[新聞] 7都高價住宅 上半年價量全跌

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7都高價住宅 上半年價量全跌

2023-10-16 06:42

聯合報／記者朱曼寧／台北報導

政府為打炒房，二○二○年底開始祭出一系列健全房市政策，高價住宅首當其衝。房仲業
者統計，今年上半年六都與新竹縣市高價住宅成交價量全面衰退，除了桃園市略為緊縮百
分之五點四外，其他區域皆大跌超過三成，又以台中市量減百分之六十七點五最多。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，政府政策打房確實影響市場信心，成交量受衝擊而
減少，今年經濟面偏弱，部分區域高價物件出現漲多回跌的現象，下半年高價住宅恐怕也
難樂觀。

觀察今年上半年七都高價住宅的價量波動，成交量減幅最大的為台中市，共成交八十六筆
、衰退百分之六十七點五，其次為高雄市，成交廿九筆、減幅百分之五十六點一，第三為
台北市共一二九筆，衰退百分之四十四點二；價格方面，新北市、桃園市、新竹縣市、高
雄市均上漲，其餘則下跌，又以台南市均價跌幅百分之十六點九最深。

不過，若比較近三年來、政府打房前後的高價住宅成交價量，新竹縣市及桃園市交易價量
俱揚，新竹縣市今年上半年和二○二○年同期相比，交易量成長百分之廿一點二、成交均
價成長百分之十九點五；桃園市成交量比二○二○年同期成長百分之三點九，交易均價上
揚百分之十點八。郎美囡指出，高所得者聚集於科技園區，高消費力除了帶動房市價量也
帶動商機；桃園市則是因價格相較雙北極具競爭力，挾帶航空城、企業進駐議題及交通優
勢。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，不動產選擇性信用管制逐次限縮高價住宅的貸
款成數，自備款至少六成，且沒有寬限期，必然影響購屋意願。

心得：

選舉投票快要到了很多人可能會預期房價還會繼續下跌。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 peter308: 選完就會漲了 會漲到明年暑假
推 kevin28: 空空要高潮了
→ ceca: 豪宅線上喔...XD.
→ ceca: 現在已經落魄到要拿豪宅線上的來自我安慰了嗎?
推 lukelove: 什麼漲到暑假, 漲到下次選舉前好不好
→ backpacker18: 高總跌又不代表房價跌…
→ pony610: 喔喔喔喔喔喔 跌了
推 roooobio: 高價住宅量縮然後房價持續攀新高…偉大政府跟平民
→ roooobio: 想的就是不一樣….
推 a123454698: 所以賴功德說台北市房價跌，是指高總價喔，跟一般屁民
→ a123454698: 會買的低總價是兩回事
→ wizink: 急了是不是？
推 ruruyanyu: 魯空士氣大振
推 jessicaabc98: 假
推 Morphee: 低總噴爆
推 Takadanobaba: 低總就剛需跟房蟲的聚集地....要怎麼跌？
推 tc1988: 乾脆抓上億的調查好了 房市崩盤
推 smoothapple: 豪宅線上，不就是剛好補漲到AB約的成本上嗎？
→ smoothapple: 那不就是菜雞的小漲就賣跌就抱的策略？
→ walter41: 不讓私法人用來節稅
→ PTTMAXQQ: 6000萬跌到5000萬空空高潮
→ PTTMAXQQ: 但問題是…你買得起嗎？
→ PTTMAXQQ: 結果500萬的漲到600萬
→ PTTMAXQQ: 不知道空空是該笑還是該哭？
推 NTU303150195: 豪宅落實居住正義ㄏㄏ
→ NTU303150195: 正義在那，魯空去追求吧
推 piliwu: 高總價居住正義啊空空快去買
推 starpid: 10%了!
推 darkangel119: 要不要看看竹北漲勢
→ darkangel119: 這個政府連數字都不敢用
推 damnche: 剛開始而已 等囤稅下去更快
推 william826: 會買豪宅線上的 跟居住正義完全沒關係好嗎 魯蛇在那
→ william826: 高潮什麼
→ william826: 台北蛋黃高總價 一年房屋稅幾百萬在繳 問題是人家年
→ william826: 收幾千萬幾億
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