推 leo199900808: 有信譽的建商不用怕 最近剛交兩間都自己驗 10/16 23:11
推 benny1990615: 一定一堆問題的，不驗就是吃虧 10/16 23:14
推 lucky466: 同一樓，不用怕有問題 10/16 23:15
推 selfneglect: 我也快交屋，完全沒經驗，決定花錢驗屋，我的觀念是 10/16 23:21
→ selfneglect: 省一點錢結果後續有麻煩會很阿雜 10/16 23:21
→ selfneglect: xixi 10/16 23:22
→ e2699096: 千金難買早知道 找驗屋公司是在說服自己買到一間好房 10/16 23:26
推 F93935: 驗屋公司本來就是一個笑話 10/16 23:26
推 livxering: 設計公司來看一下順便丈量就好 反正裝潢都要用 10/16 23:30
推 wwww1988: 趕快進去住，發現問題叫建商快處理比較實在 10/16 23:33
推 crystal0504: 一定要驗屋公司，買個古董幾千萬都找人驗貨了…花錢 10/16 23:34
→ crystal0504: 買驗屋公司的專業、設備、經驗很值又不貴，一定會抓 10/16 23:34
→ crystal0504: 出好幾百個缺失，相信我 10/16 23:34
→ dammbob: 個人第一個會看建商/營造,有信譽的會自己來..好的建商後 10/16 23:39
→ dammbob: 續真的有問題在處理也很"阿莎力" 10/16 23:40
→ ezalive: 投資客另當別論，小資族一輩子只買一兩間的話建議不要省 10/16 23:42
推 SouthEast62: 新 屋有打算找設計師嗎？如果有可以信賴的設計師， 10/16 23:45
→ SouthEast62: 也能在驗屋時邀請他協助一起驗收，畢竟設計師常常 10/16 23:45
→ SouthEast62: 處理新屋事宜經驗絕對比第一次當屋主的人多，知道 10/16 23:45
→ SouthEast62: 哪些地方容易出問題。再來驗屋時如果有缺失，事後 10/16 23:45
→ SouthEast62: 往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師 10/16 23:45
→ SouthEast62: 越好做事。 10/16 23:45
推 dophin332: 小妹的話,驗水管卡水泥.會塞頭髮. 10/16 23:46
推 smart80615: 之前版上不是才討論過驗屋是智商稅嗎? 10/16 23:47
→ smart80615: 自己驗就可以了 10/16 23:48
推 dr900143: 很多問題要等住進去以後才會發現，反正都有保固，在報 10/16 23:48
→ dr900143: 修請建商來處理就好，一毛都不用花 10/16 23:48
推 okita3088: 住進去就會發現問題，保固內不用錢 10/16 23:53
推 Harlequin727: 我也是自行驗屋 還是板上很多人酸的天坑建商 基本上 10/17 00:07
→ Harlequin727: 建商已經有配水電人員協助你帶驗 也很幫助你看哪邊 10/17 00:07
→ Harlequin727: 覺得有瑕疵的 覺得真的沒必要再花錢 大建設基本上 10/17 00:07
→ Harlequin727: 都蠻有一套作業的 10/17 00:07
推 tumusi: 交屋後，社區都有群組，有問題大家都會分享，就趕快交屋 10/17 00:08
→ tumusi: ，趕快報修， 10/17 00:08
推 gn01705529: 4樓，可惜有可能花了錢但後續還是有問題XD 10/17 00:20
→ gn01705529: 我朋友就是啊，半年照樣漏水 10/17 00:21
→ gn01705529: 最怕就是漏水，可惜驗屋卻驗不出這條 10/17 00:23
推 NSYSUEE: 寶家集團的我勸你一定要花錢驗屋 10/17 00:34
推 charliebitme: 真的自己驗就好 熱影像儀值得購入 10/17 00:39
推 baz06: 我是自己驗啦，住進來後有問題就跟建設公司講。馬上就來處 10/17 00:50
→ baz06: 理了 10/17 00:50
推 isco: 菜鳥懂啥驗屋？ 菜鳥只會簽名。 然後付尾款。 10/17 01:03
推 isco: 你若買龍寶，寶輝之流，找驗屋公司一定沒用，因爲沒有缺失。 10/17 01:05
→ isco: 浪費錢是真的。 10/17 01:05
推 fbifxxkma: 好建商沒缺失不用驗 爛建商驗了也不鳥你 結論不用驗 10/17 01:27
推 Goog1e: 不要再傻傻相信住進去再用保固修的消極說法了 10/17 01:35
→ Goog1e: 修是當然可以修 但積極度就會差很多 10/17 01:35
→ Goog1e: 你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 建商比你還急著修好 10/17 01:35
→ Goog1e: 交屋後走保固流程 遇到皮一點的建商拖個幾個月你也沒轍 10/17 01:35
推 CrabBro: 完全沒有任何意義，你自己檢查也一樣，就算驗屋吹毛求庛 10/17 01:56
→ CrabBro: 也要看建商後續要不要幫你修，很多都根本不是問題，你知 10/17 01:57
→ CrabBro: 到了也只是自己無聊在意 10/17 01:57
→ CrabBro: 你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 << 胡扯 10/17 01:57
→ CrabBro: 不懂不要亂教，會害死人 10/17 01:58
推 simple721: 找驗屋公司把你的新房子糟蹋一番，正解 10/17 02:29
推 naohcl: 漏打一個冷氣洗洞 10/17 03:48
→ checkman: 驗屋沒有很難 可以自己來 你懶得自己來就花錢吧 10/17 06:16
推 hicjgogogo: 有錢就驗一下可以撫慰人心 10/17 06:19
推 realmd: 自住一定要驗 不然你裝潢下去了才發現問題 恭喜你重搞一 10/17 07:05
→ realmd: 次，住新家的喜悅都沒了 10/17 07:06
→ realmd: 不管你的建商多負責多認真 重搞這些就是真的又煩又阿雜 10/17 07:08
推 PoloHuang: 現在一堆沒用的驗屋公司 很難保證你能找到有專業的 10/17 07:20
推 cuteama: 沒有花錢驗 反正就正常住 會有保固 10/17 07:53
推 frice: 驗了能如何？花錢知道自己買的房子很多瑕疵？還是可以要求 10/17 07:56
→ frice: 建商退錢？ 10/17 07:56
→ frice: 驗屋公司就跟健檢中心一樣 出個報告 其餘不關他的事 要治 10/17 07:59
→ frice: 療要躺平是病人跟醫師的問題 10/17 07:59
推 gaussjordan: 以前人買房也會找風水師 一樣意思 10/17 08:09
→ gb98: 不用聽他廢話 找驗屋公司就對了 10/17 08:17
→ gb98: 負責任的建商 驗屋列出的缺失基本上是會盡力改進的 10/17 08:18
推 whitetaylor: 一堆人是都不裝潢嗎？不驗屋怎麼知道責任歸屬是誰 10/17 08:18
推 forcewind: 你的裝潢設計師不會跟著去驗嗎? 直接把責任歸屬釐清 10/17 08:21
→ forcewind: 不用被驗屋公司拿一手 又可以直接現場跟設計師討論 10/17 08:21
推 mago: 買了幾百幾千萬的房子總價多一萬塊會有多痛嗎，說是智商稅是 10/17 08:26
→ mago: 不是希望你的健檢報告一堆紅字或驗出重大疾病才划算嗎 10/17 08:26
推 PTTMAXQQ: 看你買的房屋價值， 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 你個人覺得很貴很在意的話， 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 花錢驗屋買心安有什麼不好？ 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 就怕驗屋公司缺失列太多出來 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 結果建商也沒法律責任認定必要改善的 10/17 08:32
→ PTTMAXQQ: 到時候到時候花了錢 心卻難安 10/17 08:32
推 DeathStarDS1: 一定要找驗屋，可以參考youtube介紹。 10/17 08:41
推 sinted: 我找設計師幫驗，蠻多小問題可以補強的 10/17 08:42
→ DeathStarDS1: 裝潢之後會非常爭議，到底是裝潢前還是裝潢後產生 10/17 08:44
→ DeathStarDS1: 瑕疵?所以花個1,2萬塊小錢啦，總比事後發現大瑕疵 10/17 08:44
→ DeathStarDS1: 比如漏水。 10/17 08:44
推 vvw5555: 噱頭，就一群沒牌的買設備就自稱師級人員，不過如果完全 10/17 08:45
→ vvw5555: 沒接觸過相關產業的話，找他們也是一種方法啦 10/17 08:45
推 DeathStarDS1: 樓上意思是鴕鳥心態，沒發現就不心痛了。 10/17 08:47
推 vvw5555: 那些人是能發現什麼問題…… 10/17 08:48
推 DeathStarDS1: 那些人不能發現什麼問題難道自己去驗能發現的更好? 10/17 08:55
→ roamer1005: 第一次買房就花點錢驗一驗 10/17 09:09
推 mininakai: 我是找信任的設計師來驗屋欸，他做很多了，很專業。 10/17 09:26
推 yun0112: 我家也是自己驗，不過是有先看其他住戶找驗屋公司來，大 10/17 09:28
→ yun0112: 致沒什麼大問題才自己驗 10/17 09:28
推 neil25: 自己驗？那就是不用驗了 驗出來也無解 10/17 09:47
推 cooji74115: 我買過一間是建商請工務配合看我想怎麼驗 10/17 09:56
→ cooji74115: 他們帶我指定的儀器跟操作人員來 10/17 09:56
推 frank111: 驗屋公司本來就是一個笑話 10/17 09:59
→ frank111: 智商稅，找心安的 10/17 09:59
推 miauah: 我第一間房自己驗，驗到磁磚空心、牆壁不平整、陽台殘留水 10/17 10:00
→ miauah: 泥塊。第二間房，請驗屋公司，驗到水管有卡東西請建商清除 10/17 10:00
→ miauah: 。其他小缺失像油漆不平整、髒污等就不列出了，水管卡東西 10/17 10:00
→ miauah: 我是覺得自己驗不出來 10/17 10:00
推 frank111: 驗屋公司10個有9個不知道水電的配置基礎，10個有10個都 10/17 10:05
→ frank111: 都沒有水電工的證照，他們只會插頭有沒有電，到處淹水看 10/17 10:06
→ frank111: 有沒有漏，然後拿出不知所謂的儀器來量測 10/17 10:06
推 sublimate: 花幾百萬買房 驗屋幾萬的事 你不想心裡有疙瘩吧 10/17 10:10
推 frank111: 花幾百萬買房 錢丟水裡幾萬的事 你不會捨不得吧 10/17 10:20
推 Marcuslin: 又沒多少錢 請人吹毛求疵一下 要不要請建商改是另外看 10/17 10:29
→ mp60707: 當然阿 自己驗 可以忽A 10/17 10:29
噓 waitacoffee: 驗屋最有用就是驗樓上的，這樣懂了嗎 10/17 10:56
→ NTU5566NTHU: 建商的合約應該有驗屋的最低需求 超出的不算合約內 10/17 11:07
→ Goog1e: 驗屋就是買服務啊 有經驗的幫你整套跑到好又有效率 10/17 11:11
→ Goog1e: 自己驗也可以但就是比較累 小錢而已 看你願不願意花 10/17 11:11
→ Zexion: 除非驗屋修繕複驗過關才交屋，不然都是驗心安 10/17 11:12
→ Zexion: 有哪間優質建商願意這樣做，再分享一下 10/17 11:12
→ Goog1e: 就像代書有些事自己也能做 但我會請代書去跑比較省事 10/17 11:13
推 hdw: 我買的建商就真的修到好耶@@~~~我還以為都這樣 10/17 11:15
推 DDG114514: 如果你花錢做健康檢查，結果看到報告寫你很健康沒生病 10/17 11:17
→ DDG114514: 會感覺生氣浪費錢，那就不建議驗屋 10/17 11:17
推 frank111: 代書跟健康檢查都是"專業有牌"的人士在處理 10/17 11:20
→ frank111: 一種是有牌認證的，一種是在模糊地帶呼弄人搞錢的 10/17 11:21
→ Nemophila: 自己驗要懂的不只皮毛 10/17 11:26
→ Nemophila: 找專業的來驗順便多聽學也不是壞處 10/17 11:27
推 eddie0729: 看建商啊~ 10/17 11:27
推 yuffie: 看建商。我們建商當初自己驗屋給我們看，各項都驗得很認真 10/17 11:45
→ yuffie: 還一一解說這是在驗什麼XD 設計師去幫我們確認坪數時，也 10/17 11:45
→ yuffie: 一直誇說這房子各細節蓋得很好，一些被挑出來的小毛病建商 10/17 11:46
→ yuffie: 也都有負責處理。如果另外找驗屋，建商就是擺爛你也沒辦法 10/17 11:47
推 lebronting: 沒交屋前的驗屋 有缺失本來就是建商修復後複驗無問題 10/17 12:03
→ lebronting: 後才繳交尾款並辦理交屋點收有什麼問題嗎？？ 10/17 12:03
推 hank7218: 驗屋業者隨便驗，你看得出來嗎？ 10/17 12:47
推 MiniArse: 小錢不花 就等著花大錢。建商不處理缺失 就從5%尾款扣 10/17 16:16
→ MiniArse: 蝦 你尾款是5W 不是5%? 顆顆 10/17 16:17
推 battle5240: 驗出來 建商不修 或是隨便修 10/17 17:22
→ battle5240: 有差嗎 10/17 17:22
→ battle5240: 驗屋公司又不保修 10/17 17:22
推 battle5240: 驗屋公司沒驗到的部分會賠錢嗎 10/17 17:24
推 runnn: 我樓上有找驗屋，說沒問題，結果住進來，我的天花板就漏水 10/17 17:48
→ runnn: 了！還好建商願意處理^^建商有信譽真的比較重要 10/17 17:48
推 fbifxxkma: 不要交屋建商更爽 到時候樂極生悲 10/17 17:53
→ fbifxxkma: 你以為建商有在怕你不交屋喔 10/17 17:53
→ fbifxxkma: 之前那個新聞沒看過嗎? 建商不爽直接違約不賣了 10/17 17:54
→ oncloudy: 說多少次了，找驗屋公司 是智商稅！ 10/17 18:04
→ oncloudy: 沒驗到 驗屋公司賠嗎？不賠 10/17 18:06
→ oncloudy: 驗通過的 之後有問題，建商說你不是驗過了？請找驗屋公 10/17 18:06
→ oncloudy: 司，驗屋公司說是建商蓋的 10/17 18:06
→ oncloudy: 互相被踢皮球，這是你要的？ 10/17 18:06
→ oncloudy: 而且 驗屋公司跟建商在後面談 10/17 18:06
→ oncloudy: 看著你 其實都是要賺你的錢 10/17 18:06
→ oncloudy: 不如兩方都鬆一點。所以驗屋是智商稅！ 10/17 18:06
→ oncloudy: 而且驗屋公司為了讓你花的覺得值得 10/17 18:11
→ oncloudy: 通常會掰1-2個東西出來(台灣人心態) 10/17 18:11
→ oncloudy: 讓你覺得超值 值得，然後你就搞死自己跟建商，建商蓋的 10/17 18:11
→ oncloudy: 你要驗 那一開始就不要找這個建商！ 10/17 18:11
→ fatb: 會自己驗就自己驗, 不會驗就找驗屋, 找有口碑的最好是朋友找 10/17 20:09
→ fatb: 過的 比較不容易被坑 另外建商基本上都會自己先驗過一輪 驗 10/17 20:10
→ fatb: 屋公司的作用比較像是double check 10/17 20:11
推 clanguage: 代銷的話可以聽就好囉... 10/18 15:30
→ DeathStarDS1: 不建議驗屋的人是為自己好還是為他人好？ 10/18 18:32
推 hmsDEBBIE: 代銷自己有買房了嗎 笑死 10/18 19:00
推 swicer: 小錢，新建案找已購戶一起驗更便宜 10/18 19:23
推 cobrabaton: 俗稱仲介的有牌機率低的要死，你還不是2% 4%付的很爽 10/19 08:03
→ cobrabaton: ，因為公司規定。再者很簡單一件事，舉證之責敗訴之 10/19 08:03
→ cobrabaton: 所在，告建商的時候律師要你舉證..你就簡單幾張照片幾 10/19 08:03
→ cobrabaton: 個影片敷衍了事?律師費至少一審五萬以上耶，你不擔心 10/19 08:03
→ cobrabaton: 法庭上證據不足敗訴嗎？再來ptt上整天靠北慣老闆，驗 10/19 08:03
→ cobrabaton: 屋至少近一天三個人力來驗，後續還要整理出報告。一 10/19 08:03
→ cobrabaton: 個人力不用3000?還是你自己的工資這時候就很低廉了?然 10/19 08:03
→ cobrabaton: 後靠北老闆的時候就鍍金的 10/19 08:03
推 cobrabaton: 沒驗到會賠錢才好笑，就是這種奧客也用這種標準看健 10/19 08:08
→ cobrabaton: 檢看醫師檢查，好像你生病不用怪自己怪你爸媽遺傳，只 10/19 08:08
→ cobrabaton: 要怪醫院怪醫檢師就沒事了。你說沒驗到或是入住後才發 10/19 08:08
→ cobrabaton: 生的非人為損壞，你不是要走民事嗎？連民法物之瑕疵 10/19 08:08
→ cobrabaton: 擔保的都不太懂，我建議還是不要買房 住帳篷就好，租 10/19 08:08
→ cobrabaton: 房也不要。法律是很危險的 10/19 08:08
→ cobrabaton: 建物本身有瑕疵是原本無法驗出來的，當然是後續依據 10/19 08:09
→ cobrabaton: 消保法及民法處理啊… 第一天出社會嗎？要不然你可以 10/19 08:09
→ cobrabaton: 回家找媽媽還是跟老師告狀比較快 10/19 08:09
推 cobrabaton: 仲介大多數是"不動產營業員"的助理，而一個合法經紀人 10/19 08:14
→ cobrabaton: 可以掛20個不動產營業員執照(以前不用考試，現在只要 10/19 08:14
→ cobrabaton: 公會上課簡單考試)，而不動產營業員沒有法律規定可以 10/19 08:14
→ cobrabaton: 掛幾個"助理"，就是無經驗可 有底薪 在外面舉牌 騎機 10/19 08:14
→ cobrabaton: 車貼廣告 陌生開發那種，你還不是仲介費付的很爽，然 10/19 08:14
→ cobrabaton: 後板上整天靠北地國考及格政士收費很貴XD 講直接點保 10/19 08:14
→ cobrabaton: 險營業員的專業度及考照都比不動產營業員嚴格十倍，保 10/19 08:14
→ cobrabaton: 險是要不斷上課 測驗然後到各保險公會辦的考場去考， 10/19 08:14
→ cobrabaton: 還要求很嚴格的標準 10/19 08:14
推 cobrabaton: 更別說路邊攬客健檢都有媒體出來靠北說違法，頂多就是 10/19 08:17
→ cobrabaton: 醫療法不能"公開廣告攬客"，你看過衛生局處理醫美?你 10/19 08:17
→ cobrabaton: 看過衛生局處理中醫減重 西醫減重?不就是醫檢師 放射 10/19 08:17
→ cobrabaton: 師 護理師是技術人員，民眾根本看不起，所以醫師診所 10/19 08:17
→ cobrabaton: 可以廣告 檢驗所不能廣告會被檢舉，然後抽個血做檢查 10/19 08:18
→ cobrabaton: 就被說是詐騙XD...你以為是外星人小孩要交作業，拿人 10/19 08:18
→ cobrabaton: 類當實驗嗎？不就意思一樣，替你不動產跟健康把關 10/19 08:18
推 battle5240: 醫院檢驗有政府認證 10/20 10:31
→ battle5240: 驗屋公司有政府認證嗎？？ 10/20 10:31
推 e2486411: 我手上有便宜的驗屋券 有興趣可以私訊聊 10/21 14:57