣路我不覺得會去租燕巢 10/16 00:07
了解
jerry19123: 不如買岡山 10/16 00:13
有推薦的建案嗎?
DonnyHuang: 今晚才剛買的左營高鐵預售,平車也才185,這邊賣165 10/16 00:16
DonnyHuang: 也太坑人了....... 10/16 00:16
所以鄉下為何也開這麼高價... 然後網路上看到預售屋車位不能殺價,是真的嗎?
isco: 所以我說他在葉 10/16 00:18
n3gp6xj4dk4: 葉片文囉 10/16 00:23
100%不是葉 今天去阿公店水庫+燕巢吃蚵嗲閒晃 臨時起意看的
dondon0419: 都住那麼偏僻了 還買那麼小... 10/16 00:33
偏僻但不知道在貴什麼 16坪那個等於一坪30了...
rick6304: 岡山就白米 灣裡 也是一坪30 10/16 00:49
剛剛看了一下白米 車位竟然也開價150~180萬QQ
yyc210: 新加坡式 車位165.. 10/16 01:59
dan831127: 左營高鐵預售哪間啊 10/16 02:07
qqq7840: 貴在新加坡華夏單價貴總價不貴 10/16 07:10
e2000: 這就是ceca大說的啊,現在的土地取得加上營建成本,就是比 10/16 08:11
e2000: 以前更高,岡山的預售屋更貴,你要住新的房子,成本就在那 10/16 08:11
e2000: 邊,除非買舊的,不然可以去看看德旺的預售屋,可能比較好 10/16 08:11
e2000: 砍價 10/16 08:11
e2000: 岡山市區那邊一坪超過30正常,白米那邊便宜一點,但窗戶打 10/16 08:14
e2000: 開就是工廠跟電塔,座落在老社區之中,週遭連個小七都沒有 10/16 08:14
e2000: ,除非你買舊的房子 10/16 08:14
e2000: 岡山的灣裡,類似白米的格局,那家就德旺的產品,德旺的產 10/16 08:17
e2000: 品就是同樣的東西比別人大,也比別人的多一個衛浴,芋寮也 10/16 08:17
e2000: 有他們的案件,但芋寮那個好像是工業用地,要注意 10/16 08:17
jerry19123: 岡山可以買新成屋或待交屋那幾案,有些轉售的都有30 10/16 09:19
jerry19123: 以下 10/16 09:19
victoryss: 好盤 是燕巢人特別有錢嗎 難道泥火山會噴錢出來!? 10/16 09:49
eulbos: CECA大之前有開示 住鄉下對總金額來講一點都沒比較少QQ 10/16 10:00
eden08062000: 燕巢 不予置評 10/16 10:36
h6451277: 租屋族有楠梓岡山橋頭生活機能更好的可選,燕巢就算了吧 10/16 10:53
yeng1217: 如果在工校當兵就可以買 XD 10/16 11:12
gaussjordan: 我本來都想說到底誰會買白米 不如去梓官 10/16 11:51
e2000: 燕巢旁邊就在整地了,怕什麼?我公司都買地在那邊,之後R 10/16 12:24
e2000: D要搬過去,高雄房價長期被看沒有。 10/16 12:24
yudeifish: 信誠台科大不看看?在省道旁邊去楠梓跟上國10都很快 10/16 15:59
eulbos: 好 也來研究一下台科大 10/16 16:30
h081296: 很好奇隆大營建在燕巢的大樓案子之後ㄧ坪會是多少? 10/16 22:43
softpapa: 信誠台科大要不要看看?在大社跟燕巢交界的鳳雄而已 10/16 22:46
e2000: To 40樓,我問過幾家代銷,一致的答案都是現在的人力成本上 10/17 11:50
e2000: 升,雖然每塊土地的取得價格不同,重劃區的比較貴,老舊社 10/17 11:50
e2000: 區裡面的住宅與工業用地混合區的可能會便宜一點點 10/17 11:50
※ 編輯: eulbos (223.139.190.145 臺灣), 10/18/2023 21:12:50