[新聞] 獨家／大賺戰爭財!到「以色列」抄底買房

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獨家／大賺戰爭財！到「以色列」抄底買房？陳傑鳴：烏克蘭還在狂跌中…

記者陳韋帆／綜合報導

以巴近日連爆衝突，甚至有進一步演變成宗教多國戰爭趨勢，喜歡投資房地產的人可進場
抄底了？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，戰爭確實會導致房價下跌，若戰
事過烈，導致建設重創，下跌的房價也難以回升，進場風險極大，如俄烏戰爭，烏克蘭房
價下跌趨勢至今仍見不到底，何況以巴戰爭才正開始，房價才處於極凍階段，尚未真正開
始下跌。

陳傑鳴說明，戰爭導致房價下跌，約略可分為「關係緊張」、「戰爭初期房市急凍」、「
戰爭持續交易復甦開始下跌」三大階段。

「關係緊張」1995年台灣爆發台海危機，已故前總統李登輝訪問美國，中共以軍事演習為
由，1995年~1996年多次發射飛彈，導致台海關係緊張，大量台灣富人拋售房地產逃向海
外，導致房價一度明顯下跌。

後來伴隨著台海關係趨緩，房價回升之外，也有持續爆衝跡象，加上台灣人對於中共文攻
武赫的習慣與麻木，後來也類似況造成房價下跌也不再發生，當時若有進場購屋的人，現
在肯定賺了不少。不過，這屬於特殊情況，且幸運的是，沒有真正爆發戰爭。

「戰爭初期房市急凍」以色列現在就處於戰爭初期，現況來說，房市交易會出現明顯凍結
，畢竟封鎖、逃亡都是常見情況，幾乎不太有人買賣不動產，即使有人拋售，但也有可能
房屋剛拋售完畢，隔天就被飛彈炸毀，整體價值參考性質不大。

「戰爭持續交易復甦開始下跌」烏克蘭現在就處於戰爭持續的狀態，一旦戰爭持續過久，
部分房市交易就會開始復甦，但經濟已大幅受創、外資撤離等，戰爭結束前，房價都很難
有好的表現。

根據「搜地產」數據，烏克蘭歷經近一年戰爭，住房價格就從每平方米4.5萬烏克蘭幣(UA
H)跌到3.5萬UAH，大幅跌了16%，近3個月也跌了4%，房價仍在不斷下修的狀態。

陳傑鳴表示，戰爭的殘酷，不僅是當下受害傷亡的人民，炸毀的街道、房屋、國家建設等
，都會讓經濟嚴重受創，即使戰爭結束，國家尚在，短期內房價也難以迅速復甦，所以若
想靠戰爭中靠買房地產大賺戰爭財，恐怕很難達成。

https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1367099

ceca大大明明就說過戰爭會讓房價飆漲，
因為最先崩盤的是貨幣，
貨幣崩盤就要用更多的錢才買得到房！

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推 ceca: 恩....好像不是這樣,如果你用烏克蘭幣去看.
→ abyssa1: https://udn.com/news/story/7241/7394126
→ abyssa1: 說法很多 可能要多找些資料比對核實
→ ceca: https://reurl.cc/dm11xq
→ ceca: 你用一年去看..然後你會發現驚人的世界.
推 bogy26: 靠背 跟C大講的都不一樣 不是應該要被狂掃貨的嗎
→ abyssa1: https://tradingeconomics.com/ukraine/housing-index
→ ceca: 當然你如果用美元去看,目前還是貶值.
→ ceca: 所以除非你打仗的時候一開始就換美元.
→ abyssa1: 我看到的是房價大漲 烏克蘭幣值也沒大跌
→ ceca: 不然你拿烏克蘭貨幣,你死定了...呵呵.
→ ceca: 烏克蘭房價對美元大概先大跌然後回漲一些.
→ ceca: 但是整體還是相對美元在戰前是扁的.
→ ceca: 但是對烏克蘭貨幣而言就..
→ ceca: 當然主要是基輔.
→ ceca: 如果你在鄉下房價就崩潰.
→ ceca: 也就是烏克蘭只是在複製敘利亞的歷史.
→ ceca: 敘利亞的大型都市尤其大馬士革就是基輔的未來走勢.
→ abyssa1: https://bit.ly/3RYMVsi
→ ceca: 因此那個姓陳的可能很狀況外..XD
→ ceca: 發新聞稿的時候都不先查資料.
→ ceca: 專家麻....各位常看到報導所謂的專家麻..
→ ceca: 大概就是這樣一回事...哈哈...
→ ceca: 信專家///哈哈.
→ abyssa1: 交戰前線大跌 安全的西部大漲
→ ceca: 無論國家打不打仗,人都是要住.
→ ceca: 尤其烏克蘭還發布15~65歲男性禁止出國另.
→ ceca: 外加發布15~65歲在海外的男性全面國際通緝令
→ ceca: 外加北約全面配合,只要國內看到烏克蘭男性就丟回烏克蘭.
→ ceca: 除非你有其他國護照,或是跑到非北約國家.
→ ceca: 不然你跑出去,被發現就是丟回烏克蘭..顆顆.
→ ceca: 抱歉,這就是戰爭,不是你想跑就跑得掉的.
→ ceca: 我反而覺得,你與其往外跑,不如去投靠俄羅斯.
→ ceca: 烏克蘭人可以立刻成為俄羅斯人,並且立刻搬家到俄羅斯任何
→ ceca: 一個地方..外加俄羅斯目前打仗都是職業軍人.
→ ceca: 這就是俄羅斯統戰政策,讓你烏克蘭人最好的選擇就是.
→ abyssa1: 投靠俄羅斯又會被送上戰場當炮灰 更慘啊
→ ceca: 直接成為俄羅斯公民..XD
→ ceca: 俄羅斯沒徵兵阿,他全都是用職業軍人.
→ ceca: 俄羅斯統戰手法也很細膩,跟當年國共內戰阿共手段有87%像.
→ ceca: 這些手法直接讓國民黨快速被倒台.
→ ceca: 尾巴(以巴)戰爭和烏俄戰爭差異最大的就是.
→ ceca: 一個是要統治,一個是要滅族...XD
→ ceca: 所以目前兩個戰場兩種世界.
→ ceca: 也是全世界目前很多地方在挺巴勒斯坦遊行示威.
推 kusomanfcu: 烏克蘭男性都出不去 女性往外跑 這才是重點 沒啥女的
→ kusomanfcu: 的地方房地產誰都不要了
→ ceca: 喔上面那個數據你要用三年去看不是一年,手誤.
→ ceca: 從開打開始看.
推 kusomanfcu: 重點不是F35嗎？以色列有完美制空權
→ ceca: 以色列軍很強+阿拉伯國家沒有動手.
→ ceca: 阿拉伯國家沒有動手跟美國第一時間表態挺以色列有關.
→ ceca: 目前只有"組織"再動手,敘利亞和黎巴嫩的真主黨.
→ ceca: 所以目前跟以色列打的都不是國家,而是組織.
→ ceca: 目前定位以色列應該是反恐行動而不是戰爭.
→ ceca: 這也是伊斯蘭國做陷阱給以色列跳.
→ ceca: 因為你是反恐行動,但是如果你惡性攻擊巴勒斯坦人.
→ ceca: 你就會受到國際的撻伐+大幅減少以色列的支持.
→ ceca: 所以拿薩加巴勒斯坦兩百多萬人的性命當祭品.
推 kusomanfcu: 以色列已經和不少回教系建交了
→ ceca: 換取以色列被上負面狀態...XD
→ ceca: 目前以色列跟阿拉伯的關係直接降到冰點.
→ ceca: 一次毀掉前幾年建立的關係.
→ kusomanfcu: 伊朗和沙烏地阿拉伯也只是念念別對平民動手
→ ceca: 背後主導者很多,但你可以視同是伊斯蘭國幹的.
→ ceca: 一個只存在於概念中的國度.
→ ceca: 伊斯蘭國不願意以色列跟沙烏地最近忘了簽了哪個協定.
→ kusomanfcu: 以色列對回教關係都是川普打下的
→ ceca: 利用以色列無人機空襲敘利亞軍事學院的事件.
→ ceca: 引發這一波攻擊.
→ ceca: 民主黨愛戰爭阿..XD..共和黨只想炒股炒房.
→ ceca: 另外最明顯的就是埃及,禁止巴勒斯坦人進入..XD
推 kusomanfcu: 共和黨相對保守
→ ceca: 所以巴勒斯坦人除了走水路,全都被關在薩加.
→ ceca: 而今天被公開了,以色列對巴勒斯坦難民船開火的影片.
→ kusomanfcu: 怕恐怖份子進來然後出去 沾屎
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=H1RijyxXwl8&
→ ceca: 不,埃及也是伊斯蘭國勢力範圍.
→ ceca: 所以埃及也反以色列..XD
→ kusomanfcu: 真靠北
→ ceca: 因此,巴勒斯坦人式祭品....招喚黑魔法負面狀態對付以色列.
→ kusomanfcu: 我知道 是埃及怕人進出 到時候以色列喊埃及有恐怖分子
→ ceca: 伊斯蘭很威的...人命...為了阿拉,犧牲只是剛好而以.
→ kusomanfcu: 沾到屎的感覺
→ ceca: 其實開人道走廊在聯合國的監視下,不會有這種困擾.
→ ceca: 你開人道走廊,有恐怖分子滲透也不是你的責任.
→ ceca: 甚至有聯合國幫你做保.
→ ceca: 但目前就是,祭品就是祭品,不要想從祭品台上跑掉.
推 WindSucker: 加價賣
→ kusomanfcu: 要賣就+未來價
噓 placidnight: 2022/02開戰後房價的確是漲的喔，即便到現在也還是
→ placidnight: 漲的。
推 damnche: 台灣也是有風險
推 seibu: 戰爭竟然只有跌16% 我以為戰爭來是剩下16%
推 eipduolc: 好奇怪，這時候量又影響價了
噓 b9502084: 炒房炒到頭殼壞了？戰爭打起來，活下來都有困難了
推 ceca: 你打仗不用過日子？？難道打仗就去自殺嗎？
→ ceca: 啊你打仗過日子，你是住帳篷還是去前線鄉村住空屋啊，科科
→ ceca: 啊所有人都擠到大都市，那大都市房價會變怎樣？
→ ceca: 烏俄還打不夠久，打更久你可以慢慢看
→ ceca: 更不用說如果美國斷軍援，你看貨幣貶值會多誇張
推 OxFFFF: USDUAH戰前28現在36
推 encoreg57985: 推ceca 要不是歐美幫烏克蘭護匯率 早就貶爆了
推 ceca: 他貨幣很屌，禁止換匯，北約幫他作保價值
→ ceca: 遊戲修改大師 有沒有用過，科科
推 ceca: 然後反觀破產的阿根廷，科科
→ ceca: 利率120%也救不了阿根廷貨幣崩潰
→ IRPT001: 說不定只留地